Bds cái chết của sự thõa mãn

Chủ đề trong 'Thị trường chứng khoán' bởi quythexd, 17/12/2021.

Có 1311 người đang online, trong đó có 524 thành viên. 18:20 (UTC+07:00) Bangkok, Hanoi, Jakarta

Có 0 người đang xem box này (Thành viên: 0, Khách: 0)

Trang 2/3

Chủ đề này đã có 5456 lượt đọc và 22 bài trả lời

Mhoang79 Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

16/01/2018

Đã được thích:

19.436

#11

17/12/2021, 14:33

VietinBank và Agribank cùng siết nợ ''ông lớn'' bất động sản Quảng Ninh
16-12-2021 - 16:58 PM | Tài chính - ngân hàng

https://cafef.vn/vietinbank-va-agri...bat-dong-san-quang-ninh-20211216162519196.chn

--- Gộp bài viết, 17/12/2021, Bài cũ: 17/12/2021 ---

Ngân hàng siết nợ nhiều công ty bất động sản
17-12-2021 - 10:57 AM | Tài chính - ngân hàng

https://cafef.vn/ngan-hang-siet-no-nhieu-cong-ty-bat-dong-san-20211217105603676.chn

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
PragmaticApproach Thành viên tích cực

Tham gia ngày:

24/02/2018

Đã được thích:

50

#12

17/12/2021, 14:50

Chừng nào mở mắt là tím + thắt tín dụng đột ngột (lãi suất đâu đó 20%) mới cân nhắc! Còn giờ cứ dọa BDS này nọ lọ chai thì về đội Thái Phạm đói mốc mồm, thị trường vô lý, bla bla

Huawei thích bài này.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
phuthai0036 Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

10/10/2017

Đã được thích:

9.944

#13

17/12/2021, 15:30

Con DIG nó neo giá tại vùng 100k thì tới mùa quýt dòng bds mới sập.
Con VHM NVL còn chưa chạy.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
quythexd Thành viên rất tích cực

Tham gia ngày:

27/04/2017

Đã được thích:

241

#14

17/12/2021, 20:14

Mhoang79 đã viết: ↑

Bỏng tay “đất vàng” nhưng cả nghìn căn hộ tái định cư Thủ Thiêm vẫn "ế ẩm"
LĐO | 13/12/2021 | 15:44

Hàng nghìn căn hộ tái định cư nằm ở vị trí đẹp nhất nhì Thủ Thiêm bán mãi vẫn chẳng có ai mua. Ảnh: N.T
TPHCM - Một tình cảnh trái ngược đang diễn ra trên chính vùng đất Thủ Thiêm đó là vẫn có trường hợp người ta bạo tay chi 2,4 tỉ đồng cho một m2 đất, thế nhưng cũng có hàng nghìn căn hộ tái định cư ở đây cũng có vị trí “vàng” bán mãi chẳng ai mua.

Nguồn lợi từ đấu giá đất

Sau khi đấu giá thành công 4 lô đất ở khu chức năng số 3 mới đây, Khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP.HCM sẽ tiếp tục bán đấu giá những lô đất khác trong thời gian tới. Theo thông tin từ Trung tâm Phát triển quỹ đất TP.HCM, đơn vị này đang hoàn thiện thủ tục đấu giá cho 6 lô đất ở khu chức năng số 1 và khu 3.790 căn chung cư tại phường An Khánh (TP Thủ Đức) để tiếp tục đưa ra đấu giá trong thời gian tới.

Theo Ban quản lý khu đô thị mới Thủ Thiêm, trong khu đô thị này hiện còn 51 lô đất với diện tích hơn 793.000m2. Tất cả diện tích này là đất thương phẩm, là nguồn thu để thực hiện cân đối tài chính trong dự án đầu tư khu đô thị này từ đầu đến nay. Cụ thể, 51 lô đất được chia thành ba nhóm dựa trên pháp lý đất, tiến độ bồi thường giải phóng mặt bằng và tiến độ đầu tư hạ tầng kỹ thuật.

