============= Bật tanh tách dòng nào dẫn sóng và mang Bách Lộc ============

đúng thế vì 2 dòng này chưa tăng!

rất nhiều cp tăng200%, 300% rồi!

Diễn biến “lạ” của thị trường địa ốc Hà Nội
21:34 (GMT+7) - Thứ Tư, 29/6/2016
Phân khúc nhà giá mềm tại Hà Nội bất ngờ sụt giảm thanh khoản đáng kể so với suốt thời gian dài vừa qua...

Phân khúc bất động sản cao cấp đang dần có chỗ đứng vững chắc trên thị trường.

BẢO ANH

Trong khi phân khúc căn hộ hạng sang có được sự khởi sắc về thanh khoản thì phân khúc trung bình lại có dấu hiệu chùng xuống đáng kể so với quý 1 cũng như cùng kỳ của năm 2015.
Báo cáo tổng quan thị trường bất động sản Hà Nội quý 2/2016 do Công ty CBRE công bố ngày 28/6 cho thấy một số diễn biến khá “lạ” của thị trường, bao gồm cả sơ cấp lẫn thứ cấp.

Cao cấp khả quan

Theo CBRE, trong quý 2/2016, tổng cộng 6.100 căn hộ được mở bán mới từ 17 dự án, tăng 19% so với quý trước, tuy nhiên giảm 23% so với cùng kỳ năm 2015.

Tuy nhiên, thị trường chứng kiến sự trở lại của phân khúc hạng sang, với một dự án tiếp tục chào bán kể từ lần chào bán đầu tiên vào đầu năm 2015, và hai dự án mới ra mắt thị trường, cung cấp cho toàn thị trường khoảng 700 căn. Căn hộ trung cấp chiếm tỷ lệ cao nhất trong tổng số căn mở bán mới với thị phần 82%.

Về thanh khoản, ước tính có khoảng 4.860 căn được giao dịch trong quý, tăng 20% so với quý trước, tuy nhiên giảm 7,2% so cùng kỳ năm trước. Đáng chú ý là tỷ lệ lượng giao dịch của căn hộ hạng sang đạt mức khả quan nhất định, đặc biệt là từ dự án chào bán mới.

Tính cả 6 tháng đầu năm 2016, lượng giao dịch căn hộ đạt 8.900 căn, trong đó phân khúc trung cấp chiếm tới hơn 40%.

Song song với diễn biến đó, đối với phân khúc căn hộ bình dân - phân khúc từng một thời thống lĩnh thị trường, tỷ lệ giao dịch của phân khúc này lại giảm còn 20% trong sáu tháng đầu năm 2016, so với 26% năm 2015, 49% năm 2013 và 33% năm 2014.

Điều này phản ánh thực tế khá lạ, trái ngược với diễn biến cũng như các dự báo được đưa ra trước đây.

Về diễn biến giá, tại một số dự án đã cho thấy mức tăng giá khoảng 4-6% so với năm trước, đặc biệt tại các dự án có vị trí tốt với khoảng cách vừa phải đến trung tâm thành phố, hoặc gần các công trình cơ sở hạ tầng quan trọng đang được triển khai.

Trên thị trường thứ cấp, giá thứ cấp bình quân thị trường cũng cải thiện khoảng 1% theo quý nhưng giảm 1,3% theo năm.

Trong các phân khúc, phân khúc hạng sang có mức giá tăng 2,6% so với cùng kỳ năm trước, phân khúc cao cấp và trung cấp giảm 1,6% và 1,3% trong khi phân khúc bình dân giữ mức ổn định.

So với quý trước, phân khúc bình dân tăng mạnh nhất với 3,8%, các phân khúc khác dao động nhẹ ở mức 0,5 - 0,9%.

Trên thị trường sơ cấp, giá bình quân chứng kiến mức tăng nhẹ từ khoảng 5-7% từ những dự án đã chào bán trước đây.

