Bơm....(tập 2)+Hút!

uh nhỉ
em còn chẳng hỉu em nói gì
bác hiểu đc éo liên quan cũng giỏi đó[-)

mấy thằng đá ống bơ ý nó cũng éo có hiểu nó đá ống bơ đâu-nó tưởng nó đá bóng đấy

Khí không phải hỏi lại bác một câu, bán 1000 tỷ Vàng hay Chứng khoán?

bác hay đá ống bơ loại nào

tin hay không......kê mịa quý vị
quên không nói câu này
http://vietnamnet.vn/vn/kinh-te/110539/vang-se-mat-gia-4---5-trieu-sau-1-tuan.html

“Nhà ở xã hội sẽ là sản phẩm chủ đạo”
"Điều sợ nhất là những dự án chưa có gì cả nhưng đã bán rồi, khách hàng cũng đã đặt cọc rồi nhưng phần lớn là mua để đầu cơ nên giờ khách hàng không nộp tiền nữa khiến chủ đầu tư lâm vào bế tắc". Đây là nhìn nhận của Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng về thực tế của thị trường bất độn
g sản hiện nay, đặc biệt là trước nhiều luồng ý kiến khác nhau về các giải pháp gỡ khó cho thị trường như chia nhỏ căn hộ, cơ cấu lại dự án.

Trao đổi với báo giới, Bộ trưởng Dũng nói:

- Hiện nay nhà ở thương mại, to đẹp thì khá nhiều, nhưng nhà giá rẻ, chất lượng, quy mô nhỏ chưa nhiều nên người dân vẫn khó tiếp cận được nhà ở.

Ngoài một số doanh nghiệp lớn đã hứa tham gia, hiện Bộ Xây dựng đang động viên để nhiều đơn vị tham gia đầu tư nhà ở xã hội, nhà bình dân hơn nữa. Sau khi có chiến lược nhà ở, đặc biệt là có giải pháp quyết liệt tháo gỡ thị trường bất động sản cộng với nghị định nhà xã hội sắp ra, thì nhà ở xã hội sẽ là sản phẩm chủ đạo trong thị trường nhà ở tại các đô thị lớn.

Đấy là dự án xây mới, còn với những dự án đã triển khai rồi, giờ lâm cảnh tồn kho không bán được thì xử lý như thế nào, Bộ trưởng?

Trong các giải pháp tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản mà chúng tôi kiến nghị thì có giải pháp cho doanh nghiệp chia nhỏ căn hộ. Tuy nhiên, tôi nhắc lại rằng, một số người chỉ đặt vấn đề chia nhỏ căn hộ mà không nói tới vấn đề cơ cấu lại các dự án. Chia nhỏ căn hộ là giải pháp bất đắc dĩ phải làm, không phải là phổ biến.

Hiện có hàng trăm dự án nhưng chỉ có vài chục phần trăm là đã được thực hiện dở dang, còn đại đa số ở trên giấy tờ. Dự án có thể bồi thường giải phóng mặt bằng, thiết kế xong rồi, nhưng bây giờ đang cho thiết kế lại và các công trình chưa được xây dựng. Đây mới là những dự án cần chuyển sang nhà ở xã hội. Những công trình đã xong rồi thì không khuyến khích nhưng cho phép nếu như dự án nào có thể thực hiện được.

Điều sợ nhất là những dự án chưa có gì cả nhưng đã bán rồi như kiểu căn hộ hiện đại, biệt thự. Cái này lại tồn kho lớn nên cần phải cơ cấu lại ngay. Những loại này mới chỉ trên giấy tờ và phải điều chỉnh dự án trên giấy tờ. Có những dự án mới chỉ giải phóng mặt bằng xong, chưa xây dựng, hạ tầng mới chỉ làm một phần rất nhỏ nhưng có tới 50% người ta đã mua đất nền. Người ta mua chủ yếu là đầu cơ, giữ đất chứ không phải ở thực.

Hiện nay hai bên giữa nhà đầu tư và khách hàng thì đang chờ nhau. Khách hàng không chịu nộp thêm tiền, còn nhà đầu tư thì không có vốn, không vay được ngân hàng nên không thể làm tiếp dự án.

