Bất động sản mới là thị trường khó đoán nhất

CEO thuộc top rẻ nhất TT... dễ phi

Ồ, hàn lâm quá Tay To!

Khó đoán thì mới có NOVA, Trương Mỹ Lan, Tân Hoàng Minh ... chứ.
Dễ đoán, dễ lập KH, kế hoạch "chuẩn" rồi thì cứ thế mà ... vơ tiền, chứ có thằng nào chết đâu?

Nghịch lý lúc này là:
+ Vẫn còn những thằng (chưa to như NOVA....) còn chưa chết xong.
+ Vãn là vay sau trả món trước/ Đảo từ bank lọ qua bank chai...
+ Banks thừa biết là như thế, nhưng vẫn phải "hà hơi" bơm mớm.

Cho nên, bức tranh Bất Động Sản sẽ là:
+ Thằng giàu vẫn giàu to.
+ Thằng chết vẫn cứ chết.
+ Thằng thì Động Sản thành to đùng.
+ Thằng thì trở nên ... bất động.

TT Bất + Tài chính luôn luôn là như thế.
Rất tiếc, tất cả những diều trên đây xảy ra ngay cả by giờ giá Bất vẫn đang nhích lên.

Boạn chúng nóa sẽ rất khó xơi sau khoảng 10 - 15 năm nữa, khi mà các thành phố thì chi phí "sống" quá sức, người lao động không còn tìm đến TP. Thứ hai nữa là giới trẻ by giờ thậm chí không cần lập gia đình, không thèm đẻ. Khi dân số qua điểm vàng thì thời của Bất chuyển sang format khác, khác rất xa by giờ.

RỜI BỎ BẤT ĐỘNG SẢN THỦ ĐÔ KHI GIÁ CHỮNG LẠI, NHÀ GIÀU HÀ NỘI MANG TIỀN ĐỔ VÀO NHÀ ĐẤT PHÍA NAM
Batdongsan.com.vn khẳng định
Giá căn hộ chung cư Hà Nội ở ngưỡng cao, khiến biên lợi nhuận đầu tư không còn hấp dẫn. Chi phí đầu tư lớn trong khi khả năng tăng giá hạn chế khiến nhiều nhà đầu tư lướt sóng rút lui. Trong khi đó, bất động sản phía Nam vẫn thu hút dòng tiền nhờ tốc độ tăng giá cao hơn và tiềm năng mở rộng mạnh mẽ.
Các khu vực vệ tinh như Bình Dương, Đồng Nai, Long An trở thành điểm đến hấp dẫn nhờ giá hợp lý và khả năng sinh lời tốt. Sự dịch chuyển dòng vốn này cho thấy nhà đầu tư đang tìm kiếm những thị trường có biên lợi nhuận tốt hơn thay vì bám trụ tại Hà Nội khi giá bất động sản đã chững lại.
Không chỉ vậy, nhiều nhà đầu tư miền Bắc đang dần thay đổi quan điểm từ đầu tư lướt sóng sang chiến lược dài hạn hơn. Nhà đầu tư bắt đầu quan tâm đến dòng tiền bền vững từ việc cho thuê hoặc nắm giữ tài sản trong chu kỳ dài để hưởng lợi từ sự phát triển hạ tầng. Các khu vực như Thủ Đức, Bình Dương, Đồng Nai… trở thành điểm đến hấp dẫn, nhờ giá thành hợp lý và tiềm năng tăng giá tốt khi các dự án giao thông lớn được hoàn thiện.
Với sự chuyển hướng đầu tư vào bất động sản TP. HCM, các nhà đầu tư miền Bắc đặc biệt quan tâm đến một số phân khúc bất động sản nhất định. Theo batdongsan.com.vn, các loại hình bất động sản được người tiêu dùng Hà Nội quan tâm nhất trong xu hướng Nam tiến là chung cư với 75% người tiêu dùng Hà Nội lựa chọn loại hình này khi Nam tiến. Kế đó là nhà phố/shophouse với 53%, đất nền 53%, nhà riêng/nhà thổ cư 39%, biệt thự 29%, bất động sản nghỉ dưỡng 28%.