Đặc biệt, thị trường đón nhận thêm 3 dự án hạng sang mới, trong đó một dự án chuyển đổi từ bàn giao thô sang bàn giao hoàn thiện, khiến giá bán tăng đáng kể. Hai dự án hạng sang còn lại cũng có mức giá chào bán tương đối cao so với mặt bằng thị trường của phân khúc này.

Về triển vọng, thị trường được kỳ vọng sẽ duy trì tích cực với mức độ cẩn trọng trong năm 2016. Các dự án mới hoặc tái khởi động sẽ tiếp tục mở bán ra thị trường, tuy nhiên tốc độ có thể chỉ ở mức ngang bằng với năm 2015. Nhu cầu mua để ở và mua để đầu tư cho thuê lại sẽ dẫn dắt thị trường.

Biệt thự ồ ạt ra hàng
Ở phân khúc biệt thự, nhà liền kề cũng khá sôi động với 8 dự án mở bán mới, bao gồm Vinhomes Thăng Long, biệt thự song lập Gamuda Giai đoạn 2, FLC Eco House, nhà phố Park Hill, nhà phố The Boutique (Times City), Lucky House, Thanh Hà B và 622 Minh Khai, cung cấp cho thị trường thêm 1.592 căn nhà/lô đất nền trong quý, ngang bằng với tổng số căn mở bán mới cả năm 2015.

Các dự án mới chủ yếu nằm tại các quận còn nhiều quỹ đất, cách khu vực trung tâm từ 7-10km như Hà Đông, Hoài Đức, Long Biên, Từ Liêm và Hoàng Mai.

Nếu trong quý 1/2016, loại hình nhà phố được mở bán với số căn lớn nhất thì quý 2 ghi nhận sự trở lại của loại hình nhà biệt thự và liền kề chiếm 89% tổng số căn mở bán mới trong quý.

Trong quý 2/2016, giá thứ cấp trung bình toàn thị trường tăng 2,9% so với quý trước và 1,7% so với cùng kỳ năm ngoái.

Trong khi các quận nội thành với cơ sở hạ tầng ngày càng hoàn thiện cùng với hệ thống tiện ích sẵn có như Cầu Giấy, Hà Đông và Hoàng Mai tiếp tục ghi nhận mức tăng từ 0,5 - 6% giá thứ cấp, thì các quận ngoại thành như Gia Lâm, Hoài Đức và Mê Linh lại chứng kiến mức giảm từ 0,4- 2,7% so với quý trước.






Văn phòng hạng A được chuộng

Trong nửa đầu năm 2016, lượng cung thị trường văn phòng đã tăng lên đáng kể. Tiếp nối sự ra mắt của TNR Tower (hạng A) trong quý 1/2016, hai tòa nhà hạng B là Handico Tower và 789 Tower cũng gia nhập thị trường trong quý 2/2016. Với 2 tòa nhà mới ra mắt, phía Tây tiếp tục là khu vực có nguồn cung lớn nhất với gần 523.000 m2, chiếm 45% tổng lượng cung.

Theo CBRE, điều này sẽ tạo thêm áp lực cho giá thuê ở khu vực này vì khách thuê sẽ có nhiều lựa chọn hơn. Kết thúc nửa đầu năm 2016, tổng lượng cung văn phòng ở Hà Nội đã chạm mốc 1.169.000 m2, trong đó văn phòng hạng A và B lần lượt chiếm 36% và 64%.

Nhu cầu thuê văn phòng có diện tích hấp thụ chỉ đạt xấp xỉ 16.700 m2 trong quý 2/2016. Nguồn cung mới đã đẩy tỷ lệ trống của văn phòng hạng B tăng lên trong khi tỷ lệ này ở văn phòng hạng A cải thiện một phần nào so với quý trước.

Cụ thể, trong quý 2/2016, tỷ lệ trống của văn phòng hạng A giảm 0,6 điểm % so với quý trước, xuống còn 17,7%. Trong khi đó, tỷ lệ trống của văn phòng hạng B tăng 6,2 điểm %, đạt ngưỡng 15,8%.

