BĐS công nghiệp Việt Nam có gì lợi thế?

pen rác, mid sẽ lại tạo sóng trở lại, các thị giá đc ưu tiên làm giá tạo sóng sẽ từ 5-20

Tuỳ khẩu vị của mỗi người bác ạ. Đoạn này tôi ưu tiên FA hơn, chứ ko giám lướt sóng rác. Ko có hàng thì giữ tiền nghỉ cho khoẻ, 9 tháng đã vượt đc 150 kế hoạch năm rồi nên ưu tiên bảo vệ thành quả

Canh múc Mid-Pen khi giá điều chỉnh về vùng giá tốt. Còn để Pen rác chạy mạnh lại thì phải chờ, không chạy được ngay.

Đối tượng nào được giảm 30% tiền thuê đất năm 2021?
28-09-2021 - 13:28| Trong nước


(NLĐO)- Theo quyết định của Thủ tướng Chính phủ vừa được ban hành, sẽ giảm 30% tiền thuê đất năm 2021 cho các đối tượng bị ảnh hưởng bởi dịch Covid-19.


Thủ tướng Chính phủ vừa ban hành quyết định về việc giảm tiền thuê đất của năm 2021 đối với các đối tượng bị ảnh hưởng bởi dịch Covid-19. Chính sách giảm tiền thuê đất đã được Bộ Tài chính nghiên cứu, đề xuất thời gian vừa qua.

Theo quyết định, các tổ chức, đơn vị, doanh nghiệp, hộ gia đình, cá nhân đang được Nhà nước cho thuê đất trực tiếp theo quyết định hoặc hợp đồng của cơ quan nhà nước có thẩm quyền dưới hình thức trả tiền thuê đất hằng năm (người thuê đất) sẽ được giảm tiền thuê đất.

Quyết định quy định giảm 30% tiền thuê đất phải nộp của năm 2021 đối với người thuê đất thuộc các đối tượng nêu trên, không thực hiện giảm trên số tiền thuê đất còn nợ của các năm trước năm 2021 và tiền chậm nộp.


Giảm 30% tiền thuê đất năm 2021 cho các đối tượng bị ảnh hưởng bởi dịch Covid-19 - Ảnh minh hoạ

Quy định này áp dụng cho cả trường hợp người thuê đất không thuộc đối tượng miễn, giảm tiền thuê đất và trường hợp người thuê đất đang được giảm tiền thuê đất theo quy định của pháp luật về đất đai và pháp luật khác có liên quan.

Mức giảm tiền thuê đất quy định ở trên được tính trên số tiền thuê đất phải nộp của năm 2021 theo quy định của pháp luật. Trường hợp người thuê đất đang được giảm tiền thuê đất theo quy định thì mức giảm 30% tiền thuê đất được tính trên số tiền thuê đất phải nộp sau khi đã được giảm theo quy định của pháp luật.

Theo quyết định của Thủ tướng Chính phủ, người thuê đất nộp 1 bộ hồ sơ đề nghị giảm tiền thuê đất (bằng phương thức điện tử hoặc phương thức khác) cho cơ quan thuế, Ban Quản lý Khu kinh tế, Ban Quản lý Khu công nghệ cao, cơ quan khác theo quy định của pháp luật kể từ ngày 25-9 đến hết ngày 31-12 để được giảm tiền theo quy định.

Trước đó, theo tính toán của Bộ Tài chính, việc giảm tiền thuê đất của năm 2021 đối với các đối tượng bị ảnh hưởng bởi dịch Covid-19 sẽ giảm thu ngân sách khoảng 5.300 tỉ đồng.

Minh Chiến

Nhiều doanh nghiệp tại Trung Quốc dừng sản xuất vì thiếu điện
Nhà cung cấp của các hãng công nghệ lớn tại đông bắc Trung Quốc đang lo đứt gãy chuỗi cung ứng cuối năm do tình trạng thiếu điện trầm trọng.

