BigTrends: Tín hiệu từ coin tăng điên cuồng

...............
Chính phủ dự kiến giãn nợ gốc, lãi vay cho các doanh nghiệp bất động sản khó khăn
18-02-2023 - 21:17 PM | Tài chính - ngân hàng


ĐỌC BÀI - 3:47

Dự thảo Nghị quyết của Chính phủ về một số giải pháp tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, bền vững, đã đưa ra rất nhiều giải pháp như giãn nợ gốc, lãi vay cho các doanh nghiệp bất động sản khó khăn; tiếp tục cấp tín dụng với dự án có phương án vay vốn khả thi

• 18-02-2023 Những dấu ấn tại Hội nghị toàn quốc về bất động sản ngày 17/2

Dự thảo Nghị quyết được đưa ra ngay sau khi Thủ tướng Phạm Minh Chính chủ trì Hội nghị trực tuyến toàn quốc về tháo gỡ khó khăn và thúc đẩy thị trường bất động sản (BĐS) phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững diễn ra hôm 17-2.


Chính phủ giao Ngân hàng Nhà nước Việt Nam phối hợp với Bộ Xây dựng, Bộ Tài chính, Bộ Kế hoạch và Đầu tư nghiên cứu để xuất và tổ chức triển khai thực hiện gói tín dụng khoảng 110.000 tỉ đồng để cho các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân vay theo phương thức tái cấp vốn

Mục tiêu của dự thảo Nghị quyết là tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc, đặc biệt là về thể chế, tổ chức thực hiện và nguồn vốn cho thị trường BĐS, trong đó tháo gỡ các vướng mắc về quy định pháp luật và trình tự, thủ tục cũng như tổ chức triển khai thực hiện các dự án, nhất là liên quan đến đầu tư, đất đai, xây dựng. Tập trung tháo gỡ vướng mắc cho các dự án đang triển khai để sớm hoàn thành, tạo nguồn cung cho thị trường; tháo gỡ khó khăn về các nguồn vốn tín dụng, trái phiếu... khơi thông dòng vốn và tạo tính thanh khoản cho thị trường.

Bên cạnh hoàn thiện các quy định pháp luật, dự thảo Nghị quyết cũng đưa ra nhiệm vụ hoàn thiện, ban hành và triển khai thực hiện có hiệu quả Đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030".

Theo đó, để đảm bảo nguồn vốn cho phát triển nhà ở xã hội, đề xuất Quốc hội, Chính phủ dành gói tín dụng khoảng 110.000 tỉ đồng (tương đương khoảng 10% nhu cầu vốn của giai đoạn 2022-2030) cấp cho các ngân hàng thương mại để cho các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân vay theo phương thức tái cấp vốn (giống gói 30.000 tỉ đồng đã thực hiện rất tốt trong giai đoạn 2013-2016 trước đây). Trong đó, đối với chủ đầu tư dự án được dành khoảng 50% gói tín dụng, tương đương 55.000 tỉ đồng vay ưu đãi; dành khoảng 50% gói tín dụng, tương đương 55.000 tỉ đồng cho khách hàng cá nhân là người mua, thuê, mua nhà vay.

Cùng với đó tập trung triển khai thực hiện Nghị quyết số 11/NQ-CP của Chính phủ về Chương trình phục hồi và phát triển kinh tế - xã hội, trong đó lập danh mục các dự án, rà soát quỹ đất, hoàn thiện thủ tục pháp lý, lựa chọn chủ đầu tư đề thực hiện các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân khu công nghiệp, cải tạo xây dựng lại chung cư cũ.

Về nguồn vốn tín dụng, Chính phủ yêu cầu điều hành linh hoạt, đồng bộ các công cụ chính sách tiền tệ, khơi thông dòng vốn tín dụng cho phát triển kinh tế, xã hội. Đề xuất giãn nợ gốc, lãi vay cho các doanh nghiệp BĐS khó khăn (doanh nghiệp, dự án BĐS phục vụ tiêu dùng, sản xuất, công nghiệp, du lịch, nghỉ dưỡng); đồng thời tạo điều kiện cho các doanh nghiệp, người mua nhà và nhà đầu tư được tiếp cận vốn tín dụng.

Chính phủ cũng yêu cầu bám sát tình hình cấp tín dụng đối với lĩnh vực BĐS và có giải pháp kịp thời để đảm bảo tăng trưởng tín dụng an toàn, hiệu quả. Theo đó, tiếp tục cấp tín dụng với dự án BĐS có phương án vay vốn khả thi, khách hàng có tiềm lực tài chính, khả năng trả nợ đầy đủ, đúng hạn; ưu tiên xem xét cho vay với các dự án BĐS phục vụ tiêu dùng, thanh khoản tốt như nhà ở xã hội, cải tạo chung cư cũ, văn phòng cho thuê, BĐS công nghiệp. Có giải pháp giảm lãi suất cho vay, hỗ trợ thị trường BĐS.

