BĐS - Xuyên suốt cho Q3 và Q4

Do mình phải tư vấn cho khách hàng . Đánh sao tư vấn vậy nên danh mục mới hơi dài

Đang bạch thủ DIG, ra bqkd q2 mà run quá các bác ạ

Mấy cổ BĐS có ai nhìn KQKD đâu vì nó thể hiện cái quá khứ đã rồi . Chủ yếu nhìn về tương lai là nhìn về dự án đang có sẵn sàng để bán như nào , rồi các dự án gối đầu tương lai ra sao . Cuối cùng là nhìn Diện tích đất có được để làm kỳ vọng cho tương lai nữa

Chuẩn

Lợi nhuận ngành BĐS Q2 chỉ để tham khảo

Cả thị trường địa ốc phía Nam đều “bật chế độ” khởi động dự án
30-07-2023 - 09:58 AM | Bất động sản

Chia sẻ0

Nghe đọc bài
4:48

1x



“Những chủ đầu tư lớn khởi động dự án mới kéo thị trường bất động sản trở lại, đốt tảng băng gần một năm nay”, một chuyên gia trong ngành chia sẻ mới đây.

Không chỉ tại Tp.HCM, các doanh nghiệp phát triển dự án tại khu vực lân cận như Bình Dương, Đồng Nai, Long An, Bà Rịa – Vũng Tàu cũng đang cùng lúc khởi động các dự án. Cùng với đó, một số chủ đầu tư đầu tư dự án nghỉ dưỡng cũng trở lại “đường đua” đã tạo ra không khí nhộn nhịp nguồn cung cho thị trường bất động sản phía Nam.

Tại Tp.HCM , Vingroup, Nam Long, Hưng Thịnh, Masterise Home, Novaland, Phú Long… đang cùng lúc khởi động lại các dự án quy mô lớn. Trong đó, ông lớn Vin với khu căn hộ Glory Heights “gây bão” thị trường phía Nam gần đây với hơn 2.000 giao dịch trong vài ngày sau lễ mở bán. Tương tự, Hưng Thịnh chào thị trường dự án Avata Thủ Đức; Nam Long tiếp tục tung giai đoạn tiếp theo dự án Akari City, Mizuki Park với tiến độ bán hàng khá tốt. Masterise Home với dự án Masteri Centre Point tại quận 9. Điều đáng nói, tất cả các dự án này khởi động trở lại đều kèm chính sách bán hàng khá tốt ở giai đoạn này.

Tại Đồng Nai , Novaland, Ecopark, Thang Long Real Group…cũng đang rục rịch dự án ra thị trường. Trong đó, Novaland chính thức tái kí khởi động lại dự án Aqua City (Biên Hoà), tuy nhiên lượng khách quan tâm khá ít. Có vẻ sau thời gian im ắng, chủ đầu tư này chưa lấy lại phong độ như xưa. Trong khi đó, tại Nhơn Trạch, Thang Long Real Group đang giới thiệu dự án căn hộ Fiato City nằm trong KDC Thang Long Home – Hiệp Phước nhận được sự quan tâm khá tốt từ khách mua. Căn hộ tại đây đang chào giá từ 1,7 tỉ đồng/căn.


Cả thị trường địa ốc phía Nam đều “bật chế độ” trở lại đường đua.

Tại Bà Rịa – Vũng Tàu , quý 2/2023 có hai dự án khởi động là Vung Tau Centre Point do SG Holdings phát triển và dự án The Maris Vũng Tàu. Trong đó, căn hộ sở hữu vĩnh viễn Vung Tau Centre Point tháng 8/2023 mới chính thức mở bán, nhưng hiện đang nhận được sự quan tâm khá tích cực từ thị trường. Đây được xem là nguồn cung bất động sản nghỉ dưỡng hiếm hoi tại Tp.Vũng Tàu giới thiệu ra thị trường ở thời điểm này. Sau khoảng thời gian im ắng, động thái trở lại của bất động sản ven biển cho thấy, đây là giai đoạn doanh nghiệp “bật chế độ” nguồn cung cho phân khúc này.

Tại Bình Dương, Bcons, Phú Đông Group, C- Holdings, Pi Group, Lê Phong… là những doanh nghiệp đang rục rịch ra thị trường với dòng sản phẩm căn hộ giá vừa túi tiền. Trong đó, theo Phú Đông Grouup, khoảng quý 4/2023, doanh nghiệp sẽ khởi công xây dựng dự án Phú Đông SkyOne có mức giá trên dưới 1,5 tỉ đồng/căn.