Trung Quốc đang trong giai đoạn khủng hoảng năng lượng do thiếu hụt nguồn cung cấp than. Nhu cầu mạnh mẽ từ các nhà sản xuất và ngành công nghiệp đã đẩy giá than lên mức cao kỷ lục khiến thiếu hụt điện trên diện rộng. Nguồn cung cấp than tăng mạnh một phần do hoạt động sản xuất công nghiệp trở lại khi nền kinh tế phục hồi sau đại dịch. Đồng thời, việc Bắc Kinh đang siết chặt các tiêu chuẩn phát khí thải để đáp ứng mục tiêu về khí hậu cũng dẫn đến tình trạng căng thẳng.

































Đường dây điện và tuabin điện gió ở Hà Bắc, Trung Quốc. Ảnh: Reuters

Nhiều doanh nghiệp, trong đó có nhà cung cấp của Apple, Tesla tại khu vực đông bắc đã phải dừng hoạt động. Các nhà cung cấp của Apple còn đang lo đứt gãy chuỗi cung ứng khi chuẩn bị bước vào mùa sản xuất cao điểm một số mặt hàng như mẫu iPhone mới nhất. Một số nhà cung cấp của hãng công nghệ Mỹ tại Giang Tô, trung tâm công nghiệp của Trung Quốc, phải dừng sản xuất khi chính quyền ngừng cung cấp điện cho hoạt động công nghiệp cuối tháng này.

Họ đã yêu cầu các doanh nghiệp ngừng sử dụng điện hoàn toàn từ Chủ nhật đến cuối tháng 9 hoặc yêu cầu các nhà sản xuất giảm mức sử dụng năng lượng trong thời gian còn lại của tháng từ 10% đến 30% so với mức thông thường, theo một lãnh đạo công ty công nghệ.

Pegatron, một nhà cung cấp chủ chốt khác của Apple có nhà máy sản xuất lớn ở Côn Sơn và Tô Châu cho biết sẽ giảm mức sử dụng điện năng không cần thiết để giảm tổng lượng điện tiêu thụ xuống ít nhất 10% từ 26/9. Ngoài Apple, Tesla, các biện pháp này cũng đã ảnh hưởng đến hàng loạt nhà cung cấp chính cho Microsoft, HP, Dell Qualcomm, Nvidia và Intel.

Các doanh nghiệp từ nhà sản xuất chip, linh kiện đến nhà lắp ráp đang cảnh báo rằng sự gián đoạn năng lượng hơn nữa vào tháng tới sẽ tạo ra tác động mạnh trong toàn bộ chuỗi cung ứng, bởi từ tháng 9 đến tháng 11 thường là khoảng thời gian bận rộn nhất trước kỳ nghỉ lễ cuối năm. Việc bỏ lỡ cơ hội sản xuất này không chỉ gây rủi ro cho tính liên tục của chuỗi cung ứng mà còn có thể khiến doanh số thiết bị điện tử giảm mạnh.

Còn các hộ gia đình và những người không sử dụng cho mục đích công nghiệp bị ảnh hưởng vì thiếu điện vào ban đêm dù thời tiết như đóng băng ở các thành phố phía Bắc Trung Quốc. Cơ quan Quản lý năng lượng Quốc gia (NEA) đã yêu cầu các công ty than và khí đốt tự nhiên đảm bảo cung cấp đủ năng lượng để các gia đình sửa ấm trong mùa đông.

Tỉnh Liêu Ninh cho biết sản lượng điện đã giảm đáng kể kể từ tháng 7. Sự thiếu hụt nguồn cung đã lên đến mức "nghiêm trọng" vào tuần trước. Tỉnh này đã mở rộng việc cắt điện từ các công ty công nghiệp đến các khu dân cư. Thậm chí, thị trấn Hồ Lô Đảo tại tỉnh này còn phải yêu cầu người dân không sử dụng các thiết bị điện tử tốn nhiều năng lượng như máy nước nóng, lò vi sóng trong khu giờ cao điểm. Chính quyền ở đây cho biết lệnh hạn chế sử dụng điện này sẽ tiếp tục áp dụng một thời gian nữa.

Tình trạng thiếu điện đã khiến một số tổ chức hạ dự báo tăng trưởng kinh tế năm nay của Trung Quốc. Nomura đã cắt giảm dự báo tăng trưởng GDP của Trung Quốc quý III và quý IV xuống lần lượt 4,7% và 3,0%, so với mức 5,1% và 4,4% trước đó. Mức tăng trưởng cả năm được dự tính giảm 0,5%, xuống còn 7,7%.