Theo số khách hỏi thuê mà CBRE thu thập, các công ty thuộc lĩnh vực tài chính, ngân hàng và bảo hiểm đang có nhu cầu tìm mặt bằng văn phòng lớn nhất ở thị trường Hà Nội trong nửa đầu năm 2016, dựa trên số lượng yêu cầu từ CBRE.

Bên cạnh đó, việc tìm diện tích thuê văn phòng lớn trên một mặt sàn tại khu vực trung tâm trở nên khó khăn khi lượng cầu hạn chế. Cụ thể, chỉ có 8 tòa nhà hạng A có diện tích trống trên một mặt sàn lớn hơn 500 m2 và chỉ có 3 trong số đó nằm ở khu vực trung tâm.

Trong quý vừa qua, giá chào thuê trung bình không có nhiều thay đổi so với quý trước. Cụ thể, so với quý trước, giá chào thuê trung bình của văn phòng hạng A tăng 0,5%, đạt ngưỡng 28,2 USD trong khi giá chào thuê trung bình văn phòng hạng B giảm 0,6% đạt 17,7 USD.

Mảng cho thuê khác là thị trường mặt bằng bán lẻ tương đối ổn định so với quý trước do không có dự án mới gia nhập thị trường. Tính đến thời điểm này, tổng nguồn cung mặt bằng bán lẻ tại Hà Nội đạt 706.530 m2, tăng 20% so với cùng kỳ năm ngoái.

Thị trường gần đây đón nhận những tín hiệu tốt về công suất cho thuê. Tỷ lệ trống của toàn thị trường giảm 0,9 điểm % so với quý trước, đạt 11,9%. Tuy nhiên, giá thuê giảm 1,7% so với quý trước và giảm 2,5% so với cùng kỳ năm ngoái. Giá thuê giảm chủ yếu diễn ra tại các trung tâm thương mại nằm ngoài trung tâm.

--- Gộp bài viết, 29/06/2016, Bài cũ: 29/06/2016 ---

Q2 CK lãi khủng bùng nổ dòng chứng hết năm khi KLS off thì chỉ con 4 đại gia SSI. HCM . VIX . VND.

BCC là mã được mua ròng mạnh nhất về giá trị đạt 7,22 tỷ đồng, tương ứng khối lượng mua ròng 462.000 đơn vị. Còn xét về khối lượng, VIX là cổ phiếu dẫn đầu đạt 561.100 đơn vị, trị giá 3,89 tỷ đồng.

Đứng ở vị trí tiếp theo là VND được mua ròng 219.300 đơn vị, trị giá 2,52 tỷ đồng và NET được mua ròng 27.500 đơn vị, trị giá 1,69 tỷ đồng.

Ngược lại, VNR là cổ phiếu bị bán ròng mạnh nhất với khối lượng bán ròng 232.100 đơn vị, tương ứng tổng giá trị 4,29 tỷ đồng.

Tiếp đó là VCG (bán ròng 180.700 đơn vị, trị giá 2,58 tỷ đồng), SHB (180.600 đơn vị, trị giá 1,12 tỷ đồng).

Tính chung trên 2 sàn trong phiên 29/6, khối ngoại đã mua ròng 2,69 triệu đơn vị, giảm 32,75% so với phiên trước đó. Tuy nhiên, tổng giá trị là bán ròng 0,24 tỷ đồng, trong khi phiên trước mua ròng 48,98 tỷ đồng,

VNM tây đang mua dòng TT chuẩn bị vượt 640 phiên cuối tuần

--- Gộp bài viết, 30/06/2016, Bài cũ: 30/06/2016 ---

VND chạy tốt

--- Gộp bài viết, 30/06/2016 ---

VIC trần

--- Gộp bài viết, 30/06/2016 ---

BDS và CK hút dòng tiền thông minh.

