Bình Dương - Tiềm năng phát triển mạnh nhất VN

Dự án khu công nghiệp lớn nhất Cần Thơ hiện ra sao?
07/12/2024 | 13:36


0:00/0:00
0:00
Nữ miền Nam
TPO - Dự án khu công nghiệp VSIP Cần Thơ được kỳ vọng là cơ hội góp phần vừa công nghiệp hóa vừa đô thị hóa cho địa phương, việc tái định cư trong giai đoạn đầu thực hiện tốt thì khi triển khai giai đoạn 2 sẽ rất thuận lợi. Khu tái định cư sẽ là cơ sở để hình thành nên các khu đô thị mới, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội...
Theo lãnh đạo UBND huyện Vĩnh Thạnh, dự án Khu công nghiệp VSIP Cần Thơ (giai đoạn 1) đã hoàn thành giải phóng mặt bằng hơn 293ha, đạt 100%. Với hai tuyến đường dẫn vào khu công nghiệp, tuyến đường số 1 (nối Quốc lộ 80) có tổng mức đầu tư trên 172 tỷ đồng, dự kiến cuối năm 2024 hoàn thành đưa vào khai thác; còn tuyến đường số 2 (nối đường dẫn cầu Vàm Cống) tổng vốn đầu tư 385 tỷ đồng, dự kiến đưa vào sử dụng tháng 4/2025.

Công ty cho biết, đã thu hút được nhiều nhà đầu tư nước ngoài ký biên bản ghi nhớ cho diện tích hơn 100ha, tổng vốn đầu tư khoảng 200 triệu USD. Dự kiến, quý I/2025, VSIP sẽ ký hợp đồng thuê mặt bằng với khách hàng và thực hiện thủ tục đầu tư. TP Cần Thơ phấn đấu tới tháng 4/2025 phải có nhà máy khởi công tại KCN này.Dự án Khu công nghiệp VSIP Cần Thơ (huyện Vĩnh Thạnh, thành phố Cần Thơ) có tổng vốn đầu tư 3.717 tỷ đồng, khởi công tháng 9/2023. Đây là dự án khu công nghiệp Việt Nam - Singapore thứ 13 trên cả nước và đầu tiên tại Đồng bằng sông Cửu Long, được quy hoạch với tổng diện tích 900ha (giai đoạn 1 có quy mô 294ha). VSIP Cần Thơ được định hướng xây dựng theo mô hình khu công nghiệp thông minh và bền vững. Dự án đặt mục tiêu trở thành trung tâm chế biến và phân phối thực phẩm lớn ở khu vực phía Nam, thiết lập mạng lưới logistics “từ trung tâm đến cảng” và hạ tầng cơ sở vật chất phụ trợ nhằm hỗ trợ tốt nhất cho các nhu cầu về chuỗi cung ứng của nhà đầu tư.

Thủ phủ công nghiệp Việt Nam ghi nhận một kỷ lục chưa từng có
10-12-2024 - 07:36 AM | Kinh tế vĩ mô - Đầu tư
Các mặt hàng chủ lực của tỉnh dự kiến đóng góp hơn 19 tỷ USD, chiếm 56% tổng kim ngạch xuất khẩu.

• 04-12-2024Toàn cảnh khu đất rộng gấp 2 lần quận Hoàn Kiếm, chuẩn bị được đại bàng đến làm...
• 03-12-2024Toàn cảnh tuyến đường 12 làn xe rộng nhất Hải Phòng đang được kéo dài gấp đôi,...
• 02-12-2024Phó Thủ tướng chấp thuận chủ trương đầu tư khu công nghiệp 1.000 ha ở Đồng Nai

Bình Dương được mệnh danh là thủ phủ của công nghiệp Việt Nam. Theo số liệu của Hội môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), Bình Dương là tỉnh có diện tích khu công nghiệp (KCN) lớn nhất cả nước với tổng diện tích 12.721 ha , chiếm 1/4 diện tích KCN toàn miền Nam và 13% diện tích KCN cả nước. Bình Dương hiện có 29 khu công nghiệp, tỷ lệ lấp đầy đạt 91%.

Bình Dương có vị trí chiến lược quan trọng, nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, cửa ngõ giao thương với Thành phố Hồ Chí Minh. Chính vì thế, Bình Dương có nhiều lợi thế để thúc đẩy phát triển thương mại, xuất nhập khẩu.