"Cú sốc về nguồn cung điện ở nền kinh tế lớn thứ hai thế giới, nhà sản xuất lớn nhất sẽ lan rộng và ảnh hưởng đến thị trường toàn cầu", các nhà phân tích tại Nomura dự báo.

Còn việc thiếu điện cho sản xuất công nghiệp kéo dài có thể khiến tăng trưởng GDP quý cuối cùng của Trung Quốc giảm 1 điểm phần trăm. Trung Quốc – đất nước tiêu thụ năng lượng lớn nhất thế giới đặt mục tiêu đưa lượng khí thải carbon lên mức cao nhất vào năm 2030 và bằng 0 vào năm 2060.

Tú Anh (theo Reuters/Nikkei)

--- Gộp bài viết, 29/09/2021, Bài cũ: 29/09/2021 ---

Bđs công nghiệp cũng đông Mid đấy bác. Lưu ý nhé

Bác chủ có nhận định gì con vgc em cay tuấn mượt vãi

Đợt rồi có làm tí. Ko những biết mà còn hiểu khá rõ. Tài sản rất chất, các chỉ số đều tuyệt vời. Nhưng lại rơi vào tay thằng Tuấn mượt. Nên tựu chung lại là khoai. Bác nào chơi dài hạn thì ok, chứ ngắn hạn nên né ra nhé
Qua KBC cho đỡ bực

PRT mảng khu công nghiệp đóng góp lớn nhất với giá trị 1.151 tỷ đồng, chiếm tỷ trọng 44%.
Mảng kinh doanh KCN của Protrade được thực hiện thông qua công ty TNHH MTV Quốc tế Protrade có diện tích đất 500ha nằm trong tổng diện tích hơn 1.350ha của Khu phức hợp Công nghiệp và Dịch vụ An Tây, thị xã Bến Cát. Khu công nghiệp này có tỷ lệ cho thuê khá cao đạt 85% với các khách hàng từ Nhật Bản, Đài Loan, Việt Nam. Protrade đang tiếp tục đầu tư, mở rộng thêm 600 ha, nâng tổng diện tích toàn khu công nghiệp lên 1.100 ha; đồng thời đầu tư các khu đất dịch vụ và thương mại nằm trong Khu phức hợp An Tây.

GDP quý III giảm 6,17%
Thứ tư, 29/9/2021 | 09:18 (GMT+7)

Quý III giảm sâu khiến GDP 9 tháng chỉ tăng 1,42% - thấp hơn năm trước nhưng Tổng cục Thống kê đánh giá mức này là "thành công lớn" trong bối cảnh hiện nay.

Sáng nay (29/9), Tổng cục Thống kê họp báo công bố tình hình kinh tế - xã hội. Theo đó, tổng sản phẩm trong nước (GDP) quý III ước giảm 6,17% so với cùng kỳ năm trước, là mức giảm sâu nhất kể từ khi Việt Nam tính và công bố GDP quý đến nay.

Trong các khu vực kinh tế, nông, lâm nghiệp và thủy sản tăng 1,04%, khu vực công nghiệp và xây dựng giảm 5,02%, còn khu vực dịch vụ giảm tới 9,28%. Kết quả này khiến GDP 9 tháng chỉ tăng 1,42%, thấp hơn cùng kỳ năm 2020 và cũng là mức thấp nhất trong hơn thập kỷ gần đây. Theo GSO, kết quả này do dịch Covid-19 ảnh hưởng nghiêm trọng tới mọi lĩnh vực của nền kinh tế, nhiều địa phương kinh tế trọng điểm phải thực hiện giãn cách xã hội kéo dài để phòng chống dịch bệnh.


Trong khu vực công nghiệp và xây dựng, công nghiệp chế biến, chế tạo là động lực tăng trưởng của toàn nền kinh tế với tốc độ tăng 6,05%. Ngành sản xuất và phân phối điện tăng 5,24%. Ngược lại, khai khoáng giảm 7,17% do sản lượng dầu thô khai thác giảm 6% và khí đốt tự nhiên giảm 17,6%. Ngành xây dựng giảm 0,58%.

