BĐS CN __Yêu cầu NHNN, Bộ Tài chính nghiên cứu chính sách hỗ trợ lãi suất để phát triển nhà ở xã hội

2 tháng đầu năm, thu hút đầu tư trực tiếp nước ngoài FDI có nhiều điểm sáng, với tổng số vốn đạt 4,29 tỷ USD, tăng 38,6% so với cùng kỳ năm ngoái.
Hơn 4,29 tỷ USD vốn FDI đầu tư vào Việt Nam sau 2 tháng đầu năm

Việt Nam tiếp tục là ngôi sao sáng thu hút FDI

Hà Nội "hút" gần 900 triệu USD vốn FDI

10 địa phương thu hút đầu tư FDI lớn nhất

Tại phiên họp Chính phủ thường kỳ tháng 2 mới diễn ra, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh chính yêu cầu tiếp tục tạo thuận lợi thu hút các nhà đầu tư nước ngoài; quyết liệt xử lý vướng mắc, tích cực hỗ trợ đẩy nhanh triển khai các dự án đầu tư; tăng cường xúc tiến, thu hút dự án FDI.
Tại thời điểm này của năm ngoái thì đối với năm nay đã khác. Kết thúc tháng 2/2023, nhiều người không khỏi băn khoăn khi vốn đầu tư nước ngoài vào Việt Nam giảm tới 38% so với cùng kỳ năm 2022. Tuy nhiên năm nay, lượng vốn này đã lấy lại đà tăng. Tính đến ngày 20/02 vừa qua, tổng vốn đăng ký cấp mới, vốn đăng ký điều chỉnh và giá trị góp vốn, mua cổ phần của nhà đầu tư nước ngoài đạt gần 4,29 tỷ USD, tăng 38,6% so với cùng kỳ năm 2023. Một điểm đáng chú ý là chúng ta có tỉ lệ dự án mới rất cao, tăng hơn 55% so với cùng kỳ. Đây là cơ sở để kỳ vọng lượng vốn mới này sẽ tác động đến tăng trưởng của chúng ta trong những năm tới.
Nhà đầu tư nước ngoài quan tâm dến Việt Nam

Hải Phòng gỡ vướng cho người mua nhà ở xã hội
10/03/2024
Theo Sở Xây dựng Hải Phòng, điều kiện được mua nhà ở xã hội thực tế tại một số dự án cho thấy, chủ đầu tư và khách hàng đều đang gặp vướng mắc trong các thủ tục xét duyệt.
TIN LIÊN QUAN

• 
  
  
  • Quảng Nam chọn quỹ đất thuận lợi để đầu tư nhà ở xã hội
  • Nhà ở xã hội tại Đà Nẵng: Cung chưa đủ cầu

