BĐS

Ngoài thị trường BDS sôi động mà trên sàn giá cỏ phiếu BDS thấp nhỉ?

Thứ 5, 24/03/2016, 10:53

Vì sao các ngân hàng đua tăng lãi suất tiền gửi?


Moody's: Ngân hàng Việt có ít kênh huy động vốn hơn trong năm 2016

Các ngân hàng lớn đang bị “dồn vào chân tường” trong cuộc đua tăng lãi suất huy động. Thị trường bắt đầu chứng kiến chuyện vươn lên khẳng định vị thế của các ngân hàng tốp dưới.
Sau một thời gian dài gần như đứng ngoài cuộc, từ đầu tuần này, nhữngngân hàng lớn nhất trong hệ thống đồng loạt tăng lãi suất huy động. Theo biểu lãi suất mới, tất cả các kỳ hạn đều tăng 0,3-0,5%.

Ngân hàng lớn bị dồn vào chân tường

Tại Ngân hàng Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank), lãi suất huy động VND ở các kỳ hạn tăng thêm 0,3-0,5%/năm. Cụ thể, mức cao nhất là 6,2%/năm. Các kỳ hạn 24-60 tháng đã lên 6,5%/năm sau một năm không đổi. Với kỳ hạn 12 tháng, lãi suất huy động VND cũng đã tăng lên 6,5%/năm.

Trong khi đó, tại Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV), lãi suất huy động VND các kỳ hạn dài được niêm yết đến 7,2%, tăng 0,4% so với mức 6,8%/năm trước đó. Với các kỳ hạn ngắn, lãi suất của BIDV cũng cao hơn hẳn so với nhiều ngân hàng thương mại cổ phần khác.

Như với kỳ hạn 3 tháng, BIDV áp 5,5%/năm, trong khi Sacombank, Eximbank chỉ 5-5,3%/năm. Mức này cũng đang được Ngân hàng Công thương Việt Nam (VietinBank) áp với kỳ hạn 3-5 tháng (với khách hàng cá nhân). Các kỳ hạn 12-36 tháng có lãi suất 6,8-7%.

Thạc sĩ Bùi Quang Tín, giảng viên Đại học Ngân hàng lý giải, lãi suất huy động tăng thời điểm này có nhiều lý do. Một trong các lý do cơ bản là dự thảo sửa đổi Thông tư 36, trong đó có nội dung đưa tỷ lệ huy động vốn ngắn hạn cho vay trung dài hạn từ 60% giảm về 40%. Nếu đưa về mức 40% thì các ngân hàng sẽ rất căng thẳng. Tỷ lệ cho vay của ngân hàng hiện đã sát 40% rồi. Nếu áp dụng mức này nghĩa là ngân hàng không còn vốn cho vay, buộc phải tăng lãi huy động lên để tăng nguồn vốn, đảm bảo các gói tín dụng trong kế hoạch kinh doanh của họ được thực hiện.

Lý do thứ 2 ông Tín cho là nguyên nhân chính, đó là các ngân hàng lớn đang bị “dồn vào chân tường” bởi sự cạnh tranh của các ngân hàng thương mại cổ phần nhỏ.

“Thị trường đang chứng kiến cuộc đua khẳng định vị thế của các ngân hàng tốp dưới, họ bắt đầu mạnh lên và hút khách hàng. Nói gì thì nói, cái lợi đầu tiên khách hàng thấy là số lãi suất họ nhận cao hơn, còn dịch vụ tốt hay không thì chưa tính tới”, ông Tín nói.

Một nguyên nhân nữa là cuộc đổ bộ của các ngân hàng nước ngoài vào thị trường Việt Nam cũng đẩy các ngân hàng vào thế cạnh tranh.

Phân tích của Công ty chứng khoán Bảo Việt (BVSC) cũng cho thấy, quy định giảm tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn xuống 40% đang gây lo ngại về khả năng lãi suất huy động bước vào cuộc đua mới, đặc biệt là các kỳ hạn dài.