Khu vực miền Trung , Tại Bình Định, Đà Nẵng, một số dự án của Hưng Thịnh, Sun Group cũng tái khởi động trở lại. Cụ thể, cuối tháng 6/2023, Hưng Thịnh Kick-off phân khu mới của dự án Merry Land Quy Nhơn với giá khoảng 1 tỉ đồng/căn; Sun Cosmo Residences Đà Nẵng cũng chính thức ra mắt căn hộ với giá từ 60-85 triệu đồng/m2…


Chia sẻ trong Talkshow mới đây, ông Trần Khánh Quang, chuyên gia bất động sản cho rằng, các chủ đầu tư lớn đã bắt đầu quay trở lại thị trường. Đây là tín hiệu đáng mừng cho thị trường địa ốc. Chỉ những chủ đầu tư lớn khởi động dự án mới kéo được thị trường trở lại sau thời gian đóng băng. Các khu vực có sự tham gia của các chủ đầu tư với dự án quy mô sẽ vực dậy thị trường khu vực đó, tạo sức nóng cục bộ.

Chưa kể, việc các chủ đầu tư ra chính sách bán hàng linh hoạt ở thời điểm này đang là cơ hội rất tốt với người mua.


Bất động sản nghỉ dưỡng cũng bước vào guồng đua nguồn cung.

Ông Nguyễn Duy Thanh, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Bất động sản Phúc Hưng cho biết, từ đầu tháng 7/2023, thị trường bất động sản có một số tín hiệu mới. Đó là các chủ đầu tư bắt đầu chuyển từ thế phòng thủ sang thế chủ động tung hàng hóa, thăm dò thị hiếu sản phẩm, tổ chức mở bán trở lại. Ông dẫn nguồn dữ liệu thống kê của Nhatot, cho biết trong quý 2/2023 các lượng tin rao bán bất động sản có dấu hiệu tăng nhẹ 1-3% so với cùng kỳ năm ngoái.

Ông Thanh phân tích, động thái quay trở lại thị trường của các chủ đầu tư dựa vào các chuyển biến hạ lãi suất điều hành, gỡ khó pháp lý, lãi suất vay bắt đầu giảm nhẹ, Chính phủ quyết liệt giải ngân đầu tư công. Một số chuyển động giảm giá gián tiếp thông qua khuyến mãi, chuyển nhượng dự án để tạo dòng tiền là những điểm sáng hy vọng thị trường không còn trạng thái bất động nữa.

Theo ông Trần Khánh Quang, khối băng địa ốc chắc chắn không thể tan nhanh được trong một sớm một chiều. Từ quý 4/2023 trở đi, nếu các yếu tố hỗ trợ thị trường xuất hiện đầy đủ, với tần suất dày đặc như chứng khoán tăng trưởng ổn định, lãi suất tiết kiệm giảm sâu, lãi suất cho vay điều chỉnh thực chất, nới cho vay bất động sản cá nhân, khối băng bất động sản sẽ tan dần.

Vị này cho rằng, hiện lãi suất điều hành đang trên đà giảm về dưới 8%, lãi suất cho vay đang có điều chỉnh về ngưỡng trên dưới 12%, cho vay bất động sản giữa tháng 7 đang bớt khó so với 5 tháng đầu năm. Tuy nhiên, hiện thanh khoản dự án chưa hồi phục rõ nét.

Theo các chuyên gia trong ngành, việc thị trường bất động sản phục hồi hoàn toàn phụ thuộc vào tốc độ giải ngân đầu tư công nhanh chóng ở các nhóm ngành; Lãi suất điều hành giảm về mức 5-6%, lãi suất cho vay khoảng 8-9%; kiện toàn hệ thống luật liên quan đến lĩnh vực bất động sản.

Theo Hạ Vũ

Nhịp sống thị trường

Kinh tế ở đáy tăng trưởng', 'nhà đất không thể giảm giá thêm': Xuống tiền gom tài sản


8 giờ trước3 liên quan

0​

Gốc​

TS Nguyễn Đình Cung cho rằng nền kinh tế Việt Nam đang ở đáy của tăng trưởng và đỉnh điểm của khó khăn. Bên cạnh đó, theo Phó thống đốc Đào Minh Tú, chưa bao giờ Ngân hàng Nhà nước (NHNN) điều hành chính sách tiền tệ khó như hiện nay. Đây là những phát ngôn đáng chú ý của các chính khách và chuyên gia trong tuần qua.

Chung cư cũ giờ còn lên giá luôn ,chứ chưa nói đến nhà đất . Thời điểm này ai có nhu cầu mua nhà ở thật thì lãi suất vay là hấp dẫn rồi . Chứ đợi năm sau mọi thứ trở lại bình thường thì làm gì có chuyện các công ty BĐS bán như này ...

Vingroup: Lợi nhuận trước thuế 6 tháng tăng 128% lên hơn 7.900 tỷ, tổng tài sản vượt 600.000 tỷ đồng
31-07-2023 - 00:05 AM | Doanh nghiệp

Chia sẻ4

Nghe đọc bài
3:28

1x



Vingroup lãi hơn 3.600 tỷ đồng trong quý 2/2023, tăng 161% so với cùng kỳ.

• 30-07-2023Cập nhật BCTC chiều ngày 30/7: Nhiều doanh nghiệp công bố lợi nhuận biến động...