Nghị quyết số 09-NQ/TU, ngày 13/11/2023 của Thành ủy Hải Phòng về phát triển nhà ở xã hội (NOXH) đặt mục tiêu giai đoạn 2021-2025 xây dựng 15.400 căn, phấn đấu 80% là sản phẩm hoàn thành, đưa ra thị trường. Trong giai đoạn 2026-2030, Thành phố sẽ xây dựng đạt và vượt chỉ tiêu 18.100 căn.
Đến nay, trên địa bàn TP. Hải Phòng có 4 dự án được đưa ra thị trường để khai thác, sử dụng với tổng số 1.600 căn; 7 dự án đã khởi công xây dựng với quy mô khoảng 11.500 căn; 8 dự án đã lựa chọn được chủ đầu tư, chuẩn bị khởi công với tổng quy mô khoảng 9.300 căn; 11 dự án đang được các sở, ngành địa phương hoàn thiện thủ tục để tiến hành lựa chọn chủ đầu tư, dự kiến có sản phẩm trước năm 2030 với khoảng 12.400 căn. Bên cạnh đó, các dự án NOXH kết hợp cải tạo chung cư là 8.004 căn hộ.
Như vậy, tổng số căn NOXH mà Hải Phòng đã hoàn thành, đang triển khai và dự kiến triển khai trong giai đoạn 2021-2030 khoảng 42.000 căn, vượt 8.500 căn so với chỉ tiêu Chính phủ đề ra (chỉ tiêu là 33.500 căn).
Thời gian qua, Hải Phòng rất quyết liệt trong công tác giải phóng mặt bằng, liên tục tiến hành kiểm tra thực địa, thúc đẩy tiến độ của các dự án NOXH trên địa bàn Thành phố. Dự kiến, năm 2024 sẽ hoàn thành 6.400 căn hộ, trong đó xây dựng xong phần thô khoảng 4.000 căn và đủ điều kiện mở bán khoảng 2.400 căn.
Hiện đăng ký mua NOXH tập trung chủ yếu ở 3 nhóm đối tượng là người lao động trong và ngoài khu công nghiệp, người thu nhập thấp tại đô thị và công chức, viên chức, sỹ quan *******, quân đội.
Theo ông Đỗ Hữu Hưng, Phó giám đốc Sở Xây dựng Hải Phòng, vướng mắc chính của người dân khi lập hồ sơ mua NOXH là việc xin xác nhận về điều kiện, tình trạng nhà ở tại UBND cấp xã/phường. Chủ đầu tư dự án cũng phản ánh, một số UBND cấp xã/phường không xác nhận theo biểu mẫu của Bộ Xây dựng.
Ví dụ, dự án Khu NOXH 384 - đường Lê Thánh Tông, phường Vạn Mỹ (quận Ngô Quyền) đã được phê duyệt giá bán. Tòa CT1 và CT3 của dự án có tổng số 837 căn đủ điều kiện mở bán. Hiện có 185 khách hàng được Sở Xây dựng xác nhận đủ điều kiện mua căn hộ của dự án. Theo đại diện Công ty cổ phần Hóa chất vật liệu điện Bình Phát - chủ đầu tư dự án, nhiều khách hàng của đơn vị phản ánh, khi thực hiện thủ tục xác nhận hộ khẩu thường trú, điều kiện nhà ở hiện nay của gia đình, chính quyền cấp xã/phường chỉ xác nhận chữ ký hoặc chỉ xác nhận người khai cam kết và tự chịu trách nhiệm. Rõ ràng, việc này gây khó khăn cho người dân, công nhân lao động và chủ đầu tư, cơ quan chuyên môn khi xét duyệt hồ sơ đủ điều kiện mua NOXH.
Ngoài ra, người lao động làm việc trong các khu công nghiệp đa số có mức thu nhập chịu thuế (mức thu nhập trên 11 triệu đồng/tháng) thì không đủ điều kiện mua NOXH, mặc dù đây là nhóm đối tượng có nhu cầu rất lớn.
Anh H., công nhân đang làm việc tại một doanh nghiệp FDI trong Khu công nghiệp Tràng Duệ cho biết, nghiên cứu các điều kiện được mua nhà ở công nhân, vợ chồng anh thuộc đối tượng được mua nhà. Anh đã chuẩn bị các giấy tờ cần thiết để làm thủ tục khai thông tin về điều kiện thu nhập không thuộc diện chịu thuế theo mẫu của Bộ Xây dựng. Tuy nhiên, phía công ty không đồng ý xác nhận với lý do không thể khẳng định chính xác tổng thu nhập của người lao động, vì họ có thể có thêm nguồn thu nhập khác từ công việc làm ngoài đơn vị…
Bên cạnh đó, vấn đề giá thuê, mua, chênh lệch giữa diện tích nhà ở cũ chuyển sang NOXH cũng là điều băn khoăn của người dân với chính quyền Thành phố.
Để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trên, Sở Xây dựng tham mưu UBND Thành phố ban hành Văn bản số 2256 ngày 18/9/2023, chỉ đạo các cơ quan, đơn vị, UBND các quận/huyện trong việc xác nhận theo mẫu hồ sơ quy định cho đối tượng đăng ký mua NOXH trên địa bàn.
Ngày 2/2/2024, Sở Xây dựng đăng tải toàn văn Dự thảo Quyết định sửa đổi, bổ sung Quyết định số 63/2022/QĐ-UBND ngày 4/11/2022 của UBND TP. Hải Phòng về ban hành Bảng giá thuê nhà ở thuộc sở hữu nhà nước tại các chung cư mới sau khi cải tạo xây dựng lại trên địa bàn. Trên Cổng thông tin điện tử thành phố, tại mục xin ý kiến dự thảo văn bản quy phạm pháp luật, nêu rõ thời hạn ít nhất là 30 ngày để các cơ quan, tổ chức, cá nhân đóng góp ý kiến. Căn cứ theo đó, Sở Xây dựng sẽ tổng hợp, tiếp thu để hoàn thiện nội dung dự thảo.
“Sở cũng kiến nghị Bộ Xây dựng soạn thảo, trình Chính phủ ban hành Nghị định nới rộng điều kiện về thu nhập cho các đối tượng mua nhà ở xã hội. Nếu người dân gặp khó khăn, vướng mắc trong việc xác nhận thông tin, có thể phản ánh đến UBND cấp huyện hoặc Sở Xây dựng để giải quyết”, ông Đỗ Hữu Hưng cho biết.