Ông Lê Hòa Bình - Phó Chủ tịch UBND TP.HCM - cho hay, đợt bán đấu giá tiếp theo dự kiến sẽ diễn ra vào đầu năm 2022. Và giá khởi điểm sẽ cao hơn giá khởi điểm của các lô đất đã đấu giá thành mới đây.

Bài toán khó cho quỹ nhà tái định cư ế ẩm

Trong bối cảnh “đất vàng” Thủ Thiêm đang tạo cơn sốt khi các nhà đầu tư bạo tay bỏ mức giá khủng thì việc làm thế nào để đấu giá bán thành công hàng nghìn căn hộ chung cư thuộc sở hữu nhà nước lại là vấn đề nan giải nhiều năm qua.

Mới đây, trước thềm đấu giá đất vàng, Sở Tài nguyên Môi trường TPHCM cho biết, việc bán đấu giá 3.790 căn hộ tái định cư thuộc khu 38,4ha phường Bình Khánh đang tạm dừng chờ thời điểm thích hợp. Đây là số căn hộ nằm trong chương trình 12.500 căn hộ tái định cư Thủ Thiêm đã hoàn thành từ năm 2015. Những căn hộ này sở hữu vị trí đắc địa trong khu đô thị mới Thủ Thiêm, bên cạnh tuyến đường xương sống Mai Chí Thọ, nối liền trung tâm TP.HCM qua hầm Thủ Thiêm đi TP.Thủ Đức (Q.2, Q.9, Thủ Đức cũ).

Thế nhưng sau 6 năm hoàn thiện chưa có người ở, hiện hàng chục nghìn căn hộ đã bắt đầu xuống cấp. Để chăm sóc, bảo trì, bảo dưỡng cho các căn hộ bỏ hoang này, mỗi năm thành phố phải chi khoảng 71 tỉ đồng. Đó là một trong những lý do thành phố đem đấu giá số căn hộ này.

Tuy nhiên, sau 3 lần đấu giá, các căn hộ này vẫn “ế ẩm”. Ở lần đấu giá đợt 1 vào tháng 2.2018 do Trung tâm dịch vụ bán đấu giá tài sản TP.HCM (thuộc Sở Tư pháp) thực hiện, với mức giá khởi điểm hơn 9.100 tỉ đồng, phiên đấu giá thất bại vì không có ai mua. Đến năm 2019, 3.790 căn hộ tái định cư này tiếp tục được mang đấu giá lần thứ 2 với mức giá đã tăng lên gần 9.900 tỉ đồng. Tính bình quân mỗi căn hộ khoảng 2,6 tỉ đồng, tăng so với mức giá lần thứ nhất - khoảng 2,4 tỉ đồng. Nếu tính bình quân giá mỗi mét vuông ở khu vực Thủ Thiêm thì mức giá này được cho là khá rẻ. Tuy nhiên, lần đấu giá thứ 2 này cũng thất bại. Và ở lần thứ 3 mặc dù được chia làm 2 gói để đấu giá nhưng trong bối cảnh dịch bệnh và giãn cách nên cuộc đấu giá cũng không thể diễn ra.

TS Nguyễn Duy Phương - Giám đốc Đầu tư của quỹ DG Investment - cho rằng, việc mức giá khủng cho một m2 đất Thủ Thiêm sẽ có lợi cho ngân sách nhưng khi giá đất đã được đẩy lên cao không chỉ làm thành một cái “neo” cho các dự án xung quanh mà còn tác động đến giá khởi điểm của những lô đất thành phố sẽ đưa ra bán đấu giá sắp tới cũng như các lô chung cư tái định cư. Sẽ không có ai dám định giá thấp hơn nhiều so với mức đấu giá thành công vừa qua vì có thể sẽ bị quy thiếu trách nhiệm, gây thất thoát ngân sách nhà nước. Nhưng nếu đưa ra giá quá cao thì liệu sẽ có doanh nghiệp nào tham gia đấu giá hay không?