Theo báo cáo từ Sở Công Thương tỉnh Bình Dương, kim ngạch xuất khẩu năm 2024 của tỉnh ước đạt 34,5 tỷ USD, tăng 13% so với năm ngoái, vượt kế hoạch năm gần 3%. Với kết quả đạt được giá trị xuất khẩu của Bình Dương chiếm hơn 10% tổng kim ngạch xuất khẩu cả nước.

Trong đó, các mặt hàng chủ lực của tỉnh gồm gỗ, dệt may, giày dép, sắt thép và sản phẩm điện tử, dự kiến đóng góp hơn 19 tỷ USD, chiếm 56% tổng kim ngạch xuất khẩu. Đặc biệt, gỗ có kim ngạch xuất khẩu đạt gần 5 tỷ USD (tăng 27,7%, chiếm tỷ trọng 18,8% kim ngạch xuất khẩu của cả tỉnh); dệt may đạt hơn 2,3 tỷ USD (tăng 12,8%); giày da đạt hơn 1,3 tỷ USD (tăng 18,7%)…

Thị trường xuất khẩu chủ yếu của tỉnh là: Hoa Kỳ, EU, Canada, Nhật Bản, Hàn Quốc, Trung Quốc… Đặc biệt, Hoa Kỳ là thị trường xuất khẩu lớn nhất,chiếm khoảng 1/3 tổng kim ngạch xuất khẩu của Bình Dương. Đây không chỉ là thị trường tiêu thụ lớn nhất mà còn có tiềm năng phát triển bền vững cho các doanh nghiệp trong tỉnh Bình Dương. Việc tăng cường xuất khẩu sang thị trường này giúp các doanh nghiệp địa phương mở rộng quy mô sản xuất, tạo thêm nhiều việc làm và nâng cao giá trị gia tăng cho sản phẩm.

Ở chiều ngược lại, kim ngạch nhập khẩu toàn tỉnh ước đạt 24,5 tỷ USD, tăng 12%, chủ yếu từ các mặt hàng nguyên liệu sản xuất và máy móc thiết bị, với Trung Quốc là thị trường cung ứng lớn nhất.


Theo thống kê, đến tháng 11/2024, tổng sản phẩm trong tỉnh (GRDP) ước tăng 8,01% (kế hoạch tăng 8,0 - 8,5%); GRDP bình quân đầu người đạt 182,6 triệu đồng (kế hoạch 185,5 triệu đồng). Cơ cấu kinh tế với công nghiệp - dịch vụ - nông nghiệp - thuế sản phẩm trừ trợ cấp sản phẩm với tỷ trọng tương ứng 64,83% - 25,06% - 2,73% - 7,38% (kế hoạch 65,95% - 24,35% - 2,51% - 7,19%).

Sản xuất công nghiệp đạt mức tăng trưởng khá so với cùng kỳ, các ngành chủ lực phục hồi tích cực và ổn định trở lại. Chỉ số sản xuất công nghiệp (IIP) ước tăng 7,6% so với năm 2023 (kế hoạch tăng trên 8,7%). Tổng mức bán lẻ hàng hoá và doanh thu dịch vụ ước đạt 352.000 tỷ đồng, tăng 13,3% (đạt kế hoạch tăng 13-14%).

Tổng thu ngân sách Nhà nước trong 11 tháng năm ước đạt 49.277 tỷ đồng, tương ứng 102,5% dự toán năm, tăng 19,5% so với cùng kỳ năm trước.

Trong năm 2025, tỉnh phấn đấu GRDP tăng 8 - 8,5%; GRDP bình quân đầu người 195 triệu đồng; cơ cấu kinh tế: công nghiệp - dịch vụ - nông nghiệp - thuế sản phẩm trừ trợ cấp sản phẩm với tỷ trọng tương ứng (63,81% - 26,34% - 2,66% - 7,19%).

Chỉ số sản xuất công nghiệp (IIP) tăng trên 8,7%; tổng kim ngạch xuất khẩu tăng 9 – 10%; tổng kim ngạch nhập khẩu tăng 9 – 10%; tổng thu sách Nhà nước trên địa bàn 74.320 tỷ đồng; thu hút vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài 1,8 tỷ USD…

Được hậu thuẫn bởi Warburg Pincus, Becamex và một “khủng long” châu Á, tiềm lực của BW mạnh như thế nào trước dự định IPO?
12-12-2024 - 00:32 AM | Doanh nghiệp

Công ty phát triển bất động sản và logistics non trẻ hiện đã đạt quy mô vốn điều lệ trên 17.000 tỷ đồng, thuộc tốp lớn nhất ngành.


