BII - Game tái cơ cấu?

Mấy anh mới nhồi vô mấy trăm ngàn đó!

Đỉnh 3 năm nên chắc cũng vất vả đó bác..

Anh em nào có lời thì chốt nhanh để mấy anh còn làm việc nữa! Canh hoài mệt muốn chết!

--- Gộp bài viết, 04/12/2020, Bài cũ: 04/12/2020 ---

Nhấp nhả, nháp nhả là nghề của mấy anh mà!

Cản này 3 năm nên cũng khó phá đó bác nà. Phải lực cực mạnh mới phá nổi.

Nếu ko bay mốc 1.5 khả năng ATC Lái sẽ lấy hàng đè. Anh em chú ý canh ATC! NHưng đừng tranh mua nhiều quá lại dính tím đó nha!

--- Gộp bài viết, 04/12/2020, Bài cũ: 04/12/2020 ---

Bác @Hieudh hôm nay lái con PPI hả? Có chạy ko em vô làm 1 tý với! Thấy nó đang rục rịch chạy theo thằng cha TDH kìa!
Có khi nào tháng 12 này là sóng MỐC CỐNG ko?

E nghĩ cản 3 năm mốc 1.5 của BII chắc phải chờ các anh MẬP vào xúc thôi. cÁC BÁC theo dõi mốc cản này. Nếu break qua 1.5 thì BII sẽ có sóng cực mạnh trong vòng 3 năm qua.

Khan hiếm trầm trọng nguồn cung đất cho bất động sản công nghiệp

Quỹ đất phát triển khu công nghiệp Việt Nam đang rất hạn hẹp, quỹ đất có hạ tầng giao thông tốt còn hạn chế hơn. Nếu muốn lấy đất mở rộng các khu công nghiệp cũng gặp rào cản...



Ảnh minh hoạ.


AN NHIÊN


Theo CBRE, tính đến quý 3/2020, tổng diện tích đất của các khu công nghiệp tại 5 tỉnh thành phố công nghiệp chính miền Bắc bao gồm Hà Nội, Bắc Ninh, Hưng Yên, Hải Dương và Hải Phòng đạt 13.800 ha, với 9.600 ha đất công nghiệp cho thuê. Tỷ lệ lấp đầy trung bình của khu công nghiệp duy trì ở mức tích cực 79%. Trong đó, các khu công nghiệp tại Hà Nội, Hải Dương và Bắc Ninh đạt tỷ lệ lấp đầy trung bình khoảng 90%.

Đối với thị trường Miền Nam, tổng diện tích đất công nghiệp gấp đôi thị trường miền Bắc, đạt mức khoảng 38.000ha trong đó 24.000ha đất công nghiệp cho thuê bao gồm Hồ Chí Minh, Bình Dương, Long An, Đồng Nai, Bà Rịa- Vũng Tàu với mức tỷ lệ lấp đầy trung bình đạt gần 77%.

VIỆT NAM SẼ ĐÓN LÀN SÓNG DỊCH CHUYỂN TRONG NĂM 2021?

CBRE nhấn mạnh, dịch bệnh Covid -19 và căng thẳng thương mại đã làm đứt gãy chuỗi cung ứng toàn cầu, Việt Nam là một trong những điểm đến thu hút các nhà đầu tư của các công ty có dây chuyền sản xuất tại Trung Quốc.

Tuy nhiên, xu hướng này đang bị gián đoạn do cuộc bầu cử Tổng Thống Mỹ, chính quyền Biden dự kiến sẽ có những thay đổi mạnh về chính sách kinh tế, như giảm căng thẳng với Trung Quốc và tái gia nhập CPTPP. Một số các công ty quan tâm đến việc dịch chuyển sang Việt Nam đang chờ đợi để xác định chính sách của Mỹ dưới thời tân tổng thống để có các bước đi phù hợp.

Các chuyên gia của Savills cũng cho rằng, nhu cầu tiếp tục vượt cung với tỷ lệ lấp đầy bất động sản công nghiệp đạt 76% trên toàn quốc, nhu cầu cho phân khúc này là rất lớn ở các tỉnh công nghiệp trọng điểm.

