Bình tĩnh & tự tin trước mọi con sóng trên TTCK ( Phần 2 )

danh mục các cụ có chống được bão không ?

đóng phiên cả nhà cả cửa 3 con

1 con vàng
2 con xanh hai mầu

cổ phiếu sếp trong tù thì xanh 1 line
cổ phiếu sếp ở ngoài làm bóng đá,tóc hoa râm,đôi mắt mệt mỏi,lưng còng nhuốm màu thời gian,nhưng vẫn cười tươi mỗi khi bước lên chiếc phi cơ cáu cạnh thì sàn lòi

chứng vịt quả là vi diệu

HAG,BID,FLC được liệt vào danh sách theo dõi đặc biệt trong những phiên tới.

em chả có cảm giác gì c ạ. Khéo tk cháy khét mà ko bít...

Đã thế em hạ mục tiêu xuống 5k vậy. Đáy cũ là 3.7 cơ mà ( tính chiết khấu từ cổ tức nhé ) 5 e vẫn cao. Cháy bết ngay í mà bác. Hi hi

--- Gộp bài viết, 21/01/2016, Bài cũ: 21/01/2016 ---

Bác @okeck16 có đó không em nhờ bác việc! Cần lắm tấm lòng

Nhờ em giúp được bác à ? Vậy nói đi !

Hi hi em định nhờ bác đăng giùm em một bài về cp LDG, em thử mà F báo : Sorry, you do not have the permission to create new tag. Please use existing tags only. thế mới cay chứ ợ

Đây ạ em vừa mới tạo .... Xin mời bác !

http://f319.com/threads/voi-tin-nay-thi-cac-bac-dinh-gia-ldg-bao-nhieu.722603/

Em gửi thêm thông tin cho bác nhé. Hi hi, tks bác lắm lắm!

Oke bác !
thanks in ít thôi ...

.
.
. Đây bác uôi...
LDG – Hàng tiêu chuẩn của dòng BĐS
Không quá ồn ào như FLC, HQC,... LDG đang thể hiện giá trị bằng chính tiềm lực thực của mình

• Những con số nói lên tất cả

DT: 2013: 50 tỷ 2014: 89 tỷ 2015: 524 tỷ
LNST: 2013: 7,2 tỷ 2014: 37.2 tỷ (tăng 416 %) 2015: 154,3 tỷ (tăng 315%)
Nếu đem so sánh khả năng tạo lợi nhuận từ doanh thu của LDG trong 3 năm gần đây thì ăn đứt FLC với HQC
Dự là doanh thu và lợi nhuận trong năm 2016 tăng khủng do
- Chuyển nhượng một số tài sản: 7 căn hộ thương mại dịch vụ Phú Gia Hưng quận Gò Vấp ( giá trị sổ sách 27 tỷ) và 55 nền đất khu dân cư Phú An, TP. Biên Hoà, Đồng Nai (giá trị sổ sách 28 tỷ)
- Thông qua việc chuyển nhượng 3.839.020 cổ phần tạo Công ty King Land (giá trị sổ sách 38,4 tỷ)
- Ghi nhận doanh thu và lợi nhậun từ Dự án Grand World Phú Quốc, vốn đầu tư 4.800 tỷ, doanh thu dự kiến mang về từ dự án trong tương lai ước khoảng 10.000 tỷ (so với doanh thu 524 tỷ trong năm 2015 thì khủng hơn cả khủng)
- Đưa vào khai thác khu du lịch sinh thái thác giang điền cuối tháng 1/2016

Số CP lưu hành : 75.000.000 - Tổng tài sản 2.300 tỷ
Giá hiện tại 9.x
EPS 2015: 2.000

- Tiền mặt ổn định, nợ vay thấp giảm từ 78 tỷ đầu năm xuống còn 55,5 tỷ cuối năm 2015 và chiếm khoảng 2,4% tổng tài sản
- Hàng tồn kho giảm từ 1420 tỷ xuống còn 1278 tỷ cuối năm 2015, mặc dù doanh thu tăng nhưng khoản phải thu lại giảm => - - - thu tiền hàng tốt, phải trả người bán và tiền người bán ứng trước tăng => chiếm dụng vốn tốt
- Hiện tại LDG còn một khoản tiền ký quỹ 20 tỷ tại ngân hàng cho dự án Grand World Phú Quốc, số tiền không nhỏ này sẽ được thu hồi đóng góp vào dòng tiền hoạt động cho Công ty trong thời gian tới.