Dù việc tăng lãi suất tại các ngân hàng mới chỉ ở mức 0,3-0,5%, chưa phá vỡ mặt bằng chung trên thị trường, nhưng điều thấy rõ của cuộc đua tăng lãi suất huy động lúc này là cạnh tranh của các ngân hàng.

Theo ông Tín, nếu nhìn kỹ thì nguồn vốn trên thị trường không căng thẳng. Ngân hàng Nhà nước đang điều tiết khá tốt dòng vốn, bằng cách tăng cường đưa vốn ra và hút vào qua thị trường mở, nên khó có chuyện tăng nóng vì khan vốn. Và với thị phần rộng của các ngân hàng lớn, sức ép cạnh tranh với khối ngân hàng thương mại cổ phần tư nhân đã lớn hơn.

Lãi suất cho vay sẽ tăng thêm khoảng 2%

Thị trường đang chứng kiến cuộc đua tăng lãi suất huy động, nhưng với mức tăng dưới 0,5% như hiện nay sẽ chưa đủ để tăng lãi suất cho vay. Ngân hàng vẫn đang cố gắng giữ lãi cho vay ra quanh mức trung bình 10%/năm.

Cuộc đua tăng lãi suất tiền gửi của nhiều nhà băng bắt đầu vào giai đoạn nóng. Ảnh minh họa: Anh Tuấn.

“Họ phải giữ khách hàng chứ. Và họ tính toán bù bằng nhiều cách, trong đó có tiết giảm đến mức thấp nhất các chi phí vận hành hệ thống, tăng bán sản phẩm chéo và cũng có thể tăng một chút các phí dịch vụ để bù đắp, chứ không thể tăng lãi suất cho vay thời điểm này", ông Tín phân tích.

Tuy nhiên theo ông Tín, với tình hình này thì lãi suất cho vay năm nay sẽ tăng khoảng 2% nữa. Mức tăng rơi vào khoảng quý IV.

Chị Thu Vân, khách vay vốn mua nhà tại chi nhánh một ngân hàng thương mại cổ phần ở đường Võ Văn Ngân, quận Thủ Đức, TP HCM, cho biết, nếu phân tích khoản vay chị vừa ký với ngân hàng này, lãi suất đã lên 11,5%. Ngân hàng đưa ra 2 cách trả. Cách 1 là trả cố định một số tiền thì lãi suất là 7,99%. Cách 2 áp dụng lãi suất thả nổi, chị sẽ chịu lãi 11,55%/năm. Sau khi tính toán, chị thấy cả 2 cách đều đưa đến mức lãi khoảng 11,54%/năm, không còn quanh mức 10% như giữa cuối 2015.

Bình luận về câu chuyện tăng lãi suất, chuyên gia Đinh Thế Hiển cho rằng, lãi suất tăng 1-2% không phải là ý chí của ngân hàng, mà là hệ quả của chuyện các công ty bất động sản đã dựa vào vốn ngân hàng quá nhiều. Ngân hàng cũng đã cho vay quá "hăng" trong năm 2015 từ nguồn vốn ngắn hạn và có hạn, nên có thể lâm vào cảnh kẹt vốn, phải tăng lãi suất cả 2 đầu lên. Đó là quá trình của sự phát triển mà không tổ chức vốn giữa ngân hàng và các tổ chức khác.

"Việc tăng lãi suất, ở góc độ người vay thì họ đang lầm tưởng ngân hàng muốn lợi nhiều. Nhưng thực tế không phải, đó là hệ quả của quá trình tổ chức vốn dựa quá nhiều vào ngân hàng", ông Hiển nói.

