Bí mật dòng tiền VNĐ ở đâu?

Tiền vào những bộ óc lãnh đạo thông minh của những công ty này: TDC, HLA, S96, GTT... ,
AE hà cớ gì để mua giấy lộn để chúng nó phè phởn quá, đến nổi chẳng chịu làm ăn luôn ấy chớ, chỉ nằm nghĩ vạch ra siêu dự án. Mà siêu dự án tại VN, được nhà nước đang khuyến khích, mại dô mại dô...
Lừa đảo, ăn thịt cổ đông !!! Tăng vốn cái đùng 50-100-400% . TẨY CHAY [r37)][r37)][r37)][r37)]

Vốn như trước còn làm ăn chẳng ra lãi. Không biết tăng vốn như thế tiền rồi chảy đi đâu?

Sao dạo này các công ty thích tăng vốn khủng thế nhỉ. Hay là chúng nó chuyển nghành nghề kinh doanh sang phát hành giấy lộn hết rồi. Nghành này là siêu của siêu lợi nhuận đấy, Sau đó nó sẽ phát hành thưởng bằng tiền cho cổ đông 4-5% cơ đấy.
Nhà nước thì chẳng quản lý việc này đâu, chính sách đang khuyến khích người dân bung tiền cho sản xuất mà. Chỉ có NĐT tự bảo vệ mình thôi nhé. Bảo trọng!!!

tiền bị nhốt ở đâu, ai có thể nhốt tiền? Chứ tiền nếu có trong lưu thông thì nó vẫn chay chỗ này sang chỗ khác : bán vàng thì mua đất, mua CK, bán đất thì mua vàng mua CK, TK, bán CK thì mua vàng mua đất , gửi TK.... vậy phải có luân chuyển chứ, đằng này tất cả đều đóng băng, Đại diện giai cấp thống trị XH ta là ai?

tiền vào túi kẻ đại diện giai cấp thống trị ( thông qua con cháu , sân sau , Mua đô đem gửi ở Thuỵ sĩ, tiền giấy VNĐ thì giữ lại ở kho NHNN

Tiền đang bị nhốt không cho ra lưu thông
Thử đặt địa vị bạn là người cầm khoá két trong gia đình, bạn có dùng tiền công làm việc riêng,mang sang gửi ở thuỵ sĩ, thâm hụt nhiều, không quản lý được thu chi... mọi người phản đối, đả kích bạn, yêu cầu trao két cho người khác Vậy bạn sẽ làm gì khi không muốn mình mất uy tín và mất miếng ngon. cách tốt nhất là chỉ có thu vào, không chi ra nữa.
Có một âm mưu, toan tính của kẻ cầm khoá két
Có một xu hướng mới của VNĐ
Xin mọi người dùng tư duy logic để dự đoán nhé

Tiền chuyển qua BĐS hết rồi: Theo thống kê tại TP Mới Bình Dương - Bán đợt đầu 200 căn hộ liền kề 5 x 20 m giá trung bình 6 tỷ/căn bán trong vòng một tuần - tiền đang đổ vào chỗ đó đấy các bác.

Xu thế vùng phụ cận: Làn sóng đầu tư mớiXu thế vùng phụ cận: Làn sóng đầu tư mới
Cập nhật 3 giờ, 52 phút trước
Hiện nay, thị trường bất động sản TP. HCM nói riêng và bất động sản cả nước nói chung chưa phục hồi hoàn toàn do nhiều tác động khách quan.

Hiện nay, thị trường bất động sản TP. HCM nói riêng và bất động sản cả nước nói chung chưa phục hồi hoàn toàn do nhiều tác động khách quan. Một vài phân khúc vẫn còn rơi vào trạng thái trầm lắng. Mặc dù vậy, theo nhiều chuyên gia, bất động sản vẫn là kênh đầu tư hấp dẫn nhất và xu thế phát triển ra vùng phụ cận được xem là làn sóng đầu tư mới của thị trường.

Điểm đầu tư hấp dẫn

Từ đầu năm đến nay, trong khi thị trường bất động sản, nhất là ở Hà Nội, có nhiều chuyển biến theo những đợt “nóng, sốt” khác nhau thì riêng thị trường TP. HCM hầu như ít biến động. Nguyên nhân chủ yếu do quỹ đất ở đây ngày càng thu hẹp, mức giá tăng quá cao làm giảm nguồn cầu. Khu vực trung tâm thành phố chỉ hấp dẫn phân khúc mặt bằng bán lẻ còn căn hộ và đất nền đều rơi vào trạng thái im ắng.

