BCM Trùm BĐS Bình Dương

UDJ UDJ

Ngay sau thời gian giãn cách xã hội vì dịch Covid-19, thị trường bất động sản Bình Dương, Bình Phước đã xuất hiện hiện tượng sốt nóng. Nhiều nhà đầu tư đang đổ xô tìm đến hai khu vực này săn bất động sản giá rẻ.

Nhân viên Uniland tư vấn cho khách hàng tìm hiểu thông tin quy hoạch mạng lưới giao thông và khu công nghiệp dọc theo cao tốc TPHCM – Thủ Dầu Một – Phú Giáo – Đồng Phú – Đồng Xoài.

Sôi động thị trường

Những ngày cuối năm 2021, một loạt sản phẩm mới tại Bình Dương, Bình Phước đã được các chủ đầu tư tung ra thị trường đón làn sóng đầu tư mới. Tình hình giao dịch diễn ra khá sôi động khi nhiều chủ đầu tư công bố thông tin giao dịch thành công.

Tại Bình Dương, phân khúc căn hộ đang được nhiều chủ đầu tư đẩy mạnh quảng bá, tiếp thị để chiêu dụ khách hàng. Các dự án đáng chú ý như Astral City, Legacy Central, Honas Residence, Rivana… ghi nhận nhiều khách đến tham quan, tìm hiểu thông tin giao dịch sau một thời gian ngưng trễ.

Phân khúc đất nền, nhà phố tại Bình Dương lâu nay đã trở nên khan hiếm vì không còn quỹ đất sạch. Thời điểm này dường như thị trường không ghi nhận dự án đất nền, nhà phố nào mới chào bán. Tuy nhiên, thị trường thứ cấp lại khá sôi động tại các dự án có vị trí tốt, hạ tầng chỉn chu và pháp lý đã hoàn thiện như Bình Dương Avenue City, Hana Garden Mall, BenCat City Zone, The Eden City, Phố thương mại Lộc Phát… Theo khảo sát, giá bán các dự án này đã tăng khoảng 20-30% so với cách đây khoảng một năm.


Các nhà đầu tư tìm hiểu thông tin bất động sản Đồng Xoài tại Công ty cổ phần Tập đoàn Nam Dương.

Tại thị trường Bình Phước, điểm nóng rơi vào các khu vực đang phát triển hạ tầng mạnh như thành phố Đồng Xoài, Đồng Phú… Tại đây đang khởi động một loạt dự án hạ tầng lớn như nâng cấp mở rộng đường ĐT 741, xây dựng cao tốc TPHCM – Thủ Dầu Một – Phú Giáo – Đồng Phú – Đồng Xoài, cao tốc Bình Dương – Đồng Phú, đường tạo lực Tân Uyên – Phú Giáo – Đồng Xoài, đường Hồ Chí Minh, quốc lộ 14, quốc lộ 14C… Khá nhiều sản phẩm nằm ven các tuyến giao thông lớn đang được chủ đầu tư tung ra cùng thời điểm giữa tháng 12 tạo nên sự nhộn nhịp. Chẳng hạn, khu dân cư Vera City ngay trung tâm thành phố Đồng Xoài chỉ trong ba ngày công bố đã ghi nhận hơn 1.000 lượt chọn chỗ ưu tiên, trong khi giỏ hàng chỉ có 500 sản phẩm. Thị trường cũng xuất hiện hiện tượng mua gom đất vì nhìn chung, mặt bằng giá tại đây vẫn còn thấp hơn nhiều so với Bình Dương.

Tương tự như Phú Giáo của Bình Dương, Đồng Xoài và Đồng Phú đang phát triển rất mạnh lĩnh vực công nghiệp. Một loạt khu công nghiệp lớn đang hình thành tại đây như Đồng Xoài 1,2,3,4; VSIP 4; An Linh, Phước Hòa; Đồng Phú 1 và 2… Đặc biệt, Đồng Phú đang đầu tư khu công nghiệp Becamex Đồng Phú diện tích lên đến 6.300ha, vốn đầu tư dự kiến lên đến 20 tỷ đô la Mỹ. Từ đó, có thể dự báo về sự sôi động của tam giác “thủ phủ” phát triển công nghiệp Đồng Xoài – Đồng Phú – Phú Giáo lớn nhất phía Nam và cả nước.