Khu công nghiệp BW Deep C 2 Industrial & Logistics Park tại Hải Phòng mới đây đánh dấu dự án thứ 12 được khởi công trong năm nay của CTCP Phát triển Khu công nghiệp BW (BW Industrial) với tổng diện tích sàn hơn một triệu m2. Công ty đang trên đà đạt 1,1 triệu m2 diện tích cho thuê trong năm 2024, tăng trưởng bằng lần trong những năm gần đây.




Hiện tại, BW công bố sở hữu 1.000 ha quỹ đất, trải dài trên 58 dự án và 12 tỉnh thành công nghiệp tại Việt Nam. Đó là những con số cho thấy sự mở rộng mạnh mẽ trong hoạt động đầu tư và kinh doanh của BW, công ty trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp và logistics mới chỉ được thành lập từ năm 2018.

Thậm chí, BW còn đang xem xét khả năng phát hành cổ phiếu lần đầu ra công chúng (IPO) tại Việt Nam trong một tới hai năm tới, giám đốc vận hành Fion Ng chia sẻ với Bloomberg.

Vậy đâu là những cơ sở nền tảng của BW? Vì sao một công ty non trẻ lại có được khả năng lớn bổng như “thánh Gióng” trong một lĩnh vực đòi hỏi lớn về tiềm lực tài chính, năng lực thực thi, cũng như khả năng bán hàng…?

Kế hoạch IPO

“Thời điểm IPO sẽ phụ thuộc vào điều kiện thị trường cũng như việc liên tục mở rộng quy mô của BW”, bà Fion Ng tiết lộ. Đồng thời, vị quản lý cấp cao cũng bổ sung rằng, “công ty không thiếu nguồn vốn trong tương lai gần”.

Nhưng để IPO được ở Việt Nam, BW phải đáp ứng được nhiều điều kiện theo Luật chứng khoán 2019, trong đó có việc “hoạt động kinh doanh trong hai năm liên tục trước năm đăng ký chào bán phải có lãi; đồng thời công ty không có lỗ luỹ kế tính đến năm đăng ký chào bán”.

Hoạt động kinh doanh có lãi ở đây nghĩa là lợi nhuận sau thuế hợp nhất phải dương, điều cho đến năm 2023 BW vẫn chưa làm được. Cùng với sự mở rộng nhanh chóng, cả doanh thu và mức lỗ sau thuế hợp nhất của công ty đều gia tăng trong giai đoạn 2021 – 2023.

Năm ngoái, BW ghi nhận doanh thu gần 2.000 tỷ đồng, lỗ hợp nhất 1.244 tỷ đồng, theo dữ liệu từ báo cáo của Becamex - cổ đông lớn sáng lập công ty. Vấn đề thực sự nằm ở số lỗ luỹ kế, giai đoạn 2019 – 2023 tổng mức lỗ của BW trên 2.400 tỷ đồng, điều tương đối khó để lấp đầy trong một vài năm. Vì thế kế hoạch IPO trong một tới hai năm của đại diện BW sẽ cần được theo dõi kỹ càng.

Tin vui là BW đã ghi nhận tín hiệu lợi nhuận trong năm nay. Dựa trên số liệu về giá trị vốn đầu tư của Becamex vào BW trong 9 tháng đầu năm, ước tính mức lãi của công ty trong giai đoạn này xấp xỉ 200 tỉ đồng. Vì vậy, có thể hiểu được khi BW đã bắt đầu nghĩ đến kế hoạch IPO.




Hậu thuẫn bởi các “khủng long”

BW là một công ty có bộ đệm vốn khủng, nếu IPO thành công chắc chắn sẽ nằm trong số đơn vị phát triển bất động sản công nghiệp lớn nhất trên sàn chứng khoán.

Tính đến nay, vốn điều lệ của BW đã vượt mức 17.000 tỷ đồng, liên tục tăng theo từng năm. Tại thời điểm thành lập, vốn ban đầu của BW chỉ ở mức 2.500 tỷ đồng, tương đương hơn 100 triệu USD.

