Bơm!

lúc này làm gì thì làm mỗi cá nhân chỉ cần sự tỉnh táo-mua vào vùng giá kỳ vọng cũng là ý tưởng không tồi-chắc phải đua chen gì cả

Với cách chơi mua cp của doanh nghiệp tốt vào vùng giá xác định và nắm giữ dài thì dù tt thế này hoàn toàn không ảnh hưởng tới cách chơi của cá nhân
Đơn cử như các cp và vùng giá nói các bạn trong face thì hoàn toàn yên tâm trước những biến cố lớn như thế này của tt

Duyệt cứ thế mà túc tắc chén, nhiều khi lại có lãi ngay trong phiên

Tên cp và vùng giá ghi rõ trong face -vùng chấp nhận rủi ro cũng có luôn
giờ là hành động-không nói nhiều
khà khà !

Thế thì cần gì mà giải xui nữa nhỉ

hãy hiểu tại sao các doanh nghiệp BDS nào có phân khúc này năm nay sẽ là n[SIZE=5]ăm V[SIZE=5]ượng nh[SIZE=5]é[/SIZE][/SIZE][/SIZE]

Lãi suất vay mua nhà xã hội 6%/năm
Cập nhật lúc 11h19" , ngày 22/02/2013



(VnMedia) - Phó thống đốc Ngân hàng Nhà nước Nguyễn Đồng Tiến cho biết, Ngân hàng nhà nước sẽ chỉ đạo các ngân hàng thương mại cho người dân vay mua nhà thu nhập thấp với mức 6%/năm với thời hạn vay 15 năm.

Đây là thông tin được Phó thống đốc Ngân hàng Nhà nước Nguyễn Đồng Tiến đưa ra tại Hội nghị tổng kết hoạt động của Ban chỉ đạo trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản sáng nay (21/2),

Phó thống đốc Nguyễn Đồng Tiến cho biết, vừa qua Chính phủ đã ban hành nghị quyết 02/NQ-CP, trong đó tập trung nhiều giải pháp tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản. Trong thời gian tới, khi nghị quyết 02 được triển khai, chắc chắn các ngân hàng sẽ đưa ra các mức lãi suất cho vay thấp hơn.

Hiện nay, Ngân hàng nhà nước đang phối hợp với Bộ ngành liên quan xây dựng dự thảo thông tư về việc hỗ trợ nhà ở thu nhập thấp, dự thảo sẽ hoàn thiện trong quý 1/2013.

Trong đó, đối tượng vay vốn mua nhà ở thu nhập thấp, nhà ở xã hội sẽ được vay mức lãi suất là 6%/năm với thời hạn là 15 năm. Các doanh nghiệp thực hiện dự án xây dựng nhà ở xã hội thời hạn vay đầu tư sẽ được 5 năm

Ngân hàng Nhà nước cũng chấp thuận việc dành riêng một khoảng tiền hỗ trợ cho các ngân hàng thương mại với mức hỗ trợ lãi suất bằng lãi suất tái cấp vốn, lãi suất thấp để các ngân hàng thương mại cho vay mua nhà thu nhập thấp. Đồng thời, Ngân hàng nhà nước sẽ phối hợp thành viên Ban chỉ đạo thực hiện nhiệm vụ Chính phủ giao, Tập trung triển khai ban hành cơ chế cho vay đối tượng cho thuê mua đối với các đối tượng xã hội.

Ngoài ra, Phó thống đốc Nguyễn Đồng Tiến cho biết, mặt bằng lãi suất trong thời gian vừa qua đã giảm nhưng vẫn còn khá cao. Nhiều doanh nghiệp mong muốn được vay với mức lãi suất thấp, thời gian vay 20-30 năm tuy nhiên điều này phụ thuộc rất nhiều vào nguồn vốn huy động. Hiện nay, lượng tiền gửi ngân hàng với thời gian trung và dài hạn trên 5 năm là rất hiếm.
​

​

​

tai vách mạch rừng

Đấy!-BƠM mà
- bài này của Thống Đốc-có thể nói là quan trọng nhất cho TT tiền tệ nói chung và TTCK nói riêng


http://cafef.vn/tai-chinh-ngan-hang/thong-doc-nhnn-co-co-so-de-dua-ra-3-goi-bom-tien-20130222043152444ca34.chn


Thống đốc NHNN: Có cơ sở để đưa ra 3 gói bơm tiền



Năm nay lãi suất huy động không nên xuống dưới 7-8%/năm; tỷ giá sẽ biến động trong khoảng 2-3%; NHNN có thể nâng dự trữ bắt buộc lên một tỷ lệ nhất định...

