BCG Land (BCR) cổ phiếu hot năm 2024 vì sao?

Bác khai ra vậy thì lái cho kẹp nát bi lun

Việc soi hồ sơ tăng vốn hiện nay cực kỳ chặt sẽ, những cp dưới mệnh giá bị soi rất kỹ, rất khó qua cổng soi này. Mẹ, con của nhóm này đã nộp hồ sơ tăng vốn từ 2023, đách có được duyệt.
2024 này không tăng được xem như con đường phía trước bế tắt.
Game tăng vốn là tất yếu, sống còn.

Chung số phận với bác bị anh Nam đưa ra đảo xa quá

--- Gộp bài viết, 04/03/2024, Bài cũ: 04/03/2024 ---

Đi ngang dự án king crown thấy im lìm quá, chỉ có lèo tèo vài công nhân làm

BCR cp trôi nổi trên tt quá ít, AE mua giá 6k nắm giữ đến cuối năm bèo lắm cũng được 12k, chưa nói đến Game tăng vốn hay cổ tức....

BCG Land (BCR) đạt doanh thu 944 tỉ đồng, lợi nhuận sau thuế 140 tỉ đồng
Kinh tế Sài Gòn Online

Công ty Cổ phần BCG Land (UPCoM: BCR) – một thành viên của Tập đoàn Bamboo Capital (HoSE: BCG) – vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quí 4-2023, luỹ kế cả năm 2023, BCG Land đạt doanh thu thuần 944 tỉ đồng, lợi nhuận sau thuế 140 tỉ đồng.

Theo BCTC quí 4-2023 của BCG Land, doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ đạt 361 tỉ đồng, tăng trưởng 33% so với cùng kỳ 2022. Lợi nhuận sau thuế quí 4-2023 đạt 4,76 tỉ đồng, cải thiện rõ rệt so với mức lỗ 241,5 tỉ đồng cùng kỳ năm ngoái – thời điểm thị trường bất động sản cực kỳ khó khăn.



Lũy kế cả năm 2023, BCG Land đạt doanh thu 944 tỉ đồng, giảm 17% so với năm 2022. Nhìn chung, đây là mức giảm không quá lớn do năm 2023 thị trường bất động sản vẫn còn nhiều biến động. Lợi nhuận sau thuế năm 2023 đạt 140 tỉ đồng. Doanh thu và lợi nhuận của BCG Land trong năm qua chủ yếu đến từ bàn giao hai dự án Malibu Hội An và Hoian d’Or tại Quảng Nam.

Trong tình hình thị trường bất động sản năm 2023 còn nhiều thách thức, BCG Land đã nỗ lực kiểm soát và cắt giảm hiệu quả chi phí tài chính, chi phí bán hàng, chi phí quản lý doanh nghiệp, giảm tỷ lệ giá vốn hàng bán/doanh thu và cải thiện khả năng thanh toán ngắn hạn.

Chi phí tài chính quí 4-2023 là 105 tỉ đồng, giảm 26% so với cùng kỳ. Tính cả năm 2023, chi phí tài chính của BCG Land đã giảm 23% so với năm 2022. Chi phí bán hàng quí 4-2023 là 24,2 tỉ đồng, giảm 38% so với con số 38,7 tỉ đồng cùng kỳ năm ngoái. Chi phí quản lý doanh nghiệp cả năm 2023 đạt 85 tỉ đồng, giảm 31% so với 2022 do công ty đã thực hiện các biện pháp tái cơ cấu tổ chức, định biên nhân sự.

Tỷ lệ giá vốn hàng bán/doanh thu quí 4-2023 được cải thiện đáng kể, tương đương 72%, giảm mạnh so với tỷ lệ 147% cùng kỳ năm ngoái (do công ty thực hiện trích lập dự phòng hàng tồn kho). Tỷ lệ trích lập dự phòng giảm giá hàng tồn kho 2023 cũng giảm nhẹ so với năm 2022. Khả năng thanh toán trong ngắn hạn của BCG Land cũng được đảm bảo với chỉ số khả năng thanh toán hiện hành và 2,04.