=>Những con số cho thấy hoạt động sản xuất kinh doanh của LDG đang trên đà phát triển rất tốt dựa trên nền tảng tài chính ổn định và vững mạnh

• Lợi thế của LDG

- Ban lãnh đạo khủng: nhiều đại diện của đất xanh và hoàng quân,… (xem báo cáo thường niên)

- Sở hữu qũy đất khủng đủ để phát triển dự án trong 20 năm tới


LDG Group đang là chủ sở hữu hiện nay như: Khu biệt thự kết hợp du lịch sinh thái thác Giang Điền (42 héc-ta), Công viên sinh thái Suối Mơ (30 héc-ta), Khu đô thị thương mại The Viva City (117 héc-ta) tại Đồng Nai, Khu đô thị dành cho chuyên gia Sakura Valley (37 héc-ta), Khu căn hộ Moon River tại Bình Dương, Khu dân cư Phước Tân, Khu dân cư Tam Phước… Đặc biệt, LDG Group đang triển khai Dự án Khu du lịch và biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp Grand World tại Phú Quốc, quy mô 85,3 héc-ta, tổng vốn đầu tư gần 5.000 tỷ đồng.


Ông Lê Kỳ Phùng, Chủ tịch HĐQT LDG Group chia sẻ: “Sắp tới, LDG Group sẽ phát triển thêm nhiều dự án bất động sản về du lịch và dịch vụ nghỉ dưỡng với quy mô lớn tại một số tỉnh, thành như Nha Trang, Đà Nẵng, Đồng Nai, Bình Dương, Bà Rịa -Vũng Tàu, Kiên Giang… Có những dự án, thời gian đầu tư đến 20 năm mới hết quỹ đất”.


Trích: http://tinnhanhchungkhoan.vn/chuyen...phat-trien-du-an-trong-20-nam-toi-128119.html


- LDG có hướng đi chiến lược và tạo sự đột phá: danh mục sản phẩm của LDG được xây dựng trên cơ sở nghiên cứu kỹ nhu cầu thị trường vì vậy hoạt động của Công ty luôn tiến triển bình thường ngay cả trong thời kỳ BĐS đóng băng và càng sẽ phát triển mạnh khi thị trường BĐS đang phục hồi như hiện nay. LDG chủ yếu tập trung vào 2 mảng:


1/ Bất động sản du lịch khu hành chính kinh tế và du lịch: Phú Quốc, Vũng Tàu, Bình Thuận, Nha Trang, Đà Nẵng,... nhằm mục tiêu đón đầu làn sóng tăng trưởng du lịch, nghi dưỡng trong tương lai điển hình là LDG đã đón đầu xu hướng khi đầu tư dự án Grand World Phúc Quốc trong năm 2014 và chiếm được gần 1km Bãi Dài tại Phú Quốc, đây là bãi đẹp và có vị trí đắc địa bậc nhất tại Phú Quốc.

BĐS nghỉ dưỡng Phú Quốc 2015 - Sức tiêu thụ tăng mạnh
Thị trường tiềm năng

Theo báo cáo của Savills Việt Nam, thị trường nhà ở tại Phú Quốc tăng trưởng mạnh trong 3 năm qua. Năm 2012 giao dịch BĐS nhà ở tại Phú Quốc chủ yếu là đất nền, đến năm 2015 sản phẩm BĐS đa dạng hơn như biệt thự, căn hộ, với lượng giao dịch tăng tới 20 lần, đạt 2.500 đơn vị. Trong đó, biệt thự biển đang là sản phẩm chủ đạo dẫn dắt thị trường. Theo ghi nhận, dù nguồn cung khá lớn nhưng sức tiêu thụ các dự án nghỉ dưỡng tại Phú Quốc rất đáng nể. Chẳng hạn, dự án khu biệt thự nghỉ dưỡng Vinpearl Phú Quốc chỉ sau 2 ngày ra mắt đã bán hết 88% số sản phẩm. Hay dự án Grand World do LDG Group làm chủ đầu tư, mới ra mắt giữa tháng 12-2015 nhưng đến nay các căn biệt thự nghỉ dưỡng ven hồ gần biển giai đoạn 1 cũng không còn nhiều.

