Bong bóng BDS tại VN sẽ vỡ.....????????

nhục chưa CK chết hẳn mua đất đi cao cũng phải múc

múc hết đất HN xem các con gà có phải xông vào mua giá cao ko??

đất hà Nội vô địch xúc xúc

Giá nhà đất tăng cao, kéo theo sự tăng giá của hàng loạt mặt hàng thiết yếu khác. Trước hết là người thuê nhà cũng phải chịu tăng giá. Cùng với đó là giá cả các loại vật tư, thiết bị, đồ dùng đều không chịu đứng yên. Một số dịch vụ như giáo dục, y tế, vận tải... đều rục rịch chuyển động.
Đặc biệt, với bà con nông dân đang có con em đang học ở các đô thị lớn phải chịu cảnh tăng giá ấy. Hiện tượng này được các chuyên gia gọi là "cơn bão giá" đang tác động tới hàng ngày, hàng giờ vào mọi ngõ ngách của đời sống xã hội. Rõ ràng, bong bóng bất động sản đang là yếu tố đồng loã với lạm phát.
Mầm bệnh với nền kinh tế
Trở lại sự kiện ngày 15/9/2008, khi Lehman Brothers, một ngân hàng lớn ở Mỹ sụp đổ sau 180 năm tồn tại, khởi đầu cho cuộc khủng khoảng tài chính tiền tệ tồi tệ nhất trong gần 100 năm qua của nước Mỹ. Điều này đã được bắt đầu bằng hiện tượng bong bóng bất động sản ở nước này.
Nhìn lại thị trường Việt Nam, diễn biến của thị trường bất động sản trong thời gian qua có nhiều nét tương tự ở Mỹ.
Khi nhiều người vẫn bất chấp lao vào mua bất động sản bằng mọi giá sẽ khiến nền kinh tế tăng trưởng ảo, trong khi đó giá trị thực không tăng. Nếu tình trạng này cứ kéo dài, một ngày nào đó quả bóng bất động sản sẽ vỡ tung.
Trên thế giới, chỉ tiêu để đánh giá mức độ rủi ro trong đầu tư bất động sản là tỷ lệ giữa số tiền phải trả/tháng cho việc vay mua nhà so với mức thu nhập hàng tháng của gia đình đó.
Với gia đình trung bình, tỷ lệ này vào khoảng 1/3, tức là mỗi gia đình dành khoảng 33% mức thu nhập hàng tháng để trả nợ tiền vay mua nhà. Hiện tại, ở các đô thị lớn của Việt Nam, tỷ lệ cao nhất lên tới khoảng 80%.
Một nền kinh tế mà người dân phải dành phần lớn thu nhập của mình cho nhu cầu nhà ở đang phản ánh một mức độ rủi ro cao, dễ gây ra khủng hoảng nợ.
Nền kinh tế sẽ không bình thường khi bất động sản như cái thùng không đáy hút hết mọi nguồn vốn vào đó khiến các khu vực khác bị "sa mạc hoá".
Nếu như ở Mỹ, phần lớn vốn đổ vào bất động sản là vốn vay ngân hàng, còn ở Việt Nam, ngoài vốn ngân hàng còn có một lượng lớn vốn tích lũy của dân và huy động trong bạn bè, người thân. Khi quả bóng bất động sản xì hơi, hậu quả sẽ không dừng lại ở các ngân hàng thương mại mà còn là cả nền kinh tế.

các chuyên gia thuê nhà ở ngồi bàn đất cát à? Giá đất lên hàng ngày, chưa có 1 thế lực nào có thể gìm cương, vì nó là túi tiền của các quan

cácc quan đã soạn sẵn văn bản chính sách, BDS sẽ là Vua của thập kỷ này[r2)]

vì cái chính thể này ko thể sụp dổ các quan phải kìm bds vào năm 2011. ko các quan cũng ko có ghế để mà ngồi , tráng sĩ đang đóng góp một phần vào phá hoại chính thể này thì theo điều 81 của bộ luật hs phải tiêu diệt

Tung hô Bộ XD và Bộ TN MT , các bác đã đẩy giá đất ở lên 1 tầm cao mới, kính phục các bác

Chung cư ra chính sách sở hữu có thời hạn, vậy tất cả dồn vào đất, mua đất làm giầu há há

Nhiều người không tin BDS có thể vỡ nhưng nó sẽ vỡ theo kịch bản dưới đây.
1/ Lãi suất , tỷ giá và lạm phát không thể kiềm chế nổi sẽ kéo dài
2/ Doanh nghiệp chết , phá sản hàng loạt không trả được nợ sẽ phải bán đất trả nợ NH, Hoặc NH sẽ phải thu hồi BDS giải chấp
3/ Với lãi suất cao các con bạc khát nước vay tiền NH ôm BDS đầu cơ sẽ không thể cầm cự nổi. Giá đất chỉ cần giảm 20% cộng với lãi suất 20% sau 1 năm là đi 40% sẽ phá sản hoàn toàn không còn khả năng trả nợ
4/ Làn sóng đua nhau giải chấp BDS ồ ạt giữa các NH để thu hồi vốn
110 tỷ USD thế chấp sổ đỏ. BÙM BÙM BÙM !!! Hiệu ứng domino gây sụp đổ hoàn toàn.
Dự kiến thời điểm 6/2011