BII - Game tái cơ cấu?

Mai vào 1.3 ngon đó a.

ASM tôi chốt lời để đu ĐỌT con Bii như Bác đẫ nói rồi.
Tiền tôi , tôi thích thì tôi đu, đâu cần Bác quan tâm.
Hì Hì

Ngành BĐS khu công nghiệp sẽ tăng trưởng dài hạn kể từ năm 2021



Cơ cấu tài chính nhóm KCN tương đối lành mạnh (Nguồn: BSC)

BSC đánh giá quan điểm đầu tư Trung lập năm với ngành KCN năm 2020 do tác động đại dịch Covid khiến dòng vốn FDI đổ vào Việt Nam chậm lại và việc tiến hành thực địa các KCN để xây nhà máy cũng bị trì hoãn ít nhất đến khi dịch bệnh được khống chế (sớm nhất tháng 6/2020).

Tuy nhiên về dài hạn, BSC đánh giá ngành KCN sẽ được hưởng lợi nhờ việc dịch chuyển nhà máy từ Trung Quốc sang Việt Nam sẽ nhanh hơn dự kiến, các hiệp định kinh tế thu hút vốn FDI và thúc đẩy đầu tư công. Một số doanh nghiệp có quỹ đất lớn, có khả năng hưởng lợi từ đầu tư công như

--- Gộp bài viết, 03/12/2020, Bài cũ: 03/12/2020 ---

1.3 lên TÀU cùng với em anh nhé. Hì hì.

Bình Thuận sẽ là một trong những thị trường BĐS nghỉ dưỡng phục hồi mạnh nhất trong năm 2021

Đây là thông tin được DKRA Việt Nam đưa ra trong báo cáo thị trường bất động sản quý 2 và dự báo triển vọng trong quý 3. Theo đó, khu vực biển Kê Gà - Tân Thành (Hàm Thuận Nam, Bình Thuận) sẽ đón đầu cơ hội vươn lên thành "thủ đô resort mới" của Việt Nam.
Theo đó, báo cáo của đơn vị này chỉ rõ, thị trường BĐS nghỉ dưỡng trong quý 2 hoạt động khá trầm lắng. Ngay cả những thị trường BĐS nghỉ dưỡng được xem là sôi động bậc nhất cả nước như Bình Thuận cũng bước vào giao dịch khan hiếm nguồn cung mới, cùng với đó lượng giao dịch khiêm tốn do những tác động từ dịch bệnh Covid-19.

Cụ thể, trong quý 2 nguồn cung cả căn hộ condotel, biệt thự ven biển tiếp tục khan hiếm, một số sản phẩm được mở bán ra thị trường chủ yếu đến từ các dự án có sẵn từ trước đó...Sức cầu của thị trường trong quý 2 cũng ở mức rất thấp. Ngay cả những khu vực dẫn đầu về tiêu thị như Bình Thuận, Bà Rịa Vũng Tàu, Phú Quốc...có tình hình bán hàng ở mức rất thấp, nhiều dự án không phát sinh giao dịch.

Tuy nhiên theo đánh giá của DKRA Việt Nam, trong quý 3 khi tình hình dịch bệnh Covid-19 được cải thiện cùng với khung pháp lý của bất động sản nghỉ dưỡng đang được cải thiện sẽ là lực đẩy cho thị trường BĐS nghỉ dưỡng hồi phục mạnh mẽ, đặc biệt là khu vực Bình Thuận.

Quan sát thực tế cho thế, tại Bình Thuận thời gian qua hàng loạt công trình giao thông trọng điểm đang được Chính phủ thúc đẩy tiến độ, khu vực biển Kê Gà - Tân Thành (Hàm Thuận Nam) với vị trí đắc địa ngay tại cửa ngõ phía Nam Bình Thuận một lần nữa đón đầu cơ hội vươn lên thành "thủ đô resort mới" của Việt Nam.

Về vị trí, có thể nói Kê Gà nắm giữ vị thế chiến lược thuận lợi khi nằm ngay cửa ngõ phía Nam Bình Thuận, cách hai thị trường du lịch lớn bậc nhất cả nước gồm TP.HCM 160km, Vũng Tàu 80km. Thực tế, sau khi gỡ bỏ quy hoạch cảng biển nước sâu Kê Gà, rất nhiều dự án du lịch tại đây bắt đầu "hồi sinh", đồng thời các tên tuổi lớn trên thị trường địa ốc cũng chen chân về đây đón hiệu ứng tích cực từ các công trình giao thông trọng điểm.



