Bong bóng BDS tại VN sẽ vỡ.....????????

chính xác
giá BĐS còn giảm thê thảm
Hỏi cò nhà đất mà xem
Rao mấy tháng trời mà có bản nổi đâu, ế ẩm khắp nơi

nghe là biết không pro, nhà đất nó rất đa dạng, cùng 1 vị trí nhưng giá thì phụ thuộc vào những yếu tố cơ bản sau
-khuôn đất , có vuông vắn , cân đối khong. tiêu chuẩn cấn đối cho 1 dt ở thường theo tỷ lẹ 1;1,5 đến 1;1,8 là đẹp nhất . ví dụ , MT 4 m, dài 6 đến 7 m. còn đại đa số theo tỷ lệ 1;2,5. MT 4m , dài 10m, hình ống
-công năng sử dụng có khả năng sinh lợi không
-tiềm năng trong tương lai về quy hoạch
-diên tích phù hợp với mặt bằng mảnh đát định bán, ví dụ , dt là 80m , cùng 1 MT là 5m thì bao gờ cũng rẻ hơn cùng MT 5m mà dt là 50m nếu tính theo m2, vì nó khôn tiền nếu ở trong ngõ, nhưng ngược lại với ở mặt pố to
nói chung chuyen ngành bán lẻ của bđs nó là cả một vấn đề gắn liền với văn hóa, kinh tế, v.v
-ngoài ra còn môi trường sống xung quanh , cái này rất quan trọng. 1 mảnh đất ở khu đàu trọm duôi cướp, khu tiếng ồn nhiều, khu bệnh viẹn bẩn thỉu , nhà tang lễ, khu trường học trẻ em nô đùa ầm ĩ , tóm lại là ảnh hưởng đén chát lượng cuộc sống thì giá chỉ bằng 2/3 chỗ tương tự

nhiều cái nữa
ở Thụy khê hay ở một số chỗ khác , nếu ngõ nhỏ , ngoắt ngéo , méo mó thì giá chỉ bằng giá dất ở ngoại ô thôi, vì giờ tư duy cũng thay đổi, và thời buỏi đi lại bằng ô tô , vấn đè một hai chục km đường thênh thang đã thay đổi cách suy nghĩ hẻm hà nội rồi
đất hn vẫn còn cực mầu mỡ chục năm nữa

xui khôn phát , đừng leo lên đỉnh của bđs đã tăng nhiều trong năm qua, nên chịu khó tấn cong đón đầu vùng ven, rất chú ý đến khu các trường dại học và bệnh viện phải đi tản về , tháng 2 là có báo cáo sơ bộ lên thủ tướng về việc này, một só cơ sở đã có vùng quy hoạch như khu đại học vân canh, đại học thủy lợi 57 ha ở chúc sơn.v.v
khi những khu này san nền, giá đất sẽ lên gấp 3 là ít nếu mua từ giờ
giá đất vân canh đã lên 20 lần từ 2004

Quên khẩn trương đị cụ
[]

Vùng ven cũng chết
Vân canh cũng chết
đất giờ toàn cò (môi giới) ôm, hoặc đầu cơ lướt sóng ôm
Rồi cố gắng tìm gà để xả lên đầu
Làm gì có cầu thực mua để ở
Tóm lại là chạy BĐS càng sớm càng tốt

k hiẻu gì về đất hn
các tầng lớp đầu tư những vùng giá hợp lý độ lỳ tuyệt đối
họ không nu như bác mong đâu
môi giới ôm thì cũng phải xả , nếu khong xả được thì ôm làm gì
và cầu các loại to nhỏ còn hàng chục năm nữa là ít
stop ở day với nick này

BĐS cũng như CK thôi
Khi mua CK: ai chả nói tôi dùng tiền thịt, không dùng margin, nên quá vô tư, tôi đầu tư bằng tiền thật nên sợ đếch gì.....
Nhưng khi CK (hoặc BĐS) mã nổ xem...lúc đấy thì cho dù là tiền vay hay tiền thật thì cũng chayyyyyyyyyyyỵ...như cha chết...
Chưa kể BĐS còn thua xa CK hay Vàng về tính thanh khoản, tức là có muốn bán cũng không bán nổi, có muốn chạy cũng không chạy nổi
Chính vì thế khả năng vỡ nợ của BĐS là cao nhất
Các đại gia BĐS giờ phóng lao thì phải theo lao thôi, chứ ai cũng như đang ngồi trên đống lửa

Vô địch về bong bóng nổ

cái thằng bán mảnh đất hình thang ở Thụy khê ngõ 1 xe máy đi lọt thì 20 tr đíu thèm mua vì có lên dc đâu? Sang Long Biên quất 1 mảnh 40m2 MT 4m ngõ 3m bán 40 tr mua cho đỡ bực mình

bác này ngắn lắm , người ta mua nhà trong phố ko bị kẹt cầu , con cái đi học nó còn học trong phố chứ ko đi học trường làng , có ốm dâu họ vào bệnh viện tuyến trung ương chứ ko đi bệnh viện huyện. còn nhiều thu khác mà cái bản chất lâm gia trang thì vẫn tĩnh chất làng xã , sao so với văn hoá phố mà so bì,...