BCG doanh nghiệp bất động sản tiềm năng

Lũy kế 9T/21, lợi nhuận (LN) ròng của BCG tăng trưởng 925,3% so với cùng kỳ, hoàn thành 56,7% dự phóng cả năm.

Điều chỉnh dự phóng LN ròng các năm 2021, 2022, 2023 tăng lần lượt 18,2%, 213,4% và 31,5% do điều chỉnh doanh thu bàn giao BĐS.

LN ròng Q3/21 tăng trưởng mạnh nhờ doanh thu tài chính

Doanh thu (DT) thuần Q3/21 của BCG giảm 41,5% so với cùng kỳ xuống 457 tỷ đồng do DT mảng Dịch vụ và Xây dựng giảm lần lượt 91,7% và 88,7% so với cùng kỳ do giãn cách xã hội bởi làn sóng Covid-19 thứ tư. Tuy nhiên thu nhập từ các hợp đồng hợp tác kinh doanh và lợi nhuận từ đầu tư giúp DT tài chính tăng mạnh 482,0%. Qua đó, LN ròng Q3/21 tăng 409,7% so với cùng kỳ lên 166 tỷ đồng, khiến cho LN ròng 9T/21 tăng trưởng 925,3% so với cùng kỳ, hoàn thành 56,7% dự phóng cả năm của chúng tôi.

Bất động sản (BĐS) tiếp tục là động lực tăng trưởng trong 2022-2023

Dự án Malibu Hội An sẽ được trì hoãn bàn giao sang năm 2022 do ảnh hưởng bởi dịch bệnh. Ngoài ra, chúng tôi kỳ vọng BCG cũng sẽ bàn giao toàn bộ 202 căn shophouse tại dự án Hội An D’Or cùng với một phần của các dự án Casa Premium, Casa Mũi Né, King Crown Infinity và toàn bộ dự án Amor Riverside Bình Chánh vào năm 2022, mang lại doanh thu 5.406 tỷ đồng và LN ròng 1,205 tỷ đồng cho BCG trong năm sau. Năm 2023, chúng tôi kỳ vọng BCG sẽ tiếp tục bàn giao nốt phần còn lại tại dự án King Crown Infinity, Hội An D’or, Casa Marina Mũi Né và Casa Premium. Theo dự phóng của chúng tôi, BCG có thể ghi nhận doanh thu 2.977 tỷ đồng từ mảng BĐS trong năm 2023.

Mảng năng lượng tái tạo (NLTT) sẽ đóng góp 17,6% DT trong năm 2022

BCG đã hoàn thiện lắp đặt 114MW công suất còn lại của dự án Phù Mỹ và đang chuẩn bị thử nghiệm đóng điện trong thời gian tới. Trong năm 2022, BCG sẽ tập trung triển khai xây dựng 550MW các dự án điện gió với mục tiêu đóng điện 80MW của điện gió Đông Thanh GĐ1 và 100MW điện gió Khai Long GĐ1. Chúng tôi dự phóng DT mảng điện của BCG sẽ ghi nhận 1.513 tỷ đồng (chiếm 17,6% tổng DT) trong năm 2022 và 3.721 tỷ đồng (chiếm 43,8%) vào năm 2023.

Động lực và rủi ro tăng trưởng

BCG hoạt động với 3 mảng chính là BĐS, NLTT và hoạt động kinh doanh khác. Động lực tăng giá bao gồm: 1) giá BĐS nghỉ dưỡng tăng mạnh hơn dự kiến, 2) mức giá FIT mới ưu đãi hơn so với kỳ vọng sau quy hoạch điện VIII. Rủi ro giảm giá đến từ 1) thị trường BĐS du lịch tăng trưởng chậm lại do biến chủng mới của Covid-19, 2) không hoàn thành kịp tiến độ để hưởng ưu đãi đối với các dự án NLTT và 3) rủi ro pha loãng do nhu cầu về vốn lớn.