Dự thảo Nghị quyết giao Bộ Xây dựng chủ trì, phối hợp với Bộ Tài chính, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam nghiên cứu đề xuất gói tín dụng khoảng 110.000 tỉ đồng (tương đương khoảng 10% nhu cầu vốn của giai đoạn 2022-2030).

Chính phủ giao Ngân hàng Nhà nước Việt Nam xem xét chỉ đạo, hướng dẫn giãn nợ gốc, lãi vay cho các doanh nghiệp BĐS khó khăn (doanh nghiệp, dự án BĐS phục vụ tiêu dùng, sản xuất, công nghiệp, du lịch, nghỉ dưỡng), chỉ đạo, hướng dẫn các tổ chức tín dụng tạo điều kiện cho các doanh nghiệp, người mua nhà và nhà đầu tư được tiếp cận nguồn vốn tín dụng. Phối hợp với Bộ Xây dựng, Bộ Tài chính, Bộ Kế hoạch và Đầu tư nghiên cứu để xuất và tổ chức triển khai thực hiện gói tín dụng khoảng 110.000 tỉ đồng để cho các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân vay theo phương thức tái cấp vốn.

Tín hiệu vui: Ngân hàng bắt đầu giảm lãi suất cho vay với bất động sản
Theo Văn Duẩn

Người lao động
https://cafef.vn/chinh-phu-du-kien-...p-bat-dong-san-kho-khan-20230218211648053.chn

.............
Toàn cảnh tăng trưởng GDP nhóm ASEAN-6, liệu Việt Nam có dẫn đầu?
17-02-2023 - 13:39 PM | Kinh tế vĩ mô - Đầu tư



Tính đến hôm nay, toàn bộ các nước trong khu vực ASEAN-6 bao gồm Thái Lan, Việt Nam, Malaysia, Singapore, Indonesia, Philippines đã công bố kết quả tăng trưởng GDP 2022. Với tăng trưởng GDP năm 2022 đạt 8,02%, tăng trương kinh tế Việt Nam sẽ xếp thứ mấy trong nhóm các nước ASEAN-6?
Thái Lan

Theo số liệu được Hội đồng phát triển kinh tế xã hội Thái Lan công bố hôm nay, trong năm 2022, tăng trưởng GDP của quốc gia này ghi nhận ở mức 2,6% so với cùng kỳ, thấp hơn kỳ vọng do sự phục hồi của ngành du lịch và tiêu dùng nội địa không thể bù đắp cho sự sụt giảm trong lĩnh vực xuất khẩu.

Tính riêng quý 4/2022, GDP của Thái Lan tăng 1,4% so với cùng kỳ năm 2021.

Theo đó, ngành du lịch (vốn chiếm gần 20% GDP của Thái Lan) tiếp tục đạt được những tín hiệu khả quan. Cụ thể, sau khi chính phủ dỡ bỏ mọi hạn chế nhập cảnh vào nửa cuối năm 2022, Thái Lan đã đón 11 triệu du khách vào năm 2022, vượt mục tiêu 10 triệu. Sang đến năm 2023, Chính phủ dự kiến sẽ đạt 25 triệu lượt khách nhờ sự trở lại của khách du lịch Trung Quốc.

Việt Nam

Báo cáo về tình hình kinh tế - xã hội quý IV/2022 và cả năm 2022 của Tổng cục Thống kê hồi cuối tháng 12/2022 chỉ ra rằng, GDP năm 2022 của Việt Nam ước tăng 8,02% (quý I tăng 5,05%; quý II tăng 7,83%; quý III tăng 13,71%; quý IV tăng 5,92%) so với năm trước do nền kinh tế được khôi phục trở lại và đạt mức tăng cao nhất trong giai đoạn 2011-2022.

Trong mức tăng chung của toàn nền kinh tế, khu vực nông, lâm nghiệp và thủy sản tăng 3,36%, đóng góp 5,11% vào tốc độ tăng tổng giá trị tăng thêm của toàn nền kinh tế; khu vực công nghiệp và xây dựng tăng 7,78%, đóng góp 38,24%; khu vực dịch vụ tăng 9,99%, đóng góp 56,65%.

Tính riêng quý IV/2022, GDP của Việt Nam ước tính tăng 5,92% so với cùng kỳ năm trước, tuy cao hơn tốc độ tăng 4,7% và 5,17% của cùng kỳ năm 2020 và 2021 nhưng thấp hơn tốc độ tăng của quý IV các năm 2011-2019.