Rất đông nhà đầu tư tại Công ty CP Phát triển Địa ốc Á Châu quan tâm thị trường bất động sản tại Đồng Xoài, Đồng Phú và Phú Giáo.


Theo giới kinh doanh bất động sản, hạ tầng và công nghiệp phát triển là những điểm tựa giúp thị trường Bình Dương và Bình Phước gia tăng sức hút. Bởi nhờ đó thu hút FDI của địa phương liên tục tăng trưởng, kinh tế phát triển, thu nhập người dân tăng cao và bất động sản cũng gia tăng giá trị.

Sức hút sẽ còn tăng

Nhiều ý kiến chuyên gia dự báo sang năm 2022 thị trường bất động sản Bình Dương, Bình Phước còn nóng hơn nữa bởi nhiều doanh nghiệp lớn đang xuất hiện tại đây như Vingroup, FLC, Becamex, HUD… Đáng chú ý, Hệ thống 5F tiết lộ đang chuẩn bị công bố một số khu đô thị với quy hoạch rất đẹp, đã và đang hoàn thiện pháp lý tại những vị trí rất đắc địa. Hơn nữa, phần lớn diện tích tự nhiên của các địa phương nói trên dành để phát triển khu/cụm công nghiệp, phần diện tích phát triển khu đô thị ngày càng hiếm cũng khiến giá đất tăng cao.


Thành phố Đồng Xoài đang là điểm nóng thu hút các nhà đầu tư bất động sản.

Ở một góc độ khác, tình hình lạm phát hiện nay đang dần rõ ràng khiến dòng vốn trong nước và quốc tế tìm nơi trú ẩn an toàn. Trong đó, bất động sản là chọn lựa hàng đầu, không chỉ giúp nhà đầu tư bảo toàn vốn mà còn sinh lợi lớn và hạn chế rủi ro. Không phải vô lý khi mới đây, một lô đất tại khu đô thị mới của TPHCM được bán đấu giá thành công với mức 2,4 tỷ đồng/m2. Theo nhiều chuyên gia, đây sẽ là mức giá tham chiếu khiến thị trường bất động sản bật tăng trong thời gian sắp tới.

Một số ý kiến nhận định rằng, năm 2022 và thời gian tiếp theo, Bình Dương, Bình Phước và Đồng Nai, Long An sẽ là tâm điểm của thị trường nhờ giao thông và kinh tế đều phát triển mạnh. Tuy nhiên, Bình Phước và khu vực phía Bắc tỉnh Bình Dương như Phú Giáo nắm giữ lợi thế lớn bởi mặt bằng giá bất động sản còn rất thấp. Những nhà đầu tư nhanh nhạy “xuống tiền” sớm sẽ chọn được vị trí tốt và biên độ tăng giá cao hơn.

Tuy nhiên, theo ông Nguyễn Hữu Tạo, lãnh đạo Hệ thống 5F, để đảm bảo an toàn, nhà đầu tư cần “chọn mặt gửi vàng” cho các chủ đầu tư và nhà phân phối uy tín, đã thành công với nhiều dự án trước đây. Mặt khác, phải kiểm tra kỹ quy hoạch và tính pháp lý của sản phẩm để hạn chế tối đa rủi ro bởi thị trường nóng lên cũng có không ít dự án kiểu “vàng thau lẫn lộn”, gây thiệt hại cho khách hàng và làm ảnh hưởng đến sự ổn định của thị trường.

