BĐS được hồi phục

Nhìn lại những lợi thế của Bất động sản khu công nghiệp Việt Nam.
1. Thu hút mạnh mẽ FDI
- Hợp tác chiến lược toàn diện với các nước hàng đầu khiến thu hút mạnh vốn FDI. Mục tiêu hướng đến mạnh hơn nữa là Mỹ và EU.
Vốn FDI thực hiện tăng 6.5% so với cùng kỳ, đạt 2.8 tỷ USD. Tổng 3 quý đầu năm 2023, vốn FDI thực hiện đạt 15.9 tỷ USD, tăng 2.2% so với cùng kỳ năm 2022.

2. Làn sóng chuyển dịch sản xuất từ Trung Quốc sang các nước khác
- Với vị trí địa lý trọng yếu và sự tương đồng về văn hóa, chính trị… Việt Nam có nhiều lợi thế để trở thành sự lựa chọn ngoài Trung Quốc của những doanh nghiệp toàn cầu với quy mô lớn.

3. Giá cho thuê tăng mỗi năm
- Về giá cho thuê đất KCN, Việt Nam hiện thấp hơn 30-36% so với Indonesia, Malaysia, Thái Lan và ngang bằng với Philippines. Về tỷ giá hối đoái, biến động đôla Mỹ/tiền đồng không nhiều khi so sánh với các quốc gia khác, qua đó giúp các nhà đầu tư giảm thiểu thiệt hại khi quyết định rót vốn vào Việt Nam.

* Ở phía Nam: Tổng diện tích đất KCN tăng 5.3% so với cùng kỳ và không đổi so với quý trước, ở mức khoảng 41,950 ha. Trong đó, 66.6% là diện tích cho thuê, khoảng 27,950 ha

* Ở phía Bắc: Tổng diện tích cho thuê ổn định ở mức 11,923 ha, chiếm 70.5% tổng diện tích đất. Hải Phòng vẫn giữ vững vị trí dẫn đầu thị trường miền Bắc, chiếm 29.1% tổng diện tích đất.

4. Hạ tầng ngày càng hoàn thiện
- Các dự án xây dựng hạ tầng giao thông được Chính phủ đẩy mạnh triển khai giúp giải quyết nút thắt cổ chai logistics, hỗ trợ trực tiếp cho ngành bất động sản KCN.

5. Chính sách hỗ trợ tích cực
- Người thuê đất được giảm 30% tiền thuê đất phải nộp của năm 2023, không giảm trên số tiền thuê đất còn nợ của các năm trước năm 2023 và tiền chậm nộp (nếu có)

=> Tất cả những yếu tố này đều là điểm cộng cho ngành bất động sản KCN của Việt Nam trong dài hạn.
Các doanh nghiệp đáng chú ý: KBC, NVL, PDR, DXG, IDC, HDC...