Black list

Oh vậy à? em cũng éo để ý vì có bao giờ xem bảng đâu. Ngày đi làm toàn đêm về mới điều nghiên

Chết , bổ sung trong danh sách là họ nhà đường nữa nhé. Năm ngoái ăn rồi năm nay vẫn ăn lại được. VN nóng ẩm nên đồ uống tiêu thụ mạnh. Bọn này đều ký được hợp đồng cung ứng cho bọn sản xuất đồ uống có đường nên không bao giờ lo đầu ra. Giá đường vẫn sẽ ở mức cao.

Thằng họ nhà Đường chi lo mỗi thiếu nước nhưng có vẻ năm nay nỗi lo hạn hạn không cao lắm mà có hạn thì ta cũng chạy được rồi. Do vậy em khuyến nghị họ nhà đường nữa nhé: LSS, NHS, SEC và KTS. Riêng KTS là ngoại lệ vì nó làm giá ghê quá.

chơi dòng điện thì sao bác ko chọn vsh

Đúng như em gia cát dự từ đầu năm ngoái BDS sẽ lao dốc không phanh. Đầu năm hôm 6/1 em vẫn giữ nguyên quan điểm đó: http://f319.com/home/1487808/page-18

Link: http://land.cafef.vn/20120213104716745CA43/dau-nam-bat-dong-san-lai-o-at-giam-gia.chn

Mới bước vào những tháng đầu tiên của năm 2012, nhưng nhiều dự án đã đưa ra thị trường với mức giá giảm khá “sốc”.
Dự án giảm giá “sốc” đến mức nào?

Mới đây nhất, dự án Văn Phú Victoria (Hà Đông, Hà Nội) vừa đưa ra thị trường hàng loạt các căn hộ với các loại diện tích khác nhau, từ 95 – 115 m2, ở các tòa V1, V2, V3 với mức giá được quảng cáo là…dưới giá gốc.

Theo đó, dự án này được bán với mức giá từ 16 – 16,5 triệu đồng/m2. Trong khi đó, hồi năm 2010, dự án này được chào bán trên thị trường với mức giá từ 22 – 25 triệu đồng/m2. Như vậy, dự án này đã giảm từ 6 – 8 triệu đồng/m2. Với vị trí thuận lợi, thiết kế đẹp, theo phong cách hiện đại, nên việc giảm giá mạnh như vậy, được coi là có sức hấp dẫn lớn đối với người mua.

Dự án chung cư Xa La cũng đang được chào bán trên mạng với mức giá “dưới giá gốc”. Theo đó, chủ một căn hộ tại tầng 30, tòa CT6B đang chào bán cho biết, giá mua căn hộ này trước đó là khoảng 30 triệu đồng/m2 (bao gồm cả tiền chênh). Nhưng giờ chỉ chào bán ở mức 17,5 triệu đồng/m2.

Dự án Bắc An Khánh, một căn biệt thự 210 m2 có giá gốc 8,5 tỷ đồng, tiền chênh 7 tỷ đồng, nhưng chủ nhà cũng chỉ nhờ bán với giá chênh chỉ còn…2,9 tỷ đồng. Hay một căn 270 m2 cũng của dự án này, giá chênh 10,5 tỷ đồng, nhưng nay được nhờ bán với mức chênh giảm còn 5,5 tỷ đồng.

Còn tại Dự án Thiên đường Bảo Sơn, một căn biệt thự 200 m2 đã xây thô giá 15 tỷ đồng, nay được chào bán với giá 9,5 tỷ đồng.

Gần đây, dự án chung cư Eurowindow Multicomplex (Trần Duy Hưng) do Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng và Phát triển công nghệ cao (Decotech), thuộc Eurowindow Hodlings làm chủ đầu tư cũng khiến nhiều nhà đầu tư phải xôn xao “bàn tán” vì mức giảm giá khá hấp dẫn.

Theo giá bán dự kiến hồi quý 2/2011 chủ đầu tư đưa ra là 50 triệu đồng/m2 trở lên cho các căn hộ có diện tích 82-148 m2. Tuy nhiên, hiện tại rất nhiều các khách hàng đã mua chung cư này hiện chấp nhận chào bán giá thấp hơn cả chục triệu đồng/m2.

Ước tính, giá đất tại các dự án ở Hà Nội đã giảm khoảng 30 - 40% so với đầu năm 2011. Theo đánh giá của các chuyên gia bất động sản thì hơn 20 năm nay, đây có lẽ là thời điểm có nhiều dự án giảm giá nhất.

Nguyên nhân giảm giá mạnh được đưa ra là do thị trường trầm lắng, nhà đầu tư thiếu vốn và bị “xiết” nợ, nên nhiều dự án phải bán tống bán tháo.

Hiện chưa có những bằng chứng nào chứng minh giá bất động sản hiện nay đã xuống đáy, nhưng theo đánh giá của nhiều chuyên gia, với mức giá giảm mạnh như hiện nay, thì chắc chắn người mua sẽ được hưởng lợi lớn.

Ông Trần Như Trung, Phó giám đốc Savills Việt Nam cho biết, thời gian tới, thị trường sẽ tiếp tục có thể giảm, nhất là các dự bán bị chi phối bởi các nhà đầu cơ.