Singapore

Theo Bộ Thương mại và Công nghiệp (MTI) Singapore, nhờ dỡ bỏ các hạn chế do đại dịch COVID-19, GDP của Singapore đã tăng trưởng 3,8% trong năm 2022.

Theo đó, tăng trưởng GDP năm 2022 của Singapore thấp hơn so với con số tăng trưởng 7,6% của năm 2021. Lý do bởi Singapore đã chứng kiến sự sụt giảm trong xuất khẩu trong bối cảnh nhu cầu bên ngoài đặc biệt là từ Trung Quốc trở nên suy yếu.

Riêng trong quý 4/2022, tăng trưởng GDP của Singapore đạt 2,2%, thấp hơn so với mức 4,2% của quý 3/2022. Cụ thể, tất cả các lĩnh vực đều tăng trưởng so với cùng kỳ năm ngoái, ngoại trừ lĩnh vực sản xuất giảm 3%. Bên cạnh đó, lĩnh vực xây dựng tăng trưởng 10,4% trong quý 4/2022; khu vực dịch vụ tăng 4,1%.


Malaysia

Theo Cục Thống kê của Malaysia, GDP của Malaysia đã tăng trưởng 8,7% trong năm 2022. Đây là mức tăng trưởng cao nhất trong vòng 22 năm và vượt qua dự báo 6,5%-7% của Chính phủ nước này. Tính riêng quý 4/2022, GDP của Malaysia ghi nhận tăng trưởng ở mức 7% nhờ nhu cầu trong nước tăng trưởng mạnh mẽ.

Ngân hàng trung ương Negara Malaysia (BNM) hy vọng việc mở lại biên giới của Trung Quốc sẽ thúc đẩy sự phục hồi của lượng khách du lịch. Ngoài ra, nhu cầu trong nước mạnh sẽ bù đắp nhu cầu đối với các sản phẩm của Malaysia do nền kinh tế toàn cầu đang chậm lại dưới sức nặng của việc tăng lãi suất.

BNM kỳ vọng năm 2023, lạm phát cơ bản và lạm phát cơ bản sẽ ở mức vừa phải. Năm 2022, lạm phát và lạm phát cơ bản của nước này lần lượt là 3,3% và 3,0%.

Philippines

Đối với Philippines, GDP của quốc gia này đã tăng 7,6% trong năm 2022 so với cùng kỳ . Mức tăng trưởng này vượt qua mục tiêu của Chính phủ nhờ tiêu dùng trong nước vẫn ổn định trong bối cảnh lạm phát tăng cao.

Bộ trưởng Cơ quan Phát triển và Kinh tế Quốc gia, ông Arsenio Balisacan nói: "Sự tăng trưởng nhu cầu trong nước được thúc đẩy nhờ sự mở rộng trong các lĩnh vực dịch vụ và công nghiệp, ngoài ra, sản xuất ở hầu hết các tiểu ngành đã trở lại mức trước đại dịch".

Dịch vụ lưu trú và ăn uống ghi nhận mức tăng trưởng nhanh nhất với 31,8%, sau khi Chính phủ mở cửa lại hoàn toàn nền kinh tế và dỡ bỏ các hạn chế trong thời kỳ đại dịch.

Indonesia

Theo CNBC, GDP của Indonesia đã tăng trưởng 5,31% vào năm 2022, cao nhất trong vòng 9 năm trở lại đây.

Ông Margo Yuwono, người đứng đầu Cục Thống kê Indonesia chia sẻ: “Tăng trưởng GDP được thúc đẩy nhờ tiêu dùng của hộ gia đình”. Ông nói thêm: “Thu nhập cải thiện đã thúc đẩy tiêu dùngthiện đã thúc đẩy tiêu dùng trong các lĩnh vực như vận tải, thông tin liên lạc và nhà hàng, khách sạn”.

Ngân hàng Trung ương Indonesia cũng đã đưa ra mức dự báo mức tăng trưởng năm 2023 từ 4,5% đến 5,3%. Quỹ Tiền tệ Quốc tế trong bản cập nhật Triển vọng Kinh tế Thế giới vào tháng 1 cũng dự báo rằng nền kinh tế Indonesia sẽ tăng trưởng 4,8% vào năm 2023.

Như vậy, với kết quả này, Malaysia là quốc gia có tăng trưởng kinh tế cao nhất khu vực ASEAN-6 trong năm 2022, với tăng trưởng GDP đạt 8,7%. Với tăng trưởng GDP ở mức 8,02%, kinh tế Việt Nam đứng thứ hai trong khối các nước ASEAN-6. Đứng thứ ba là Philippines với GDP năm 2022 tăng 7,6% so với cùng kỳ. Theo sau là Indonesia, Singapore và Thái Lan, với tăng trưởng GDP lần lượt đạt 5,31%, 3,8% và 2,6%.