BĐSCN _ Điện tử viễn thông: IDC, SZC, GVR, PHR,VGC, KBC, BCM,SIP, FPT,ELC, CTR, VTP, CTD,FCN....

Tổng công ty Viglacera (VGC): Đã sẵn sàng triển khai 50.000 căn nhà ở xã hội​

06/01/2024 lúc 08:00 (GMT) Theo dõi Tạp chí công thương trên
TCCT Tổng công ty Viglacera (mã cổ phiếu VGC) vừa cho biết đã sẵn sàng triển khai loạt dự án nhà ở xã hội với mục tiêu cung ứng 50.000 căn nhà trong giai đoạn 2022 - 2030.

Dự án nhà ở xã hội CT3, CT4 thuộc Khu đô thị mới Kim Chung (Đông Anh, Hà Nội) do Liên danh Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội và Tổng công ty Viglacera làm chủ đầu tư.​

Tổng công ty Viglacera - CTCP (mã cổ phiếu VGC – sàn HoSE) vừa cho biết hiện nhiều dự án nhà ở xã hội của công ty đã sẵn sàng để triển khai, chỉ đợi thị trường thuận lợi để chính thức khởi công, hướng đến mục tiêu đầu tư 50.000 căn nhà ở xã hội trong giai đoạn 2022 - 2030.
Theo chia sẻ của ban lãnh đạo Tổng công ty Viglacera, các dự án nhà ở xã hội trong thời gian tới được lên kế hoạch phát triển toàn diện với các dự án cụ thể như: Dự án Nhà ở công nhân tại Khu công nghiệp Đồng Văn IV (Hà Nam), Dự án nhà ở xã hội tại Kim Chung - Hà Nội, Dự án Nhà ở công nhân tại Hải Yên - Quảng Ninh hoặc thông qua tham gia đấu thầu các dự án mới tại các tỉnh, thành phố Hà Nội, Bắc Ninh, Phú Thọ nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở của người lao động.
Theo đánh giá của nhiều chuyên gia và tổ chức, với việc Luật Nhà ở (sửa đổi) và Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) vừa được thông qua sẽ bước đầu tháo bỏ những rào cản pháp lý cho nhà đầu tư và đối tượng thụ hưởng chính sách nhà ở xã hội.
Đặc biệt, Luật Nhà ở (sửa đổi) áp dụng từ ngày 1/1/2025 sẽ tháo gỡ một số khó khăn cho các chủ đầu tư. Trong Luật Nhà ở cũ, các chủ đầu tư phải dành 20% diện tích dự án nhà ở thương mại để phát triển nhà ở xã hội nhưng Luật mới cho phép chủ đầu tư: (1) xây dựng nhà ở xã hội tại vị trí khác nằm ngoài dự án nhà ở thương mại hoặc đóng tiền tương đương giá trị quỹ đất nhà ở xã hội và (2) phát triển các dự án nhà ở thương mại và kinh doanh dịch vụ thương mại tối đa 20% diện tích dự án nhà ở xã hội và được hưởng toàn bộ lợi nhuận từ hoạt động kinh doanh dịch vụ thương mại này.
Các dự án nhà ở xã hội, đặc biệt là các dự án nhà ở dành cho công nhân, được kỳ vọng sẽ hoàn thiện hệ sinh thái khu công nghiệp hiện nay của Tổng công ty Viglacera.​