Để so sánh tham chiếu, Becamex - cổ đông lớn của BW hiện có mức vốn điều lệ 10.350 tỷ đồng; Kinh Bắc (KBC) vốn điều lệ gần 7.700 tỷ đồng…

BW được thành lập năm 2018, là liên doanh giữa hai “khủng long”: Warburg Pincus góp 70% và Becamex góp 30%. Mục tiêu của công ty là phát triển và vận hành kho bãi, nhà máy hiện đại tại các khu vực kinh tế và công nghiệp quan trọng trên cả nước.



Ngoài ra, công ty cũng nhắm đến các tài sản liên quan đến công nghiệp, bao gồm trung tâm nghiên cứu, không gian văn phòng, và trung tâm dữ liệu. Theo thời gian, vốn điều lệ của BW tăng nhanh chóng, nhưng tỷ lệ 7 – 3 góp vốn của liên minh Warburg Pincus và Becamex vẫn không đổi.

Cho đến năm 2023, ESR Group, nhà quản lý bất động sản phục vụ kinh tế 4.0 lớn nhất khu vực Châu Á – Thái Bình Dương (APAC) trở thành nhà đầu tư chiến lược của BW.

Sự tham gia của cổ đông mới này pha loãng tỷ lệ sở hữu của các nhà sáng lập, Becamex giảm xuống còn 24%, ESR nắm gần 11%, và Warburg Pincus sở hữu phần đa số còn lại. Tuy nhiên, lưu ý rằng ESR cũng là công ty nằm trong danh mục đầu tư của Warburg Pincus tại APAC.

Sự hợp lực của ba tên tuổi hoành tráng đem đến nền tảng cực kỳ vững chắc cho BW. Warburg Pincus quản lý 21 quỹ đầu tư tư nhân, với 116 tỷ USD đã đầu tư trên toàn thế giới; Becamex là “ông lớn” bất động sản Bình Dương vốn hoá 70.000 tỷ đồng trên sàn chứng khoán Việt Nam; ESR quản lý 156 tỷ USD, trong đó hơn một nửa thuộc về nền kinh tế mới.

Kỳ vọng vào làn sóng FDI và phát triển logistics

Khi tiến hành thành lập liên doanh BW với Becamex vào năm 2018, Warburg Pincus đánh cược vào làn sóng phát triển khu công nghiệp và dịch vụ hậu cần tại Việt Nam trong nhiều năm. Trên thực tế, trong nhiệm kỳ đầu tiên của Tổng thống Trump, ảnh hưởng của chiến tranh thương mại Mỹ - Trung đã đưa Việt Nam vào nhóm quốc gia hưởng lợi nhất từ xu hướng dịch chuyển sản xuất và tái định vị chuỗi cung ứng. Vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) ở mức cao trên 20 tỷ USD trong nhiều năm qua, thúc đẩy năng lực sản xuất và xuất khẩu, tăng cường độ mở của nền kinh tế Việt Nam với thế giới.

Năm ngoái, Việt Nam đạt mức thặng dư thương mại với Mỹ trên 100 tỷ USD, điều này khiến đất nước có thể đối mặt với rủi ro thuế quan dưới thời Trump 2.0. Điều này có nghĩa làn sóng đầu tư vào Việt Nam có thể sẽ thoái lui. “Chúng tôi không thấy sự sụt giảm trong nhu cầu thuê,” bà Fion Ng nói với Bloomberg. Trên thực tế, số lượt truy cập vào website của BW đang nhiều hơn, đến từ nhiều quốc gia, bao gồm cả Trung Quốc. BW đặt mục tiêu xây dựng một triệu m2 sàn cho thuê mỗi năm, và không có ý định chậm lại.

Ngày 14/12 tới đây, tỉnh Bình Phước sẽ công bố Quy hoạch tỉnh thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050. Đáng chú ý, tỉnh sẽ trao giấy chứng nhận đầu tư cho 31 dự án, với tổng số vốn đầu tư 620,5 triệu USD.