Dịch vụ chịu ảnh hưởng nghiêm trọng nhất trong ba khu vực của nền kinh tế. Tăng trưởng âm trong 9 tháng của một số ngành dịch vụ chiếm tỷ trọng lớn đã làm giảm mức tăng chung của khu vực dịch vụ và toàn bộ nền kinh tế.

Ngành bán buôn, bán lẻ giảm 3,1%, ngành vận tải kho bãi giảm 7,79%, ngành dịch vụ lưu trú và ăn uống giảm 23,18%. Ngược lại, ngành y tế và hoạt động trợ giúp xã hội đạt tốc độ tăng cao nhất với mức tăng 21,15%, hoạt động tài chính, ngân hàng và bảo hiểm tăng 8,37%, ngành thông tin và truyền thông tăng 5,24%.

Quảng cáo

Tổng mức bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch vụ tiêu dùng tháng 9 ước đạt 308.800 tỷ đồng, giảm 28,4% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, chỉ tiêu này với quý III giảm hơn 28%, đạt 915.700 tỷ đồng.

Tính chung 9 tháng, tổng mức bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch vụ tiêu dùng đạt hơn 3,3 triệu tỷ đồng, giảm 7,1% so với cùng kỳ năm trước, nếu loại trừ yếu tố giá giảm 8,7%.

Minh Sơn

--- Gộp bài viết, 29/09/2021, Bài cũ: 29/09/2021 ---

Tin ko mới nhưng giờ mới ra

Dòng tiền dịch chuyển khỏi chứng khoán quay về bất động sản, giá nhà lại bật cao?
An Nhiên -
Dù nguồn cung rao bán và nhu cầu giảm mạnh, giá bất động sản tại Tp.HCM và Hà Nội vẫn không có dấu hiệu giảm theo, thậm chí còn tăng mạnh so với cùng kỳ...

Ảnh minh hoạ.
Báo cáo thị trường bất động sản quý 3/2021 của Batdongsan.com cho thấy, mức độ quan tâm đến thị trường bất động sản sụt giảm khá mạnh do diễn biễn phức tạp của đợt bùng phát dịch Covid-19 lần thứ tư kéo dài.

TP.HCM VẪN THU HÚT NHÀ ĐẦU TƯ QUAN TÂM NHẤT

Theo dữ liệu, nguồn cung và nhu cầu trên thị trường giảm khá mạnh trong tháng 7 và tháng 8. Cụ thể: lượng tin đăng và mức độ quan tâm đến bất động sản toàn trang giảm lần lượt 22% và 12% trong tháng 7. Tháng 8 tiếp tục có mức giảm sâu hơn, lần lượt là 58% và 27% so với tháng liền trước.

Các tỉnh/thành có mức giảm mạnh nhất trong tháng 7 là Phú Yên (37%), Bình Dương (35%), Đồng Nai (35%), TP.HCM (33%), Khánh Hòa (32%) và trong tháng 8 là Đà Nẵng (49%), Bình Dương (40%), Hà Nội (36%), Đồng Nai 35%). Đây đều là những khu vực có số ca nhiễm Covid-19 lớn nhất cả nước.

Loại hình bất động sản có mức sụt giảm mạnh nhất cả về nguồn cung và nguồn cầu là nhà riêng/nhà mặt phố, căn hộ chung cư và đất nền. Trong tháng 8, Hà Nội có mức giảm mạnh ở cả hai thị trường bất động sản bán và cho thuê so với TP.HCM, mức giảm lần lượt của hai khu vực là 36% và 17% so với tháng 7.

Mặc dù bức tranh chung mang nhiều màu xám, thị trường vẫn chứng minh sức hút và tiềm năng khi thể hiện sự phát triển ổn định ở một số khu vực kiểm soát tốt dịch bệnh. Đơn cử, Hải Phòng có mức độ quan tâm đến bất động sản tăng ổn định 4% và 8% trong tháng 7, 8.