--- Gộp bài viết, 30/06/2016 ---

Múc thôi chiều tăng mạnh.

hihi...VIC dẫn sóng BDS!
chú ý thêm HUT nhé bác!

--- Gộp bài viết, 30/06/2016, Bài cũ: 30/06/2016 ---

Dòng tiền thông minh đang chuyển hướng về dòng CK và BDS

--- Gộp bài viết, 30/06/2016 ---

Cơ hội Xgame TK

Phiên sáng 30/6: Khối ngoại gom mạnh VNM, thị trường tăng vọt
30/06/2016 10:35
(ĐTCK) Cùng với việc trở lại mua mạnh cổ phiếu lớn VNM của khối ngoại, thông tin giá dầu thô tăng mạnh đã tiếp thêm sức mạnh cho các cổ phiếu họ P là động lực chính giúp thị trường bứt phá mạnh trong phiên sáng 30/6.

Quyết định Brexit đã tác động mạnh đến thị trường chứng khoán toàn cầu và thị trường trong nước cũng đã trải qua cú sốc khi cả 2 chỉ số đều lao dốc mạnh. Tuy nhiên, thị trường nhanh chóng trở lại trạng thái cân bằng và ổn định.

Trong phiên hôm qua (29/6), các chỉ số đã bứt phá mạnh, đặc biệt, Vn-Index dành lại được mốc kháng cự mạnh 630 điểm. Cùng với đó, tâm lý lo sợ của nhà đầu tư phần nào được xóa bỏ giúp dòng tiền trở nên mạnh mẽ mẽ hơn về cuối phiên, thanh khoản thị trường cải thiện tích cực.

Theo nhận định của giới phân tích, dòng tiền có thể sẽ quay trở lại với xu hướng cũ là nhắm đến những cổ phiếu cơ bản chưa tăng giá, điều này có thể giúp thị trường có thêm phiên tăng điểm cuối cùng của tháng 6.

Dù vẫn có những lo ngại bởi VN-Index chưa thực sự chuyển sang vận động trong vùng an toàn hơn, nhưng với sự dẫn dắt của các cổ phiếu bluechip, bước vào phiên giao dịch sáng nay, thị trường đã tăng điểm tích cực.

Kết thúc đợt 1, VN-Index tăng 3,05 điểm (+0,48%) lên 633,17 điểm với tổng khối lượng giao dịch đạt 3,33 triệu đơn vị, tương ứng tổng giá trị gần 60 tỷ đồng.

Sang đợt khớp lệnh liên tục, sắc xanh vẫn bao phủ trên diện rộng bảng điện tử với số lượng mã tăng gấp gần 3 lần số mã giảm, trong đó, nhóm cổ phiếu lớn chỉ còn lác đác vài ba mã giao dịch trong sắc đỏ giúp VN-Index tiếp tục nới rộng đà tăng điểm, giao dịch quanh vùng 635.

Diễn biến giá dầu thô tích cực với mức tăng 4%, giá dầu Brent đã vượt ngưỡng 50 USD/thùng, là thông tin hỗ trợ tiếp sức cho các cổ phiếu họ P bứt phá mạnh trong sáng nay. Cụ thể, sau gần 1 giờ giao dịch. ông lớn đầu ngành GAS đã tăng 2,42%, PVD tăng 1,92%, PVC và PVB tăng 2%, PVS tăng 1,1%...

Bên cạnh đó, ông lớn VNM sau phiên giảm hôm qua cũng đã hồi phục với mức tăng 1,44% nhờ lực cầu nội và ngoại hấp thụ tích cực. Đáng chú ý hơn, sau 2 phiên liên tiếp bị khối ngoại bán ròng mạnh nhất, khối này đã trở lại mua ròng mạnh nhất VNM trong phiên sáng nay, với khối lượng mua ròng hơn 2,3 triệu đơn vị.

