Bi kịch của nền kinh tế đang bắt đầu

Gia Lai: Khắp nơi vỡ nợ, nhà nhà rao bán?44 vụ vỡ nợ ở Gia Lai với khoản tiền hơn 275 tỷ đồng mất khả năng thanh toán
13:32'' 23/10/2008
Cùng với hàng loạt vụ vỡ nợ, và việc siết chặt vốn vay ngân hàng, thị trường bất động sản ở Gia Lai đang trong thời kỳ ảm đạm chưa từng có. Khắp các đường phố, ngõ hẻm hàng loạt biển treo bán nhà, bán đất, các dự án khu đô thị mới cũng xanh um cỏ hoang từ nhiều tháng qua nhi không ai thèm ngó tới?

Khắp nơi vỡ nợ, bán nhà?

Con số 44 vụ vỡ nợ ở Gia Lai đến thời điểm hiện tại với khoản tiền hơn 275 tỷ đồng mất khả năng thanh toán đã kéo theo hàng loạt những khó khăn về đời sống xã hội của người dân ở địa phương. Buổi chiều đi dạo một vòng quanh phố núi Pleiku, Gia Lai hôm nay ai cũng dễ dàng nhìn thấy hàng loạt biển treo bán nhà, đất khắp các trục đường lớn nhỏ của thành phố.

Nhiều ngôi nhà to đẹp mới xây khang trang, mái ngói đỏ tươi nhưng cũng treo biển bán vì nhiều lý do, nhưng không ngoài mục đích chung là cần tiền. Cũng vì ham lợi cho vay "tín dụng đen" bên ngoài với lãi suất cao mà nhiều người đã đem nhà cửa, tài sản thế chấp ngân hàng để lấy vốn cho vay lãi suất cao và bây giờ mất cả "chì lẫn chài" nên đành ngậm đắng nuốt cay bán nhà trả nợ.

Có những trường hợp vay tiền của ngân hàng rồi mua nhà đất để kinh doanh, khi ngân hàng tăng lãi suất và tình trạng vỡ nợ xảy ra khắp nơi nên giá nhà đất cũng bị rớt xuống tận đáy và chịu lỗ mất cả vốn.

Cùng với cảnh bán nhà chạy nợ, tình trạng siết nợ, cấn nợ cũng diễn ra chóng mặt ở đây. Cách đây chưa lâu, một cuộc siết nợ rúng động cả thành phố ở shop thời trang 87-Wừu, TP Pleiku làm tắc nghẽn giao thông cả giờ đồng hồ. Bên cạnh đó, nhiều vụ cấn nợ ngấm ngầm thỏa thuận hết sức buồn cười. Lợi dụng chiêu thức này, một số con nợ cũng tìm cách hô hoán vỡ nợ để cấn nợ bằng tài sản nhà đất với giá "cắt cổ".

Một vấn đề "nóng" hiện nay nữa là nhiều con nợ hàng chục tỷ đồng đã tìm cách vắng mặt khỏi địa phương trước khi đến hạn trả nợ ngân hàng và lánh nợ cá nhân. Có những dự án được lập lên để vay vốn hàng chục tỷ đồng nhưng thực tế chưa có một hoạt động kinh doanh nào mà phần lớn là tuồn tiền cho vay lãi suất cao bên ngoài và đã bị giật nợ. Dự tính của cơ quan chức năng đến cuối năm nay những dự án ma lập lên để vay vốn chơi "tín dụng đen" sẽ đến kỳ ngân hàng thu nợ và lòi ra nhiều vụ việc bê bối trong hoạt động tín dụng ngân hàng.

