Bong bóng BDS tại VN sẽ vỡ.....????????

cóng
xoắn
run

CHÚ 0 BÁN thì ĐỨA KHÁC NÓ BÁN -> giảm vì ng sau bán giá thấp hơn nữa như 1 vòng xoáy như lúc lên . Và sợ 1 là CÁ MẬP ,BB xả hàng 294 dự án

mấy chú ngu dốt cứ hy vọng đi, đời các chú còn nhục nhã nếu vẫn ằm mơ giá đất giảm

Tây Hà Nội: Đất vô chủ cũng vào cuộc hét giá * kiểu như đất lâm gia trang của tráng sĩ

Đất đô thị, thổ cư bị làm giá, gây nên cơn sốt thì cũng tạm coi là hiện tượng bình thường, nhưng lạ một điều là đất vô chủ cũng được người ta rao bán, dẫn khách vào xem ngã giá như sự hiển nhiên.
>> BĐS ngoài vành đai 4, Hà Nội: Hướng đầu tư tiềm năng/BĐS Hà Nội: Phía Tây quá "đắt", tiềm năng phía Đông/Ma trận giá nhà đất phía Tây Hà Nội
Trong vai người đi lùng đất giá rẻ, tôi được một người phụ nữ tầm trung tuổi tên Mai dẫn vào khu đất mà lối đi từ đường 32 (đoạn qua Nghĩa trang Mai Dịch khoảng 1km) vào mất chừng 10 phút phóng xe máy loằng ngoằng. Chỉ khoảnh đất trước sân nhà mình, chị này nói: "Đấy, khoảnh đất này của nhà em khoảng 200m2, chồng em thì muốn bán giá 11 triệu đồng/m2, có người trả 8 triệu, nhưng em nghĩ bán khoảng 10 triệu là hợp lý. Anh xem có ưng không?". "Giấy tờ đất này thế nào?". Trả lời câu hỏi của tôi, chị thản nhiên: "Chẳng có giấy tờ gì thì mới bán giá đó. Còn nếu có sổ đỏ rồi thì 6 - 7 chục triệu cơ. Đất này nhiều năm nay nhà em sử dụng trồng cây, chẳng ai tranh được. Anh lấy sau này làm sổ đỏ là giá lên vù vù ấy mà".

Như vậy khoảnh đất này là đất vô chủ lâu nay vẫn được gia đình chiếm dụng để dựng tạm xe, đun nấu, nay lại điềm nhiên mang ra bán. Tất nhiên, những dạng đất như vậy thì chỉ có mua bán viết tay không hề có ai xác nhận cho cả.

Trong các quận, huyện ở Hà Nội hiện nay thì tình hình bất động sản trên địa bàn huyện Từ Liêm được đánh giá là nóng nhất. Ở một số thôn trong xã Đình Thôn, xã Phú Đô, người ta còn bán "đất trỏ".

Đất trỏ là gì? Anh Nguyễn Văn Chiến ở xã Phú Đô (xã nổi tiếng với nghề làm bún, nay đã đô thị hóa gần hết) giải thích: "Ôi dào, thấy người ta lùng mua đất ghê quá mà đất ở đây thì trong ngõ cũng đã lên 7 - 8 chục triệu/m2 rồi nên họ quay ra bất kể đất nào cứ thấy rẻ rẻ là ôm. Cho nên, một số người đã dẫn các "nhà đầu tư" này ra các khu đất vô chủ mà trước đây thỉnh thoảng họ có dắt bò ra chăn hoặc phơi rơm rạ và trỏ tay bảo đất đấy, mua không. Yên tâm đi, tôi vẫn sử dụng chẳng ai tranh được. Vậy mà vẫn có người mua trả đến 5 - 7 triệu/m2, chẳng biết họ khờ hay là có cửa chạy giấy tờ nữa…?".

Cảnh giác kẻo sập bẫy sốt ảo…!