Về hạ tầng, lực đẩy lớn nhất được kỳ vọng tạo sức bật cho thị trường du lịch nghỉ dưỡng Kê Gà chính là sân bay quốc tế Long Thành và cao tốc Dầy Giây – Phan Thiết, 2 công trình trọng điểm đón lượng khách quốc tế cũng như trong nước. Sân bay Long Thành dự kiến đi vào vận hành chính thức giai đoạn 1 vào năm 2025 cùng với cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết đi vào hoạt động, thời gian di chuyển đến "thủ phủ du lịch mới của Bình Thuận" sẽ được rút ngắn, chỉ mất khoảng 2 giờ.

Ngoài những công trình giao thông liên kết vùng nêu trên, khu đô thị biển Kê Gà cũng đang được hưởng lợi trực tiếp từ một loạt các dự án hạ tầng trọng điểm trên địa bàn như: xây mới tuyến đường Hàm Kiệm - Tiến Thành nối cao tốc Phan Thiết - Dầu Giây với đường ĐT.719B ven biển tổng vốn đầu tư hơn 460 tỷ đồng; làm mới đường ĐT.719B gần 1.000 tỷ đồng và nâng cấp, mở rộng 32km đường ĐT.719 hiện hữu khoảng 600 tỷ đồng.

Ngoài các tuyến đường nêu trên còn có ba tuyến đường khác hiện hữu kết nối về Kê Gà là đường Hàm Minh - Thuận Quý, đường Tà Cú - Tân Thuận và đường từ ngã ba 46 kết nối Hàm Tân - La Gi. Cả ba tuyến đường đều có điểm đầu là Quốc lộ 1 cùng với các tuyến đường mới được kỳ vọng sẽ là đòn bẩy đưa vùng đất Kê Gà trở thành điểm đến trong tương lai gần.

Tính đến nay, toàn huyện Hàm Thuận Nam có 78 dự án, đặc biệt những dự án quy mô lớn tập trung chủ yếu tại Kê Gà. Việc đúc thúc cải thiện chất lượng hạ tầng từ phía chính quyền đã dẫn đường cho dòng vốn đầu tư chảy về nơi đây ngày càng mạnh. Tín hiệu này cho thấy, triển vọng Kê Gà vươn lên thành "thủ đô resort mới" đúng nghĩa không còn xa.

Quan sát cho thấy, các trục đường chính nối cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết và Quốc lộ 1 xuống biển sẽ tạo ra sức hút phát triển du lịch, chuỗi đô thị ven biển ở đây, đặc biệt là khu vực Kê Gà - Tân Thành (Hàm Thuận Nam). Thực tế, khu vực này cũng đang chứng kiến sự xuất hiện nhiều mô hình mới như: mô hình đô thị du lịch biển, nghỉ dưỡng phức hợp (integrated resort), aparthotel, shoptel.,,,

Giới chuyên gia đánh giá, với mức tăng trưởng du lịch ấn tượng từ 15-20%/năm, có quỹ đất sạch hướng biển để phát triển các sản phẩm du lịch đột phá, hạ tầng du lịch quy mô lớn, mặt bằng giá BĐS còn khá mềm...., Bình Thuận sẽ là vùng trũng đầu tư theo sau các thị trường truyền thống như Đà Nẵng, Cam Ranh hay Phú Quốc.

Giang hồ lại dậy sóng: BII sắp có game M&A
Tin đồn dồn dập, cơ cấu nợ, game sát nhập... hư hư ảo ảo, thật giả lẫn lộn
Chẳng có lẽ...

Phải chờ dòng tiền thôi bác. Em thấy 1.3 hoặc 1.2 là mua vào Ok đó bác.

Hôm nay 2 bên mua bán đều yếu. Khả năng sẽ có rung lắc ko bác

Đón cơ hội với khu đô thị lấn biển Queen Pearl Marina Complex tại Bình Thuận

Khu đô thị lấn biển “Queen Pearl Marina Complex” sẽ là tâm điểm thị trường khu vực La Gi, Bình Thuận, bởi không chỉ có pháp lý hoàn thiện, dự án còn tạo sự phát triển bền vững cho địa phương.
Khai thác lợi thế biển
Bình Thuận, một trong những trung tâm lớn về khai thác, dịch vụ hậu cần nghề cá, công nghiệp chế biến, sản xuất giống hải sản của khu vực duyên hải Nam Trung Bộ và Đông Nam Bộ.

Trong đó, La Gi là một trong ba ngư trường lớn của Bình Thuận với sản lượng khai thác hàng năm trên 60.000 tấn. Sở hữu bờ biển dài 28km, hải sản đa dạng, có nhiều loài giá trị kinh tế cao. Năm 2018, sản lượng khai thác đạt 62.900 tấn, thu về khoảng 1.500 tỷ đồng.