Những dự án nhà đất "đóng băng"

Ở Gia Lai hiện có 4 khu đô thị mới được giao cho 3 doanh nghiệp ngoài tỉnh đến đầu tư từ những năm 2004 đến nay nhưng vẫn chưa có một khu đô thị nào được đầu tư xây dựng đúng mức kế hoạch đặt ra. Khu đô thị Hoa Lư - Phù Đổng đến nay cũng mới chỉ xây dựng vài căn nhà mẫu và bàn giao mặt bằng cho một số cá nhân đã đặt mua nền trước đây nhưng chưa xây dựng. Khu đô thị Cầu Sắt sau khi vỡ kế hoạch thực hiện dự án của nhà đầu tư trước đây, đến cuối năm 2007 chuyển giao cho chủ đầu tư mới nhưng cũng đang giậm chân tại chỗ.

Còn bà Lưu Thị Nga - Giám đốc Công ty TNHH Vinh Quang 1 (Gia Lai), chủ đầu tư 2 dự án đô thị Phượng Hoàng 1 và Phú An cũng chung tâm trạng khó khăn về vốn triển khai thực hiện. Các chủ đầu tư cũng cho biết, từ khi tình trạng vỡ nợ ở Gia Lai diễn ra, các giao dịch nhà đất ở đây có rất ít người để ý đến và "đóng băng" thật sự.

Khó khăn sẽ chồng lên khó khăn đối với các nhà đầu tư bất động sản ở Gia Lai và không biết đến bao giờ mới tháo gỡ được. Đây cũng là dịp xuất đầu lộ diện những doanh nghiệp không vốn mà chủ yếu chạy dự án để lấy "mỡ nó rán nó".

Ngọc Như
CAND

Sao giống thư viện báo cũ quá.

Lãi suất giảm nhanh khiến các NHTM mất hàng chục nghìn tỉ đồng .Ngân hàng cần được hỗ trợ để vượt qua khó khăn
Lao Động số 302 Ngày 29/12/2008 Cập nhật: 12:46 PM, 29/12/2008

Các ngân hàng thương mại cần sự hỗ trợ, chia sẻ của Chính phủ.
(LĐ) - Các ngân hàng thương mại cần sự hỗ trợ, chia sẻ của Chính phủ để vượt qua thời kỳ khó khăn - đó là nhận định của PGS - TS Trần Hoàng Ngân - Phó Hiệu trưởng ĐH Kinh tế TPHCM, thành viên HĐ Tư vấn tài chính - tiền tệ quốc gia.
Đánh giá lại quá trình điều hành tài chính - tiền tệ trong năm qua, ông Ngân cho biết:

- Năm 2008, nền kinh tế VN gánh chịu nhiều khó khăn dồn dập, trong đó có cả yếu tố nội sinh lẫn ngoại sinh. Nhờ có sự đồng thuận, chia sẻ của các ban ngành, cơ quan, cùng chung tay thực hiện sự chỉ đạo của Chính phủ - cụ thể là gói giải pháp ban hành vào đầu tháng 3 - nền kinh tế đã vượt qua sóng gió. Quản lý kinh tế vĩ mô đạt được những thành công nhất định. Cách đây 6 tháng, nhiều người dự báo chỉ số CPI năm 2008 sẽ tăng từ 25- 30%, nhập siêu 25- 30 tỉ USD. Nhưng kết quả cho thấy, CPI dưới 20%, nhập siêu dưới 18 tỉ USD, GDP tăng trưởng trên 6,5%...

Riêng hệ thống NH, chưa bao giờ phải đối phó với nhiều rủi ro như năm nay. Trên lý thuyết, có bao nhiêu rủi ro là hệ thống NH gặp phải bấy nhiêu: Rủi ro về lãi suất, về tỉ giá, thanh khoản, tín dụng, thị trường, chính sách... Đến cuối năm, hệ thống NH vẫn an toàn là một thành công rất lớn, mặc dù khó khăn vẫn còn trước mắt. Chính sách tài chính - tiền tệ đã đạt được những mục tiêu cơ bản: Ổn định kinh tế - xã hội và đảm bảo an toàn hệ thống NH. Bảo hiểm tiền gửi chưa phải chi để giải cứu NH như các nền kinh tế khác.