Hải Nam
XEM NHIỀU
Địa ốc

Cận cảnh bệnh viện ôm ‘đất vàng’ chậm di dời
Địa ốc

Ram lên xuống cầu cạn Mai Dịch – Nam Thăng Long đã hoàn thiện, chờ ngày thông xe
Địa ốc

Kỳ lạ nhà gỗ có phòng ngủ ngoài trời, điều chỉnh theo tâm trạng
Địa ốc

Tập đoàn Xuân Lãm ra mắt nhà đầu tư chiến lược thực hiện các Dự án tại phường Trưng Vương
Địa ốc

Ngăn trục lợi đấu giá đất, loại cổ phiếu BĐS tăng bất thường

con của trùm BCM là UDJ gọi là thiếu gia, độ ăn chơi của thiếu gia máu hơn đại gia nhiều.

mọi ngã đông tây nam bắc đều hướng về Bình Dương vùng đất cao ôn hòa Thủ phủ công nghiệp của cả thế giới trong tương lai gần phiên bản Thượng Hải

THÔNG TIN GIAO DỊCH
UDJ
Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị (UpCOM)



Công ty cổ phần Phát triển Đô thị (Becamex UDJ) được thành lập vào tháng 03 năm 2007 với cổ đông lớn là Công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp (Becamex IDC). Ngày 22/12/2009, cổ phiếu của công ty giao dich lần đầu tiên trên sàn UPCOM. Ngành nghề kinh doanh: san lấp mặt bằng; mua bán mủ cao su nguyên liệu; mua bán vật liệu xây dựng và hàng trang trí nội thất; đầu tư xây dựng và kinh doanh cơ sở hạ tầng kỹ thuật...
Cập nhật lúc 14:15 Thứ 6, 24/12/2021
19.3
-0.3 (-1.5%)
Khối lượng
66,900
Đóng cửa

• Giá tham chiếu
  19.6
• Giá trần
  22.5
• Giá sàn
  16.7
• Giá mở cửa
  19.4
• Giá cao nhất
  19.5
• Giá thấp nhất
  18.7
• GD ròng NĐTNN
  3,000
• Room NN còn lại
  42.20

Đơn vị giá: 1000 VNĐ

• EPS cơ bản (nghìn đồng):
  1.79
• EPS pha loãng (nghìn đồng):
  1.79
• P/E :
  10.79
• Giá trị sổ sách /cp (nghìn đồng):
  13.89
• (**) Hệ số beta:
  0.17
• KLGD khớp lệnh trung bình 10 phiên:
  71,244
• KLCP đang niêm yết:
  16,500,000
• KLCP đang lưu hành:
  16,500,000
• Vốn hóa thị trường (tỷ đồng):
  318.45

Số liệu EPS tính tới Quý III năm 2021 | Xem cách tính(**) Hệ số beta tính với dữ liệu 100 phiên | Xem cách tính
Xem đồ thị kỹ thuật


Đồ thị vẽ theo giá điều chỉnh
đv KLg: 10,000cp
1 ngày | 1 tuần | 1 tháng | 3 tháng | 6 tháng
1 năm | 3 năm | tất cả
Ngày giao dịch đầu tiên: 22/12/2009
Giá đóng cửa phiên GD đầu tiên(nghìn đồng): 15.0
Khối lượng cổ phiếu niêm yết lần đầu: 16,500,000
Lịch sử trả cổ tức và chia

dân chốt lãi đi mua đất Bình Dương đông dữ hé

Hiệu ứng từ phiên đấu giá đất tại Thủ Thiêm sau khi Công ty TNHH Đầu tư bất động sản Ngôi Sao Việt (thành viên Tập đoàn Tân Hoàng Minh) trúng đấu giá 10.059,7m2 với giá 24.500 tỷ đồng, tương đương gần 2,5 tỷ đồng/m2, đã không chỉ khiến cho cổ phiếu của các doanh nghiệp sở hữu đất tại TP.HCM tăng giá mà còn khiến cổ phiếu của một loạt các doanh nghiệp BĐS trên cả nước cùng tăng giá trong cả tuần vừa qua.
https://cafebiz.vn/tai-san-cac-ty-p...u-dau-gia-dat-thu-thiem-20211218085224152.chn

Còn TDC, BCE, IJC đang xem xét thoái vốn.

BCM ông trùm đã lên tiếng !!!