Đầu tư chỉ có lời, không lo bị lỗ

Một nhà đầu tư có kinh nghiệm nhận định, thị trường BĐS nghỉ dưỡng đang phổ biến chính sách cam kết sinh lời cho khách hàng dao động từ 8-10% trong vòng 5-10 năm. Trong khi đó, chính sách cam kết nhận chuyển nhượng lại với mức giá lên đến 150% giá trị sản phẩm biệt thự mua ban đầu của LDG Group vừa công bố được đánh giá khá mới lạ và khác biệt, dự báo sẽ tạo bước đột phá cho thị trường BĐS nghỉ dưỡng Phú Quốc năm 2016.

Đối với sản phẩm biệt thự bên hồ gần biển, LDG Group chào giá chỉ từ 8 tỷ đồng/căn, so với giá biệt thự trung bình các dự án cùng phân khúc khoảng 16-30 tỷ đồng/căn. Đáng chú ý, với mức giá khá ưu đãi nhưng các căn biệt thự của Grand Wolrd vẫn được chăm chút về kiến trúc và nội thất theo tiêu chuẩn 5 sao. Không dừng lại ở đó, chủ đầu tư thực hiện chính sách cam kết phân chia lợi nhuận 85% như các tập đoàn khác, kèm theo đó là chính sách chiết khấu, tặng khách hàng chuyến du lịch 2 ngày 1 đêm nghỉ dưỡng tại Phú Quốc và tham quan dự án bằng du thuyền. Như vậy, chưa bao giờ các nhà đầu tư bỏ vốn vào lĩnh vực BĐS nghỉ dưỡng lại nhận được nhiều ưu đãi như bây giờ.

Để có được chính sách đột phá trên, LDG Group tự tin dựa vào các yếu tố: Grand World là một trong số ít dự án hiếm hoi tọa lạc tại Bãi Dài, được BBC bầu chọn 1 trong 10 bãi biển đẹp nhất thế giới. Đặc biệt, Grand World Phú Quốc nằm ngay trung tâm khu quy hoạch tổng thể thương mại dịch vụ cao cấp của Phú Quốc, liền kề khu nghỉ dưỡng Vinpearl kết nối với hệ thống 16 sân golf liên hoàn, nhiều dự án trung tâm hội nghị, thương mại, khách sạn 5 sao cao cấp khác. Đồng thời dự án nằm kế bên Khu Casino được xây dựng trên khuôn viên rộng 37 ha với 200 – 400 bàn đánh bạc, 2.000 máy chơi bạc sẽ là điểm đến của nhiều du khách quốc tế.

Giá trị tài sản được dự đoán sẽ không ngừng tăng lên, khi Phú Quốc đón 2-3 triệu du khách du lịch nghỉ dưỡng/năm. Căn cứ vào tiềm năng của thị trường và sự phát triển các loại hình dịch vụ du lịch nghỉ dưỡng, các chuyên gia tính toán, với công suất cho thuê trung bình ở Phú Quốc 65% và giá cho thuê biệt thự lấy mức khoảng 12 triệu đồng/biệt thự/đêm (bằng 1/2 so với giá thị trường Phú Quốc), doanh thu của biệt thự Grand World mang về hàng năm đạt khoảng 2,8 tỷ đồng. Trừ chi phí vận hành chiếm khoảng 50%, lợi nhuận sẽ đạt khoảng 1,4 tỷ đồng. Theo mức phân chia lợi nhuận 85%, khách hàng sẽ nhận mức lợi nhuận 1,2 tỷ đồng/năm (khoảng 10,8%/năm). Nếu công suất cho thuê cao hơn và giá cho thuê bằng giá thị trường, mức lợi nhuận của khách hàng chắc chắn sẽ cao hơn.

Trích: http://www.saigondautu.com.vn/pages...ong-phu-quoc-2015-suc-tieu-thu-tang-manh.aspx
http://grandworldphuquoc.saigonhouse.vn/

2/ Ngoài ra LDG còn đầu tư phát triển các dư án đô thị, đất nền, nhà ở tại các vũng kinh tế trọng điểm phía nam như: TP. Hồ Chí Minh, Vũng Tàu, Bình Dương, Đồng Nai. Đây là các vùng có mật độ dân số cao và hứa hẹn sẽ là mỏ vàng khai thác cho LDG trong tương lai khi dự án khủng sân bay quốc tế Long Thành (Đồng Nai) sắp được triển khai bởi hiện tại LDG đang sở hữu rất nhiều khu du lịch và bất động sản tại Đồng Nai.