Địa phương duy nhất có kim ngạch xuất khẩu vượt 3 tỷ USD ngay trong tháng đầu năm
Giang Anh
https://cafef.vn/toan-canh-tang-tru...ieu-viet-nam-co-dan-dau-20230217133849804.chn

................
Đề xuất cấp room tín dụng cho các ngân hàng ngay trong tháng này

Chia sẻ tại hội nghị, Chuyên gia kinh tế TS. Cấn Văn Lực cho rằng, thị trường BĐS hiện nay có hiện tượng "bất thường", bởi kinh tế vĩ mô rất tốt nhưng thị trường BĐS lại gần như "đóng băng" và rõ ràng là có điểm nghẽn cần tháo gỡ.

Những nguyên nhân chính dẫn đến sự suy giảm của thị trường BĐS hiện nay, đó là: Thứ nhất là theo xu hướng điều chỉnh chung của thị trường BĐS thế giới và Việt Nam sau hơn 2 năm tăng trưởng khá nóng (giá BĐS thế giới tăng khoảng 10-20% và của Việt Nam tăng khoảng 20-50%). Thứ hai, vướng mắc về pháp lý chưa được giải quyết kịp thời.


Thứ ba, nguồn vốn rõ ràng bị thu hẹp hơn trong năm vừa qua. Thứ tư, nhiều vụ việc vi phạm liên tiếp xảy ra khiến cho niềm tin nhà đầu tư bị giảm sút, thanh khoản thị trường giảm nhanh. Cuối cùng là liên quan đến quan hệ cung cầu khiến cho việc giá cả chưa hợp lý.

Để tháo gỡ khó khăn cho thị trường BĐS, về phía NHNN, ông Lực đề nghị cơ quan này cân nhắc sớm cấp hạn mức tăng trưởng tín dụng ngay trong tháng này để tổ chức tín dụng chủ động triển khai thực hiện sớm.

Thứ hai là kiểm soát rủi ro tín dụng bằng cách điều chỉnh lại hệ số rủi ro đối với các phân khúc BĐS. Bộ Xây dựng cần là đầu mối để phân khúc BĐS theo các phân khúc khác nhau như nhà ở xã hội, nghỉ dưỡng…Cân nhắc điều chỉnh Thông tư 16, Thông tư 22 và khi sửa Thông tư 39 theo hướng cho phép các tổ chức tín dụng đầu tư nhiều hơn vào trái phiếu doanh nghiệp, bảo đảm an toàn đối với trái phiếu doanh nghiệp và cho vay góp vốn, tài trợ chuyển nhượng dự án. Cân nhắc cho phép cơ cấu lại nợ, không chuyển nhóm nợ với thời hạn, đối tượng phù hợp.

https://m.cafef.vn/de-xuat-cap-room...ng-ngay-trong-thang-nay-20230217151002404.chn

.............
Ngân hàng đồng loạt giảm lãi suất cho vay, áp dụng cả bất động sản
17-02-2023 - 15:43 PM | Tài chính - ngân hàng

Sau động thái điều chỉnh lãi suất huy động, các ngân hàng tiếp tục công bố giảm lãi suất cho vay. Mức giảm cao nhất lên tới 3%/năm, áp dụng cho khoản vay kinh doanh bất động sản.

Đến nay, cả 4 ngân hàng quốc doanh (Big4) đều có chương trình vay ưu đãi, giảm lãi suất hỗ trợ khách hàng. Mới nhất, VietinBank công bố triển khai gói ưu đãi lãi suất SME UP có quy mô 10.000 tỷ đồng, áp dụng cho các doanh nghiệp nhỏ và vừa lần đầu vay vốn tại VietinBank, hoặc chưa giải ngân khoản vay trong vòng 6 tháng qua.

Trước đó, Vietcombank cam kết giảm 0,5%/năm lãi suất cho tất cả khách hàng có dư nợ hiện hữu và phát sinh mới ngay từ đầu năm 2023. Thời gian từ 1/1/2023 đến hết 30/4/2023, áp dụng cho khách hàng cá nhân và tổ chức có dư nợ hiện hữu và phát sinh mới tại ngân hàng, trừ nhóm khách hàng hoạt động trong lĩnh vực rủi ro như bất động sản, chứng khoán...

Cũng áp dụng đến hết 30/04/2023, BIDV triển khai gói vay ngắn hạn với quy mô 30.000 tỷ đồng. Khách hàng tham gia gói vay phục vụ nhu cầu sản xuất kinh doanh sẽ được hưởng lãi suất ưu đãi chỉ từ 8%/năm đối với các khoản vay có kỳ hạn dưới 6 tháng; hoặc chỉ từ 9%/năm đối với các khoản vay từ 6-12 tháng.