Thực tế, hiện nay đất ở các xã Mỹ Đình, Phú Đô, Đình Thôn, Mễ Trì Thượng, Mễ Trì Hạ... thuộc huyện Từ Liêm luôn được hét với giá giật mình. Tìm hiểu qua một văn phòng môi giới bất động sản trong khu vực cho thấy, giá đất trung bình ở khu vực này: trong ngõ thì giá từ 60 đến 100 triệu đồng một m2, còn đất mặt đường, nếu không phải đại gia thừa tiền thì …khỏi mơ, bởi giá thấp nhất cũng từ 200 - 250 triệu đồng. Có lẽ đó là nguyên nhân khiến các "nhà đầu tư" nhỏ quay sang ôm bừa đất giá rẻ bất chấp là dạng đất gì.

Tuy nhiên, tìm hiểu tại một số văn phòng môi giới nhà đất và sàn giao dịch bất động sản thì giao dịch thực tế cũng không sôi động lắm. Giá bất động sản liên tục được đẩy lên cao cũng có phần do hạ tầng ngày càng hoàn thiện, nhưng nguyên nhân chính là do các nhà đầu tư mua xong liền tự tính ngay ra phần lãi và rao bán với giá cao hơn giá mình mua. Việc này tạo ra hiệu ứng dây chuyền tăng giá.

Đánh giá vấn đề này, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam cảnh báo các nhà đầu tư cần phải tỉnh táo bởi theo quy luật thì lợi nhuận lớn, rủi ro đi kèm cũng nhiều. Nhà đầu tư mà mua đất không có giấy tờ, thiếu cơ sở pháp lý thì rủi ro lại càng lớn hơn, thậm chí mất trắng.

Một số chuyên gia bất động sản đánh giá, hiện giá đất khu vực phía Tây Hà Nội đã được đẩy cao hơn giá trị thật và giá tuy tăng nhưng giao dịch không nhiều. Đây là hiện tượng tiềm ẩn nguy cơ rất cao đối với các nhà đầu tư thiếu tỉnh táo.

Một căn nhà được bán cho cho 6 người bằng sổ đỏ giả

Sáng 7/1, cơ quan ******* huyện Đông Anh, Hà Nội đã tổ chức họp báo thông báo kết quả điều tra ban đầu về vụ việc giấy tờ của một ngôi nhà được làm thành 6 bộ rồi bán cho 6 người cùng thời điểm.
Một ngôi nhà được chuyển nhượng cho 6 người

Ngôi nhà 3 tầng của Bùi Văn Quyền, 42 tuổi, ở thôn Mỹ Nội, xã Bắc Hồng, huyện Đông Anh, Hà Nội nằm trên diện tích đất 253m2 có vị trí khá đẹp, đường ôtô ra vào thuận lợi. Thông qua môi giới, anh Ngô Trung Kiên ở tập thể Nguyễn Công Trứ, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội được đưa đến ngôi nhà và diện tích đất trên để xem nhằm mua đất. Khi xem đất, anh Kiên được giới thiệu mảnh đất này đã được chuyển nhượng cho Tạ Minh Đạo (ở xã Mỹ Thái, huyện Lạng Giang, tỉnh Bắc Giang).

Anh Kiên xem giấy tờ chuyển nhượng có sổ đỏ, tin là thật nên đã làm thủ tục với vợ chồng Đạo và Trần Thị Minh Hạnh (ở Cổ Nhuế, Từ Liêm, Hà Nội) vào ngày 7/9/2010. Ngay ngày hôm sau, anh Kiên giao cho vợ chồng Đạo và Hạnh số tiền 1,85 tỷ đồng, thỏa thuận sau 3 tháng sẽ trả nốt 50 triệu và bàn giao nhà. Anh Kiên cầm giấy tờ chuyển nhượng nhà mà không hay biết rằng, tất cả số giấy tờ đó đều là giấy tờ giả. Chỉ đến khi cơ quan ******* phát hiện và điều tra vụ việc, anh Kiên mới bàng hoàng nhận ra mình đã trở thành nạn nhân của một đường dây lừa đảo lớn.

Bằng các biện pháp nghiệp vụ, ******* huyện Đông Anh phát hiện nhóm đối tượng trên dùng giấy tờ giả để thực hiện trót lọt 6 vụ chuyển nhượng chính ngôi nhà của Bùi Văn Quyền cho 6 người với tổng số tiền lên tới 9,5 tỷ đồng...