Ở nhóm cổ phiếu vừa và nhỏ, DLG đang dẫn đầu thanh khoản với 3,22 triệu đơn vị và đứng ở mức giá tham chiếu 7.000 đồng/CP. Trong khi đó, KSA có phiên giảm sàn thứ 5 liên tiếp với lượng dư bán sàn chất đống. Hiện KSA khớp 0,4 triệu đơn vị và dư bán sàn hơn 3,6 triệu đơn vị.

HCM tits nhỉ.

--- Gộp bài viết, 04/07/2016, Bài cũ: 04/07/2016 ---

HCM trần sóng thần dòng chứng

--- Gộp bài viết, 04/07/2016 ---

Sóng thần .

--- Gộp bài viết, 04/07/2016 ---

Tăng mệt nghỉ

--- Gộp bài viết, 04/07/2016 ---

HCM 5x
SSI 3x
VND 2X
VIX 2 X

--- Gộp bài viết, 04/07/2016 ---

Tập chung dòng chứng Q 3.

Mới đây, Thủ tướng Chính phủ đã giao Bộ Tư pháp chủ trì, phối hợp với Bộ Kế hoạch và Đầu tư, Văn phòng Chính phủ và các cơ quan liên quan rà soát, đánh giá đầy đủ các vướng mắc giữa Luật Doanh nghiệp, Luật Đầu tư với các luật về đất đai, xây dựng, quy hoạch, nhà ở, đô thị, bất động sản, đấu thầu, môi trường, thương mại, công nghệ..., để đề xuất Chính phủ trình Quốc hội bổ sung dự án Luật sửa đổi, bổ sung một số luật liên quan đến hoạt động đầu tư kinh doanh vào Chương trình xây dựng luật, pháp lệnh của Quốc hội, báo cáo Chính phủ tại Phiên họp thường kỳ tháng 8/2016. Sau khi dự án Luật này được Quốc hội đưa vào Chương trình xây dựng luật, pháp lệnh, Bộ Kế hoạch và Đầu tư chủ trì, phối hợp với các bộ, cơ quan liên quan xây dựng dự án Luật này để Chính phủ trình Quốc hội (dự kiến là tại kỳ họp tháng 10/2016).



Chỉ đạo trên của Thủ tướng Chính phủ đang mở ra hy vọng sẽ tìm được hướng tháo gỡ cho áp dụng quy định nới room. Giới chuyên gia cho rằng, trong quá trình xây dựng dự án Luật sửa đổi, bổ sung một số luật liên quan đến hoạt động đầu tư kinh doanh, Ủy ban Chứng khoán Nhà nước, Bộ Tài chính nên đề xuất bổ sung nội dung (sửa đổi, bổ sung Luật Đầu tư) là với các doanh nghiệp niêm yết và đăng ký giao dịch trên Sở giao dịch chứng khoán, khi nhà đầu tư nước ngoài mua và sở hữu đến 100% cổ phần, thì vẫn được coi là doanh nghiệp trong nước khi thực hiện đầu tư góp phần, mua cổ phần ở các doanh nghiệp khác, vì cái gốc ở đây là doanh nghiệp được thành lập và hoạt động theo pháp luật Việt Nam.

Bên cạnh đó, việc nới room theo ngành là quá rộng, có thể tạo ra rào cản khiến khó thu hút vốn ngoại. Thay vào đó, cần nới room theo từng doanh nghiệp cụ thể. Chẳng hạn, với lĩnh vực truyền hình, các nước không cho phép nhà đầu tư nước ngoài tham gia khâu kiểm duyệt nội dung, truyền dẫn, phát sóng, nhưng cho phép gia đầu tư vào các doanh nghiệp nội địa để sản xuất các chương trình.
Cách làm này vừa giúp giảm nguồn lực đầu tư của nhà nước, trong khi tranh thủ được các nguồn lực từ khu vực ngoài nhà nước tham gia sản xuất các chương trình, nhất là các chương trình truyền hình giải trí, giúp nội dung phong phú, hấp dẫn hơn, trong khi nhà nước vẫn kiểm soát được nội dung phát sóng.