Khi trung tâm TP. HCM không còn nhiều quỹ đất để nhà đầu tư phát triển thì những vùng phụ cận, những nền đất không quá xa thành phố trở thành điểm đến hấp dẫn. Mở đầu cho làn sóng đầu tư theo xu thế “ly tâm” này là những cơn sốt ở Bình Dương, Đồng Nai, Long An…

0 1 0">2 1 2">3 21600 pixelWidth">3 21600 pixelHeight">0 0 1">6 1 2">7 21600 pixelWidth">8 21600 0">7 21600 pixelHeight">
Một góc Bình Dương. Ảnh Internet
​

Trong đó, Bình Dương được nhắc đến như một điểm đầu tư mới, hấp dẫn nhờ tốc độ phát triển kinh tế thuộc loại cao. Và chính việc nhiều cơ sở sản xuất đặt trụ sở tại Bình Dương đã hình thành một lượng cầu lớn cho thị trường bất động sản tại đây nhờ vào lượng lao động đông đảo cũng như hàng chục ngàn cán bộ quản lý, chuyên gia làm việc trong các nhà máy.

Theo thống kê, tính đến cuối năm 2009 trên địa bàn tỉnh Bình Dương đang có hơn 15.000 chuyên gia trong và ngoài nước đến làm việc. Và theo dự báo, con số chuyên gia đến làm việc ở Bình Dương không chỉ dừng lại ở đó mà có khả năng lên đến hàng trăm ngàn trong tương lai không xa. Đây là một nguồn cầu lớn cho thị trường nhà đất khu vực. Bên cạnh nguồn cầu, theo các chuyên gia nhận định thì Bình Dương có vị trí địa lý thuận lợi và đang dần trở thành một trong những đô thị hiện đại nhất của cả nước, cơ sở hạ tầng đang dần kết nối hoàn chỉnh với TP.HCM.

Theo quy hoạch, thành phố này có nhiều công trình hạ tầng lớn đang được xây dựng như các trục giao thông đường bộ từ đại lộ Bình Dương đi cửa khẩu Hoa Lư, từ đại lộ Bình Dương đi Đồng Xoài, từ đại lộ Bình Dương đi Dầu Tiếng, đường cao tốc Mỹ Phước - Tân Vạn và chuẩn bị kết nối hệ thống tàu điện ngầm từ Thủ Dầu Một đi trung tâm TP.HCM…

Tiềm năng dài hạn

Nhờ những yếu tố về nguồn cầu, về vị trí chiến lược, Bình Dương nói riêng và các vùng lân cận TP. HCM đã trở thành một điểm đến lý tưởng để các nhà đầu tư bất động sản tập trung nguồn lực đầu tư dài hạn.

Một điểm thuận lợi nữa là hiện nay trong các kênh đầu tư sinh lợi thì bất động sản được xem là hấp dẫn nhất vì giá vàng lên xuống bất thường và giờ vẫn ở mức cao, chứng khoáng chưa phục hồi khi trong vòng 1 năm nay, VN Index chỉ quẩn quanh mốc 450 - 550 điểm, lên xuống thất thường…

Theo một số chuyên gia, dù hiện nay bất động sản chưa hoàn toàn hồi phục như kỳ vọng của thị trường nhưng với ưu thế và tiềm năng phát triển dài hạn thì đây vẫn là kênh cơ bản thu hút dòng tiền nhàn rỗi và cả dòng tiền đầu tư. Nhận thấy được điều này, các nhà đầu tư đã tập trung vốn và đến nay nhiều dự án đã mọc lên ở thành phố mới Bình Dương cũng như Đồng Nai, Long An, Bà Rịa - Vũng Tàu.

Với quỹ đất dồi dào, những dự án ở các vùng này thường tập trung vào những yếu tố như gần với thiên nhiên, hướng đến những vùng đất trong lành. Trong đó, phải kể đến dự án The Green River thuộc khu Đô thị mới Thới Hòa (Mỹ Phước 4).

Một góc phối cảnh dự án The Green River
​

Với tổng diện tích quy hoạch 64 ha, dự án được nhắc đến như một “đô thị không khói” cảnh quan thiên nhiên xanh mát, được bao bọc bởi một nhánh của con sông Thị Tính, đem lại một môi trường trong lành cho cư dân sống trong khu vực.

Đây là điểm nhấn rất riêng của dự án biệt thự, nhà phố này. Vì nếu Mỹ Phước 3 được nhắc đến như một thành công về quy hoạch đô thị hướng đến tương lai, khu đô thị mới Thới Hòa là sự kế thừa và phát triển những ưu thế của dự án đi trước thì Green River lại mang đến một không gian xanh đúng xu hướng hiện nay.