Tính đến ngày 31-12-2023, tổng tài sản BCG Land đạt 12.019 tỉ đồng, tăng nhẹ khoảng 4% so với đầu năm. Vốn chủ sở hữu 5.920 tỉ đồng, tăng khoảng 13% so với đầu năm. Hàng tồn kho đạt 3.562 tỉ đồng. Các chỉ số này cho thấy BCG Land đang thúc đẩy công tác bán hàng và đẩy mạnh thi công các dự án để bàn giao theo cam kết với khách hàng.

Năm 2024, BCG Land sẽ tiếp tục hoàn thiện và bàn giao phần còn lại của dự án Malibu Hội An, Hoian d’Or (Quảng Nam) và đẩy nhanh tiến độ thi công dự án King Crown Infinity (TPHCM).

--- Gộp bài viết, 05/03/2024, Bài cũ: 05/03/2024 ---

Tỉ lệ cổ phiếu free float rất thấp.

Tỷ phú Bill Gates đến Đà Nẵng, Hội An du lịch
Tỷ phú Mỹ Bill Gates và bạn gái đến Đà Nẵng, Hội An du lịch vào sáng qua trên máy bay riêng sau khi dự lễ mừng đám cưới của con trai tỷ phú Ambani ở Ấn Độ.

Nguồn tin của VnExpress cho biết tỷ phú người Mỹ trở lại Việt Nam sau 18 năm và có chuyến du lịch cá nhân ở Đà Nẵng, Hội An trong khoảng 5 ngày. Ông cùng bạn gái đến Đà Nẵng trên máy bay riêng Gulfstream G650ER vào sáng 4/3 và lưu trú tại một resort 5 sao tại quận Sơn Trà. Ông cũng có kế hoạch tới Hội An để du lịch.


Tỷ phú Bill Gates tại Diễn đàn Kinh tế Thế giới ở Davos, Thụy Sĩ, hồi tháng 1. Ảnh: AFP

Năm 2006, Bill Gates từng tới Việt Nam trong chuyến đi một ngày và gặp gỡ các đại diện giới công nghệ thông tin. Trong chuyến đi đó, Bill Gates dành một buổi ghé thăm huyện Từ Sơn, Bắc Ninh và thử ăn trầu, nghe quan họ.

Trước chuyến du lịch Việt Nam, tối 1/3, nhà sáng lập Microsoft và bạn gái Paula Kalupa cùng giới tinh hoa toàn cầu đã tham dự bữa tiệc trị giá 120 triệu USD mừng con trai tỷ phú Mukesh Ambani chuẩn bị kết hôn.


Chuyên cơ của tỷ phú Bill Gates ở sân bay Đà Nẵng ngày 5/3. Ảnh: Nguyễn Đông

Bill Gates, sinh năm 1955, là nhà đồng sáng lập tập đoàn phần mềm lớn nhất thế giới Microsoft, từng trải qua các vị trí chủ tịch, giám đốc điều hành và kiến trúc sư trưởng phần mềm. Ông được coi là một trong những người tiên phong của cuộc cách mạng máy tính ở thập niên 1970 và 1980. Từ 1987, ông đã có tên trong danh sách tỷ phú thế giới của Forbes và giữ danh hiệu người giàu nhất thế giới từ 1995 đến 2017, trừ các năm 2008, 2010, 2011, 2012 và 2013.

Tính đến tháng 3, Gates đang có khối tài sản 149 tỷ USD và giàu thứ năm thế giới. Sau khi rời công việc điều hành tại Microsoft năm 2008, ông tiếp tục theo đuổi các dự án kinh doanh và từ thiện. Ông là người sáng lập và chủ tịch của một số công ty như BEN, Cascade Investment, TerraPower, bgC3 và Breakthrough Energy. Ông cũng đang quyên góp số tiền lớn cho tổ chức từ thiện và chương trình nghiên cứu khoa học thông qua Quỹ Bill & Melinda Gates - tổ chức từ thiện tư nhân lớn nhất thế giới.
https://vnexpress.net/ty-phu-bill-gates-den-da-nang-hoi-an-du-lich-4718500.html

Vẽ đi cứ vẽ tiếp đi. BCG cực kỳ khó chịu muốn ăn dày thì phải chai mặt. Ôm in ít thôi chứ ko bỏ lỡ nhiều mã khác như PDR - NLG - NTL đấy

TPHCM: Tiếp tục đưa 'đất vàng' lên sàn đấu giá
04/03/2024 11:10Theo dõi Đầu Tư Tài Chính trên
(ĐTTCO) - Hàng loạt lô “đất vàng” và gần 4.000 căn hộ tại khu đô thị mới Thủ Thiêm (TP Thủ Đức), đang được các cơ quan chức năng lên kế hoạch để đưa ra đấu giá trong năm 2024.