Cuối năm 2022, Agribank cũng công bố giảm tiếp 20% lãi suất cho vay để hỗ trợ khách hàng. Mới nhất, ngân hàng này vừa công bố giảm tối đa 3% lãi suất cho khách vay kinh doanh bất động sản. Chương trình áp dụng cho khách hàng có dư nợ vay kinh doanh bất động sản tại thời điểm ngày 31/1/2023 gặp khó khăn do ảnh hưởng của dịch COVID-19, hoặc ảnh hưởng bởi kinh tế vĩ mô.


Cả Big4 và các ngân hàng tư nhân đều điều chỉnh lãi suất cho vay (ảnh minh hoạ: Như Ý).

Ở nhóm tư nhân, nhiều ngân hàng đã tiên phong giảm lãi suất. Từ ngày 10/2, MB giảm 1% lãi suất vay cho khách hàng doanh nghiệp có doanh thu dưới 100 tỷ.

Sacombank vừa thông báo triển khai ưu đãi lãi suất cho vay đối với khách hàng cá nhân và khách hàng doanh nghiệp trên toàn quốc. Khách hàng cá nhân vay vốn với mục đích sản xuất kinh doanh ngắn hạn (bao gồm cả sản xuất nông nghiệp) hoặc tiêu dùng phục vụ đời sống, Sacombank áp dụng mức lãi suất tối thiểu chỉ từ 8,99%/năm.

Sacombank áp dụng mức lãi suất ưu đãi chỉ từ 7,5%/năm đối với khách hàng doanh nghiệp có nhu cầu vốn để thanh toán hàng nhập khẩu, làm hàng xuất khẩu.

SeABank vừa tung gói ưu đãi 3.000 tỷ đồng, giảm lãi suất cho vay tối đa 1%/năm cho các khoản vay ngắn hạn phục vụ mục đích kinh doanh. Gói ưu đãi giảm lãi suất cho vay tối đa 1%, tối đa 12 tháng. Các khoản vay phục vụ sản xuất và thương mại trong các lĩnh vực như chăn nuôi, nông, lâm, ngư nghiệp sẽ được giảm 1%/năm so với lãi suất cho vay hiện hành của ngân hàng. Ngoài ra, SeABank cũng giảm 0,5%/năm cho các khoản vay kinh doanh không thuộc lĩnh vực nêu trên.

Trước đó, SeABank đã triển khai chính sách cho vay hỗ trợ lãi suất từ Ngân sách Nhà nước, hỗ trợ 2%/năm lãi suất vay cho các doanh nghiệp, hợp tác xã, hộ kinh doanh. Ngân hàng cũng triển khai các chương trình hỗ trợ lãi suất lên đến 2% cho nhiều lĩnh vực ngành nghề kinh doanh, đặc biệt ưu tiên các doanh nghiệp vừa và nhỏ do phụ nữ làm chủ, doanh nghiệp có hoạt động xuất nhập khẩu và các doanh nghiệp có nhu cầu tín dụng xanh.

Động thái giảm lãi suất cho vay của các ngân hàng diễn ra sau khi lãi suất huy động có xu hướng "hạ nhiệt" trong 1 tháng trở lại đây. Khảo sát trang điện tử chính thức của các ngân hàng, hiện lãi suất huy động niêm yết cao nhất khoảng 9,45%/ năm.

Bộ Xây dựng kiến nghị giảm lãi suất, nới room hỗ trợ thị trường bất động sản
Theo Việt Linh

............
Tin vui cho người mua nhà: Big4 ngân hàng sẽ triển khai gói cho vay ưu đãi lãi suất dành cho phân khúc bình dân
17-02-2023 - 16:04 PM | Tài chính - ngân hàng



Theo Tổng Giám đốc Vietcombank, ngân hàng này cùng với Agribank, VietinBank và BIDV sẽ triển khai Gói cho vay mua nhà với lãi suất ưu đãi đối với phân khúc bình dân phù hợp với khả năng và nhu cầu của phần đông người dân.

• 17-02-2023 Ngân hàng đồng loạt giảm lãi suất cho vay, áp dụng cả bất động sản
• 17-02-2023 Đề xuất cấp room tín dụng cho các ngân hàng ngay trong tháng này
• 17-02-2023 Đại biểu Quốc hội Hoàng Văn Cường: Nhiều DN BĐS đang chuyển dư nợ của mình...

Sáng nay, 17/2, Thủ tướng Phạm Minh Chính chủ trì Hội nghị trực tuyến toàn quốc “tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững”.

Phát biểu tại hội nghị, Tổng Giám đốc Vietcombank (VCB) Nguyễn Thanh Tùng cho biết, trong năm 2022, tín dụng đối với bất động sản (BĐS) của toàn ngành ngân hàng là một trong những lĩnh vực tăng trưởng cao và chiếm tỷ trọng lớn trong tổng dư nợ đối với nền kinh tế với dư nợ ở mức 2,58 triệu tỷ đồng vào thời điểm cuối năm 2022, tăng khoảng 24,3% so với thời điểm cuối năm 2021.