Giám định giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà các đối tượng chuyển nhượng cho anh Kiên, Phòng Kỹ thuật hình sự ******* TP Hà Nội xác định các con dấu UBND huyện Đông Anh, Phòng Địa chính nhà đất và Đô thị huyện Đông Anh, chữ ký trong giấy chứng nhận trên đều được làm giả bằng phương pháp in phun màu. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất giả mang số AG381912 cũng được Quyền sử dụng để lừa chiếm đoạt của chị Nguyễn Thị Bạch Tuyết ở phố Kim Mã, Hà Nội 1,1 tỷ đồng…


Những sổ đỏ được làm giả để lừa đảo và tang vật vụ án do ******* huyện Đông Anh thu giữ.

Ngay sau đó, ******* huyện Đông Anh đã bắt khẩn cấp đối tượng Bùi Văn Quyền về tội làm giả con dấu, tài liệu của cơ quan, tổ chức và lừa đảo chiếm đoạt tài sản. Quá trình điều tra vụ án này, cơ quan CSĐT, ******* huyện Đông Anh phát hiện đường dây làm giả sổ đỏ để lừa đảo chiếm đoạt tài sản có sự tham gia của nhiều đối tượng ở Đông Anh và các quận huyện trên địa bàn Hà Nội. Chúng làm giả nhiều giấy tờ và lừa đảo chiếm đoạt số lượng tiền lớn của nhiều người.

Từ nạn nhân trở thành tội phạm

Trần Thị Thanh ở xã Tân Dân, huyện Sóc Sơn, Hà Nội có mảnh đất ở thôn Xuân Lễ, sổ đỏ mang tên Thanh. Do có nhu cầu vay 30 triệu đồng để giải quyết công việc, Thanh được Trần Văn Tịnh ở xã Trung Giã, huyện Sóc Sơn, Hà Nội môi giới cho vay tiền với thỏa thuận: Qua chị Nguyễn Thị Lan Hương (ở xã Cổ Nhuế, huyện Từ Liêm, Hà Nội) cho Thanh vay 200 triệu đồng lãi suất cao với cam kết không trả sẽ mất đất. Trong thời hạn 2 tháng, Thanh phải lập hợp đồng công chứng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở thôn Xuân Lễ kèm theo giấy tờ sử dụng đất. Thực tế Thanh chỉ được vay 30 triệu đồng, số tiền còn lại được chia cho Tịnh và 3 người khác vay là Hải, Chính, Hiền.

Ngày 27/12/2010, cả nhóm trên đến văn phòng công chứng Đông Anh lập hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Nhưng do Thanh bị thiếu một số giấy tờ nên không làm thủ tục được. Sau đó, Tịnh nói với Hải và Thanh làm giấy tờ giả để thực hiện nốt thỏa thuận. Tất cả đồng ý và cùng đến cửa hàng in, photocopy của Đinh Công Thứ ở phố Hoàng Quốc Việt, quận Cầu Giấy, Hà Nội. Thứ làm giả con dấu, chữ ký, in con dấu UBND xã Tân Dân, Sóc Sơn, chữ ký của Chủ tịch xã Tân Dân và con dấu của ******* huyện Sóc Sơn, chữ ký Phó trưởng ******* huyện Sóc Sơn vào nhiều bản mẫu giấy xác nhận tình trạng hôn nhân, đơn xin xác nhận hộ khẩu…

Sáng 30/12/2010, khi Thanh nộp số giấy tờ giả trên cho Văn phòng công chứng Đông Anh thì bị lực lượng ******* bắt giữ. Kiểm tra trong xe ôtô do Tịnh sử dụng, cơ quan điều tra phát hiện rất nhiều giấy tờ có chữ ký và dấu giả. Vậy là, Vũ Thị Thanh ban đầu chỉ là nạn nhân của vụ vay tiền với lãi suất cao đã biến thành đối tượng phạm tội làm giả con dấu của cơ quan, tổ chức. Đối tượng Thứ khai nhận đã nhiều lần làm giả con dấu, tài liệu do Tịnh và Bùi Văn Quyền, Tạ Minh Đạo thuê làm. Ngày 4/1, cơ quan điều tra đã khởi tố bị can, tạm giam các đối tượng Trần Văn Tịnh, Đinh Công Thứ, Vũ Thị Thanh; khởi tố bị can đối với Đạo và Hạnh.