Dự án The Viva city 'cháy hàng' trong ngày mở bán
Với những ưu thế về vị trí, mức giá hợp lý cùng các chính sách ưu đãi hấp dẫn, dự án The Viva city do LDG Group làm chủ đầu tư tiếp tục “gây sốt” trong ngày mở bán (19/7/2015) tại Khu du lịch Thác Giang Điền (Đồng Nai).

Sự kiện thu hút hơn 700 khách hàng tham dự. Chỉ sau 2 giờ mở bán, gần 200 nền đất của The Viva city đã giao dịch thành công. Bên cạnh đó, nhiều khách hàng còn liên hệ trong ngày để đặt mua sau khi đã tham khảo kỹ hơn về dự án.


Trích: http://vietnamnet.vn/vn/thi-truong-...he-viva-city-chay-hang-trong-ngay-mo-ban.html

Nhà phố xây sẵn của LDG Group được nhiều khách hàng lựa chọn
Ngày 20/12 vừa qua, LDG Group đã tổ chức chương trình mở bán đợt cuối cùng của năm 2015 đối với dự án The Viva city và Sakura Valley. Ghi nhận tại buổi mở bán, lượng khách hàng quan tâm tới 2 dự án này ngày càng tăng và phần lớn trong số họ sở hữu sản phẩm nhằm tích lũy tài sản để dành cho con cái cũng như đầu tư kiếm lời trong tương lai.

Với các ưu điểm vượt trội về vị trí, hạ tầng hoàn thiện, giá bán vừa túi tiền với đại đa số khách hàng, đặc biệt là nguồn lợi nhuận mang về khá hấp dẫn chỉ sau một thời gian ngắn, đất nền và nhà phố xây sẵn của LDG Group được các nhà đầu tư đánh giá là “hàng hot” trong số các dự án mở bán tại Đồng Nai. Minh chứng cho điều này là lượng sản phẩm tiêu thụ khá cao, các khách sở hữu cho mình từ 1 đến 2 nền đất, có khách mua 3 đến 5 nền và thậm chí mua liền 12 nền cùng một lúc. Đặc biệt, nhiều khách hàng còn quyết định “xuống tiền” mua thêm nhà phố xây sẵn của LDG Group bởi giá bán của các sản phẩm này khá rẻ so với thị trường.


Anh Lê Ngọc Danh, một khách hàng đến từ Tp.HCM đã mua 2 nhà phố xây sẵn và 12 nền đất tại The Viva city và Sakura Valley cho biết: “Tôi chưa thấy dự án nào ở Đồng Nai mà có giá tốt và môi trường sống hoàn hảo như ở các dự án của LDG Group. Tôi nghĩ rằng khi sân bay Long Thành đi vào hoạt động thì chắc chắn giá nhà đất ở khu vực này sẽ không ngừng tăng lên. Đó cũng chính là lý do tôi quyết định “mua ngay kẻo lỡ” để dành cho con mình cũng như đầu tư kiếm lời trong thời gian tới”.

Trích:http://batdongsan.com.vn/tin-thi-tr...-group-duoc-nhieu-khach-hang-lua-chon-ar74795

• Kết: LDG hiện đang là con hàng còn sơ khai và hội đủ các yếu tố

-Thiên thời: bất động sản đang hot, giá thì đang quá rẻ, công ty đang trên đà tăng trưởng tốt
- Địa lợi: tài chính vững mạnh , quỷ đất khủng nhiều dự án có vị trí đắc địa có khả năng sinh lợi cao
- Nhân hòa: ban lãnh đạo khủng có tầm nhìn chiến lược trong ngắn hạn và dài hạn


Không sở hữu nhiều dự án khủng như FLC hay HQC nhưng những dự án của LDG đều phát triển theo hướng kèm theo những chính sách riêng biệt tạo nên khả năng đột phá dẫn đến được thị trường hấp thụ tốt và mang lại dòng tiền ổn định và tăng trưởng cho LDG. Năm 2016 hứa hẹn sẽ là năm của LDG khi dự án Grand World Phú Quốc bắt đầu ghi nhận doanh thu và lợi nhuận.

Mau vào chén thôi các bác

--- Gộp bài viết, 21/01/2016, Bài cũ: 21/01/2016 ---

Hi hi cứ thanh nhiều để sau thành cả bó củi đốt cho ấm nhà mềnh bác uôi