Công ty con của Kinh Bắc (KBC) muốn vay 1.120 tỷ đồng để xây dựng hơn 2.500 căn nhà ở xã hội tại Hải Phòng

​

0​

​

CTCP Khu công nghiệp Sài Gòn - Hải Phòng (SHP) muốn vay 1.120 tỷ đồng theo chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng để làm dự án nhà ở xã hội thuộc dự án Khu đô thị - dịch vụ thương mại và nhà ở công nhân Tràng Duệ tại TP Hải Phòng.

Phối cảnh tổng thể Dự án nhà ở xã hội thuộc Khu đô thị - dịch vụ thương mại và nhà ở công nhân Tràng Duệ.​

Mới đây, UBND TP. Hải Phòng đã công bố danh mục dự án Nhà ở xã hội (nhà ở xã hội), nhà ở công nhân (nhà ở xã hội tại khu công nghiệp) có nhu cầu vay vốn theo chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng trên địa bàn thành phố đợt 2.
Theo đó, trong danh mục đăng ký vay đợt này, có duy nhất một dự án có nhu cầu vay vốn là dự án nhà ở xã hội thuộc dự án Khu đô thị - dịch vụ thương mại và nhà ở công nhân Tràng Duệ, xã Lê Lợi, xã Quốc Tuấn, huyện An Dương với tổng số tiền cần vay là 1.120 tỷ đồng.

Kinh Bắc (KBC): Tiến độ dự án nhà ở xã hội vượt kế hoạch, gần 300 căn được phép mở bán
22-11-2023
Kết phiên 22/11, thị giá cổ phiếu Kinh Bắc (KBC) đạt 32.400 đồng/cp, tương ứng tăng 27% so với thời điểm đầu tháng.
VinFast được chuyên gia Mỹ khuyến nghị mua với giá mục tiêu 12 USD/cp, cổ phiếu VFS bùng nổ
Novaland (NVL) điều chỉnh giảm 1.000 tỷ đồng vốn hợp tác với chủ đầu tư Aqua Waterfront City
Tín hiệu tích cực từ hệ sinh thái FLC: Một mã có thể được giao dịch trở lại
Theo Cổng tin tức TP Hải Phòng, tính đến nay, khu nhà ở xã hội Evergreen Tràng Duệ (xã Lê Lợi và xã Quốc Tuấn, huyện An Dương) đã vượt tiến độ 1,5 tháng so với kế hoạch để ra.
Cụ thể, toà CT1 của dự án đã hoàn thành mặt bằng tầng 5 và đang triển khai thi công sàn tầng 6, dự kiến đến tháng 1/2024 toà nhà có thể cất nóc. Trong khi đó, tòa CT6 hiện đã thi công kết cấu tầng hầm đạt 95 - 100% và dự kiến sẽ đóng nắp hầm trong vài ngày tới. Toàn bộ dự án dự kiến hoàn thiện và bàn giao trong quý 1/2025.
Cuối tháng 10 vừa qua, khu nhà ở xã hội này đã được Sở Xây dựng TP Hải Phòng cấp phép cho 296 căn hộ thuộc toà CT1 hình thành trong tương lai đủ điều kiện được đưa vào kinh doanh. Thành phố cho biết khách hàng mua nhà tại dự án có thể tiếp cận gói vay mua nhà ở xã hội từ Ngân hàng Chính sách xã hội với lãi suất 4,8% thời hạn vay 25 năm.
Được biết Evergreen Tràng Duệ nằm trong KĐT Seoul Ecohome Tràng Duệ. Dự án được xây dựng trên diện tích gần 31.400 m2, gồm 10 toà chung cư cao 15 tầng với tổng số 2.538 căn hộ. Trong đó, 80% diện tích nhà ở xã hội để bán và 20% diện tích nhà ở xã hội để cho thuê, dự kiến đảm bảo chỗ ở cho hơn 9.000 lao động. Tổng vốn đầu tư gần 1.600 tỷ đồng. Dự án được UBND TP Hải Phòng chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 4/2023 và chính thức khởi công từ cuối tháng 5. Nhà đầu tư thực hiện là CTCP Khu công nghiệp Sài Gòn - Hải Phòng (SHP), thành viên của Tổng CTCP Phát triển Đô thị Kinh Bắc (KBC).