Còn việc chia nhỏ căn hộ, nếu những nhà đầu tư nào có đề nghị thì cho phép nhưng phải đảm bảo các điều kiện tối thiểu nhất. Trong bối cảnh khó khăn, có những nhà đầu tư không thể bán được nhà, bởi vậy, các trường hợp này, nếu chia được, hợp lý thì chia. Bởi thực tế không phải căn hộ nào cũng chia được. Nhà ở xã hội bán được không chỉ kích cầu bất động sản kéo theo đó là vật liệu xây dựng, nội thất bán được.

Nếu phần lớn dự án vẫn ở trên giấy, sắp tới Bộ có quyết liệt rà soát, thu hồi lại những dự án rùa?

Chúng tôi sẽ cho rà soát lại, nhưng thực sự là việc thu lại chắc là khó vì doanh nghiệp đã nộp tiền sử dụng đất hoặc triển khai một số bước rồi. Bởi vậy, thu lại sẽ gây thiệt hại cho nhà đầu tư. Nhiều dự án hiện nay đều trên giấy cả nhưng theo hướng nhà cao cấp, hiện đại phong cách nước ngoài với giá bán khoảng 20 - 30 triệu đồng/m2. Những dự án này cần điều chỉnh. Giả sử có 10 dự án thì cho 5 dự án sang nhà ở xã hội, còn lại 5 dự án cho nhà ở cao cấp thôi.

Theo tôi, vấn đề quan trọng nhất lúc này là phải cơ cấu lại các sản phẩm để cho thị trường cân đối hơn, phù hợp hơn tránh lệch pha, trong đó điều chỉnh các dự án chưa xây dựng là chính.

Nhưng một số chủ đầu tư cho rằng, cơ cấu lại cũng rất khó vì lại phải lập lại hồ sơ thiết kế, bản vẽ, thậm chí nhiều doanh nghiệp đã rót chi phí không nhỏ cho phần móng, hạ tầng?

Nếu dự án cần điều chỉnh quy hoạch thì phải tùy thuộc vào theo quy mô dự án. Người quyết định chấp thuận đầu tư chủ yếu là chủ tịch UBND các tỉnh. Nếu trong trường hợp phải xin ý kiến Bộ Xây dựng, Bộ sẽ tháo gỡ rất nhanh. Bộ Xây dựng sẽ thành lập những tổ công tác cùng với các địa phương để cùng nhau tháo gỡ dựa trên nguyên tắc phải tính tổng thể. Hiện nay còn ít nên mình đang khuyến khích, nhưng về lâu dài thì phải tính đến kế hoạch hóa về chiến lược phát triển nhà ở xã hội.

Chúng ta phải tính toán nhu cầu 5 năm tới cần bao nhiêu căn nhà ở xã hội cho các đô thị lớn, các địa phương trên cơ sở đó điều chỉnh các dự án.

Vừa rồi, Phó thủ tướng Hoàng Trung Hải có nhận định rằng, việc hạ giá nhà xuống cũng khá khó khăn bởi chi phí của chủ đầu tư vào các dự án là rất lớn, đặc biệt là lãi vay ngân hàng. Không lẽ chúng ta lại bất lực trong việc kéo giá nhà xuống cho người dân dễ tiếp cận?

Trong xây dựng thì chiều cao công trình và tầng hầm đóng vai trò quyết định đến giá. Ngoài ra, giá rẻ hay không còn phụ thuộc vào tối ưu hóa trong quá trình thi công, giảm chi phí. Đấy là yếu tố mà chủ đầu tư phải tính toán. Còn nhà nước sẽ có những ưu đãi về thuế. Quy mô căn hộ phải nhỏ thì giá tiền sẽ giảm đi. Từ 17-18 triệu đồng/m2, nếu làm nhà ở xã hội thì chỉ còn khoảng 10-13 triệu đồng thậm chí dưới 10 triệu đồng/m2, tùy vị trí, tầng cao công trình.