Về phía Vietcombank, lĩnh vực BĐS có định hướng mở rộng tín dụng đi đôi với an toàn, hiệu quả, tập trung vốn vào BĐS phục vụ phát triển sản xuất kinh doanh, BĐS để đáp ứng các nhu cầu tiêu dùng, tự sử dụng.

Tại Vietcombank, lĩnh vực BĐS được chia thành 4 phân khúc và đối với từng phân khúc BĐS Vietcombank đã xây dựng các cơ chế, chính sách phù hợp cho từng phân khúc khách hàng cũng như phân khúc sản phẩm trên thị trường; thực hiện rà soát, cập nhật kịp thời theo triển vọng, mức độ rủi ro đối với từng nhóm tiểu ngành nhằm hỗ trợ kịp thời đối với các khách hàng trong từng lĩnh vực BĐS.

Cụ thể, tính đến 31/12/2022, dư nợ tín dụng lĩnh vực BĐS tại Vietcombank tăng 17,46% so với thời điểm cuối năm 2021 và chiếm hơn 20% tổng dư nợ tín dụng. Với số liệu về tăng trưởng tín dụng BĐS trong năm qua như đã báo cáo, có thể khẳng định về phía Vietcombank không có các hạn chế cấp tín dụng đối với lĩnh vực BĐS.

Đối với các phân khúc BĐS khu công nghiệp, khu chế xuất, đây là phân khúc BĐS luôn được VCB ưu tiên cấp tín dụng nhằm góp phần đóng góp vào sự phát triển KTXH của các địa phương và toàn quốc. Trong năm 2022, dư nợ BĐS thuộc phân khúc này đã tăng hơn 4 lần so với 31/12/2021.

Về định hướng tín dụng, VCB định hướng mở rộng cấp tín dụng với lãi suất ưu đãi đối với phân khúc BĐS khu công nghiệp, khu chế xuất. Tại chuyến thăm và làm việc của Thủ tướng Chính phủ tại Singapore vừa qua, VCB cũng đã tham dự cuộc gặp mặt xúc tiến đầu tư và nhận thấy đây là lĩnh vực rất tiềm năng trong thời gian tới.

VCB cam kết sẽ luôn đồng hành và hỗ trợ về nguồn vốn cho các doanh nghiệp nước ngoài, các doanh nghiệp trong nước, các liên doanh trong việc đầu tư phát triển các khu công nghiệp tại Việt Nam với mức lãi suất ưu đãi.

Đối với lĩnh vực BĐS khu du lịch, sinh thái, nghỉ dưỡng và BĐS văn phòng, cao ốc, trung tâm thương mại, trong thời gian qua, để hạn chế các tác động tiêu cực của dịch COVID-19, VCB đã triển khai đồng bộ các giải pháp như: (i) Cơ cấu nợ giữ nguyên nhóm nợ hỗ trợ khách hàng thiếu hụt thanh khoản tạm thời; (ii) Áp dụng lãi suất ưu đãi đối với với các khoản vay mới, hạ lãi suất đối với các khoản vay hiện hành và (ii) Cho vay mới để duy trì, tái thiết hoạt động sản xuất kinh doanh để hỗ trợ khách hàng trong các phân khúc này vượt qua giai đoạn khó khăn và tiếp tục phục hồi, phát triển.

Về định hướng tín dụng đối với tiểu ngành BĐS này, VCB định hướng cấp tín dụng có chọn lọc (tập trung vào các doanh nghiệp uy tín, có kinh nghiệm, có năng lực tài chính và khả năng tổ chức triển khai tốt) và sẽ xem xét điều chỉnh định hướng kịp thời khi thị trường khởi sắc hơn.

Đối với BĐS đất ở, nhà ở, tại VCB hơn 90% là dư nợ đối với tiểu ngành này là cho vay khách hàng cá nhân.

Đối với khách hàng cá nhân, VCB định hướng cấp tín dụng đối với các khách hàng có nhu cầu mua để ở, thu nhập ổn định, minh bạch... VCB định hướng duy trì tài trợ đối với dự án đầu tư thuộc phân khúc BĐS đất ở, nhà ở đã đáp ứng đầy đủ các thủ tục pháp lý và có mức giá phù hợp với nhu cầu thực của đại đa số người dân.

Về chất lượng cấp tín dụng của VCB đối với lĩnh vực BĐS, tỷ lệ nợ xấu của lĩnh vực BĐS tại VCB luôn duy trì ở mức dưới 1%. Chất lượng tín dụng lĩnh vực BĐS ổn định, trong khả năng kiểm soát.