- Ông cho rằng ở các thời điểm này, các NH cần sự hỗ trợ của Chính phủ, lý do tại sao?

- Trong năm qua, các NHTM đã góp nhiều công lao trong việc kiềm chế lạm phát. Các NH đã có sự đồng thuận với chính sách của Ngân hàng Nhà nước (NHNN), thực hiện nghiêm chỉnh mọi quy định của NHNN, chia sẻ khó khăn cùng DN và nền kinh tế. Nhưng bản thân các NH lại phải gánh chịu những khó khăn dồn dập: Đầu năm, khi giá cả và lạm phát tăng cao, NHNN ban hành QĐ 187 vào ngày 16.1 về việc tăng dự trữ bắt buộc lên 11%, đến 13.2 lại quyết định phát hành 20.300 tỉ đồng tín phiếu bắt buộc. Nhiều NHTM gặp khó khăn về thanh khoản, phải vay lãi suất cao.

Ngày 16.5, NHNN ban hành cơ chế điều hành bằng lãi suất cơ bản và đến 10.6, lãi suất cơ bản tăng lên 14%. Những thay đổi liên tục về chính sách - do tình thế bắt buộc - đã đòi hỏi các NHTM phải ứng phó linh hoạt, một số NH thậm chí phải chịu lỗ. Tuy nhiên, những chính sách đó đã phát huy tác dụng: Trong 6 tháng đầu năm, chỉ số CPI mỗi tháng luôn trên 2%, thậm chí có tháng lên đến gần 4%, nhưng từ tháng 7, chỉ số CPI giảm dần.

Đến tháng 9, tình hình có vẻ ổn định, không may lại xảy ra khủng hoảng tài chính thế giới. Nếu không có yếu tố ngoại sinh này thì tình hình trong những tháng cuối năm đã diễn ra tốt đẹp hơn. Chỉ số CPI từ tháng 10 đến nay âm liên tục. Trong vòng 2 tháng, NHNN giảm lãi suất cơ bản 5 lần, từ 14% xuống 8,5% (550 điểm) và sắp tới có khả năng vẫn tiếp tục giảm.

Lãi suất giảm nhanh khiến các NHTM mất hàng chục nghìn tỉ đồng. Thị trường tín dụng đang bị thu hẹp do sản xuất, XK giảm và do năng lực tài chính của người dân cũng giảm. Các NHTM - cũng giống như các DN - khi gặp "cú sốc" này cũng cần có sự quan tâm, chia sẻ, hỗ trợ của Chính phủ. Nhà nước cần có những chính sách hỗ trợ NH, chẳng hạn như miễn - giảm, gia hạn các loại thuế.

- Theo ông, gói kích cầu của Chính phủ cần được triển khai như thế nào để đạt hiệu quả cao nhất?

- Gói kích cầu ưu tiên cho các đối tượng:1/Hỗ trợ XK thông qua các chính sách lãi suất, tỉ giá, xúc tiến thương mại, bảo lãnh thanh toán, bảo lãnh vay vốn... 2/ Tăng lương cho cán bộ - công chức. 3/Hỗ trợ gia đình chính sách. 4/Hỗ trợ cho người thất nghiệp trong các KCN, KCX trong các DN... Đấy là hỗ trợ trực tiếp để kích cầu tiêu dùng, không bị thất thoát. Tiếp đến mới là hỗ trợ vốn cho các dự án đầu tư đang triển khai nhưng bị thiếu vốn.

- Xin cảm ơn ông!

Trung Phương thực hiện

Bác nói ý đểu thế, báo cũ thì làm gì hử bác?