TPHCM lên kế hoạch đưa nhiều lô đất tại Thủ Thiêm ra đấu giá.

Đây là động thái mới nhất sau sự kiện 4 lô đất tại đây được các doanh nghiệp “bỏ giá” cao ngất ngưởng rồi “bỏ chạy”, đã để lại nhiều hệ lụy.

Hàng loạt lô đất sẽ được đấu giá

Sau khi các doanh nghiệp trúng đấu giá 4 lô đất tại khu đô thị mới Thủ Thiêm (lô 3-5, 3-8, 3-9, 3-12), nhưng không tiếp tục thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định, dẫn đến kết quả trúng đấu giá bị hủy bỏ, các cơ quan chức năng của TPHCM đã thống nhất chủ trương tạm dừng kế hoạch đấu giá các lô đất còn lại để thăm dò, đánh giá tác động nhằm rút kinh nghiệm, cân nhắc thời gian tiếp tục thực hiện.

Mới đây, Sở TNMT TPHCM đã thay mặt Tổ Công tác 3588 (Tổ công tác tham mưu UBND TPHCM), cho biết sẽ tổ chức công tác đấu giá các lô đất và 3.790 căn hộ chung cư trong khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Cụ thể, lô 1-2 có diện tích 7.886m2, quy hoạch khu dân cư đa chức năng; lô 1-3 diện tích 5.006m2, quy hoạch khu dân cư đa chức năng. Thời gian thực hiện hồ sơ pháp lý để phục vụ đấu giá trước ngày 14-5, thời gian đấu giá dự kiến trước ngày 31-7.

Lô 3-5 diện tích 6.446 m2, quy hoạch khu nhà ở chung cư sử dụng hỗn hợp (đất dân cư đa chức năng), có bố trí kết hợp chức năng thương mại-dịch vụ. Hồ sơ chuẩn bị phục vụ đấu giá phải hoàn thành trước ngày 18-6, thời gian dự kiến tổ chức đấu giá trước ngày 10-9.


Lô đất 7-1 thuộc khu chức năng số 7, có diện tích 74.393m2, quy hoạch khách sạn nghỉ dưỡng theo tiêu chuẩn quốc tế, được xây dựng trên cù lao nhỏ, hài hòa với cảnh quan sông nước, thảm thực vật. Thời gian chuẩn bị hồ sơ và chọn đơn vị thực hiện đấu giá trước ngày 15-10, thời gian dự kiến đấu giá trước ngày 20-11. Tuy nhiên, thời gian dự kiến này có thể điều chỉnh theo tình hình kết quả đấu giá của các lô 1-2, 1-3 và 3-5.

Ngoài ra, hàng loạt lô đất khác cũng được lãnh đạo TP lên kế hoạch đấu giá trong năm 2024 và 2025. Cụ thể, 4 lô thuộc Khu chức năng số 1, như lô 1-5 (diện tích 8.377,9 m2 quy hoạch dân cư đa chức năng), lô 1-6 (diện tích 5.618m2, quy hoạch khu dân cư đa chức năng), lô 1-9 (diện tích 12.944m2, quy hoạch thương mại đa chức năng), lô 1-10 (diện tích 8.761,2m2, quy hoạch thương mại đa chức năng). Các lô đất này dự kiến tổ chức đấu giá trước ngày 5-9-2025.

3 lô đất thuộc Khu chức năng số 3, như lô 3-8 diện tích 8.568m2, với chức năng quy hoạch khu nhà ở chung cư (đất dân cư), không có bố trí chức năng thương mại dịch vụ. Lô 3-9 diện tích 5.009m2, chức năng khu nhà ở bố trí thương mại dịch vụ. Lô 3-12 diện tích 10.059m2, chức năng nhà ở kết hợp thương mại dịch vụ. Các lô đất này dự kiến đấu giá trước ngày 28-11-2025.

