BAX - Siêu phẩm KCN và dự án BĐS tại Đồng Nai lãi hơn vốn hóa

Bác nhầm đó

Theo tiến độ thanh toán thì khách hàng 4 lựa chọn, phần lớn khách hàng sẽ thanh toán hết 80-90% dự án trong vòng 3 tháng đầu. Khoảng Q3/Q4 sẽ bắt đầu nhận sổ, riêng các căn mặt tiền đường quốc lộ sẽ nhận sổ sau khi xây thô xong

--- Gộp bài viết, 22/05/2019, Bài cũ: 22/05/2019 ---

h vẫn chưa muộn kaka

Ko có thanh khoản?

Các siêu phẩm đều bắt đầu lúc k ai để ý thì làm j có thanh khoản, muốn thanh khoản bác múc VN30 nhé
Lúc có thanh khoản giá nó x2,x3 r

Con này mọi thứ đều tốt. Cả đêm hôm trước mình về nghiên cứu và cũng mua 1 ít rồi. ko dám mua nhiều bởi cổ quá đậm đặc nên cũng lo thanh khoản thật. Nhưng nếu cổ tốt mà ko ham những cái lợi ngay trước mắt để đấy nhận cổ tức hàng năm cũng ngon. Dự là từ năm nay cổ tức sẽ tăng đột biến

Đúng r BAX giông MH3, NTC là k cần quá nhiều vốn đầu tư nữa, hạ tầng hoàn chỉnh r nên sẽ trả cổ tức cho cổ đông (cổ đông chính BAX là các DN thuộc nhà nước luôn yêu cầu trả cash cao)

--- Gộp bài viết, 22/05/2019, Bài cũ: 22/05/2019 ---

Đây là bảng giá từ GĐ 1 từ 2018, GĐ 2 giá cao hơn rất nhiều rồi khi đất Đồng Nai rất hot

--- Gộp bài viết, 22/05/2019 ---

Nhiều ae còn tù mù về cách định giá, t xin gợi ý như sau:
- Phần KCN ~ vốn hóa hiện tại (= VCSH + LN chưa hạch toán). LN chưa hạch toán = (DT chưa thực hiện (ngắn + dài) + DT 10% diện tích còn trống) * biên LN
- Phần đất nền: > vốn hóa hiện tại. Giá bán lấy giá min 10tr/m2 (cho thận trọng) * 7,5ha đất * biên LN
- Phần chung cư = đất nền: DT 5,5ha đất
=> Giá trị DN > 3 lần vốn hóa hiện tại
h giá 4x tính giá hợp lý x3 lên

Thực ra phần chung cư và nhà ở xã hội chưa có dữ liệu nên mình ko đánh giá đc. Còn các mảng kia mình cộng hết lại giá mục tiêu là 91(cá nhân tự làm phép tính vaf định giá)

Bác thận trọng như vậy là cũng ổn r. Coi như phần chung cư là upside thêm (dù khá lớn)

--- Gộp bài viết, 22/05/2019, Bài cũ: 22/05/2019 ---

Xem tình hình sẽ phải gom từ từ, các cổ đông toàn đòi giá cao mới chịu bán ra

Đồng tình với bạn, mua giá hiện tại thì thận trọng 2 năm nữa giá sẽ tăng gấp đôi.

tất tay đi ae