“Ở thời điểm hiện tại, lãi suất 10-11%, tôi tính toán là doanh nghiệp sẽ có lãi 3-5%, còn động lực cho họ sản xuất. Nhưng nếu lãi tăng lên thêm 1-2% nữa thì rất khó, doanh nghiệp sẽ tính toán kỹ chuyện vay vốn để sản xuất kinh doanh", ông Bùi Quang Tín.

--- Gộp bài viết, 24/03/2016, Bài cũ: 24/03/2016 ---

CSV

Tại vì những cổ đông như ông gan lỳ quá, đu bám theo quá đông, nên nó cho anh em ôm đến 2018 mới đánh lên được ............... P/S: Thêm cả cổ cánh Ngân hàng nữa ,,,,,,,,,,,,

MSN ?

--- Gộp bài viết, 24/03/2016 ---

Cổ BĐS con ngon cũng lên đó chứ

Gần 1.000 người dự khai trương căn hộ mẫu Richstar
Dự án đầu tiên của Novaland tại quận Tân Phú có tầm nhìn đẹp về công viên văn hóa Đầm Sen, sân bay Tân Sơn Nhất.

Tập đoàn bất động sản Novaland vừa khai trương căn hộ mẫu RichStar tại 239 Hòa Bình, quậnTân Phú, TP HCM thu hút gần 1.000 khách đến thăm quan.


Ngoài nhiều quà tặng giá trị dành cho khách thăm quan căn hộ mẫu, chủ đầu tư vẫn duy trì chương trình ưu đãi đối với khách mua căn hộ RichStar đến hết ngày 31/3 gồm tặng bộ nội thất bếp trị giá 65 triệu đồng, nhận quà “Lộc điền” trị giá 36 triệu đồng. Chủ đầu tư linh hoạt lịch thanh toán 1% tháng, chiết khấu llên đến 16% và tặng thêm 1% cho khách trong khu vực.


Điểm nổi bật nhất trong thiết kế tiện ích nội khu của RichStar chính là hai hồ bơi tràn rộng đến 1.700m2, cùng trung tâm mua sắm, khuôn viên cây xanh, khu vui chơi trẻ em… Đặc biệt, căn hộ RichStar dù ở vị trí nào đều có hướng nhìn rất đẹp về Đầm Sen, thành phố sầm uất, hồ bơi hay hướng về sân bay Tân Sơn Nhất.


Phòng ngủ với view nhìn về mảng xanh khu du lịch sinh thái Đầm Sen thu hút khách thăm quan.


Các căn hộ RichStar đa dạng các diện tích 53-94m2, có từ một đến 3 phòng ngủ, giá bán từ 1,39 tỷ đồng, giao nhà hoàn thiện cơ bản, thiết kế hiện đại hài hòa theo tiêu chuẩn Novaland. Xem tại đây


Văn phòng giao dịch bất động sản Novaland. Hotline: 0902 869 769. Website:www.novaland.com.vn

Thanh Thư

Đi mua BĐS thui )))

Mấy cái bulltrap thường thấy do vai trò của BVH, MSN, hoặc VNM thôi mà, ......đa số vẫn là đứt, .....dòng tiền nó mà đã quay về nơi đang rất cần nó, thì vứt hết tất cả các loại bìm bịp phân tích kỹ thuật .......

Không đứt đâu, nhà cái chán đánh 520 - 640 rồi, quyết định lần này đánh 570 - 680 , đổi cung đường mới lái cho nó phấn khích

Thứ 5, 24/03/2016, 14:02

Đồng USD đang tăng giá mạnh trở lại




Dollar Index đã thể hiện xu hướng tăng từ hôm 18/3, chỉ hai ngày sau khi FED họp và gửi đi một thông điệp...

• Đồng USD có thể sẽ tăng thêm 10%

Đồng USD tăng giá mạnh trở lại so với các đồng tiền chủ chốt khác, sau khi một loạt quan chức Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (FED) đưa ra những tuyên bố nói rằng sớm muộn gì lãi suất cũng sẽ được tăng lên - hãng tin CNBC cho biết.