Cũng trong khuôn khổ lễ công bố quy hoạch tỉnh Bình Phước sẽ diễn ra các sự kiện quan trọng gồm: khánh thành giai đoạn 1 nhà máy sản xuất lốp ô tô tại khu công nghiệp Minh Hưng – Sikico; Động thổ dự án đường cao tốc TP.HCM - Thủ Dầu Một - Chơn Thành, đoạn qua tỉnh Bình Phước và công bố giai đoạn 2 - khu công nghiệp Becamex - Bình Phước.

https://cafeland.vn/su-kien/binh-ph...tu-cho-31-du-an-hon-15700-ty-dong-132607.html

-> hơn 2,1k ha ở KCN Becamex Bình Phước đã xong, giờ tới Giai đoạn 2, Khởi công cao tốc đi qua.

Bình Phước khởi công loạt dự án, trong đó có đoạn 2 Khu công nghiệp hơn 4.500ha
Theo dõi Cafeland trên


Khu công nghiệp Becamex Bình Phước nằm trên thị xã Chơn Thành, với tổng diện tích quy hoạch sử dụng đất là hơn 4.500ha. Trong đó khu công nghiệp là 2.448ha, còn lại là khu dân cư.

• Bình Phước: Điều chỉnh quy hoạch Khu công nghiệp và dân cư 4.633,28 ha
  

Sáng 14/12, UBND tỉnh Bình Phước cùng Bộ Giao thông Vận tải tổ chức khởi công dự án 7 km cao tốc TP HCM - Thủ Dầu Một - Chơn Thành qua địa bàn.

Dự án cao tốc TP.HCM - Thủ Dầu Một - Chơn Thành là trục cao tốc Bắc - Nam của tỉnh Bình Dương, Bình Phước, có điểm đầu giao với Đường Vành đai 3 TP.HCM và điểm cuối kết nối với cao tốc Gia Nghĩa - Chơn Thành. Đoạn qua tỉnh Bình Dương dài 45,7 km, với tổng vốn đầu tư khoảng 17.400 tỷ đồng; đoạn qua tỉnh Bình Phước dài khoảng 7 km.







Nghi thức khởi công Dự án đường cao tốc TPHCM - Thủ Dầu Một - Chơn Thành đoạn qua tỉnh Bình Phước và giai đoạn 2 Khu công nghiệp Becamex Bình Phước. Ảnh: VGP

Quy mô của cao tốc TP.HCM - Thủ Dầu Một - Chơn Thành đoạn qua tỉnh Bình Phước giai đoạn 1 có tổng mức đầu tư là 1.474 tỷ đồng, trong đó vốn ngân sách Trung ương khoảng 1.000 tỷ đồng, còn lại là ngân sách địa phương, dự kiến hoàn thành trong năm 2026.

Cao tốc này có 4 làn đường, 1 làn dừng khẩn cấp, 2 đường song hành, giai đoạn hoàn chỉnh có 6 làn xe, giải phóng mặt bằng 1 lần.

Cao tốc TP.HCM - Thủ Dầu Một - Chơn Thành sẽ tạo trục giao thông quan trọng, không gian phát triển các khu công nghiệp, đô thị, kết nối với hệ thống cảng biển, sân bay trong vùng Đông Nam Bộ.

Ngoài dự án trên, Bình Phước đang chuẩn bị khởi công dự án cao tốc Gia Nghĩa - Chơn Thành dài 129 km, trong đó đoạn đi qua Đăk Nông dài 27,8 km, đi qua Bình Phước dài 101 km với tổng vốn đầu tư 25.540 tỷ đồng. Vốn Nhà nước tham gia 12.770 tỷ đồng và vốn nhà đầu tư 12.770 tỷ đồng.

Cũng trong khuôn khổ buổi lễ, tỉnh Bình Phước cùng với chủ đầu tư Công ty cổ phần phát triển hạ tầng kỹ thuật Becamex - Bình Phước chính thức khởi công giai đoạn 2 Khu công nghiệp Becamex Bình Phước.

Khu công nghiệp Becamex Bình Phước nằm trên thị xã Chơn Thành, với tổng diện tích quy hoạch sử dụng đất là hơn 4.500ha. Trong đó khu công nghiệp là 2.448ha, còn lại là khu dân cư.

Dự án xây dựng trên mô hình kết hợp giữa công nghiệp; dịch vụ và phát triển đô thị với tổng ngân sách đầu tư lên tới 20.000 tỷ đồng.

Giai đoạn 1 của dự án được triển khai trên diện tích 448ha. Đến nay đã thu hút vốn đăng ký hơn 1,1 tỷ USD.