Đường dây làm giả sổ đỏ để lừa đảo chiếm đoạt tài sản đã được ******* huyện Đông Anh khám phá và đang tiếp tục điều tra mở rộng. Đối tượng phạm tội sẽ bị xử lý theo pháp luật. Nhưng vụ việc này là bài học lớn cho những người vay tiền, cho vay với lãi suất cao, kinh doanh bất động sản không thẩm định chặt chẽ. Thủ đoạn của đối tượng là lập giả hợp đồng chuyển nhượng tại văn phòng công chứng nhượng quyền sử dụng đất cho nhau để tạo sự tin tưởng vay tiền. Đối tượng đứng tên nhận chuyển nhượng trên hợp đồng công chứng trực tiếp giao dịch lừa đảo, vay tiền lãi suất cao, chuyển nhượng đất cho người vay tiền, cam kết không trả tiền sẽ mất đất…

Trung tá Trần Hải Quân, Phó trưởng ******* huyện Đông Anh đưa ra lời khuyên: Để tránh bị lừa khi mua đất, người mua nên thẩm định lại nguồn gốc đất tại cơ quan quản lý nhà nước nơi gần nhất, như UBND cấp xã, phường, huyện.

Đường dây làm giả sổ đỏ để lừa đảo chiếm đoạt tài sản đã được ******* huyện Đông Anh khám phá và đang tiếp tục điều tra mở rộng. Đối tượng phạm tội sẽ bị xử lý theo pháp luật. Nhưng vụ việc này là bài học lớn cho những người vay tiền, cho vay với lãi suất cao, kinh doanh bất động sản không thẩm định chặt chẽ. Thủ đoạn của đối tượng là lập giả hợp đồng chuyển nhượng tại văn phòng công chứng nhượng quyền sử dụng đất cho nhau để tạo sự tin tưởng vay tiền. Đối tượng đứng tên nhận chuyển nhượng trên hợp đồng công chứng trực tiếp giao dịch lừa đảo, vay tiền lãi suất cao, chuyển nhượng đất cho người vay tiền, cam kết không trả tiền sẽ mất đất…


mấy bác mới vào nghề bds nên cảnh giác khi mua bán bds đuợc cầm cố khi vay tiền thế chấp sổ đỏ giả. hai là mua lại của chủ lô đề hay bảo nhà siết nợ , ko ăn quả đắng đấy .

đất vô địch , CK tèoo

chính phủ sẽ tìm cách không để xảy ra tình trạng đầu cơ nhà đất trong năm 2011 để ổn đinh kinh tế chống lạm phát.

kiểm soát để thị trường không biến động bất thường", Thủ tướng *************** trả lời báo chí sau phiên thảo luận của QH về tình hình KT - XH

Trả lời câu hỏi của TS về ý kiến của một số đại biểu Quốc hội cho rằng việc phân bổ ngân sách hiện nay không phải là “phân bổ” mà là “chia”, Thủ tướng nói: "Hiểu phân bổ cũng đúng, hiểu chia cũng đúng. Đây là ngân sách quốc gia nhưng phải chia vào lĩnh vực nào, phân vào lĩnh vực nào, phải tính toán kỹ".
Đón Lộc Xuân Tân Mão cùng Tín Nghĩa Bank



Thị trường bất động sản cũng đang "sốt". Vậy Chính phủ có thể ra một nghị quyết để hạ nhiệt không?", Thủ tướng nói: "Khi kinh tế lên thì giá bất động sản lên, tuy nhiên, Chính phủ sẽ tìm cách không để xảy ra tình trạng đầu cơ. Kinh tế thị trường thì phải có cung - cầu, giá có lên có xuống, vấn đề là làm sao kiểm soát để nó vận hành một cách lành mạnh không để đầu cơ, gây biến động bất thường".​

chờ đấy mà giá đất giảm nhé, đất ngoại thành đang tăng đấy, giờ có tiền mà ìm được mảnh đất vuống vắn MT rộng DT 50m2 là ko dễ [r2)]đâu

thế tưởng có mỗi mình chú có mảnh đất vuông vắn như thế thôi à ?