Tập đoàn Vingroup (mã chứng khoán: VIC) vừa công bố BCTC hợp nhất 6 tháng đầu năm 2023. Theo đó, doanh nghiệp ghi nhận lợi nhuận trước thuế 3.672 tỷ đồng, gấp 2,6 lần so với thực hiện năm trước.


Lũy kế 6 tháng, tổng doanh thu thuần hợp nhất quy đổi, bao gồm doanh thu từ chuyển nhượng bất động sản ghi nhận vào thu nhập tài chính đạt 102.530 tỷ đồng, tăng 112% so với cùng kỳ năm trước chủ yếu nhờ tốc độ bàn giao các căn bất động sản thấp tầng tại dự án Vinhomes Ocean Park 2 trong kỳ.

Bên cạnh đó, các lĩnh vực khác gồm kinh doanh bất động sản đầu tư, dịch vụ khách sạn, du lịch, vui chơi giải trí và sản xuất đều ghi nhận tăng trưởng.




Đặc biệt, doanh thu mảng sản xuất trong nửa đầu năm tăng 55,2% so với cùng kỳ nhờ doanh số bán xe điện gấp 5 lần so với cùng kỳ trong khi doanh thu xe xăng còn không đáng kể do đã ngừng sản xuất. Kết quả, lợi nhuận trước thuế hợp nhất đạt 7.936 tỷ đồng, tăng 128% so với cùng kỳ năm 2022.

Tại ngày 30/6, tổng tài sản Vingroup đạt 607.981 tỷ đồng, tăng nhẹ so với cuối quý 1 năm nay. Trong quý 2.2023, Vingroup đã huy động và giải ngân hơn 22.400 tỷ đồng, bao gồm các khoản vay hợp vốn tổng cộng 430 triệu USD từ thị trường vốn quốc tế, và thanh toán đúng hạn tổng cộng 20.000 tỷ các khoản nợ đến hạn trong kỳ.

Lĩnh vực Công nghệ – Công nghiệp một lần nữa ghi nhận nhiều bước tiến lớn. Sau khi công bố thỏa thuận sáp nhập doanh nghiệp với Black Spade Acquisition Co. để thực hiện việc niêm yết tại Mỹ vào tháng 5 vừa qua, hồ sơ đăng ký theo mẫu F-4 của VinFast liên quan đến giao dịch hợp nhất kinh doanh với Black Space đã được Ủy Ban Chứng khoán Mỹ công bố hiệu lực vào ngày 28/7 và VinFast dự kiến sẽ niêm yết vào tháng 8 năm nay theo đúng tiến độ đề ra.

Cũng trong tháng 7, VinFast đã chính thức khởi công nhà máy sản xuất xe điện tại Mỹ, đánh dấu bước tiến quan trọng trong chiến lược mở rộng thị trường, phát triển thương hiệu xe điện toàn cầu và tự chủ nguồn cung của hãng tại khu vực Bắc Mỹ. Đây sẽ là cơ sở sản xuất xe điện đầu tiên tại Bắc Carolina, đồng thời là dự án phát triển kinh tế lớn nhất trong lịch sử bang cho đến thời điểm hiện tại, đóng góp vào nguồn cung xe điện cho thị trường Bắc Mỹ, thúc đẩy cuộc cách mạng giao thông xanh toàn cầu.

Thực hiện chiến lược đa dạng hóa dải sản phẩm và nhắm đến nhiều phân khúc người dùng, VinFast lần đầu cho ra mắt dòng sản phẩm xe đạp trợ lực điện song song bổ sung phân khúc mini vào các dòng xe ô tô điện.

Tại chuỗi triển lãm chuyên ngành về xe điện quy mô lớn nhất Việt Nam từ trước đến nay “VinFast – Vì tương lai xanh”, VinFast đã mang đến cho công chúng “trọn bộ” hệ sinh thái xe điện của hãng, bao gồm xe buýt điện, xe máy điện, xe đạp điện và toàn bộ dải sản phẩm ô tô điện, trải đủ các phân khúc từ mini car đến các phân khúc A-B-C-D-E với các mẫu xe tương ứng VF 3, VF 5 Plus, VF e34, VF 6, VF 7, VF 8 và VF 9). Trong đó, mẫu xe VF 3, VF 6 và VF 7 lần đầu tiên ra mắt người tiêu dùng Việt Nam.

Ở lĩnh vực kinh doanh bất động sản đầu tư và các dịch vụ liên quan, trong đó đóng góp lớn nhất từ Vincom Retail. Lĩnh vực này ghi nhận doanh thu tăng 17% và lợi nhuận sau thuế hợp nhất tăng trưởng hơn 29% so với cùng kỳ năm trước. Biên lợi nhuận thuần từ hoạt động cho thuê TTTM 6 tháng đầu 2023 đạt 76%, tăng 4 điểm phần trăm so với cùng kỳ năm trước.

HDC trùm BĐS Bà rịa Vũng tàu, hưởng lợi cao tốc Biên Hòa - VT và sân bay Long Thành. Quý rồi dòng tiền dương trở lại quá ổn, có cơ hội hốt thêm mớ BĐS giá rẻ đón sóng.