Nhà cao cấp thường có nhiều tầng hầm nên rất khó có thể hạ xuống dưới 20 triệu đồng/m2. Nếu nhà đó là thương mại thì chắc chắn phải bán ít nhất 17-18 triệu đồng/m2, còn nhà xã hội thì chỉ bán khoảng 13 triệu đồng/m2. Nhưng nếu cũng quỹ đất đó mà chỉ xây 6 tầng thì chỉ bán khoảng 8 - 9 triệu/m2 thôi.

Vừa qua, Bộ cũng đã khảo sát công trình của một tổng công ty xây dựng. Dự án này có chiều cao 35 tầng, nay giảm xuống 1 tầng hầm để giảm bớt tổng chi phí cho dự án, từ đó giảm giá bán.
http://vneconomy.vn/20130227074239611P0C17/nha-o-xa-hoi-se-la-san-pham-chu-dao.htm

Vàng về sát giá thế giới là rất có thể thị trường điều chỉnh xong
HO vùng 455+-10 là hỗ trợ cực mạnh!
​

Giá vàng trong nước tiếp tục rớt mạnh







(CafeF) Sau khi giảm trên 500 nghìn đồng/lượng trong ngày hôm qua, giá vàng trong nước sáng nay 27/2 tiếp tục sụt giảm mạnh thêm gần 400 nghìn đồng/lượng.

Lúc 10h10, giá vàng SJC tại công ty VBĐQ Sài Gòn (SJC) giao dịch ở mức 44,13 – 44,38 triệu đồng/lượng, thấp hơn 370 nghìn đồng so với cuối ngày hôm qua.
Giá vàng SJC tại Tập đoàn DOJI là 44,2 – 44,32 triệu đồng/lượng, giảm 380 nghìn đồng mua vào và 360 nghìn đồng bán ra.
Vàng miếng SJC tại các ngân hàng cũng giảm tương tự và đang mua vào phổ biến ở mức 44,15 – 44,2 triệu đồng/lượng trong khi bán ra quanh 44,3 triệu đồng/lượng.
Tổng cộng từ sáng hôm qua tới giờ, giá vàng đã giảm khoảng 900 nghìn đồng/lượng.
Trên thị trường thế giới, giá vàng trong khi đó đã có ngày tăng thứ 4 liên tiếp và chạm mức cao nhất trong 10 ngày trở lại đây. Riêng phiên hôm qua 26/2, giá tăng gần 30 USD/ounce, là phiên tăng mạnh nhất trong vòng 3 tháng bởi chủ tịch Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) ủng hộ việc tiếp tục duy trì gói kích thích kinh tế.
Tại phiên điều trần trước Quốc hội Mỹ, ông Ben Bernanke cho biết, Fed nhận thức rất rõ về những rủi ro của các chương trình nới lỏng kinh tế. Tuy nhiên những rủi ro đó không quá trọng yếu trong thời điểm hiện nay.
Chốt phiên 26/2, giá vàng giao ngay tăng 1,3% lên 1.615,16 USD/ounce trong khi giá vàng giao tháng 4 trên sàn Comex tăng 28,9 USD lên 1.615,5 USD/ounce.
Giá vàng trong nước biến động ngược chiều với vàng thế giới là do Ngân hàng Nhà nước (NHNN) quyết định can thiệp vào thị trường kể từ ngày 1/3. NHNN hôm qua đã ký kết hợp đồng gia công vàng miếng với công ty SJC và quyết định sẽ thử nghiệm đấu thầu bán vàng miếng cho các thành viên trên thị trường kể vào ngày thứ Sáu tới nhằm tăng nguồn cung ra thị trường và co hẹp khoảng cách với vàng thế giới.
Động thái can thiệp thị trường của NHNN đã có hiệu quả rõ rệt, khi không chỉ làm cho giá vàng hạ nhiệt mà còn co hẹp khoảng cách giữa vàng trong nước và thế giới một cách “ngoạn mục”. Nếu như trước ngày 25/2 – thời điểm có thông tin NHNN sẽ tiến hành đấu thầu bán vàng – giá vàng trong nước cao hơn thế giới hơn 5 triệu đồng/lượng, thì đến hôm nay khoảng cách ấy chỉ còn 3,6 triệu đồng/lượng (hiện vàng thế giới chỉ tương đương 40,7 triệu đồng/lượng, đã tính thuế và phí liên quan).

