Bất động sản khu công nghiệp - Cơ hội & Thách thức

Bất động sản khu công nghiệp - Cơ hội & Thách thức
- Cuối tháng 5 vừa qua, Chính phủ đã ban hành Nghị định 35/2022 về Quản lý Khu kinh tế, Khu công nghiệp. Nghị định đã quy định cụ thể về xây dựng, phát triển hệ thống khu công nghiệp, khu kinh tế; quy định cụ thể về phát triển các mô hình Khu công nghiệp - Đô thị - Dịch vụ, Khu công nghiệp sinh thái,.... Theo giới chuyên môn, cơ hội để tạo một làn sóng đầu tư mới vào Việt Nam là rất lớn.
- Các khu công nghiệp, khu kinh tế đã thu hút được hơn 10.000 dự án trong nước và gần 11.000 dự án có vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) còn hiệu lực với tổng vốn đầu tư đăng ký tương ứng khoảng 340 tỷ USD (trong đó, tổng vốn đầu tư FDI là khoảng 230 tỷ USD).
- Những năm gần đây, trung bình hàng năm, vốn FDI trong khu công nghiệp, khu kinh tế chiếm khoảng 35 - 40% tổng vốn FDI đăng ký tăng thêm của cả nước. Nếu tính riêng trong lĩnh vực chế biến, chế tạo, vốn FDI trong khu công nghiệp, khu kinh tế chiếm 70 - 80% tổng vốn đăng ký cả nước.
Thách thức
- Việc cạnh tranh đầu tư hiện nay không chỉ giữa các nước đang phát triển với nhau mà còn phải cạnh tranh với cả Mỹ và châu Âu.
- Đơn cử, Mỹ đã đưa ra chính sách thu hút trở lại ngành sản xuất chip. Các nước châu Âu cũng đưa ra chính sách không phụ thuộc vào các thị trường nước ngoài như Trung Quốc,... Đây cũng là một xu hướng mà Việt Nam phải cạnh tranh với các nước phát triển.