--- Gộp bài viết, 14/12/2024, Bài cũ: 14/12/2024 ---

Giai đoạn 1 BCM BP 448ha mà đã hút vốn 1.1 tỷ $ rồi.

https://biwase.com.vn/tin-tuc/ban-tin-biwase/ban-tin-biwase-thang-11-nam-2024
Sản lượng nước tiêu dùng tại Bình Dương tiếp tục tăng mạnh. Các quỹ tới thăm và muốn đầu tư hợp tác.

TDC cả năm vẫn lời trên 100 tỷ

--- Gộp bài viết, 16/12/2024, Bài cũ: 16/12/2024 ---

giá nhà đất ở Tp. Mới Bình Dương giống như quận 7 TpHCM, giờ tăng quá cao so với 10 năm trước, nhưng so với TPHCM thì nó vẫn rất rẻ, cho nên phần lớn dân phía Bắc mua nhiều

Nhu dự án căn hộ cao cấp này chỉ có 3 tỷ 1 căn 2 phòng ngủ. rẻ hơn 50%( 6 tỉ) với với TPHCM. BD vẫn đáng sống hơn.



Phần lớn khu nhà xưởng bên cạnh thành phố mới là trung tâm kho vận của Mapletree, Chứa hàng chứ không sản xuất

Becamex giờ mới thức giấc à ta?

Bảng giá đất Bình Dương tăng 30-80%
Bảng giá đất điều chỉnh của Bình Dương áp dụng cho năm 2025, với mức cao nhất với đất ở là hơn 52 triệu đồng một m2, tại TP Thủ Dầu Một.

Theo bảng giá đất điều chỉnh HĐND tỉnh Bình Dương vừa ban hành, giá đất ở nhiều tuyến đường đô thị tăng 30-80% so với giá hiện tại.

Với TP Thủ Dầu Một, các tuyến đường loại I ở vị trí 1 như Yersin, Bạch Đằng, Cách Mạng Tháng Tám, Đại lộ Bình Dương (Quốc lộ 13), Đinh Bộ Lĩnh, Đoàn Trần Nghiệp, Hùng Vương, Nguyễn Du, Nguyễn Thái Học, Quang Trung, Trần Hưng Đạo... cao nhất là 52,2 triệu đồng mỗi m2, tăng 38% so với bảng giá đất cũ. Các tuyến đường loại II như Bạch Đằng, Hai Bà Trưng, Huỳnh Văn Cù, Lý Thường Kiệt, Phú Lợi... cũng tăng đáng kể, với giá đất mới dao động 31-40 triệu đồng mỗi m2.

Đất thương mại - dịch vụ cao ở các tuyến đường trên cũng có giá cao nhất tỉnh, hơn 41,7 triệu đồng mỗi m2, còn đất cơ sở sản xuất ở mức hơn 33,9 triệu đồng mỗi m2.

Thị trường bất động sản tỉnh Bình Dương. Ảnh: Phước Tuấn

" style="padding-bottom: 384.172px; box-sizing: border-box; text-rendering: optimizelegibility; width: 680px; float: left; display: table; -webkit-box-pack: center; justify-content: center; background: rgb(240, 238, 234); position: relative;">
Thị trường bất động sản tỉnh Bình Dương. Ảnh: Phước Tuấn

Còn ở TP Thuận An, một số đoạn thuộc các tuyến đường loại I (vị trí 1) như Cách Mạng Tháng Tám (ĐT745 cũ), Đỗ Hữu Vị, Hoàng Hoa Thám, Phan Đình Phùng, Thủ Khoa Huân, Trưng Nữ Vương có giá 28,7 triệu đồng mỗi m2, tăng 49%. Các tuyến loại II như Cầu Sắt, Gia Long, Đồ Chiểu... cao nhất rơi vào 21,5 triệu đồng mỗi m2. Đất thương mại – dịch vụ cao nhất 25,8 triệu đồng, còn đất sản xuất là gần 21 triệu mỗi m2.

Khu vực TP Dĩ An, các tuyến đường loại I (vị trí 1) là Cô Bắc, Cô Giang, Đường GS 01 khu dân cư Quảng Trường Xanh Areco, đường số 9 khu TTHC thành phố Dĩ An, Nguyễn Thái Học, đường số 5 (Cô Giang - Trần Hưng Đạo), đường số 6 (Cô Giang - Trần Hưng Đạo), Trần Hưng Đạo có giá 35,3 triệu đồng mỗi m2, tăng gần 84% so với bảng giá đất cũ. Đất thương mại – dịch vụ cao nhất hơn 29,1 triệu đồng mỗi m2 và đất cơ sở sản xuất gần 23,7 triệu đồng mỗi m2.