Hầu hết các giao dịch cho thuê trong 6 tháng đầu năm 2020 bắt nguồn từ các dự án và các cuộc thương thảo diễn ra từ 2019, trong khi nhiều hợp đồng thuê cũng được thực hiện từ các công ty đã ở Việt Nam và muốn mở rộng sản xuất.

Dự kiến trong năm 2021 và 2022, các nhà sản xuất sẽ dịch chuyển ra khỏi Trung Quốc, đây là cơ hội để các nhà đầu tư tung ra nhiều dự án hơn để bắt kịp và đáp ứng các khoản đầu tư sản xuất giá trị cao.

“Quý cuối có thể được chứng kiến các nhà đầu tư và người thuê cố gắng nhanh chóng hoàn tất các cuộc đàm phán cũng như đạt được các thỏa thuận song phương với các đợn vị phát triển bất động sản để chốt được mức giá có lợi nhất trong khi các chủ đầu tư vẫn có thể linh hoạt đàm phán trong bối cảnh đại dịch.

Nếu các chuyến bay được đưa vào hoạt động vào 6 tháng đầu năm 2021, giá thuê đất, nhà xưởng và kho bãi có thể sẽ tăng lên, khiến các nhà đầu tư phải chốt giá càng sớm càng tốt”, ông John Campbell, Quản lý bộ phận bất động sản Công nghiệp, Savills Việt Nam nhấn mạnh.

KHAN HIẾM TRẦM TRỌNG NGUỒN CUNG ĐẤT BÀN GIAO SẴN

Nhu cầu bất động sản công nghiệp sắp tới là lớn, tuy vậy, theo các chuyên gia của CBRE, “nguồn cung đất công nghiệp sẵn sàng bàn giao ngay tại các khu công nghiệp tại cả hai miền đều trong tình trạng khan hiếm”. Đây là điểm bất lợi của bất động sản công nghiệp Việt Nam và cần phải khắc phục để khơi thông được dòng vốn dịch chuyển vào Việt Nam.

Ông Đặng Văn Quang, Giám đốc JLL Việt Nam cũng cho rằng, quỹ đất phát triển khu công nghiệp Việt Nam đang rất hạn hẹp, quỹ đất có hạ tầng giao thông tốt còn hạn chế hơn. Nếu muốn lấy đất mở rộng các khu công nghiệp cũng gặp rào cản. Với hệ thống hạ tầng hiện tại, lo ngại Việt Nam thực tế không thể đáp ứng dược hết những yêu cầu của nhiều nhà đầu tư lớn đến từ nước ngoài.

Thừa nhận khan hiếm về quỹ đất, ông Nguyễn Văn Đính - Phó tổng thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, cho rằng những nguồn lực hiện tại trên thị trường chỉ đủ phục vụ, thu hút các doanh nghiệp FDI trong điều kiện bình thường. Nếu có một làn sóng vốn đầu tư nước ngoài ồ ạt vào Việt Nam trong giai đoạn tới thì e là không đủ.

--- Gộp bài viết, 04/12/2020, Bài cũ: 04/12/2020 ---

Cản này coi Bộ Mạnh Đó các bác.

Cảng biển Lagi


Một số hình ảnh về khu đất dự án Cảng biển Lagi

--- Gộp bài viết, 04/12/2020, Bài cũ: 04/12/2020 ---

1.4 ghê thiệt.
Cứ vác hàng ra là Các Anh Xúc Sạch Sẽ. Lệnh mua 1.4 rất dứt khoát !!

--- Gộp bài viết, 04/12/2020 ---

Chắc cần thời gian 1 2 tuần để các anh hấp thụ hàng 1.5.
Hôm nay các cụ cứ ATC múc cơ hội các anh đè về 1.3 ở phiên ATC nhé. Đừng vào nhiều lại dính kéo 1.5. Phút 44 vào nhé các cụ.

THôi xong! Đợi chờ là hạnh phúc!

Cản mạnh quá, khó vượt qua ranh giới cụ ạ