Bên cạnh đó, hàng loạt lô đất có chức năng thương mại, thể dục thể thao, giải trí cũng được đưa ra đấu giá, như lô 2-22 diện tích 25.026m2, đất công trình thể thao; lô CV2 diện tích 60.450m2, quy hoạch công viên chuyên đề; lô 1-12 diện tích 31.995m2, quy hoạch trung tâm hội nghị, khách sạn, thương mại dịch vụ…

Riêng 3.790 căn hộ chung cư thuộc lô R1, R2, R3, R4, R5, thời gian chuẩn bị hồ sơ phục vụ đấu giá trước ngày 7-7, và thời gian thực hiện đấu giá dự kiến trước ngày 26-9.

Bài học “kinh nghiệm”


Trong báo cáo gửi Thành ủy TPHCM về kế hoạch tổ chức đấu giá các lô đất và 3.790 căn hộ tại khu đô thị mới Thủ Thiêm, Bí thư Ban cán sự đảng ông Phan Văn Mãi nêu rõ, đối với 3.790 căn hộ, các nội dung cần thực hiện trước khi tổ chức đấu giá, như tài sản đấu giá được tạo lập từ ngân sách nhà nước, do đó để đảm bảo chặt chẽ về trình tự, thủ tục và thẩm quyền quyết định bán tài sản công theo quy định của pháp luật về quản lý tài sản công.

"UBND TP chỉ đạo các sở ngành và đơn vị liên quan tiếp tục rà soát, tham mưu đề xuất các thủ tục pháp lý. Cụ thể như đề xuất báo cáo chuyển đổi từ mục tiêu quỹ nhà tái định cư sang nhà ở thương mại. Tham mưu liên quan xác lập sở hữu toàn dân đối với các hạng mục công trình sử dụng chung, hành lang, cầu thang, công viên, lối đi”, Chủ tịch Phan Văn Mãi cho biết.

Như vậy, trước khi có quyết định đưa các lô đất tại khu đô thị Thủ Thiêm ra đấu giá trong thời gian tới, lãnh đạo TP đã cân nhắc rất kỹ cũng như rút kinh nghiệm từ việc các doanh nghiệp bỏ cuộc sau khi trúng giá từ cuộc đấu giá trước.

Trước đó, tại tọa đàm “Bài học kinh nghiệm rút ra từ đấu giá đất Thủ Thiêm và những khuyến nghị về thể chế”, do Viện Nghiên cứu phát triển TPHCM tổ chức, nhiều chuyên gia đã chỉ ra những bài học đắt giá. Theo đó, với mức giá các doanh nghiệp đưa ra quá cao so với các khu vực đô thị trung tâm TP phải xem xét lại.

TS. Nguyễn Hữu Nguyên (Hội Quy hoạch TPHCM), cho rằng qua vụ đấu giá đất Thủ Thiêm cho thấy, cần xác định dòng tiền của người tham gia đấu giá; đánh giá xem có lợi ích nhóm hay không, có tình huống nhà đầu tư vay tiền để đấu giá đất rồi dùng tài sản này đi thế chấp hay không.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM, cho rằng trong những phiên đấu giá sắp tới, các cơ quan chức năng cần yêu cầu tổ chức, cá nhân tham gia đấu giá cam kết về nguồn vốn, triển khai dự án theo quy hoạch… để đảm bảo chọn được nhà đầu tư có năng lực thực sự và có mong muốn triển khai dự án sau khi trúng đấu giá.


Theo các chuyên gia, để khắc phục tình trạng “đua giá”, bỏ cọc như vụ đấu giá đất Thủ Thiêm vừa qua, về lâu dài cần bổ sung, điều chỉnh quy định Luật Đấu giá tài sản và các quy định liên quan về đấu giá, nhằm tạo sự thống nhất. Đồng thời, để tăng tính khả thi kết quả các phiên đấu giá, cần có quy định cụ thể tiêu chuẩn người tham gia đấu giá, cũng như cần có quy định đánh giá dự án đề xuất của nhà đầu tư đối với khu đất sau khi trúng đấu giá, sau đó mới tiếp tục các thủ tục tiếp theo.

