1. THÔNG BÁO TẠM BIỆT F319.COM Kính gửi những người bạn đã từng đồng hành cùng chúng tôi, Có những nơi sinh ra không chỉ để tồn tại như một website. Mà là nơi để gặp gỡ. Để sẻ chia. Để thức cùng nhau qua những phiên giao dịch dài. Để vui vì một mã xanh trần, để lặng im trước một ngày đỏ lửa. Để đôi khi, giữa vô vàn biến động của thị trường và cuộc sống, chúng ta vẫn tìm thấy nhau qua vài dòng bình luận giản đơn. F319.com đã đi qua một hành trình rất dài như thế. Ở nơi đây, đã từng có biết bao cuộc tranh luận sôi nổi, những góc nhìn sắc bén, những lời động viên chân thành và cả những tình bạn bước ra từ thế giới ảo để trở thành một phần của đời thật. Chúng tôi hiểu rằng, điều quý giá nhất chưa bao giờ là một diễn đàn hay một tên miền. Điều quý giá nhất chính là những con người đã làm nên linh hồn của nơi này. Và rồi, mọi hành trình đều sẽ đến lúc phải khép lại. Kể từ ngày 11/06/2026, F319.com sẽ chính thức dừng hoạt động. Quyết định này không dễ dàng. Nhưng chúng tôi chọn dừng lại khi những ký ức đẹp vẫn còn nguyên vẹn, để nơi đây mãi được nhớ đến như một phần thanh xuân đáng trân trọng của rất nhiều người. Trước thời điểm website đóng lại, mong quý thành viên chủ động lưu giữ những dữ liệu cá nhân, những bài viết hay những điều mà mình muốn cất giữ — như cách chúng ta lưu lại một góc ký ức của tuổi trẻ đã từng rất nhiệt thành. Cảm ơn vì đã ở đây. Cảm ơn vì đã tin tưởng. Cảm ơn vì đã cùng nhau tạo nên một cộng đồng đặc biệt suốt từng ấy năm. Dẫu mai này mỗi người sẽ tiếp tục những hành trình riêng, chúng tôi vẫn tin rằng đâu đó trong lòng mình, sẽ luôn còn một góc nhỏ dành cho F319. Tạm biệt — không phải để quên, mà để nhớ về nhau theo một cách đẹp nhất. Trân trọng và biết ơn!

BDT - Siêu phẩm KCN + BĐS + Mỏ cát VLXD

Chủ đề trong 'Thị trường chứng khoán' bởi Hcmanly, 22/06/2023.

Có 1663 người đang online, trong đó có 665 thành viên. 09:21 (UTC+07:00) Bangkok, Hanoi, Jakarta
  1. Có 1 người đang xem box này (Thành viên: 0, Khách: 1)
Trang 1/16
Chủ đề này đã có 41140 lượt đọc và 153 bài trả lời
  1. Hcmanly

