Bình loạn Bất Động Sản

Chơi nhà phố, biệt thự như VC7 nhé.
http://f319.com/threads/vc7-chi-rie...i-eps-10k-nam-vuon-minh-ty-do.1751903/page-17

Nếu thông qua 50, 70 năm thì không còn ai dám mua chung cư nữa, lại đổ sang đất nền

Vậy DXG chít rồi.

vụ này sẽ vấp phải phản ứng xã hội đấy không dễ đâu, ngoài chung cư thường còn có các chung cư cao cấp nữa, bao tiền người ta mua vào chứ có đơn giản đâu

Chung cư 50 - 70 năm hay vĩnh viễn cũng như nhau cả thôi! 50 - 70 năm nữa xuống cấp đập đi xây lại thì cũng lại phải bỏ tiền ra như mua mới thôi mà!

- việc này cũng chả phải vấn đề lớn lắm. vì hiện nay cũng đã có rất nhiều dự án cả chung cư hay liền kề cũng 50 năm, 70 năm nhưng vẫn mua bán bình thường. tất nhiên là nếu 50 70 năm thì giá sẽ phải rẻ hơn so với lâu dài. nếu có quyết định này thì cũng chỉ gặp phải phản đối ban đầu, 1 thời gian rồi lại thôi coi như chấp nhận sự đã rồi.
- có vẻ như khi quỹ đất cạn dần thì các bác đang lo xa tính đến phương án nguồn tái thu trong tương lai. có lẽ lúc đó xã hội đã khác và có nhiều nguồn thu khác hơn là bds như ngày nay.
- điều quan trọng nhất trong bds theo tôi đó là thay đổi định giá của nhà nước theo giá thị trường. giao đất, đấu giá đất dự án theo giá thị trường tăng nguồn thu cho nhà nước. giao dịch mua bán đúng giá tăng thu thuế. giải phóng mặt bằng đền bù theo giá thị trường đảm bảo công bằng cho người dân và đẩy nhanh tiến độ thực hiện các dự án...

Em cũng thấy chung cư 70 năm là hợp lý! Đến lúc ấy hầu như xuống cấp hết rồi! Ko thời hạn lằng nhằng ko xây lại được vừa nguy hiểm vừa nhếch nhác!

ko hạn mức sử dụng thì sẽ tạo ra nhưng khu ở chuột cao tầng trong tương lai.

thì nhà mặt đất, cũ cũng phải đập. chỉ có điều chủ động thôi.
Vấn đề sở hữu chung cư có 2 phần:
1. Thửa đất mặt xây nên chung cư, đất vỉa hè, cây xanh....cái này là sở hữu chung và lâu dài là quyền sở hữu hợp pháp của người dân khi mua căn hộ.
2. Căn hộ: sở hữu riêng.
Đưa giới hạn thời gian sở hữu căn hộ vào luật đất đai là tầm bậy, và vô lý.
Chỉ được đưa vào luật xây dựng, các chung cư trên 50 năm phải đc kiểm định mới tiếp tục sử dụng, và qui định thời gian tái kiểm định.