BAX - Siêu phẩm KCN và dự án BĐS tại Đồng Nai lãi hơn vốn hóa

Cái này thì đúng, Bọn này ra đời chỉ phục vụ mỗi 1 mục đích là bán dự án này.
Đứng sau nó là ai, thì ai cũng biết
Nhưng quan trọng gì, ai theo BAX đều lãi 30 40% rồi còn gì.

Cái đó là điều tất nhiên rồi, tất cả các công ty nhà nước đều vậy.
Thử hỏi NTC nếu tự phát triển dự án KDC Nam Tân Uyên và bán theo giá thị trường thì 51ha đó giá bn
D2D nếu k bán và phân phối dự án Lộc An cho các thành viên lãnh đạo, người quen,... mà bán theo giá thị trường thì giá bn?

Cái quan trọng cuối cùng là cái giá chúng ta mua vẫn rẻ so với giá trị

NTC đúng là bán rẻ dự án, cái Cty mua lại dự án KDC của NTC mới chỉ thành lập năm 2017.
BAX giá này thì vẫn hold thôi

Ngoài dự án đất nền, chung cư và KCN hiện hữu BAX có dự án nhà xưởng xây sẵn có tổng vốn đầu tư 53 tỷ đồng tại KCN Bàu Xèo. Đây là sản phẩm có biên LN khoảng 60-70% (tham khảo từ SZL) => 53 tỷ đồng vốn đầu tư có thể đem lại khoảng 130-180 tỷ đồng LN trong tương lai.
Đây là xu hướng mà các DN đang thực hiện:

http://ndh.vn/doanh-nghiep-bat-dong-san-cong-nghiep-don-co-hoi-20180603075546455p4c147.news
Hồi giữa tháng 5, Công ty cổ phần Phát triển Công nghiệp BW (BW Industrial), một liên doanh giữa quỹ đầu tư Warburg Pincus và Tổng công ty Becamex IDC, đã ra mắt tại Bình Dương. Với số vốn ban đầu khoảng 200 triệu đô la Mỹ, trong đó đối tác nước ngoài góp 70%, liên doanh mới thành lập này hướng tới việc cung cấp nhà kho hiện đại, nhà xưởng xây sẵn cho thuê, nhà xưởng xây theo yêu cầu của khách hàng và các sản phẩm liên quan đến bất động sản công nghiệp tại khu vực kinh tế, khu công nghiệp trọng điểm để đáp ứng cho các tập đoàn đa quốc gia. Hiện liên doanh đã mua 8 dự án với hơn 2 triệu mét vuông đất công nghiệp đang được phát triển ở Bình Dương, Đồng Nai, Hải Phòng, Hải Dương và Bắc Ninh để phục vụ cho mục tiêu trên.

Đây là dự án phát triển hạ tầng sản xuất công nghiệp đầu tiên của Warburg Pincus tại Việt Nam sau khi quỹ đầu tư này đã rót hơn 1 tỉ đô la vào các dự án bất động sản thương mại, ngân hàng... kể từ khi quỹ tham gia vào dự án đầu tiên vào năm 2013.

Trước Warburg Pincus, nhiều nhà đầu tư nước ngoài khác cũng đã khai thác hạ tầng sản xuất công nghiệp, trong đó đáng chú ý là xây dựng nhà xưởng cho thuê. Như trường hợp Công ty TNHH Tân Thuận (TTC) - chủ đầu tư phát triển hạ tầng khu chế xuất (KCX) Tân Thuận (có vốn góp của doanh nghiệp Đài Loan), đã và đang cho thuê nhà xưởng cao tầng rất thành công. Gần đây, KCX này đã đưa vào khai thác nhà xưởng 8 tầng, sau thành công khai thác 3 nhà xưởng với công suất cho thuê 100%.

Khai thác mạnh loại hình nhà xưởng xây sẵn là các doanh nghiệp Nhật Bản, với hàng loạt dự án đang hợp tác với các doanh nghiệp trong nước của tập đoàn Chodai, Shimizu, Daiwa House Industry, Kobelco Eco-Solutions, JESCO Holdings... Đơn cử, hai khu nhà xưởng dịch vụ với tổng diện tích 71.000 mét vuông ở Long An của Công ty cổ phần Kizuna JV đã thu hút được hơn 80 nhà đầu tư trong và ngoài nước. Doanh nghiệp Nhật Bản này còn phát triển thêm dự án khu nhà xưởng dịch vụ Kizuna 3, dự kiến sẽ cung cấp 40 nhà xưởng với quy mô từ 300-600 mét vuông cho các nhà đầu tư.