Vẫn ế ẩm

Điều đáng nói, mặc dù giá của nhiều dự án giảm nhưng lượng người mua vẫn thực sự rất ít, giao dịch trên thị trường vẫn rất ảm đạm.

Chị Hân (Cầu Giấy, Hà Nội) cho biết, ngày 31/12 vừa qua là lúc đáo hạn nợ ngân hàng 1,5 tỉ đồng nên chị phải rao bán gấp căn hộ ở chung cư Xa La (Hà Đông), dù đã đóng tiền được 80%, nhưng chị cũng đành phải “buông” vì không xoay sở được tiền trả nợ.

“Bí quá, tôi mới chấp nhận bán giá 17,5 triệu đồng/m2, dù trước kia mua với giá 20,5 triệu đồng/m2” - chị Hân nói.

Dù đã rao bán từ hồi tháng 10 năm ngoái, nhưng đến nay căn hộ của chị vẫn nằm án binh bất động, không ai hỏi mua.

Anh Tiến (Nguyễn Chí Thanh, Hà Nội) mua căn hộ tại dự án tại khu đô thị Dương Nội (Hà Tây) với giá xấp xỉ 30 triệu đồng/m2 (gồm cả tiền chênh), nay chấp nhận bán lỗ 22,5 triệu đồng/m2 nhưng vẫn không có ai hỏi mua.

“Bán như vậy đã lỗ lắm rồi, đấy là tôi còn chưa tính phí bao tên vào chủ đầu tư, phí bảo trì sau này, vậy mà vẫn chưa thấy có ai hỏi han gì”, anh Tùng nói.

Theo giám đốc một sàn bất động sản ở Hà Nội, đây là thời điểm “người khôn, của khó”, ngân hàng siết vốn đã khiến chủ đầu tư lao đao, nhiều nhà đầu tư nhỏ lẻ hết vốn, buộc phải bán giảm giá.

“Có vẻ như người bán đang cắt lỗ vừa phải để thăm dò phản ứng của thị trường trước, nhưng người mua giờ đây rất tỉnh táo, họ còn chờ giá xuống nữa mới mua”, vị giám đốc này nói.

Theo Châu Anh
VTC News

Đúng là em đang nợ các bác phần nhận định tiếp về BDS thật.. nhưng vì nhiều bác hỏi quá nên em cứ lan man hết chuyện lọ sang chuyện chai.
- Bất động sản
- Tài chính - ngân hàng - chứng khoán
- Năng lượng
- Chính trị - địa chính trị
- Thư giãn - ngụ ngôn
- Vàng

Tóm lại giờ ưu tiên cái gì trước nhỉ? Đầu năm đang rảnh được 1 tý vì bên em dạo này chủ yếu là đi đối ngoại và xin việc đầu năm thôi.

Bác lôi cả họ nhà nó ra mà bỏ quên SBT à?

Có chơi VSH chứ. Em tự tin là riêng đối với VSH em thuộc nó như lòng bàn tay vì em cứ luẩn quẩn ở nó như gà mù ăn quẩn cối xay mà.
Nó luôn có lượng tiền mặt cực lớn sau mỗi quý nhưng năm rồi nó chết ở chỗ không đàm phán được giá bán điện với EVn và thêm nữa nó dính quả dự án khủng thượng Kon Tum. Tuy nhiên nó là đứa có thực lực nên thoát được chút. Em có ông bạn cũng chuyên gia đánh VSH năm ngoái ăn được tý tý khi VHS có lúc xuống tới 8.7 (chưa chia cổ tức ) và khi lên được đến 12.5 ông ấy sút. Ông này có 120K.

VSH được cái thanh khoản vô đối trong ngành điện nên muốn chạy thì dễ chạy nhưng muốn lên đợi hơi lâu. Phải kiên trì với em nó. Thêm vào đó thằng này phụ thuộc cực lớn vào nguồn nước chứ éo phải như mấy ông thủy điện đầu nguồn không có hồ chứa đâu. Muốn chơi nó vẫn phải lên tận nơi xem hồ chứa đó. Ông bạn em chơi nó toàn phải lên xem sản lượng thật chứ éo tin được Báo cáo đâu.

SBT vùng nguyên liệu dễ chết quá và nó là thằng điều tiết thị trường nên không có lên xuống bác ơi. Thằng này có công nghệ số 1 Vn nhưng ngược lại chính là điểm yếu của nó là khấu hao kinh lắm. Trước bọn Pháp chẳng phải bỏ của chạy lấy người là gì. Ngon nhưng không ngon chính là SBT. Thêm vào đó nó niêm yết CP nhiều quá nên khó lên giá lắm. Chơi thằng ít ít CP niêm yết mới có giá lên được.

Em nghĩ VSH cũng ổn. SBT làm vài nhịp lên ngay 16 đấy bác ạ. [r2)]

Nói đến ngành đường chắc ai cũng biết đến liên minh BHS - SBT - STB và Thành Thành Công của vợ chồng ông Thành nhà đại gia ngân hàng Sacombank . Nó luôn dùng SBT và BHS điều tiết thị trường còn lợi nhuận lại đến từ các cty khác trong hệ thống. Bọn này có 1 chiêu nữa là xin được hạn ngạch quota nhập khẩu khi sản lượng không đáp ứng hết được. Trò này là quá cao thủ vì rất hiểm DN nào lại có thể lũng đoạn được TT như nhà họ Thành đó.