La Gi là một trong những ngư trường lớn, quan trọng của ngành thuỷ sản Bình Thuận

Hiện, La Gi đang sắp xếp, cơ cấu lại thuyền nghề phù hợp với từng nhóm nghề, từng ngư trường nhằm nâng hiệu quả và thu nhập. Đánh bắt xa bờ, gắn với dịch vụ hậu cần, thu mua, sơ chế, bảo quản sản phẩm trên biển và khai thác hợp lý nguồn thủy sản ven bờ là hướng đi của La Gi.

La Gi còn là đô thị trung tâm của vùng kinh tế phía Tây Nam của Bình Thuận nên được đầu tư bài bản. Nơi này đang hướng tới xây dựng mô hình đô thị gắn liền khai thác lợi thế biển. Trong đó, lấn biển để làm kinh tế là ý tưởng được đánh giá hiệu quả cao, tiềm năng lớn.

Lấn biển theo quy hoạch đảm bảo đô thị bền vững
Dự án lấn biển tạo khu dân cư thương mại dịch vụ mới La Gi (Queen Pearl Marina Complex) được đánh giá là nơi có cảnh quan đẹp, không gian mặt nước rộng, tiện để phát triển du lịch ven biển.

Tuy nhiên, trước khi hoạt động đầu tư dự án được triển khai (đầu năm 2019), nơi này vẫn chưa được khai thác và sử dụng hiệu quả, dân cư phát triển tự phát, thiếu sự đồng bộ, không đáp ứng yêu cầu phát triển bền vững của đô thị, gây khó khăn cho việc quản lý và đầu tư xây dựng sau này; đặc biệt không đảm bảo an toàn trong mùa ngập lũ, mất mỹ quan.

Chính vì vậy, Queen Pearl Marina Complex có vai trò lớn trong chiến lược phát triển địa phương. Dự án nằm trong tổ hợp đô thị lấn biển có vị trí đẹp của Bình Thuận và là khu đô thị phức hợp dịch vụ thương mại đầu tiên quy mô lớn nhất ở La Gi, được tích hợp hệ thống tiện ích đáp ứng cuộc sống tiện nghi cho người dân.



Quy hoạch đầy đủ tiện ích để chỉnh tranh bộ mặt đô thị và nâng cao đời sống địa phương

Thêm vào đó, Queen Pearl Marina Complex còn nằm tại vị trí quan trọng của phân khu 4 (phường Phước Lộc Phước Hội, thị xã La Gi). Ngoài chức năng chỉnh trang đô thị, mở rộng diện tích phát triển kinh tế thì dự án còn giúp chống tình trạng xói mòn do biển xâm thực. Có thể nói, đầu tư dự án là động thái tiến tới cụ thể hóa quy hoạch chung, cũng như khai thác quỹ đất hiệu quả hơn, góp phần phát triển kinh tế và cải tạo đô thị La Gi.

Cơ hội gia tăng giá trị được hậu thuẫn vững chắc
Dự án Queen Pearl Marina Complex có phía Đông giáp cảng La Gi; phía Tây và Nam giáp biển; phía Bắc giáp đường Bến Chương Dương và khu dân cư hiện hữu sầm uất. Song, yếu tố trọng điểm còn thiếu ở vùng này chính là sự tổ chức khoa học trong quy hoạch đô thị để hoạch định rõ ràng chức năng của từng khu vực. Và, nhiệm vụ của Queen Pearl Marina Complex chính là hoàn chỉnh điều đó.

Cảng La Gi là một trong hai cảng quan trọng ở La Gi, ngoài là cửa ngõ giao thương thuỷ sản, còn là nơi tránh trú bão cho tàu cá vùng. Cho nên, cảng La Gi sẽ được đầu tư để trở thành cảng thương mại tổng hợp làm đầu mối dịch vụ hậu cần, cung ứng vật tư, nhiên liệu; nơi tàu thuyền cập bến tiêu thụ sản phẩm. Sau khi cảng La Gi được nâng cấp, thay vì giá trị thu về trong 1 năm khoảng 1.500 tỷ đồng thì có thể đạt đến mức nhân đôi với cùng một mức khối lượng thủy hải sản như hiện nay, nhờ tận dụng triệt để lượng sản phẩm khai thác được.



Dự án sẽ là khu hậu cần hiện đại để phục vụ cho các hoạt động kinh tế biển

Để đảm bảo tiến độ và sớm đưa dự án ra thị trường, chủ đầu tư cũng gấp rút triển khai đầu tư. Trong tháng 6/2019, Cục Thuế Tỉnh Bình Thuận đã có thông báo số 4891/CT-KK xác nhận nộp tiền thuế đất, tiền sử dụng đất, tiền lệ phí trước bạ nhà đất của công ty TNHH xây dựng – thương mại và dịch vụ Vi Nam - chủ đầu tư Queen Pearl Marina Complex

BII dự án ở gần đây.
Một số hình ảnh về khu đất dự án Cảng biển Lagi