Thống đốc NHNN Nguyễn Văn Bình vừa có buổi trả lời phỏng vấn của phóng viên Thời báo Kinh tế Sài Gòn số ra ngày 21/2/2013. Chúng tôi xin được trích đăng nguyên văn bài phỏng vấn.
Năm 2012 đã hội tụ sự khủng hoảng của nhiều lĩnh vực kinh tế như chứng khoán, bất động sản, doanh nghiệp nhà nước, cổ phần hóa, nợ xấu, công ty phá sản, giải thể…Dưới góc nhìn của ông, bản chất của tất cả những khủng hoảng ấy là gì?
Thống đốc Nguyễn Văn Bình: Đó là sự bất cân đối giữa tích lũy và đầu tư. Trong vòng 10 năm qua, tích lũy của chúng ta chỉ đạt xấp xỉ 20% GDP, nhưng nhu cầu đầu tư luôn tới 40% và ta cũng luôn cố gắng đầu tư đến mức đó. Thế là nó làm xô lệch hết.
Liệu có thể định hướng để giải tỏa sự mất cân đối như ông nói?
Theo tôi là vốn FDI. Tại sao khởi điểm FDI của ta đúng (đầu những năm 1990 – PV) mà thực hiện lại không đúng? Vì ta làm không làm đến đầu đến đũa, nên luồng vốn FDI vào mà chất lượng không cao, chủ yếu ở bất động sản, không tạo ra giá trị gia tăng.
Làm gì để giải quyết lỗ hổng đó? Năm qua vĩ mô đặt ra vấn đề phải có làn sóng FDI mới, đi kèm là cơ chế chính sách đầu tư nước ngoài mới.
Sự mất cân đối trên có sự đóng góp của chính sách tiền tệ không, thưa ông?
Phải nói thật chính sách tiền tệ đã bành trướng quá lớn trong nền kinh tế và năm ngoái chúng ta mới chỉ bắt đầu trả nó về đúng vị trí.
Ý của ông là…?
Theo tính toán của NHNN, với cơ cấu kinh tế hiện nay, phải mất 5 – 10 năm nữa, nếu làm quyết liệt như năm 2012, chúng ta mới trả được chính sách tiền tệ về vị trí của nó và nâng được vai trò của thị trường vốn lên.
Trên thị trường vốn, trái phiếu chính phủ phải làm nhiệm vụ dẫn dắt. Tuy nhiên đến giờ trái phiếu chỉ phát hành để có nguồn bổ sung chi tiêu, còn sau đó làm sao để nó đẻ ra tiền tiếp thì bỏ trống. Theo nguyên lý bình thông nhau, nếu NHNN hạ quả bóng tiền tệ xuống thấp, thì quả bóng thị trường vốn phải được đẩy lên. Suốt thời gian qua, không ai dẫn dắt thị trường vốn. Sự bền vững của nền kinh tế phải trông chờ vào thị trường vốn còn chính sách tiền tệ chỉ là giải cứu trong một lúc nào đó.
Để hiểu cho đúng ý ông thì đó là NHNN có khả năng in tiền?
Đúng vậy!
Đề cập đến giải cứu, năm ngoái tổng phương tiện thanh toán tăng tới 22,4% nhưng tỷ giá ổn định và tiền đồng đã ít nhiều nằm trong sự chọn lựa nắm giữ của người dân. Có chăng khả năng tỷ giá tiếp tục bình yên trong năm nay?
Tỷ giá ổn định trong năm 2013, ổn định nhưng không cố định. Năm rồi tỷ giá không biến động phần trăm nào, năm nay nếu có dao động cũng tầm 2 – 3%. Năm 2012 NHNN công bố tỷ giá giao dịch hàng ngày thường xuyên 20.828 đồng, nhưng ngân hàng nào bán 20.850 đồng, NHNN mua ngay.Năm ngoái NHNN mua được 18 tỷ USD để tăng dự trữ ngoại hối, cán cân tổng thể thặng dư 3 – 5 tỷ USD, áp lực lên tỷ giá không lớn.
Năm 2012, lần đầu tiên chính phủ bỏ việc kiểm soát cũng như ấn định một số chỉ tiêu tiền tệ đối với NHNN. Quyền quyết định và điều hành các chỉ tiêu đó, thí dụ tăng trưởng tín dụng, tổng phương tiện thanh toán, thuộc NHNN. Chốt lại chỉ còn hai chỉ tiêu là tăng trưởng GDP và lạm phát. Ông có nghĩ đây là sự cởi trói đáng ghi nhận cho điều hành tiền tệ?
Năm nay Quốc hội và chính phủ đặt chỉ tiêu tăng trưởng GDP 5,5%. Theo NHNN có thể đạt trên mức đó. Hoạt động ngân hàng sẽ hướng đến đảm bảo tăng trưởng 5,5 – 6%.
Còn lạm phát?
Đây là vấn đề khó nhất. Liên quan đến lạm phát, yếu tố tiền tệ NHNN có thể kiểm soát được, nhưng yếu tố giá phụ thuộc vào các bộ, ngành khác.
Về nguyên tắc, giá tăng thì tiền cũng phải tăng theo. Năm nay kiểm soát cung tiền có khác năm trước. Thứ nhất phải mua bán nợ, tức phải đẩy tiền ra. Thứ hai giải cứu bất động sản cũng phải đẩy tiền ra. Thứ ba kỳ vọng vẫn mua được ngoại tệ nhưng có thể không lớn như năm rồi.