Cũng theo ông Tùng, trong thời gian qua, dưới sự chỉ đạo của Ngân hàng Nhà nước, các NHTM luôn tích cực thực hiện nhiều chính sách hỗ trợ kịp thời cho các ngành nghề, lĩnh vực gặp khó khăn do dịch bệnh, thiên tai... thông qua các giải pháp như cơ cấu nợ, giữ nguyên nhóm nợ, miễn/giảm lãi suất cho vay, phí giao dịch...

Về phía VCB, ngay từ đầu năm 2023, VCB đã thực hiện giảm 0,5% lãi suất cho vay đối với các khoản vay hiện hữu tại VCB (với quy mô hơn 2 tổng dư nợ tại VCB được giảm lãi suất cho vay). VCB tiếp tục giảm toàn bộ các phí giao dịch trực tuyến cho các khách hàng thể nhân trong năm 2023.

Đối với lĩnh vực BĐS, để giải quyết nhu cầu vay vốn để mua nhà để ở của người dân, trong thời gian tới, dưới sự chỉ đạo của Ngân hàng Nhà nước, Vietcombank cam kết sẽ tích cực đồng hành cùng 3 NHTM Nhà nước khác (Agribank, VietinBank và BIDV – PV) triển khai Gói cho vay mua nhà với lãi suất ưu đãi đối với phân khúc bình dân phù hợp với khả năng và nhu cầu của phần đông người dân.

Bộ Xây dựng đề xuất giãn nợ gốc, lãi vay cho các doanh nghiệp bất động sản khó khăn
PV

Nhịp sống Thị trường

................
Vốn rẻ bắt đầu chảy ra thị trường
16-02-2023 - 17:30 PM | Tài chính - ngân hàng


Sau Tết Nguyên đán, các doanh nghiệp và người dân đều đang mong mong muốn vay được vốn với lãi suất thấp để thúc đẩy hoạt động sản xuất, kinh doanh.



Thủ tướng: Doanh nghiệp bất động sản phải trách nhiệm với chính mình, không thể khó khăn vẫn đòi có lãi…phát triển thị trường bền vững, không ai giải cứu ai

Lãi suất huy động trên thị trường hiện đã hạ nhiệt đôi chút so với thời điểm trước Tết. Tuy nhiên mặt bằng chung thì lãi suất vẫn cao. Người gửi tiền không khó để nhận được mức lãi suất hơn 9%/năm cho kỳ hạn 6 tháng trở lên. Thậm chí với các mức tiền gửi lới, lãi suất còn được cộng thêm đáng kể so với biểu niêm yết, tới 10%/năm. Với mức lãi suất này, ngân hàng sau khi cộng các chi phí vận hành, lãi suất cho vay đến người dân rẻ nhất cũng khoảng 12-13%/năm, thậm chí nhiều nơi còn cho vay với 14-15%/năm.

Lãi suất huy động lên cao không chỉ gây áp lực lên lãi suất cho vay mà còn làm xuất hiện tâm lý dè chừng hoạt động sản xuất kinh doanh của người dân và doanh nghiệp. Bởi lẽ nhiều người lo sợ, với mức lãi suất này, cộng với sức cầu ngoài thị trường chưa cao thì làm ăn thua lỗ là điều khó tránh. Bên cạnh đó, lãi suất vay lên cao còn gây rủi ro nợ xấu cho hệ thống ngân hàng bởi người vay không thể trả nổi.

Từ trước Tết Nguyên đán, Ngân hàng Nhà nước đã có chỉ đạo các ngân hàng đưa lãi suất huy động kỳ hạn dài xuống tối đa 9,5%/năm. Mới đây, trước thềm cuộc họp của Ngân hàng Nhà nước (NHNN) về tín dụng bất động sản, các ngân hàng có thị phần lớn trên thị trường (big4) cũng thống nhất giảm thêm lãi suất huy động để có dư địa giảm lãi suất cho vay. Tại Nghị quyết phiên họp thường kỳ Chính phủ tháng 1/2022 mới công bố hôm 9/2, Chính phủ một lần nữa yêu cầu NHNN khuyến khích các tổ chức tín dụng tiết giảm chi phí để ổn định mặt bằng lãi suất, phấn đấu giảm lãi suất cho vay.

Thấu hiểu được những khó khăn của thị trường, đặc biệt là các khách hàng, các ngân hàng gần đây đã đưa ra những gói tín dụng hoặc có các chương trình giảm lãi suất nhằm hỗ trợ khách hàng như công bố giảm lãi suất 0,5%/năm cho các khách hàng có dư nợ hiện hữu và phát sinh mới tại ngân hàng này từ đầu năm cho đến hết 30/4/2023, một số khác thì công bố giảm lãi suất 1%/năm kể từ ngày 10/2/2023 cho khách hàng doanh nghiệp có doanh thu dưới 100 tỷ đồng.