Trước khi có quyết định đưa các lô đất tại khu đô thị Thủ Thiêm ra đấu giá trong thời gian tới, lãnh đạo TP đã cân nhắc rất kỹ cũng như rút kinh nghiệm từ việc các doanh nghiệp bỏ cuộc sau khi trúng giá từ cuộc đấu giá trước.

ĐỖ TRÀ GIANG

Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại Dịch vụ Gia Khang cho thấy vừa có công văn gửi Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) công bố thông tin định kỳ về tình hình tài chính 6 tháng đầu năm 2023. Theo đó, Gia Khang báo lãi sau thuế 152 tỷ đồng, so với cùng kỳ lỗ 155 triệu đồng.






Phối cảnh dự án King Crown Infinity.

Công ty Gia Khang được thành lập vào ngày 14/4/2016 có trụ sở tại 218 Võ Văn Ngân, phường Bình Thọ, TP.Thủ Đức, TP.HCM. Doanh nghiệp này được biết đến là chủ đầu tư của dự án King Crown Infinity. Dự án này từng gây chú ý khi được Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM “ưu ái” ký 3 quyết định chuyển đổi mục đích sử dụng đất chỉ trong vòng 1 năm.

King Crown Infinity là dự án khu phức hợp tọa lạc tại số 218 đường Võ Văn Ngân, phường Bình Thọ, quận Thủ Đức, TPHCM.

Tháng 11/2020, dự án chính thức được khởi công và dự kiến hoàn thành vào năm 2023. Công ty Cổ phần BCG Land (thành viên trực thuộc Tập đoàn Bamboo Capital) là đơn vị phát triển dự án. Đáng chú ý, cả BCG Land và Gia Khang đều là công ty con của Công ty Cổ phần Bamboo Capital (BCG).

King Crown Infinity là dự án phức hợp thương mại và căn hộ cao cấp, gồm 5 tầng hầm (3 hầm xe, 2 hầm thương mại), với hai tòa tháp cao 30 tầng Apollo và Artemis. Dự án cung ứng cho thị trường 729 căn hộ với diện tích từ 55-220 m2, thiết kế từ 1 đến 3 phòng ngủ. Bên cạnh đó, dự án còn có 90 căn officetel và 27 shophouse.

Ngày 23/1/2021, BCG Land công bố giá bán dự án King Crown Infinity hơn 100 triệu đồng/m2. Như vậy, một căn hộ 2 phòng ngủ có diện tích 78 m2 tại đây có giá khoảng 7,45 tỷ đồng, căn hộ 1 phòng ngủ rộng chưa đầy 50 m2 được bán với giá 4,7 tỷ đồng.

Theo giới thiệu, dự kiến cung ứng cho thị trường 729 căn hộ với diện tích từ 55-220 m2, thiết kế từ một đến 3 phòng ngủ. Bên cạnh đó, dự án còn có 90 căn officetel và 27 shophouse. Với vị trí đắc địa, dự án dự kiến sẽ đem về doanh thu hàng nghìn tỷ đồng cho doanh nghiệp.

Trong bản báo cáo gửi HNX, 6 tháng đầu năm 2023, Gia Khang báolãi sau thuế 152 tỷ đồng, so với cùng kỳ lỗ 155 triệu đồng, tương đương tăng gần gấp đôi. Tỷ suất lợi nhuận sau thuế/vốn chủ sở hữu (ROE) đạt 9,04%, so với cùng kỳ năm trước âm 0,01%.

Tính đến 30/6/2023, vốn chủ sở hữu của Gia Khang đạt gần 1.681 tỷ đồng. Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu là 2,71 lần, tương ứng nợ phải trả hơn 4.554 tỷ đồng. Trong đó, dư nợ trái phiếu hơn 2.500 tỷ đồng.

Theo báo cáo tình hình thanh toán lãi, gốc trái phiếu bán niên 2023, Gia Khang đang lưu hành 2 lô trái phiếu phát hành năm 2021 với kỳ hạn 3 năm. Một lô có trị giá 1.500 tỷ đồng và một lô có trị giá 1.000 tỷ đồng. Hai lô đều có lãi suất phát hành 11%/năm.

