Bất động sản Sài Đồng tại sao không thể không quan tâm

Chà đại cao thủ xuất hiện

Sau dự án Vinhomes Riversides, SDI có một chút gián đoạn doanh thu, giảm EPS vì phải bỏ tiền và công sức phát triển dự án kế tiếp là Gardenia, đến 2017 thì dự án này bắt đầu hạch toán một phần lợi nhuận , lẽ ra cổ phiếu SDI đã phải tăng lên rất cao ứng với lợi nhuận lớn của dự án này nhưng bất ngờ SDI loan báo bỏ 7000 tỷ tiền mặt mua cổ phiếu của các công ty khác trong lĩnh vực bán lẻ và nông nghiệp. Có lẽ một số cổ đông SDI vốn chỉ hứng thú với mảng BĐS, ko thích và không hiểu nhiều về bán lẻ, rau sạch...nên đã bán ra và bỏ đi khiến thị giá SDI bị xáo trộn, gián đoạn.

http://s.cafef.vn/sdi-220413/sdi-ng...trong-cac-cong-ty-thuoc-tap-doan-vingroup.chn

Thương vụ đầu tư vào 2 mảng nói trên có phải là đầu tư tài chính mở rộng, lan man, thiếu tầm nhìn, đổ rác...như nghi ngại hay là một thương vụ chuyển hướng kinh doanh khôn ngoan ? , tiềm năng của ngành bán lẻ và nông nghiệp VN là như thế nào ? , định hướng phát triển ?, khi nào thu hoạch lợi nhuận ?

Trước khi đi vào phân tích mảng đầu tư tài chính thì chúng ta cùng điểm sơ lược về mảng kinh doanh chính của SDI hiện tại

1. Dự án Vinhome Gardenia

Nguồn gốc: Mua của Hồng Ngân năm 2014 - thời điểm đó giá BĐS đơn lẻ đã phục hồi nhưng giá dự án BĐS thì vẫn đang ở đáy, giá mua này nếu ở thời điểm hiện nay thì sẽ là cực rẻ.

Quy mô:



Chi phí mua + xây dựng + bán hàng + làm công ích: 8600 tỷ

Doanh thu ước tính: 12.000 tỷ - 15.000 tỷ, lợi nhuận tối thiểu hơn 3000 tỷ.

Hạch toán dự án: http://ndh.vn/lai-rong-quy-ii-cua-s...-vinhomes-gardenia-201708030913653p4c147.news

Anh em hưng phấn ghê

nó tốt tự ndt giá trị sẽ tìm ra và nắm giữ , lúc đó cp sẽ lên bền vững. về nhà cũ sinh hoạt ko nhất thiết mở pic mới đâu bác

2. Dự án Vinhome Skylake Phạm Hùng

Nguồn gốc: Mua lại dự án của Vinaland - giá 16.2 tr USD, mảnh đất vàng này nằm ở trung tâm quận Cầu Giấy, cạnh công viên hồ điều hòa, view hồ trực diện.

Chi phí xây dựng: 1260 tỷ ~ 2000 căn hộ do công ty nổi tiếng của Anh thiết kế, nhà thầu Coteccons thi công.

Doanh thu ước tính: ~ 8000 tỷ

Hạch toán dự tính: 2018 - 2019, Đây là dự án gối đầu cho Vinhome Gardenia

Tình trạng bán hàng: http://thuonggiaonline.vn/70-can-ho-vinhomes-skylake-da-duoc-dat-mua-ngay-le-ra-mat-4240.htm

Ha..ha...
http://f319.com/threads/phim-hang-co-an-moi-thang.1019085/
Hôm trước tôi vừa mới mở pic này vì có thông tin từ ông bác cho biết, giá IPO Vincom Retail sẽ không dưới 50k/cp vì giá sổ sách của các BĐS mà Vincom Retail đang sở hữu đều được tính theo giá thời sơ khai, nghĩa là thấp hơn giá trị thực hiện nay hơn 10-20 lần, chưa kể Vincom Retail càng ngày lãi càng nhiều, tỷ lệ lấp đầy gần 90%, và đang mở ra thêm nhiều TTTM mới, doanh thu sẽ còn tăng đột biến và lâu dài khi 2 năm nữa Vinfast bắt đầu cho ra các loại sản phẩm xe máy, ô tô và là khách hàng thuê showroom trọn đời ở tất cả các TTTM của Vincom Retail để giới thiệu, triển lãm và bán sản phẩm, kể cả các loại ô tô của hãng BMW Đức mà Vinfast sẽ độc quyền phân phối. Định vị của các TTTM của Vincom Retail sẽ là nơi tập trung phục vụ giao lưu, tụ họp, mua sắm,... của giới giàu có, thượng lưu, nhiều tiền; là nơi mà các thương hiệu nổi tiếng Thế giới về thời trang, giải trí sẽ thuê khi đổ bộ vào Việt Nam. Tóm lại, chỉ trong 1 thời gian ngắn 2-3 năm nữa thôi, Vincom Retail sẽ thu được con số lợi nhuận khổng lồ gấp hàng chục lần hiện nay. Và SDI nắm giữ 4.416 tỷ (29%) của Vincom Retail , sau IPO sẽ tăng lên gấp ít nhất 5 lần, nghĩa là số cp này sẽ tương đương 22.000 tỷ. Với Vốn điều lệ 1.100 tỷ, mà nắm giữ tài sản (đã trừ đi hết nợ) lên tới hơn 44.000 tỷ thì giá sổ sách của SDI phải là 400.000đ/cp. Từ đó mới thấy SDI đang có giá 61k/cp hiện tại là rẻ cỡ nào. Bác nào nếu có lướt lát thì cũng ráng giữ đến khi IPO xong vào 2 tháng nữa nha. SDI phải ăn dày mới đáng tầm em nó.

Chào mừng Bác trở lại!!!!!!!!!

nắm giữ và chờ thành quả