BAX - Siêu phẩm KCN và dự án BĐS tại Đồng Nai lãi hơn vốn hóa

Đôi khi thấp là tốt mà a

Bax riêng Q2 tiền ứng của khách là ~140 tỷ Kg biết có sai không nữa.

120 tỷ thôi

1. Tại 31/03/2019 tiền khách hàng đặt cọc Bàu Xéo ~44,2 tỷ.
2. Tại 30/06/2019 tiền khách hàng đặt cọc Bàu Xéo ~153,5 tỷ

=> Như vậy, (3 = 2 - 1) Tiền khách hàng đặt cọc Bàu Xéo ở riêng Quý 2/2019 là ~109,3 tỷ.

Đơn giản vậy cho dễ hiểu Bác nhỉ...

Bác Cú mèo tính chắc chuẩn rồi. Tại em dùng công thức:
Tổng ứng trước = Ứng cuối kỳ - Ứng đầu kỳ(31/3)+Doanh thu hạch toán trong kỳ(chuyển từ ứng qua).
Nên dư ra.

Tính theo của Bác đúng hơn đó

Tuy nhiên, do phần đặt cọc chỉ là tỷ lệ phần % nhất định nên "not sure" phần đặt cọc là bao nhiêu đã được hoạch toán vào DT trong Quý 2, nếu tính chuẩn số sẽ "thấp" hơn của Bác (số Bác tính: (153,5 - 44,2) + DT Q2 ghi nhận 31 = 140) => 31 tỷ doanh thu Quý 2 quy về đặt cọc = ???

Tôi tính miễn sao cho đơn giản nhất để dễ hiểu, gần đúng nhất và cũng giảm hưng phấn nhất cho nó "an toàn" Bác ah

Vâng, cám ơn bác khai sáng cho em.

Tháng 7 chưa thu thêm đồng nào từ TTDV Bàu Xéo. Khả năng đang làm sổ bàn giao cho khách

Vốn hóa thị trường 567 tỷ có:
- KCN đang khai thác với khoảng 420 tỷ DT chưa thực hiện, mang lại LN gộp khoảng 300 tỷ trong tương lai.
- Việc xin mở rộng KCN Bàu Xéo đã thống nhất xong với chính quyền huyện, tỉnh, chờ phê duyệt là chạy.
- Đất ở TTDV 130.000 m2, đến tháng 6/2019 đã bán 20k m2 (doanh thu 111 tỷ, BLNG 55.x%), 50k m2 khách đã cọc tiền từ 10-50% 153.5 tỷ, BLNG chắc chắn cao hơn phần đã bán => thu về LNG tối thiểu 170 tỷ.
- Còn lại 60k m2 đất chưa bán, khi hạ tầng đã lên, thì giá đất tiếp tục tăng, BLNG tiếp tục tăng, tối thiểu 200 tỷ...
- LN tài chính từ lãi tiết kiệm...
- Kế hoạch trung và dài hạn của công ty: xây dựng khu TTDV, mở rộng KCN và tìm kiếm các dự án khu dân cư, nhà xưởng cho thuê (trích BC thường niên 2018).

KCN mở rộng khi nào thế kaka