Bên cạnh đó, dự án còn có một vị trí đắc địa cạnh quốc lộ 13, cách TP.HCM chỉ khoảng 40 km và trung tâm thị xã Thủ Dầu Một 10 km. Và một khi đường cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn dài 26,7 km được hoàn thành, đoạn đường The Green River sẽ chỉ mất 30 phút, đến sân bay Long Thành mất 60 phút.

Đặc biệt nhất là khi dự án kết nối chặt chẽ với khu du lịch Đại Nam hùng vĩ, đối diện với khu đô thị 5 sao Ecolakes, cạnh thành phố mới Bình Dương – là thành phố hiện đại bậc nhất Việt Nam – sẽ tạo thành một hệ thống du lịch liên hoàn…

Ngoài vị trí chiến lược, lợi thế khu vực thì chính tiềm năng phát triển trong tương lai là một trong những yếu tố để nhà đầu tư đánh giá một dự án, một vùng đất. Hội tụ những yếu tố trên, những dự án như The Green River với màu xanh thiên nhiên kết hợp với mức giá vừa phải đã góp phần thu hút nhà đầu tư tìm đến vùng đất Bình Dương cũng như các vùng lân cận TP. HCM nói chung để đầu tư dài hạn.

​

Thông tin Doanh nghiệp ​

Bất động sản tỉnh Bình Dương “vào mùa” cao điểm
0 1 0">2 1 2">3 21600 pixelWidth">3 21600 pixelHeight">0 0 1">6 1 2">7 21600 pixelWidth">8 21600 0">7 21600 pixelHeight">
BĐS Bình Dương đang hút khách nhờ cơ sở hạ tầng tốt và mức giá hấp dẫn nhất là trong “mùa cao điểm” tháng 10 khi người dân bắt đầu tìm các cơ hội đầu tư.



BĐS Bình Dương đang hút khách nhờ cơ sở hạ tầng tốt và mức giá hấp dẫn nhất là trong “mùa cao điểm” tháng 10 khi người dân bắt đầu tìm các cơ hội đầu tư để cất giữ thành quả sau một năm lao động.
Nhộn nhịp người mua
Theo thống kê từ Savills Việt Nam, tính đến tháng 7/2010 trên địa bàn tỉnh Bình Dương có tổng cộng 50 dự án nhà ở được đưa ra thị trường. Trong đó 30 dự án đã được bán hết và hiện chỉ có thể giao dịch trên thị trường thứ cấp. 20 dự án còn lại cũng chỉ còn một phần nhỏ và vẫn tiếp tục khẳng định sức hấp dẫn đối với người mua. Cụ thể giai đoạn 1 của Dự án Ecolakes Mỹ Phước nằm trên địa bàn huyện Bến Cát hiện đã hết hàng. Giai đoạn 2 của dự án sẽ sớm được đưa ra thị trường vào quý 4 năm nay.
95% dự án khu đô thị Tân Vũ Minh tại huyện Thuận An đã có chủ. Dự án khu biệt thự Hoàng Gia tại huyện Dĩ An cũng đã được đặt mua tới 74%. Thị trường đang sôi động trên tất cả các phân khúc đất nền, căn hộ, biệt thự và nhà phố. Tuy nhiên, nếu như trước đây đất nền là phân khúc hấp dẫn hơn cả bởi giá tương đối thấp và khả năng bán lại cao thì hiện nay phân khúc này đang kém hấp dẫn hơn dưới tác động của Nghị định 71.
Sôi động quanh các khu phát triển mới
Thị trường đang sôi động với nguồn cung dồi dào chủ yếu tại 3 huyện Dĩ An, Bến Cát và Thuận An. Theo Savills Việt Nam, trên thị trường sơ cấp, Dĩ An có nguồn cung lớn nhất với xấp xỉ 3.500 đơn vị nhà ở (chiếm 60% tổng nguồn cung). Xếp thứ hai là huyện Bến Cát, nơi tập trung các khu công nghiệp kết hợp dân cư Mỹ Phước 1,2,3,4 chiếm 19% tổng nguồn cung. Trên thị trường thứ cấp, huyện Bến Cát có nguồn cung lớn nhất với xấp xỉ 5.600 đơn vị nhà ở, chiếm 53% toàn thị trường. Thuận An và Dĩ An lần lượt chiếm 26% và 13% thị trường. Các huyện còn lại chỉ chiếm 4% thị phần.
Một trong những nguyên nhân khiến BĐS tại các khu vực này sôi động hơn cả là do sự kỳ vọng của người dân vào việc hình thành Thành phố mới Bình Dương trong tương lai trên địa bàn thị xã Thủ Dầu Một, huyện Bến Cát và huyện Tân Uyên. Thành phố mới Bình Dương sau khi hoàn thành dự kiến sẽ trở thành trung tâm hành chính của tỉnh Bình Dương. Để đón đầu xu hướng phát triển này, người dân tại Bình Dương cũng như các nhà đầu tư từ Tp. Hồ Chí Minh và các vùng lân cận đang ráo riết đổ vốn vào đây để đầu tư sinh lợi. Thêm vào đó, việc huyện Dĩ An chính thức chuyển thành thị xã vào quý II/2009 cũng khiến cung và cầu BĐS tại đây tăng đột biến.
Thị trường dành cho nhà đầu tư dài hạn
Thực tế trong một vài năm trở lại đây cho thấy, khi bước vào mùa cao điểm, BĐS Bình Dương vẫn luôn chiếm ưu thế. Giá BĐS Bình Dương vẫn ở mức khá hấp dẫn so với BĐS Hà Nội và Tp. HCM. Giá căn hộ để bán trên thị trường sơ cấp dao động từ 7 triệu đồng/m2 đến 19 triệu đồng/m2. Giá biệt thự và liền kề trên thị trường sơ cấp dao động từ 1 tỷ đồng đến 5 tỷ đồng/căn. Đất nền là loại hình phổ biến nhất trên thị trường nhà ở Bình Dương có mức giá trung bình trên thị trường sơ cấp dao động từ 1,9 triệu đồng/m2 đến 8,5 triệu đồng/m2.
Theo ông Nguyễn Dũng Minh, Giám đốc Kinh doanh, Savills Việt Nam: “Trong thời gian tới, BĐS Bình Dương sẽ tiếp tục hút khách nhờ cơ sở hạ tầng tốt và mức giá hấp dẫn. Xu hướng giá sẽ tiếp tục tăng trên cả 2 thị trường sơ cấp và thứ cấp do Bình Dương vẫn đang trong quá trình hoàn thiện các hạ tầng kết nối trung tâm Bình Dương với Tp. Hồ Chí Minh, sân bay và các cảng biển. Một khi những hạ tầng này được đưa vào sử dụng thì Bìn