Theo ý kiến của nhiều doanh nghiệp từng quan tâm đến việc tham gia đấu giá các lô chung cư này, dòng tiền phải bỏ ra trên 10.000 tỉ đồng cho một dự án được xây dựng và hoàn thành cách đây cả chục năm mà không có người ở. Thực trạng này làm cho dự án đã xuống cấp theo thời gian. Khả năng thành công rất khó khăn.

Ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM - cho biết, việc đấu giá căn hộ tái định cư sẽ khó thành công nếu mức giá khởi điểm quá cao, chủ trương đấu giá trọn lô, thu tiền một lần cả ngàn căn hộ. Để không lặp lại vòng luẩn quẩn trong xử lý căn hộ tái định cư, cần có sự thay đổi từ giá khởi điểm đến việc phải nghĩ đến chuyện bán đấu giá từng căn hộ cho người tiêu dùng.

GIA MIÊU
Xem tất cả

Toàn mấy cái trò hề làm giá chứ bds đâu đóng góp đc gì cho kinh tế quốc gia,bds tăng bao nhiêu thì dân khốn cùng bấy nhiêu,đó là lý do vì sao chỉ có cái trò hề 1 đất nước gần nghèo nhất thế giới lại có giá đất đắt đỏ nhất thế giới vượt cả hồng kông,nhật bản ,singapor...chịu mấy đội lái bds việt cả

Mhoang79, nant_w và _14102006_ thích bài này.

Mhoang79 đã loan bài này

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
_14102006_ Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

01/07/2011

Đã được thích:

3.623

#15

17/12/2021, 20:23

quythexd đã viết: ↑

Toàn mấy cái trò hề làm giá chứ bds đâu đóng góp đc gì cho kinh tế quốc gia,bds tăng bao nhiêu thì dân khốn cùng bấy nhiêu,đó là lý do vì sao chỉ có cái trò hề 1 đất nước gần nghèo nhất thế giới lại có giá đất đắt đỏ nhất thế giới vượt cả hồng kông,nhật bản ,singapor...chịu mấy đội lái bds việt cả
Xem tất cả

Ko giống ai thì thế mới vui bro à

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
quythexd Thành viên rất tích cực

Tham gia ngày:

27/04/2017

Đã được thích:

241

#16

17/12/2021, 20:26

_14102006_ đã viết: ↑

Ko giống ai thì thế mới vui bro à
Xem tất cả

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
MaTuoc Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

05/07/2016

Đã được thích:

2.904

#17

17/12/2021, 20:38

Mấy bạn chim bds suốt 2 tháng nay giờ vẫn chưa buông súng à, cổ thiên thời chu kỳ lạm phát tăng thì cp bds còn tăng dài. Nhiều chim thế này là tốt đấy

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
ocean2020 Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

25/02/2018

Đã được thích:

490

#18

17/12/2021, 20:39

Giá đất mỗi tuần lên 10%. Những doanh nghiệp nhiều đất giàu thật sự đó.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
Binladen11 Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

30/10/2018

Đã được thích:

1.290

#19

17/12/2021, 20:40

VHM 84,5 vs DIG 91 chứng vịt đúng là Vô lý . Vậy mà các chứng sĩ dành nhau mua DIG lạ không?

Mhoang79 thích bài này.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
ManhHiep1504 Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

23/02/2018

Đã được thích:

296

#20

17/12/2021, 20:43

Binladen11 đã viết: ↑

VHM 84,5 vs DIG 91 chứng vịt đúng là Vô lý . Vậy mà các chứng sĩ dành nhau mua DIG lạ không?
Xem tất cả

Tranh nhau mua giá 91. Quỹ mua 2tr cổ giá 91. Xong nó vẫn cứ lên. Ngu thật

Loan tin | Thích |Báo vi phạm

(Hãy đăng nhập để trả lời bài viết)

Trang 2/3

Chủ đề cùng chuyên mục

Chia sẻ trang này