BAX - Siêu phẩm KCN và dự án BĐS tại Đồng Nai lãi hơn vốn hóa

Ai còn nhớ sóng thần BĐS năm 2009 sau khủng hoảng tài chính 2007-2008.
Bơm tiền khủng khiếp năm 2009 đã kéo theo cơn sóng thần BĐS tại Việt Nam.
Cứ mỗi lần suy thoái, bơm tiền là cách duy nhất để push nền KT đi lên. Trú ẩn cp BĐS như BAX chính là cách tồn tại khôn ngoan nhất

Giai đoạn thị trường tạo cơn sốt 2007 – 2008: Việt Nam gia nhập WTO giúp nền kinh tế tạo sức hút lớn đối với các nhà đầu tư. Dòng tiền FDI và FII liên tục đổ vào Việt Nam, tăng trưởng tín dụng kỷ lục. Những yếu tố này đã giúp thị trường bất động sản tăng trưởng mạnh và tạo thành cơn sốt đất trong giai đoạn này.

Khủng hoảng 2008 – 2009: Dòng vốn FII rút chạy và hút theo lượng ngoại tệ lớn khiến tỷ giá VND/USD tăng vọt từ 14.500 đồng lên gần 20.000 đồng. NHNN liên tục phải bán ngoại tệ ra ngoài để ổn định tỷ giá. Luật đất đai sửa đổi năm 2009 và Nghị định 71 và NĐ 69 chính thức thu thuế sử dụng đất đã khiến thị trường BĐS lao dốc.

Bong bóng 2010: NHNN tung ra gói kích cầu trợ cấp lãi suất 4% kích cỡ 17.000 tỷ đồng đầu năm 2009 cho toàn bộ các khoản vay đã gây nên hoạt động cho vay mất kiểm soát và một lượng tiền lớn được đổ vào thị trường BĐS.

Định giá BAX update
1. KCN hiện hữu 350 tỷ
2. Đất nền 300 tỷ (kịch bản kém nhất 8tr/m2)
3. Chung cư 300 tỷ (2860 căn chung cư)
4. Nhà xưởng xây sẵn KCN vốn đầu tư 50-60 tỷ đồng (53 tỷ đồng VĐT, biên lợi nhuận 50-60%)
5. KCN Bàu Xèo mở rộng thêm 54ha trong tương lai đem lại thêm 33 tỷ đồng LN
=> Vốn hóa hợp lý 1.033 - 1.043 tỷ đồng
=> Giá hợp lý 126k-127k đồng/cp

ae đầu tư bAX thì cân nhắc đọc kỹ bài mình post bữa, ko chim chóc gì

Ăn hơn 40% T3 k bán giờ giảm buồn ghê

Để thị trường định giá lại.

--- Gộp bài viết, 03/06/2019, Bài cũ: 03/06/2019 ---

Ai bán cứ bán market sẽ có định giá lại thôi

Hai bác gặp nhau chỗ nào nữa chỉ e đến chém gió với

Thị truờng khó khăn qúa k có chỗ nào để chém cả
Năm nay chén đc con D2D của bác mà đánh nhác tay quá.

Các ae còn nhớ là từ 21/5 - 28/5 lượng khớp mua là gần 140k, mới giảm 3 phiên khớp 13k. Nên các ae đừng hỏi là phân phối hay chưa nhé, đây là gđ tích lũy để lên tiếp.

Giá hiện tại chỉ bằng chưa đến 1/2 định giá thì phân phối cho ai hả bác

BAX nhẹ nhàng gom hàng tiếp hành trình tiếp tục kaka