Số tiền thu được từ hai đợt phát hành trái phiếu trên được Gia Khang dùng để tăng tỷ lệ sở hữu của doanh nghiệp tại An Khang Land, đầu tư hoặc hợp tác đầu tư phát triển dự án Giga City. Đây là dự án khu phức hợp kết hợp thương mại, dịch vụ và văn phòng có diện tích 40.291 m2 tại phường Linh Tây, quận Thủ Đức (TP HCM), được UBND TP HCM chấp thuận cho An Khang Land làm chủ đầu tư từ tháng 12/2016.

Đấu giá đất "vàng" và hàng ngàn căn hộ ở Thủ Thiêm
QUỐC ANH

05/03/2024 13:04


Nghe đọc bài
4:09

1x

Chia sẻ
(NLĐO) - TP HCM sẽ tổ chức đấu giá 3 lô đất "vàng" ở khu đô thị mới Thủ Thiêm để rút kinh nghiệm và triển khai kế hoạch chi tiết các lô đất còn lại.


Sở Tài nguyên- Môi trường TP HCM cho biết đã báo cáo UBND TP HCM về việc điều chỉnh thời điểm thực hiện kế hoạch chi tiết tổ chức công tác đấu giá đất và 3.790 căn hộ chung cư ở khu đô thị mới Thủ Thiêm (TP Thủ Đức).


Năm 2018, UBND TP HCM tổ chức đấu giá 3.790 căn hộ nhưng không có tổ chức nào đăng ký tham gia đấu giá nên cuộc đấu giá không thành.

Sở Tài nguyên và Môi trường cũng gửi Sở Kế hoạch và Đầu tư thực hiện thủ tục lập, trình phê duyệt chủ trương chấp thuận đầu tư đối với lô đất 1-2, 1-3 và 3-5; đồng thời xây dựng dự thảo phương án đấu giá quyền sử dụng 3 lô đất này để gửi thành viên Tổ công tác 3588 (Tổ công tác tham mưu UBND TPHCM) góp ý trước khi báo cáo UBND TP HCM phê duyệt.

Những mốc thời gian đáng chú ý
Cụ thể, lô 1-2 và 1-3 (thuộc khu chức năng số 1) có diện tích lần lượt là 7.886 m2 và 5.006 m2, quy hoạch khu dân cư đa chức năng. Thời gian thực hiện hồ sơ pháp lý để phục vụ đấu giá trước ngày 14-5, thời gian đấu giá dự kiến trước ngày 31-7.

Lô 3-5 (khu chức năng số 3) diện tích 6.446 m2, quy hoạch khu nhà ở chung cư sử dụng hỗn hợp (đất dân cư đa chức năng) kết hợp chức năng thương mại-dịch vụ. Hồ sơ chuẩn bị phục vụ đấu giá phải hoàn thành trước ngày 18-6, dự kiến tổ chức đấu giá trước ngày 10-9.

Lô đất 7-1 (thuộc khu chức năng số 7) diện tích 74.393m2, quy hoạch khách sạn nghỉ dưỡng theo tiêu chuẩn quốc tế, được xây dựng trên cù lao nhỏ, hài hòa với cảnh quan sông nước, thảm thực vật. Thời gian chuẩn bị hồ sơ và chọn đơn vị thực hiện đấu giá trước ngày 15-10, dự kiến đấu giá trước ngày 20-11. Thời gian dự kiến này có thể điều chỉnh theo tình hình kết quả đấu giá của các 3 lô đất nêu trên.

• 
  TP HCM tiếp tục bán đấu giá 3.790 căn hộ và 4 lô đất ở Thủ Thiêm

Bên cạnh đó, nhiều lô đất khác cũng được lên kế hoạch đấu giá, trong đó có 4 lô đất (khu chức năng số 1) là lô 1-5, 1-6 (cùng quy hoạch dân cư đa chức năng), lô 1-9, 1-10 (cùng quy hoạch thương mại đa chức năng) có tổng diện tích 35.700 m2. Các lô đất này dự kiến tổ chức đấu giá trước ngày 5-9-2025.