Trong phiên giao dịch ngày 23/3, chỉ số Dollar Index, thước đo sức mạnh đồng USD, tăng 0,5%, lên mức trên 96 điểm. Đồng Peso của Mexico và đồng Đôla Canada cùng mất giá hơn 1% so với đồng USD trong phiên này.

Đồng bạc xanh mạnh khiến các loại hàng hóa cơ bản bị bán tháo, trong đó giá bạch kim giảm 3,5% và giá vàng giảm hơn 2%. Giá dầu thô ngọt nhẹ sụt 4%, tuột khỏi mốc 40 USD/thùng.

Dollar Index đã thể hiện xu hướng tăng từ hôm 18/3, chỉ hai ngày sau khi FED họp và gửi đi một thông điệp có vẻ như khá mềm mỏng. Nguyên nhân khiến USD tăng giá là những bình luận cứng rắn của quan chức FED mấy ngày gần đây khiến giới giao dịch phải đánh giá lại kỳ vọng lãi suất.

Chủ tịch FED tại St. Louis James Bullard là vị quan chức FED mới nhất nói rằng đã đề lúc FED cần phải hành động.

“Chúng tôi chưa tăng thêm lãi suất, bởi vậy giờ đây chúng tôi có thể xem xét vấn đề này trong cuộc họp tháng 4. Chúng tôi sẽ chờ xem các số liệu kinh tế như thế nào trong thời gian từ nay đến cuộc họp tới”, ông Bullard nói với hãng tin Bloomberg ngày 23/3.

Trước đó, Chủ tịch FED tại Philadelphia Patrick Harker nói FED nên xem xét tăng lãi suất vào tháng tới.

Mới cách đây nửa tháng, ông Bullard, một thành viên có quyền bỏ phiếu của FED, nói sẽ “thiếu khôn ngoan” nếu tiếp tục tăng lãi suất do lạm phát còn yếu và thị trường tài chính toàn cầu còn bất ổn.

Tuy nhiên, sau đó thị trường đã ổn định trở lại, các dữ liệu kinh tế tốt lên, và lạm phát ở Mỹ tăng lên mức 1,7% - gần với mục tiêu 2% mà FED đề ra.

Chiến lược gia trưởng về tiền tệ Marc Chandler của công ty Brown Brothers Harriman đồng USD tăng giá một phần do kỳ vọng lạm phát ở Mỹ tăng lên.

“Ba cuộc khảo sát vùng của FED về lạm phát trong tháng 3 đều cho kết quả cao hơn kỳ vọng. Chưa kể, đã có 4-5 quan chức FED đã lên tiếng như thể muốn tăng lãi suất”, ông Chandler nói.

Theo chiến lược gia này, thị trường hiện đang đặt khả năng FED nâng lãi suất trong tháng 4 ở mức 15%. Mức đặt cược này vẫn là thấp, nhưng FED có thể sẽ hành động để không bị mất uy tín.

“Tôi trước nay vẫn cho là FED không thể tăng lãi suất trong tháng 4, nhưng họ sẽ quan tâm đến vấn đề mất uy tín”, ông Chanler phát biểu.

Các nhà giao dịch tin rằng khả năng FED tăng lãi suất lần tiếp theo sẽ cao hơn trong cuộc họp tháng 6, bởi đây là cuộc họp mà Chủ tịch FED Janet Yellen sẽ chủ trì một cuộc họp báo sau khi kết thúc. Tuy nhiên, trước đây, bà Yellen có nói rằng một cuộc họp báo bất thường hoàn toàn có thể được tổ chức.

“Tôi nghĩ vấn đề uy tín đã đủ quan trọng để FED tăng lãi suất, mà các dữ liệu kinh tế đang mạnh. Lạm phát lõi đang ở mức 1,7%. FED có thể hứa ít nhưng làm nhiều”, ông Chandler dự báo.