    Hcmanly Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    20/05/2017
    Đã được thích:
    3.167
    #1
    22/06/2023, 23:55
    Tận dụng nước đục thả câu, Cổ đông lớn gặp vấn đề tài chính nên bị bán giải chấp trên sàn từ cuối năm 2022 đến quý 1/2023 mới xong!
    Vốn hoá công ty 5xx tỷ Mà tài sản lớn gấp quá nhiều lần. (4 cụm KCN, 14 mỏ cát tại đồng tháp, 1 số dự án BĐS …) cổ cô đặc
    Cổ tức hàng năm 1x %
    Giá đang quá Trũng…
    A. MẢNG KHU CÔNG NGHIỆP
    1. KCN Trần quốc Toản
    Đất công nghiệp cho thuê: 38,98 ha ( được phân lô theo chức năng ngành nghề từ CN1 – CN5).
    Đất công nghiệp đã cho thuê: 99,31%. Diện tích còn lại (0,26ha).
    Đang mở rộng nhưng chưa đền bù giải phóng mặt bằng
    2. Cụm công nghiệp Tân Lập
    36 ha đã xây dựng xong hệ thống giao thông vỉa hè, cây xanh, cấp điện,
    Đã trả 230 tỷ tiền thuê đất
    Đã cho thuê 6,41
    Còn lại: 30,29 ha
    Giá thuê: 75-110$/m2/50 năm
    Doanh thu: 621 tỷ
    Chi phí đầu tư: 300 tỷ
    Lợi nhuận (dự kiến): 321 tỷ
    3. Khu công nghiệp Tân Triều
    Diện tích đất KCN 148,71 ha.
    Trong đó diện tích đất công nghiệp cho thuê là 101 ha.
    Giá cho thuê lại đất dự kiến trên 100USD/m2/50 năm.
    Doanh thu dự kiến: 2300 tỷ
    Tổng mức đầu tư: 1200 tỷ (Đã chi 410 tỷ - tăng 17 tỷ so đầu năm 2023 để làm bờ kè)
    Lợi nhuận dự kiến: 1100 tỷ
    4. CỤM CÔNG NGHIỆP THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ TRƯỜNG XUÂN
    94 ha thành lập (87 ha đã san lấp)
    54 ha đất công nghiệp
    đã cho thuê 17 ha
    còn 36ha đã xây dựng xong và chưa cho thuê
    Doanh thu: 414 tỷ
    Chi phí: 200tỷ
    Lợi nhuận dự kiến: 214 tỷ
    B. BĐS:
    1. Cao lãnh:
    4 căn 2tỷ 4
    5 căn 900tr
    Doanh thu: 13 tỷ
    2. Sa đéc
    96 căn 1tỷ 3
    Doanh thu 124 tỷ
    3. Hồng ngự
    12 căn biệt thự
    Doanh thu: 12 tỷ
    4. Lấp vò
    11 nền 250tr
    18 căn 1 tỷ
    18 căn 1tỷ 1
    Doanh thu 34 tỷ
    5. Lai Vung
    5 nền 300 triệu
    12 căn 800 triệu
    8 căn 600 triệu
    12 căn 700 triệu
    Doanh thu 22 tỷ
    C. Mảng cát
    1. Sở hữu 14 mỏ cát Tại Đồng Tháp, Trữ lượng còn 1-2 năm nữa. Tiếp tục được gia hạn khai thác tiếp Đem về doanh thu và lợi nhuận hàng năm 100 tỷ
    2. 7/7 này đấu giá đất hai mỏ cát tại Đồng Tháp phục vụ nhu cầu cát cho các dự án trọng điểm của vùng Đầu tư công phía Nam
    Ngoài ra cổ tức hàng năm 1x%, Game chuyển sàn Hose cuối năm 2023 và game thoái vốn của UBND Tỉnh ĐỒng Tháp, Tay to đã done Deal, Hiện đang tạo Vol để đánh lên.
    Last edited: 23/06/2023
    65patience thích bài này.
    Loan tin| |Báo vi phạm
  3. Cuduba

    Cuduba Thành viên rất tích cực

    Tham gia ngày:
    06/07/2017
    Đã được thích:
    170
    #2
    23/06/2023, 08:05
    Con này trước nhiều người muốn mua lắm mà. Giờ bắt đầu có thanh khoản mà giá rẻ qua nhỉ
    Loan tin| |Báo vi phạm
  4. Hcmanly

    Hcmanly Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    20/05/2017
    Đã được thích:
    3.167
    #3
    23/06/2023, 10:40
    Riêng khu Tân Kiều lợi nhuận đã gấp 2 lần vốn hoá. Mua giá này triết khấu 50% cũng đuợc cho không 3 Kcn với 14 mỏ cát chưa kể các bđs bán lẻ vị trí rất đẹp
    --- Gộp bài viết, 23/06/2023, Bài cũ: 23/06/2023 ---
    Nếu ko có bán giải chấp của DGT thì ko có giá này. Deal tay to đã gom xong.
    --- Gộp bài viết, 23/06/2023 ---
    [​IMG]
    Chart Tuần BDT đã chuẩn bị cắt lên. Chặng đường dài còn phía trước
    --- Gộp bài viết, 23/06/2023 ---
    Đoạn này cứ cổ nào trũng là tiền sẽ chảy vào, BDT con cưng của tỉnh, Gần như xin gì được cấp đó. Lãnh đạo bắt đầu chiến lược mở rộng quy mô tăng doanh thu và lợi nhuận.
    Loan tin| |Báo vi phạm
  5. Hcmanly

    Hcmanly Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    20/05/2017
    Đã được thích:
    3.167
    #4
    23/06/2023, 14:26
    Cơ hội lên tàu
    --- Gộp bài viết, 23/06/2023, Bài cũ: 23/06/2023 ---
    Tiết cung!!!!!
    --- Gộp bài viết, 23/06/2023 ---
    Nếu để ý thì trong suốt thời gian qua. BDT bị đạp do bán giải chấp thì Các mã khác đã x2 x3 hết. Vì vậy giá BDT đã quá trũng với thị trường nên đợt này rất hút dòng tiền. Kỳ vọng x2 là khả th
    Loan tin| |Báo vi phạm
  6. Hcmanly

