BĐS giá Teen ...........

Chart giống nhau quá! [r24)]

pv2

Các cụ cứ trật tự lên tàu từ giờ đến cuối tuần, đừng chen nhau rồi lại lật tàu thì khổ......

Phân khúc đất nền "phá băng" thị trường bất động sản
24/04/2012 11:10

Dự án Gold Hill Residences của Đất Xanh nhận được nhiều sự quan tâm của khách hàng
Các chuyên gia cho rằng, việc NHNN hạ trần lãi suất huy động xuống 12% và “bật đèn xanh” cho tín dụng bất động sản đã tạo một cú hích lớn cho thị trường bất động sản.

Ngoài ra, những chính sách mới này cũng góp phần trấn an tâm lý cho nhiều nhà đầu tư, báo hiệu sự khởi sắc mới cho thị trường bất động sản vốn trầm lắng trong suốt thời gian dài.

Việc mở van tín dụng bất động sản sẽ giúp giải phóng hàng tồn kho bất động sản, đồng thời tạo ra chu chuyển vốn cho nền kinh tế. Các dự án bất động sản sẽ dễ dàng hơn trong việc tìm kiếm nguồn vốn thực hiện dự án khi lãi suất huy động giảm, tạo ra sức hấp dẫn tốt hơn cho kênh đầu tư này.

Với những tác động tích cực như vậy và sự điều chỉnh của thị trường trong thời gian qua, các chuyên gia đánh giá, thị trường bất động sản sẽ ấm lên trong nửa cuối năm 2012.

Ông Lương Trí Thìn, Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Đất Xanh đánh giá, nếu tính từ giữa năm 2011 đến nay, giá bất động sản trên cả nước đã giảm trung bình 30 - 40% so với đỉnh điểm, thậm chí có một số dự án còn giảm sâu hơn. Tuy nhiên, biên độ giảm giá các dự án có phần chậm lại trong mấy tháng gần đây. Ngoại trừ một số nhà đầu tư thứ phát bán cắt lỗ, tình trạng bán tháo đã không diễn ra ồ ạt tại hầu hết dự án. Theo ông Thìn, đây là thời điểm phù hợp để lựa chọn cho mình một sản phẩm tốt, ưng ý nhất.

Cũng theo ông Thìn, trong tháng 3 và 4 vừa qua, chỉ tính riêng các dự án do Đất Xanh làm chủ đầu tư, số lượng người hỏi mua đã tăng mạnh. Lượng giao dịch thành công cũng tăng khoảng 30% so với những tháng trước đó, đặc biệt là sản phẩm đất nền. Điều này chứng tỏ, thị trường hiện nay không xấu như “tin đồn” và phân khúc này đang giúp mảng bất động sản ấm lên từng ngày.

Anh Hòa Bình, một nhà đầu tư đến từ Hà Nội cho biết, trước đây do lãi suất cao, trong khi giá bất động sản liên tiếp giảm giá khiến anh lựa chọn kênh gửi tiết kiệm. Tuy nhiên, theo anh hiện nay thị trường bất động sản đã có những chuyển biến tốt hơn và khả năng trong tương lại sẽ mang lại lợi nhuận cao hơn kênh gửi tiết kiệm, nhất là phân khúc đất nền với mức giá theo đánh giá của anh là rất phù hợp, nên anh đã quyết định đầu tư vào phân khúc này.

Theo GS. Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và môi trường, việc hạ lãi suất đã tháo gỡ một phần khó khăn về vốn cho các nhà đầu tư. Tuy nhiên, vấn đề hiện nay là làm thế nào để giá bất động sản không bị đẩy lên quá cao, nhà đầu tư và người có nhu cầu thực có thể tiếp cận với mức giá hợp lý nhất. Có như vậy, họ mới chấp nhận bỏ hầu bao ra để mua nhà vào thời điểm hiện nay.
DiaOcOnline.vn - Theo Đầu Tư Chứng Khoán

Bất động sản TP. HCM: Đón đầu “sóng”
24/04/2012 08:25
Đặc thù của thị trường bất động sản, khi trầm lắng thì trầm lắng kéo dài, nhưng khi tăng giá lại tăng rất nhanh.

Gần 2 tuần sau khi trần lãi suất huy động được điều chỉnh xuống 12%/năm và Ngân hàng Nhà nước bật “đèn xanh” cho tín dụng cho bất động sản, thị trường bất động sản phía Nam đã có diễn biến tích cực hơn. Thị trường đã bắt đầu xuất hiện những giao dịch “đón sóng”, trước khi thị trường thực sự khởi sắc trở lại.