Các doanh nghiệp phát triển hạ tầng sản xuất nước ngoài trước đây như Amata (Thái Lan), Sembcorp (Singapore)... cũng đang gia tăng việc xây dựng, cung cấp nhà xưởng nhằm đón làn sóng đầu tư nước ngoài mới vào Việt Nam. Đơn cử vào cuối tháng 3 rồi, tập đoàn Amata Việt Nam đã nhận giấy chứng nhận đăng ký đầu tư mới để phát triển dự án thành phố công nghiệp tại tỉnh Quảng Ninh. Dự án với diện tích 714 héc ta này là địa bàn mới của Amata trong việc hướng ra khu vực phía Bắc sau thành công của dự án Amata City Biên Hòa (Đồng Nai) thu hút được 165 nhà đầu tư từ hơn 20 quốc gia và vùng lãnh thổ, vốn đăng ký hơn 2,7 tỉ đô la Mỹ. Ngoài ra, nhà phát triển hạ tầng công nghiệp Thái Lan này cũng đang triển khai dự án mới ở tỉnh Đồng Nai có tổng diện tích 1.270 héc ta ở Long Thành (Đồng Nai), trong đó 33% diện tích dành cho phát triển khu công nghiệp.

Hemaraj, một tên tuổi khác của Thái Lan, đang có dự án hợp tác với doanh nghiệp trong nước để xây dựng hạ tầng khu công nghiệp - đô thị ở tỉnh Nghệ An. Theo kế hoạch, dự án có tổng vốn đầu tư 1 tỉ đô la Mỹ, quy mô 3.200 héc ta. Là nhà phát triển hạ tầng bất động sản công nghiệp hàng đầu của Thái Lan, sở hữu và phát triển 8 khu công nghiệp với tổng diện tích 7.000 héc ta, Hemaraj kỳ vọng sẽ tiếp tục thành công ở Việt Nam, nhất là trong bối cảnh dòng vốn đầu tư từ Thái Lan cũng như từ các thị trường khác đang đổ vào Việt Nam.
-

--- Gộp bài viết, 28/05/2019, Bài cũ: 28/05/2019 ---

Bộ lọc Vietequity ak bác

Cung ít thế này , nếu khớp chưa đến 10k là đã lòi CE luôn rồi , hàng ngon bà con chả muốn bán mấy , do đám NTC , D2D lên mạnh quá , kiểu này chắc phải 8X thì thanh khoản nó mới 50 - 70k 1 ngày được

BAX nay thanh khoản tnay ngon đấy

--- Gộp bài viết, 28/05/2019, Bài cũ: 28/05/2019 ---

Liệu có 1 đợt gom hàng kinh điển từ một số nhà đầu tư để đưa giá lên tầm cao mới k nhỉ

bác mới nói xong có tay to đạp

cổ đông CBCNV lâu năm yếu bóng vía bán ra thôi sẽ bị gom lại hết hàng

NTC sáng giờ giảm giờ lại quay đầu tăng tiếp nhịp , ông nào ý định múc rẻ BAX thì lo mà hốt đồng tham chiếu đi , không tí có người múc hết kéo lên cao lại cuống cuồng múc giá cao

Khu Trung tâm dịch vụ KCN Bàu Xéo được quy hoạch tại thị trấn Trảng Bom, huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai với diện tích quy hoạch là 38,53ha, nằm bên cạnh KCN Bàu Xéo, trên tuyến đường đi Sân bay quốc tế Long Thành.

Khu Trung tâm dịch vụ KCN Bàu Xéo được quy hoạch với nhiều loại hình nhà ở như: nhà biệt thự, nhà liền kề, khu chung cư phục vụ công nhân, và các loại hình dịch vụ như: cửa hàng thương mại - dịch vụ, nhà hàng, trạm y tế, trường dạy nghề, nhà trẻ,…Nơi đây sẽ là một đô thị thu nhỏ gắn liền với Trung tâm huyện Trảng Bom, góp phần đẩy nhanh chuyển dịch cơ cấu kinh tế tại địa phương, cải thiện đời sống nhân dân trong vùng và quá trình đô thị hóa tại tỉnh Đồng Nai. Bên cạnh việc đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho cộng đồng dân cư, giải quyết nhu cầu về nhà ở cho người lao động, chuyên gia đang làm việc tại KCN Bàu Xéo và các KCN lân cận, khu TTDV KCN Bàu Xéo còn là nơi đáp ứng tốt nhất các nhu cầu an nghỉ, vui chơi giải trí, khám sức khỏe và học nghề của cư dân.

Thời gian thực hiện dự án dự kiến 6 năm, dự án bắt đầu từ năm 2013 kết thúc năm 2019.