Đặc biệt một ngân hàng quy mô nhỏ hơn nhưng lại tiên phong đưa ra chương trình giảm lãi suất khá hấp dẫn là Bản Việt. Theo đó, Ngân hàng Bản Việt đang triển khai chương trình vay "Vay vốn ưu đãi, kinh doanh siêu lãi" mang đến gói vay với hạn mức 1.000 tỷ đồng, lãi suất chỉ 10,5%/năm dành cho khách hàng vay vốn từ ngày 01/2/2023 đến 30/4/2023 (hoặc đến khi chương trình hết hạn mức).


Theo đó, những khách hàng có nhu cầu bổ sung vốn ngắn hạn hoặc trung dài hạn cho sản xuất kinh doanh, sản xuất nông nghiệp, đầu tư trang thiết bị máy móc, hay những khách hàng cần vốn để phục vụ đời sống tiêu dùng của cá nhân như nhận chuyển nhượng nhà đất để ở, xây mới hoặc sửa nhà/chung cư để ở, mua sắm tiêu dùng… đều được áp dụng mức lãi suất ưu đãi từ gói vay 1.000 tỷ đồng này. Được biết, Bản Việt áp dụng mức lãi suất ưu đãi 10,5% cho khách hàng tối đa 03 tháng tính từ thời điểm giải ngân. Khách hàng có thể dễ dàng tra cứu khoản vay của mình thông qua ngân hàng số Digimi. Chỉ cần tải ứng dụng Digimi và mở tài khoản trực tiếp thông qua eKYC là khách hàng tra cứu dễ dàng.

Theo đánh giá của các chuyên gia, trong thời điểm các hoạt động sản xuất, kinh doanh, nhu cầu tiêu dùng quay trở lại với guồng máy hoạt động bình thường sau tết nguyên đán, lãi suất vay ưu đãi 10,5%/năm từ Bản Việt là cơ hội để các khách hàng tiếp cận nguồn vốn nhanh chóng phục vụ cho hoạt động của mình. Mức lãi suất này cũng thấp hơn nhiều không chỉ so với các ngân hàng cùng quy mô và phân khúc khách hàng, mà còn thấp hơn hẳn so với mặt bằng chung (trên 12-13%/năm).

Năm 2023, Ngân hàng Nhà nước định hướng tăng trưởng tín dụng cho nền kinh tế ở mức khoảng 14-15%, có điều chỉnh linh hoạt theo diễn biến thị trường. Với định hướng hỗ trợ khách hàng ngay từ đầu năm, dòng vốn ưu đãi từ các ngân hàng nói trên bắt đầu chảy ra thị trường kỳ vọng sẽ có sự lan toả tới các nhà băng khác, qua đó thúc đẩy dòng vốn lưu thông thuận lợi hơn và góp phần hỗ trợ tích cực cho hoạt động sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp.

"Chúng tôi tin rằng việc bổ sung vốn đúng thời điểm, kịp thời cho khách hàng sẽ là cơ hội tốt để khách hàng hoàn thành những dự định về kinh doanh cũng như dự định cá nhân ngay trong quý I và cả năm 2023", ông Ngô Minh Sang - Giám đốc khối Khách hàng cá nhân Ngân hàng Bản Việt chia sẻ.

Ánh Dương

Tổ quốc

BTC là chim báo bão cho xu hướng cổ cánh toàn cầu.

Coin tăng là Cổ tăng theo, coin giảm sml thì CK chỉnh.

Đồng quan điểm với cụ...Nhiều nhà phân tích cũng nghĩ vậy họ báo BTC tăng tốt báo hiệu thời kỳ khó khăn nhất đã qua ạ

--- Gộp bài viết, Feb 19, 2023, Bài cũ: Feb 19, 2023 ---

Giá Oil giảm không còn lo về nguy cơ lạm phát + Lãi suất giảm + Bơm tiền
=> Hội đủ điều kiện cho một up trend

Vote VNI

--- Gộp bài viết, Feb 20, 2023, Bài cũ: Feb 20, 2023 ---

Nay dòng tiền vào tốt cụ nhỉ!

--- Gộp bài viết, Feb 20, 2023 ---

BĐS tăng điên rồi. Cụ chuẩn thật!

--- Gộp bài viết, Feb 20, 2023 ---

Múc full chưa cụ.

--- Gộp bài viết, Feb 20, 2023 ---

Cần mấy phiên nữa xác nhận cụ

- Thanh khoản được cải thiện...Phiên nay sàn HSX giá trị giao dịch gần 12k tỷ.
- Dòng tiền đang quay trở lại, chứng khoán lại là kênh đầu tư hấp dẫn nhất...Đón chờ những phiên 15k tỷ.