Bố trí quỹ đất, thu hút đầu tư để hoàn thành 130.000 căn nhà ở xã hội năm 2024


07/3/2024
0

Gốc​

[COLOR=var(--dark)]Theo Cục trưởng Cục Quản lý Nhà và Thị trường bất động sản, để hoàn thành mục tiêu 130.000 căn nhà ở xã hội trong năm 2024, việc quan trọng là bố trí quỹ đất, quy định rõ hơn về chính sách ưu đãi.[/COLOR]

Ảnh minh họa. (Nguồn: TTXVN)​

Theo Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội,” đến năm 2030 tổng số căn hộ các địa phương sẽ hoàn thành khoảng 1.062.200 căn. Riêng trong năm 2024, cả nước phấn đấu hoàn thành khoảng 130.000 căn. Tuy vậy quá trình triển khai tại các địa phương hiện vẫn đang gặp phải không ít khó khăn, nhất là các "trở lực" về quỹ đất, tiếp cận vốn ưu đãi...
Trao đổi về vấn đề trên, Cục trưởng Cục Quản lý Nhà và Thị trường bất động sản Hoàng Hải cho biết Bộ Xây dựng đang cố gắng khoảng trước ngày 1/7/2024 sẽ trình xin ý kiến Chính phủ về các nghị định hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở (sửa đổi), để nghị định sớm có hiệu lực, góp phần tháo gỡ các khó khăn liên quan đến bất động sản, đặc biệt là vấn đề nhà ở xã hội.
Cần quyết tâm lớn từ địa phương, doanh nghiệp
- Xin ông cho biết giải pháp trọng tâm để hoàn thành mục tiêu đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030, nhất là trong năm 2024?
Cục trưởng Hoàng Hải: Để sớm hoàn thành mục tiêu của Đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030," Nghị quyết số 01/NQ-CP về “Nhiệm vụ, giải pháp chủ yếu thực hiện kế hoạch phát triển kinh tế-xã hội và dự toán ngân sách nhà nước năm 2024” đã nêu rất rõ là nỗ lực phấn đấu cả nước hoàn thành khoảng 130.000 căn nhà ở xã hội ngay trong năm nay.
Tôi cho rằng để đạt được mục tiêu trên đòi hỏi phải có sự quyết tâm rất cao từ các bộ, ngành, đặc biệt là các địa phương cũng như doanh nghiệp.
Với tinh thần đó, theo tôi, các địa phương cần phải khẩn trương bổ sung, điều chỉnh chương trình, kế hoạch về phát triển nhà ở trên địa bàn; trong đó làm rõ các mục tiêu về nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang, nhà ở cho công nhân cũng như người thu nhập thấp.
Trong báo cáo gửi Thủ tướng và các tỉnh, thành phố mới đây, trên cơ sở mục tiêu phát triển nhà ở xã hội trong năm 2024, Bộ Xây dựng cũng đã phân bổ rất rõ về số lượng căn hộ đối với các địa phương đồng thời đề nghị các địa phương cần phải có chỉ đạo quyết liệt để triển khai theo đúng mục tiêu đề ra.
Bên cạnh đó, Bộ Xây dựng cũng đề nghị các địa phương cần phải bố trí được quỹ đất để ưu tiên phát triển nhà ở xã hội.

Hướng đi rất đúng đắn

Sáng nay NHNN họp về lãi suất gói 120k tỷ hỗ trợ BĐS