TP Bến Cát, giá cao nhất thuộc các tuyến đường loại I tại vị trí 1 như Bến xe vào chợ Bến Cát, Lô A, Lô C với mức 22,7 triệu đồng mỗi m2, tăng 72% so với bảng giá đất cũ. Đất thương mại – dịch vụ cao nhất hơn 18,2 triệu đồng mỗi m2 và đất cơ sở sản xuất 14,8 triệu đồng mỗi m2.

TP Tân Uyên có giá đất ở cao nhất gần 21,3 triệu đồng mỗi m2 tại hai trục đường phố chợ mới (Uyên Hưng). Đất thương mại – dịch vụ cao nhất 17 triệu đồng mỗi m2 và đất sản xuất ở mức hơn 13,8 triệu đồng mỗi m2.

Huyện Bàu Bàng là nơi có mức giá đất ở thấp nhất Bình Dương, mức cao nhất ghi nhận là hơn 5,6 triệu đồng mỗi m2 tại Đại lộ Bình Dương (Quốc lộ 13) đoạn từ Ranh xã Lai Hưng - Ranh thị trấn Lai Uyên đến Ranh thị trấn Lai Uyên - Ranh xã Trừ Văn Thố và đường Tạo lực Mỹ Phước - Bàu Bàng đoạn từ Ranh xã Lai Hưng - Ranh thị trấn Lai Uyên đến Đại lộ Bình Dương (Quốc lộ 13). Đất thương mại – dịch vụ cao nhất hơn 4,5 triệu đồng mỗi m2 và đất sản xuất ở mức gần 3,7 triệu đồng mỗi m2.

Các huyện còn lại như Dầu Tiếng, Phú Giáo, Bắc Tân Uyên có mức cao nhất lần lượt là 12,8 triệu đồng, 16 triệu đồng và 18,5 triệu đồng mỗi m2. Đất thương mại – dịch vụ cao nhất cũng từ 10,2- 14,8 triệu đồng mỗi m2.

Bảng giá đất điều chỉnh lần này cũng tăng giá đất ở nông thôn với một số khu vực, trong đó, mức giá cao nhất thuộc TP Bến Cát (khu vực 1) với 13,6 triệu đồng mỗi m2, rơi vào các tuyến đường nội bộ khu tái định cư xã Phú An. Tiếp theo là TP Tân Uyên (khu vực 1) với 9 triệu đồng mỗi m2 (đường nội bộ khu TĐC trên địa bàn xã Bạch Đằng và Thạnh Hội)...

Đất nông nghiệp, cụ thể là đất trồng cây hàng năm (gồm đất trồng lúa và đất trồng cây hàng năm khác) và đất nuôi trồng thủy sản, cũng tăng khá mạnh. Mức tăng cao nhất tại TP Thủ Dầu Một (khu vực 1) là 1 triệu đồng mỗi m2, tăng 2,6 lần so với bảng giá cũ. Tại TP Thuận An và Dĩ An, mức giá đất cao nhất là 900.000 và 950.000 đồng mỗi m2, cũng tăng hơn gấp đôi so trước đây.

Đất trồng cây lâu năm, đất chăn nuôi tập trung và đất nông nghiệp khác, mức giá cao nhất tại TP Thủ Dầu 1 (khu vực 1) là 1,2 triệu đồng mỗi m2 (tăng hơn 2,9 lần giá cũ). Tiếp theo là TP Dĩ An (khu vực 1) là 1,1 triệu đồng mỗi m2; Thuận An là 1 triệu đồng mỗi m2 (tăng 2,4 lần giá cũ)...

Bảng giá đất làm căn cứ để tính tiền bồi thường, xác định giá đất cho người tái định cư, người được bồi thường về đất ở; tính thuế sử dụng đất, thuế thu nhập cá nhân từ việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Đây cũng là căn cứ thực hiện các nghĩa vụ tài chính, nhất là việc chi phí chuyển mục đích sử dụng đất của các hộ gia đình, cá nhân, cũng như việc tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm, tính thuế sử dụng đất.