Tại các địa phương từng là ổ dịch như Bắc Giang, Bắc Ninh, nhu cầu tìm kiếm bất động sản cũng ngược dòng thị trường với mức tăng ấn tượng. Cụ thể, lượt quan tâm bất động sản tại Bắc Giang ghi nhận mức tăng trưởng theo tháng là 22% và 26% trong tháng 7 và 8/2021. Chỉ số này của Bắc Ninh lần lượt là 40% và 7%.


Nguồn: Batdongsan.com.vn.
Nếu như trong tháng 6, Bắc Ninh và Bắc Giang là hai tỉnh có lượt quan tâm bất động sản sụt giảm mạnh nhất cả nước thì kể từ tháng 7 đến nay, khi dịch bệnh được kiểm soát tốt, nhu cầu có sự phục hồi mạnh mẽ và liên tục. Điều này chứng minh cho xu hướng thị trường qua các mùa Covid rằng bất động sản giảm trong dịch nhưng sau dịch có sự phục hồi và sức bật khá lớn do nhu cầu bị nén lại.

Với Tp.HCM, dù lượt quan tâm có giảm nhưng dữ liệu cho thấy đây vẫn là thị trường có sức hấp dẫn và được ưa chuộng nhất cả nước. Trong khi số ca nhiễm tại Tp.HCM có xu hướng tăng gấp nhiều lần các địa phương khác, nhu cầu tìm mua và sự quan tâm dành cho thị trường này vẫn ghi nhận mức độ cao nhất, mức giảm cũng chỉ ở tầm 17% so với con số 35- 40% tại Hà Nội, Bình Dương hay các tỉnh thành có dịch bệnh khác.

GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN TIẾP TỤC TĂNG

Đáng chú ý, dù nguồn cung rao bán và nhu cầu giảm mạnh, giá bất động sản tại Tp.HCM và Hà Nội vẫn không có dấu hiệu giảm theo, thậm chí còn tăng mạnh so với cùng kỳ. Theo đó, giá chào bán chung cư tại Tp.HCM trong tháng 8 có xu hướng đi ngang so với tháng 7 nhưng lại tăng gần 9% so với cùng kỳ năm 2020. Hà Nội tiếp tục ghi nhận giá rao bán căn hộ chung cư tăng 8% so với cùng kỳ.

Lý giải việc giá bất động sản vẫn có xu hướng tăng trong khi giao dịch giảm, theo ông Nguyễn Quốc Anh, Phó TGĐ Batdongsan.com.vn, nguồn cung khan hiếm cộng với dòng vốn đổ vào bất động sản tương đối dồi dào là những nguyên nhân chính. Hiện nay một lượng lớn tiền rút từ các lĩnh vực khác đang có xu hướng đổ vào bất động sản tìm cơ hội đầu tư cũng tạo áp lực tăng giá.

Dù kinh tế khó khăn do dịch Covid-19 thì nhu cầu nhà ở vẫn luôn cao. Càng trong dịch bệnh, người dân càng mong muốn sở hữu một ngôi nhà riêng an toàn. Từ đầu năm 2021, dòng tiền đổ vào bất động sản tăng nhanh, nhiều nơi còn xảy ra tình trạng sốt đất.


Nhu cầu đầu tư vào bất động sản trước khi dịch Covid-19 bùng phát chiếm đến 75%. Các tháng tháng gần đây, do giãn cách xã hội nên dòng tiền không trực tiếp chảy vào bất động sản mà tập trung vào chứng khoán. Nhưng sau đó dòng tiền sẽ lại quay trở về với bất động sản.

Ngoài ra, trong tình trạng đại dịch, dòng vốn từ nhiều nhà đầu tư không luân chuyển được vào các kênh sản xuất, tiêu dùng, lại không am hiểu về chứng khoán sẽ có xu hướng rót vào bất động sản, kênh đầu tư vốn luôn được đánh giá là an toàn, bền vững trong dài hạn. Tâm lý nhà đầu tư với thị trường bất động sản hiện tại vẫn là tin tưởng vào sự phục hồi.

--- Gộp bài viết, 29/09/2021, Bài cũ: 29/09/2021 ---

lan toả rồi