ANZ: Việt Nam ít thiệt hại nhất vì Brexit tại châu Á
Các thay đổi về cấu trúc đối với cơ cấu hàng xuất khẩu sang EU sẽ giúp Việt Nam duy trì tăng trưởng tích cực, mặc dù có thể chậm lại.

Ảnh minh họa.
THẢO MAI15:36 04/07/2016

Trong báo cáo mới nhất, ANZ đánh giá tác động thương mại trực tiếp từ sự kiện người Anh bỏ phiếu rời Liên minh châu Âu (Brexit) đối với châu Á là hạn chế.

Trên thực tế, xuất khẩu từ châu Á vào Anh chỉ chiếm 2,1% tổng kim ngạch xuất khẩu.

Đáng lưu ý, tác động gián tiếp đến từ khu vực EU lại lớn hơn. EU là thị trường lớn tiêu thụ hàng xuất khẩu của châu Á. Mối quan hệ chông chênh giữa Anh với EU có thể làm giảm kim ngạch xuất khẩu của châu Á tới khu vực này, có thể làm trầm trọng hóa cơn suy thoái thương mại.

Nhưng trong các nước, Việt Nam là nước chịu thiệt hại ít nhất, ANZ nhận định. Các thay đổi về cấu trúc đối với cơ cấu hàng xuất khẩu sang EU sẽ giúp Việt Nam duy trì tăng trưởng tích cực, mặc dù có thể chậm lại.

Ngược lại, các nền kinh tế lệ thuộc vào xuất khẩu sẽ chịu ảnh hưởng mạnh nhất, bao gồm Singpaore, Hàn Quốc và Đài Loan.

Cụ thể, Việt Nam là nước có tỷ trọng hàng xuất khẩu vào Anh so với tổng kim ngạch cao thứ nhì châu Á tại 2,9%, chỉ sau 3,3% của Ấn Độ. Nhưng mối quan hệ thương mại trực tiếp này không mang nhiều tác động vì nhìn chung tỷ lệ trên vẫn ở mức thấp.


Tỷ trọng kim ngạch xuất khẩu của các nền kinh tế mới nổi ở châu Á vào từng khu vực so với tổng kim ngạch.
Châu Á có mối quan hệ giao thương gần gũi với phần còn lại của EU hơn, đây là yếu tố khiến ANZ lo ngại.

Việt Nam là nước duy nhất tại châu Á có tỷ lệ kim ngạch xuất khẩu sang phần còn lại của EU tăng trong 10 năm qua, nhờ hàng xuất khẩu của Việt Nam có tính tương hỗ lẫn nhau (complimentary) mạnh.

Nhu cầu tiêu dùng hàng nhập khẩu có thể giảm tại khu vực này là mối lo.


Việt Nam là nước duy nhất tại châu Á có tỷ lệ kim ngạch xuất khẩu sang phần còn lại của EU tăng.
Sau khi Hiệp định thương mại tự do EU - Việt Nam được thông qua vào đầu năm 2018, nhiều mặt hàng xuất khẩu của Việt Nam như may mặc, da giày, nông sản, máy móc sẽ được tiếp cận thị trường EU dễ dàng hơn.

Đối với vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài, Việt Nam là nước có tỷ trọng vốn FDI từ EU so với GDP thấp bậc nhất tại 1,2% (196 tỷ USD), chỉ sau Malaysia và Philippines là tại xấp xỉ 0%.


Tỷ trọng vốn FDI từ EU vào châu Á.
So với tổng vốn FDI, tỷ trọng vốn từ EU chỉ chiếm 5,3% tại Việt Nam.

Ngược lại, các nước đón tỷ trọng vốn FDI/GDP cao nhất từ EU là Singapore, Trung Quốc và Hàn Quốc, với mức vốn cộng dồn lần lượt là 645 tỷ USD, 1.097 tỷ USD và 158,3 tỷ USD.