Bạn nói xem có thể làm gì.

hi hi em không nói đâu xấu hổ lắm

Nhiều ngân hàng có khả năng lỗ

Lao Động số 298 Ngày 24/12/2008 Cập nhật: 10:48 AM, 24/12/2008

Ngân hàng vẫn tiếp tục khó "bơm vốn" ra nền kinh tế (ảnh minh họa).
(LĐ) - Từ 22.12, trần lãi suất cho vay VND chỉ còn 12,75%/năm, nhưng mức lãi suất cho vay thấp nhất của NHTM đã về 8,5%/năm (xấp xỉ lãi suất huy động), nhưng ngân hàng vẫn tiếp tục khó "bơm vốn" ra nền kinh tế.
Điều gì đang diễn ra...?

Nghịch lý

Cách đây một vài tháng, nhiều ý kiến cho rằng bao giờ lãi suất cơ bản (LSCB) hạ về 8% và LS cho vay của các ngân hàng thương mại (NHTM) về mức 11%-12%/năm thì cung-cầu vốn sẽ gặp nhau. Hầu hết các dự báo cho rằng, phải đến cuối quý I/2009 thì mặt bằng LS mới về được mức đó.

Tuy nhiên, tình hình kinh tế toàn cầu đang xấu đi nhanh chóng đã đẩy diễn biến LS trên các thị trường tài chính thế giới nói chung và của VN nói riêng biến động nhanh hơn. Mấy tháng gần đây, đặc biệt từ khi NHNN điều chỉnh LSCB từ 14% xuống 13%, các NHTM liên tục hạ LS kinh doanh. Ngay ngày đầu tiên, thực hiện LSCB 8,5%/năm (22.12), Vietcombank thông báo LS cho vay ưu đãi chỉ còn 8,5%/năm, LS cho vay thông thường 11%/năm. Đây có lẽ là mức LS cho vay thấp nhất hiện nay.

Về lý thuyết, LS của NHTƯ hạ là để tăng tính thanh khoản cho nền kinh tế. Nhưng hiện nay ở VN, dù LS liên tục hạ nhưng các NH vẫn kêu khó cho vay - đặc biệt với khách mới. Có hai nguyên nhân được nêu ra.

Nguyên nhân lớn và cơ bản nhất là sức cầu của nền kinh tế đang rất yếu. Nguyên nhân thứ hai là do LSCB giảm liên tục, "ép" trần LS cho vay giảm theo, khiến chênh lệch LS huy động và cho vay của các NHTM ngày càng thu hẹp (đang tiến tới hòa vốn và khả năng lỗ), đã không khuyến khích các NH tăng trưởng tín dụng.

LS huy động bình quân tháng 12.2008 của các NHTM nhà nước hiện vào khoảng 11%-gần 13%/năm; của các NHTMCP khoảng 13%- 13,5%/năm (đó là chưa kể một lượng vốn lớn huy động với mức 15%-16%/năm còn đọng huy động từ mấy tháng trước, đến nay chưa cho vay ra được).

Nếu so mức trần LS cho vay hiện nay là 12,75%/năm thì rõ ràng là nhiều NH đang rất lúng túng trong việc quản trị rủi ro LS. Đã có một số khách hàng đem sổ tiết kiệm (LS đang hưởng 17%-18,5%/năm) đến cầm cố để vay NH với LS hiện thấp hơn khoảng 4%-5%/năm.

Một số lãnh đạo NHTM cho rằng, chủ trương hạ LS để chống suy giảm kinh tế và kích cầu đúng và cần thiết, việc mặt bằng LS cho vay hạ là điều đáng mừng, nhưng vấn đề không phải LS ở mức cao hay thấp mà vấn đề là NHTM còn có mức chênh lệch LS ở mức hợp lý hay không, để có động lực đẩy mạnh hoạt động tín dụng.

Vì những nguyên nhân trên khiến hiện nay, dù đã có sự khuyến khích của Chính phủ nhưng dư nợ của hệ thống NH trong tháng 12 tuy có tăng, nhưng vẫn ở mức rất thấp và gần như chắc chắn mức tăng dư nợ tín dụng của cả hệ thống năm nay chỉ đạt từ 21% đến khoảng 25%.