Thị trường bất động sản phía Nam đã dần khởi sắc sau khi lãi suất giảm và van tín dụng cho bất động sản được nới lỏng

Mới đây, khi CTCP Xây dựng và phát triển nhà Hoàng Anh (thuộc Tập đoàn Hoàng Anh Gia Lai) đưa ra kế hoạch mở bán dự án đất nền Hoàng Anh Minh Tuấn (quận 9, TP. HCM), đã có hàng trăm nhà đầu tư quan tâm tìm đến các sàn giao dịch bất động sản đặt giữ chỗ.

Theo tìm hiểu của ĐTCK, do lượng khách hàng quan tâm đến dự án này nhiều, nên đã xảy ra hiện tượng tranh giành sản phẩm giữa các sàn giao dịch bất động sản với nhau. Cuối tuần trước đó, chủ đầu tư đã tổ chức họp với 28 sàn giao dịch bất động sản. Vì quá nhiều sàn quan tâm, trong khi sản phẩm không nhiều nên chủ đầu tư đã phải tổ chức cho các sàn bốc thăm, kèm theo đó là hình thức ký quỹ khá khắt khe. Theo đó, mỗi sàn chỉ được nhận 5 sản phẩm để phân phối, sau 3 ngày ký hợp đồng phân phối, các sàn phải đóng tiền cọc 200 triệu đồng/sản phẩm và sau 3 tháng nếu không bán được xem như mất cọc. Dù điều kiện khắt khe như vậy, nhưng hầu hết các sàn đều đồng ý tham gia. Tuy nhiên, dù việc bốc thăm, kế hoạch bán hàng của dự án này đã đâu vào đấy, nhưng không rõ lý do gì, chủ đầu tư sau đó đã bất ngờ thông tháo tạm hoãn kế hoạch bán hàng.

Ông Nguyễn Nam Hiền, Phó tổng giám đốc Công ty Bất động sản Hưng Thịnh, một trong những sàn giao dịch tham gia phân phối Dự án Hoàng Anh Minh Tuấn cho biết, đây là lần đầu tiên thị trường bất động sản nhận được sự quan tâm lớn của khách hàng sau một thời gian dài trầm lắng. Theo ông Hiền, dù mới chỉ là một vài dự án cá biệt, song đây là tín hiệu cho thấy, nhà đầu tư bắt đầu quan tâm đến thị trường bất động sản.

Ông Phan Đức Trí, Tổng giám đốc Công ty Địa ốc Đại Tín cho biết, Công ty còn 21 lô đất nền của một dự án ở Mỹ Phước (Bình Dương), nhiều tháng qua bán chưa được. Cách đây hơn 1 tuần, Công ty đưa khách đi thăm quan và kết quả đầy bất ngờ, chỉ trong buổi sáng, đã có 16 sản phẩm chính thức được khách hàng đăng ký mua. Theo ông Trí, giá của các sản phẩm này từ 1,8 - 2,5 triệu đồng/m2, phương án thanh toán làm nhiều đợt nên khách hàng chưa hẳn cần vay tiền. Song, thông tin tín dụng ngân hàng nới lỏng cho bất động sản đã khiến họ nhanh chóng quyết định mua vào với kỳ vọng thị trường sẽ có “sóng” một khi lãi suất hạ nhiệt.

Ông Lương Trí Thìn, Chủ tịch Tập đoàn địa ốc Đất Xanh cho biết, gần đây, lượng khách hàng quan tâm đến thị trường bất động sản tăng lên, song cũng mới dừng lại ở mức độ tâm lý là chính. Theo ông Thìn, thị trường có thực sự khởi sắc về giao dịch hay không còn phải chờ sắp tới, lãi suất vay giảm đến mức nào. Xét ở góc độ khách quan, thị trường bất động sản khu vực phía Nam hiện có khá nhiều cơ hội đầu tư và lý do để khởi sắc.

“Giá bất động sản ở TP. HCM nói riêng và các khu vực lân cận nói chung đến nay đã giảm từ 30 - 50% so với cách đây vài năm. Trong khi đó, chi phí đầu tư dự án không ngừng tăng cao, nên giá đã thực sự chạm đáy”, ông Thìn nhận định và cho rằng, xét ở góc độ đầu tư hay mua nhà để ở, đây chính là thời điểm tốt nhất để mua. Đặc thù của thị trường bất động sản, khi trầm lắng thì trầm lắng kéo dài, nhưng khi tăng giá lại tăng rất nhanh.

DiaOcOnline.vn - Theo Đầu Tư Chứng Khoán

MCO đi bác

NTB sắp trả cổ tức bằng tiền mặt..

Bác nào có hàng cứ ôm chặt chờ ăn cổ tức và đón BCTC quý 1

Nồi mồm đến nơi roài [r2)][r2)][r2)]

Dòng tiền thông minh sẽ tìm đến những cổ phiếu cho lợi nhuận cao trong thời gian tới............

API sẽ ĐHCĐ ngày 18/5, giờ đang bị đè gom, múc dần đi []