Nguyễn Hằng​

​

cái này đúng nè - tiên sư thằng nào đồn VND sắp phá giá

ko còn kênh nào đầu tư ngoài CK nữa, broker lại sắp thành nghề HOT rồi

Giá vàng lao dốc mất gần 2 triệu đồng/lượng trong 2 ngày







(CafeF) Khoảng cách giữa vàng trong nước với vàng thế giới hiện chỉ còn 2,7 triệu đồng/lượng, trong khi cách đây 2 ngày là hơn 5 triệu đồng

Sau khi giảm trên dưới 400 nghìn đồng/lượng trong buổi sáng nay, giá vàng trong nước buổi chiều tiếp tục lao dốc và hiện đã về quanh 43 triệu đồng/lượng.
Giá vàng SJC của công ty VBĐQ Sài Gòn (SJC) lúc 14h00 niêm yết tại 43,15 – 43,55 triệu đồng/lượng (mua vào – bán ra), giảm 1 triệu đồng mua vào và gần 800 nghìn đồng bán ra so với lúc 10h sáng.
Giá vàng SJC tại Tập đoàn DOJI trong khi đó giảm thêm 900 nghìn đồng mua vào và 680 nghìn đồng bán ra, xuống 43,3 – 43,6 triệu đồng/lượng.
Các ngân hàng trong khi đó cũng hạ giá khoảng 800 nghìn đồng so với buổi sáng, xuống còn 43,3 – 43,5 triệu đồng/lượng.
Tổng cộng từ sáng tới giờ, giá vàng đã giảm 1,2 – 1,4 triệu đồng/lượng. Tổng cộng từ sáng hôm qua tới giờ, giá đã hạ khoảng 1,8 – 2 triệu đồng/lượng.
Giá vàng giảm mạnh là do quyết định can thiệp thị trường vàng của Ngân hàng Nhà nước kể từ ngày 1/3 thông qua hoạt động đấu thầu bán vàng miếng ra thị trường nhằm tăng nguồn cung và co hẹp giá vàng trong nước với thế giới.
Trên thị trường thế giới, sau 4 ngày tăng liên tiếp thì hôm nay đã có dấu hiệu chững lại và hiện đang giao dịch quanh vùng 1.610 USD/ounce.
Quy đổi, giá vàng thế giới hiện tương đương 40,8 triệu đồng/lượng, đã gồm thuế và chi phí liên quan. Vàng trong nước như vậy đã co hẹp khoảng cách với vàng thế giới về còn 2,7 triệu đồng/lượng. Cách đây 2 ngày, khoảng cách là hơn 5 triệu đồng mỗi lượng.
Ngược lại với thị trường vàng, thị trường ngoại hối trong khi đó lại đang "nóng" lên sau khi duy trì ổn định trong buổi sáng.
Hiện giá USD tại Vietcombank đang niêm yết cao hơn buổi sáng 40 đồng mua vào và 50 đồng bán ra, ở mức 20.910 - 20.990 đồng (mua - bán). Tỷ giá tại BIDV là 20.900 - 20.980 đồng, cao hơn hôm qua 30 đồng mua vào và 50 đồng bán ra. Ngân hàng ACB nâng giá mua USD thêm 50 đồng ở cả hai chiều, lên 20.880 - 20.980 đồng.
Giá USD ngoài thị trường tự do vẫn tiếp tục neo ở vùng cao nhất trong hơn 1 năm tại trên 21.100 đồng.

Nguyễn Hằng​

​

Giới đầu cơ vàng đang đứng ..............tụt quần giữa mùa đông
1-Bán ra thì giá vàng xuống nhanh hơn
2-Mua vào thì cung bao nhiêu cũng có
Gold Gam over
nhưng cái quan trọng.........sau đó thì
1-tỷ giá tiếp tục ổn định
2-Tiền từ vàng vào Tiết kiệm-BDS-Chứng khoán...................cái nào cũng WELCOME hết!