Nghĩa là NHNN có 3 kênh để đưa tiền ra. Và hút tiền về sẽ như thế nào thưa thống đốc?
NHNN luôn chăm bẵm kênh thu tiền về. Năm 2012 đã dùng chủ yếu công cụ tín phiếu. Do mặt bằng chất lượng các ngân hàng cao thấp khác nhau, công cụ dự trữ bắt buộc chưa phát huy được. Năm naynếu buộc phải sử dụng 3 máy bơm tiền và bơm liên tục với cường độ lớn thì cũng phải có công cụ để thu về với cường độ tương ứng để không bị ngập
Tức là sẽ điều chỉnh dự trữ bắt buộc thưa ông?
Sẽ tính đến dự trữ bắt buộc và một số công cụ khác như bán vàng. Tay này có thể mua ngoại tệ, tay kia có thể bán vàng. Có thể nâng dự trữ bắt buộc lên một tỷ lệ nhất định. Nếu phía bơm thấy hoành tráng rồi, bên hút cũng cảm thấy được rồi, thanh khoản ổn định, lúc ấy bỏ trần lãi suất.
Thống đốc đang đụng chạm đến câu hỏi nóng mà giới học thuật cũng như các lực lượng thị trường quan tâm đó là trần lãi suất. Thưa ông, khả năng bỏ trần trong năm nay là có?
Bây giờ chưa thể bỏ trần. Muốn bỏ trần phải nghe ngóng lãi suất huy động. Mục tiêu chính năm nay không phải trần lãi suất huy động bao nhiêu. Năm nay lãi suất huy động xoay quanh 7 – 8% và cũng không nên xuống thấp hơn. Lãi suất huy động, nếu giảm cùng lắm là tới 7%, có thể đang 8% xuống 7,5%, lên 7,75% lại xuống 7,5% tức là có lên xuống, bắt đầu có đường dích dắc, không chỉ một chiều như trước đây và sẽ lên xuống trong biên độ rất hẹp.
Mục tiêu chính không phải trần lãi suất huy động. Vậy mục tiêu chính sẽ nhắm vào đâu thưa thống đốc?
Phải cân được dòng tiền, xem xét lãi suất tái cấp vốn, làm sao để giữa lái uất tái cấp vốn và lãi suất thị trường mở, kẹp lãi suất huy động của thị trường nằm trong khung dao động này. Dùng hai lãi suất đó để đưa đẩy lãi suất huy động.
Kỳ vọng với cách làm như vậy, lãi suất huy động sẽ ổn định, lãi suất cho vay sẽ xuống thấp hơn. Nếu lãi suất huy động 7 – 8%/năm, cho vay ra từ 9% đến 11-12%/năm là chấp nhận được. Đẩy các khoản lãi vay 13 – 15% xuống bớt, song nó sẽ xuống từ từ vì đoạn này là đoạn phải cân đo đong đếm, để cuối năm lãi suất cho vay cơ bản về 9 – 11%/năm.
Chúng ta đã có những đáp án hướng tới cho tỷ giá, lãi suất huy động, cho vay. Xin được hỏi thống đốc, tăng trưởng tín dụng sẽ nằm ở đâu trong các đáp án này?
Tín dụng là công cụ điều tiết nhằm đạt các chỉ tiêu kinh tế, mức cho năm nay là 12%. Nó có thể trên dưới một chút, cao hơn là 13-14% và thấp hơn là 11%. Năm 2012 tăng trưởng hơn 5%, tín dụng tăng 9%. Năm nay tín dụng phải cao hơn để đạt tăng trưởng 5,5 – 6% và để thị trường hồng hào hơn một chút nhằm giải quyết hàng tồn kho.
Ở trên ông đã dùng từ ngập khi đề cập chuyện bơm/hút tiền. NHNN chắc hẳn đã tính đến phương án chống ngập?
Năm 2012, tổng phương tiện thanh toán tăng khá, nhưng không ảnh hưởng tới lạm phát vì sức mua đang quá kiệt. Hiện sức muac hưa được cải thiện nhiều. Bơm nước ngày mưa thì coi chừng, nhưng bơm nước đúng vào lúc hạn hán thì khoogn có vấn đề gì.
Ngoài ra có những cơ sở để đưa ra 3 gói bơm tiền. Thứ nhất niềm tin của người dân vào giá trị tiền đồng đã bắt đầu có. Thứ hai nền kinh tế thế giới vẫn khó khăn. Đây là cơ hội để đưa tiền ra xử lý nợ xấu, tạo lành mạnh trong tương lai. Cơ hội hiện hữu, còn tận dụng cơ hội đó thế nào, sử dụng lượng tiền ra sao, phải theo dõi kỹ, điều hành sát. Thêm một tí là thừa, bớt một tí là thiếu.

Theo Hải Lý​

TBKTSG​

Nghi bác này là em ruột của thống đốc quá! [][][][][]

Nhà mới nhé!
http://f319.com/home/p-12563617#post12563617

@warren ,@quy_hoa_bao_dien MOD đóng giúp pic này nhé !thanks