    Hcmanly Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    20/05/2017
    Đã được thích:
    3.167
    #5
    24/06/2023, 20:31
    [​IMG]
    Kế hoạch 2023, LNST 108 tỷ đồng, Tăng 25% so với năm 2022.[​IMG]
    Cổ tức năm 2022 là 12,94% bằng Tiền.
    [​IMG]
    Cổ tức năm 2022 là 12,94% bằng Tiền.
    [​IMG]
    Còn ~170 tỷ tiền thuê đất khách đã trả nhưng chưa book lợi nhuận.
    [​IMG]
    Tiền mặt gửi ngân hàng 369 tỷ
    Loan tin| |Báo vi phạm
  7. trungla

    trungla Thành viên quen thuộc

    Tham gia ngày:
    03/03/2021
    Đã được thích:
    12
    #6
    25/06/2023, 06:46
    Cái cục trả tiền trước đấy là kiểu kh trả hết 1 lần, nên bản chất sẽ là thu rồi không thu tiếp nữa, sẽ phân bổ dần thôi.
    Loan tin| |Báo vi phạm
  8. Hcmanly

    Hcmanly Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    20/05/2017
    Đã được thích:
    3.167
    #7
    25/06/2023, 10:53
    Đúng rồi bro. Được hiểu đã thu được tiền thuê của KCN Trần quốc toản và 6,4ha KCN Tân Lập.
    Nhưng chưa book lợi nhuận, cho dù đã đủ điều kiện hạch toán rồi.
    Miếng bánh KCN còn nguyên.
    - Tân lập 30ha đất công nghiệp đã sẵn.
    - Trường Xuân 36ha xong hạ tầng sẵn sàng cho thuê.
    - Tân kiều 150ha, đang làm hạ tầng gần hoàn thiện.
    - Đang mở rộng thêm 70ha KCN Trần Quốc toản
    Loan tin| |Báo vi phạm
  9. hai120370

    hai120370 Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    17/01/2019
    Đã được thích:
    2.103
    #8
    25/06/2023, 11:00
    Trước mắt nhặt tiền bán cát san lấp 70k/m3 tại nơi khai thác.Tiếp là ngồi thu xèng từ KCN.Ba cái BĐS lẻ tẻ hưởng lợi tăng giá theo hạ tầng không thèm xét=))
    https://laodong.vn/giao-thong/khoi-...dan-dong-thap-vui-mung-don-co-hoi-1208656.ldo
    Last edited: 25/06/2023
    Loan tin| |Báo vi phạm
  10. Hcmanly

    Hcmanly Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    20/05/2017
    Đã được thích:
    3.167
    #9
    25/06/2023, 11:11
    Đang chuẩn bị đấu 2 mỏ cát mới, Ngày 7/7 này để phục vụ các dự án Đầu tư công. BDT đợt tới mảng cát sẽ hưởng lợi khá nhiều.
    Giá này là giá biếu không 4KCN. Ảo lòi, Chưa book KCN đã duy trì lợi nhuận 80-100 tỏi.
    Giá trũng quá!!!
    Loan tin| |Báo vi phạm
  11. Hcmanly

    Hcmanly Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    20/05/2017
    Đã được thích:
    3.167
    #10
    25/06/2023, 21:26
    Xét cơ cấu doanh thu các năm trc thì phần lớn là mảng khai thác cát. Sắp tới cty sẽ book Doanh thu và lợi nhuận từ cho thuê kcn.
    Nếu nhìn vào thì cơ cấu doanh thu của bdt rất ổn

    • Dòng tiền đều và ổn định từ mảng cát + bán hàng
    • Dòng tiền Đầu tư từ mảng bđs bán lẻ và Kcn về tạo đột biến.
      Giá hiện tại mới chỉ phản ánh vào mảng cát của cty. Nên kỳ vọng quá lớn
      Tân kiều riêng ln đã gấp 2 vốn hoá bây giờ. hạ tầng đã gần như hoàn thiện trên 90%.
      Tân lập đã bắt đầu có khách thuê. Tỉ lệ lấp đầy sẽ nhanh do Chính sách ưu đãi Tại tỉnh Đồng tháp tốt
      Kcn trường xuân cũng đang triển khai bán hàng Khu 1 bên cạnh đã full
      …
    Loan tin| |Báo vi phạm
Trang 1/16

Chủ đề cùng chuyên mục

Chia sẻ trang này