Tiền vẫn ở trong lưu thông, không phải trong két của Ngân hàng nhà nước.

Nhốt ở đây nên hiểu là nó ở ngoài phạm vi của Chứng khoán. Thậm chí nó ở trong phạm vi chứng khoán nhưng ít bị kẹt, ít luân chuyển cũng là một dạng bị nhốt hoặc bán cổ phiếu cầm tiền, chưa mua gì thì cũng làm cho dòng tiền vào CK bị yếu đi.

Còn cần nói thêm là vòng quay đồng tiền bị chậm lại ở nhiều lĩnh vực. Trên thị trường bất động sản thì đã rõ. Trong chứng khoán, thanh khoản kém có nghĩa là tiền luân chuyển ít hơn tức chậm hơn trước đây. Trước đây bạn có 100 triệu mua chứng khoán. Trong 1 tháng bạn quay vòng 3-4 lần bạn tạo ra giá trị giao dịch 300-400 triệu khi mua và >300-400 triệu khi bán. Bây giờ chỉ được 1-2 lần, tức chỉ 100-200 triệu khi mua và tứng ứng khi bán vậy là quay vòng chậm, tức ít tiền đi đó.

- Bà con găm vàng, găm đô, ngoại tệ thì tiền đọng ở vàng và ngoại tệ. Dự trữ vàng và ngoại tệ tăng lên.
- Những người mang ngoại tệ về nước hoặc các doanh nghiệp ĐT nước ngoài mang ngoại tệ vào VN rồi chuyển sang tiền đồng chắc cũng không tạo ra dòng tiền chảy vào chứng khoán.
- Thậm chí do vàng tăng giá, doanh nghiệp còn dùng tiền đồng mua đô để nhập khẩu vàng. Tại một thời điểm nhất định, tiền đồng cũng bị hút bớt.

- Chỉ có các Quỹ đầu tư chứng khoán nước ngoài, NĐTCK nước ngoài bán đô, ngoại tệ thì đó mới là dòng tiền tiềm năng vào chứng khoán.
~X~X~X

Tiền giảm ở trong lưu thông, phải bị nhốt trong két của Ngân hàng nhà nước.

Cung tiền tăng chậm thì tiền bị nhốt ở ngân hàng nhà nước. Trái phiếu kho bạc cũng rút tiền của các Ngân hàng thương mại và của người dân. Chuyện đó là rõ rồi.

Cái mà NĐT CK quan tâm là dòng tiền trong lưu thông (trong điều kiện hiện tại) đang nằm ở đâu, đang lưu thông ở khu vực nào của nền kinh tế, có chảy vào chứng khoán không?

Không phải tiền cứ đưa nhiều tiền vào lưu thông thì tiền nhất thiết sẽ chảy vào chứng khoán.

~X

Xinh thaatj