Kích cầu và giải bài toán lãi suất

Trong thời gian gần đây, hầu như không thấy phàn nàn của khách hàng về vấn đề khó tiếp cận vốn tín dụng và LS cao. Điều này cho thấy, LS không còn là vấn đề hạn chế tính thanh khoản của nền kinh tế nữa.

Rất nhiều ý kiến từ các bên cho rằng, vấn đề chính hiện nay là Chính phủ triển khai ngay kế hoạch đầu tư công - mà cụ thể là tập trung vào hoàn thành các công trình dở dang, khởi công các công trình xây dựng cơ sở hạ tầng để tạo điều kiện cho các DN, đặc biệt là DN lớn hoạt động trở lại, kéo theo các DN phụ trợ, tạo công ăn việc làm cho người lao động. Đồng thời, Chính phủ có các biện pháp kích cầu tiêu dùng dân cư để tạo điều kiện cho các DN - nhất là các DNNVV tiêu thụ hàng hóa, cung cấp dịch vu... từ đó vốn NH mới có đầu ra.

Kích cầu là giải pháp quan trọng nhất, nhưng tác động của giải pháp này có độ trễ nhất định, nên kèm theo phải có các biện pháp về LS. Quốc hội, Chính phủ và NHNN nên xem xét, cho phép thực hiện LS thỏa thuận đối với một số đối tượng cho vay nhất định, trước mắt là cho vay tiêu dùng mới khuyến khích các NH đẩy mạnh cho vay tiêu dùng.

Thứ hai là các NH tiếp tục hạ LS huy động để giảm chi phí vốn. Về vấn đề này thì đang còn nhiều ý kiến khác nhau. Có người sợ, nếu LS huy động hạ thấp quá thì người dân sẽ không muốn gửi vào NH mà chuyển sang các kênh đầu tư khác - đặc biệt là ngoại tệ, dễ gây áp lực lên tỉ giá và làm trầm trọng thêm tình trạng USD hóa nền kinh tế.

Lãi suất vẫn trong kỳ vọng giảm

Dù LSCB đã về đến 8%/năm, nhưng hầu như mọi dự đoán đều cho rằng LSCB sẽ tiếp tục hạ nữa. Mức 7%/năm nhiều khả năng sẽ được công bố vào đầu tháng 1.2009, và xa hơn, đã có một số chuyên gia cho rằng đích đến của LSCB trong quý I/2009 là 6%/năm, để mặt bằng LS cho vay về mức 8-9%/năm. Như vậy, kỳ vọng LS kinh doanh giảm đang là phổ biến.

Tuy nhiên, LS cho vay sẽ chỉ giảm mạnh khi NHNN công bố mức điều chỉnh mới, còn LS tiền gửi - đặc biệt là VND trong thời gian tới sẽ giảm khá nhanh và rộng. Hiện tại, mức LS huy động VND phổ biến của các NHTM nhà nước và các NHTMCP lớn kỳ hạn từ 1 đến 9 tháng đang ở mức từ 7,5%-8,3%/năm.

Các NH nhỏ hơn đang mong chờ các "ông lớn" tiếp tục hạ thấp hơn nữa LS tiền gửi để yên tâm hạ tiếp mà không sợ bị cạnh tranh. Kỳ vọng LS giảm cũng là một trong những nhân tố khiến một số khách hàng (tuy có nhu cầu và điều kiện) chưa muốn vay NH vào lúc này.

Trường Giang

Đây gọi là tổ chim lơn. Hihi, nhưng sự thực là bây giờ ai cũng muốn làm chim lơn cả.

Bác lấy đâu mờ toàn tin xấu thía.
Bác phải chen vào vài tin tốt cho người ta đọc đở ... làm mệt chứ !!!

Càng đọc càng thấy sợ. Đúng là vực thẳm còn ở phía trước.
Đấy là chúng nó còn bưng bít chứ cứ để loa loa thoải mái thì còn nhiều tin tệ hại hơn nữa.
Biết làm gì, đi đâu, về đâu bây giờ????