Bong bóng BDS tại VN sẽ vỡ.....????????

Mấy ông trên này chắc múc bừa, ôm phải hàng lởm, ngồi trên ngọn cây... nên sợ hãi gào thét lung tung ý mà..
Thử cầm trong tay hàng hot xem, lại véo von ngay
BDS cũng như chứng thôi, chọn hàng lởm vẫn đứt như thường... Một BDS có khả năng sinh lời hay không thì nhìn rõ ràng và trung thực hơn mấy ông DN niêm yết nhiều...

Vỡ là vỡ thế nào... chỉ ngậm bồ hòn làm ngọt kiểu đất Ba Vì... mua 5 tỏi giờ bán 1 tỏi éo ai mua... nhưng vẫn nói là để đấy cho con cháu sau này... chứ nói bị lỗ , bị mất... hàng xóm họ cười cho.

Đấy là 1 ví dụ về mua phải hàng lởm, khỉ ngồi trên ngọn cây...
Giờ tiếp tục đâm đầu vào Hà Đông, phía Tây... là cũng sắp tiến hóa thành khỉ tiếp rồi đấy...

Chốt 1 câu: BDS có sóng cục bộ... na ná như sóng ngành (CK), chọn nhầm khu vẫn đi viện, chọn đúng khu thì lòi mõm.
Done, enough said[r2)]

Nhìn chung mặt bằng giá BĐS là quá ảo, vượt xa thu nhập của người dân
Cầu BĐS bây giờ chủ yếu là cầu ảo, tự sướng với nhau....ai thích hét giá nào thì hét....người người thổi giá, nhà nhà thổi giá. thu nhập 10-20tr/tháng với giá BĐS hiện nay thì 10 năm nữa cũng chả mua nổi nhà
Giá ảo thì dĩ nhiên là bong bóng càng ngày càng phình to, còn nổ khi nào chưa ai biết, chỉ khi nổ thì người ta mới biết là nổ... cũng như CK vậy. Nhưng BĐS khi nổ sẽ khó chạy hơn, vì quả bong bóng, giá ảo quá to, sẽ rất khó có thanh khoản....

lãi suất cao kéo dài thế này không không nổ với lạ chứ chỉ là thời gian thôi

“Sóng lớn” dồn giá bất động sản 2011

​

Hiện có nhiều yếu tố tác động mạnh đến thị trường địa ốc, nên giá bất động sản (BĐS) năm nay dự báo sẽ tăng đáng kể.



Một trong những yếu tố quyết định giá cả là đầu vào của sản phẩm. Với đặc trưng của lĩnh vực BĐS, ngoài giá vật liệu xây dựng và giá đất tăng, giá bán sản phẩm phụ thuộc vào nhiều loại chi phí vận hành dự án. Ông Nguyễn Hữu Cường, Chủ tịch Câu lạc bộ BĐS Hà Nội, Chủ tịch HĐQT - Tổng giám đốc Công ty cổ phần Xây dựng Cường Phát nhận định, giá BĐS sẽ tăng do tỷ giá VND/USD, giá vật liệu xây dựng và giá đền bù đất đều có xu hướng tăng. Đầu vào tăng cao sẽ khiến doanh nghiệp phải tính toán điều chỉnh giá bán.
Nhận định này hoàn toàn có cơ sở, bởi năm 2010, sự biến động giá của các yếu tố đầu vào đã khiến không ít doanh nghiệp kinh doanh BĐS gặp khó. Đặc biệt, giá đền bù đất theo quy định mới tăng 3 - 5 lần so với trước; giá vật liệu xây dựng như sắt, thép, xi măng tăng trên 10%; giá thuê lao động và các chi phí khác cũng tăng cao. Các yếu tố đã góp phần làm tăng giá BĐS năm 2010 cũng sẽ tiếp tục đẩy giá BĐS năm 2011 lên cao.
Yếu tố rất quan trọng khác tác động đến giá BĐS là chính sách điều hành của Nhà nước trong lĩnh vực BĐS, như những quy định về quyền sở hữu, sử dụng, thuê hay chuyển nhượng, cùng các chính sách liên quan đến các nghĩa vụ tài chính khác.
Riêng với chính sách khống chế tổng dư nợ đầu tư vào BĐS không quá 11%, có thể thấy, thị trường BĐS vẫn đang nằm trong vòng kiểm soát, ổn định và phát triển vững chắc hơn so với các thị trường khác như chứng khoán, vàng, ngoại tệ. Đây là yếu tố để ông Kwak Won Kap, Tổng giám đốc Công ty liên doanh TNHH Phát triển đô thị mới An Khánh (An Khanh JVC) tin tưởng rằng, thị trường BĐS năm nay sẽ tiếp tục tăng trưởng và mức giá cũng trong xu hướng tăng.
Một yếu tố khác được đánh giá góp phần làm tăng giá bán BĐS là nền kinh tế sẽ ổn định trong năm 2011, kéo theo thu nhập tăng và tăng nhu cầu sở hữu BĐS. Khi nhu cầu nhiều và khả năng chi trả cao, thì đương nhiên, giá BĐS cũng sẽ tăng.
Theo đánh giá của ông Phan Thành Mai, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Quỹ Đầu tư BĐS VPReit, năm 2011, dự báo lạm phát giảm, kinh tế tăng trưởng khả quan hơn, trong khi đầu tư bất động sản được xem là hiệu quả cao hơn và ít rủi ro hơn so với các thị trường khác như vàng, chứng khoán…, nên nhu cầu về BĐS sẽ tăng, sức tiêu thụ của thị trường sẽ tốt hơn. Đó là cơ hội để giá BĐS tăng lên trong năm nay.


​

Ông Nguyễn Hữu Cường, Chủ tịch Câu lạc bộ BĐS Hà Nội, Chủ tịch HĐQT - Tổng giám đốc Công ty cổ phần Xây dựng Cường Phát nhận định, giá BĐS sẽ tăng do tỷ giá VND/USD, giá vật liệu xây dựng và giá đền bù đất đều có xu hướng tăng. Đầu vào tăng cao sẽ khiến doanh nghiệp phải tính toán điều chỉnh giá bán.


Những ông lớn ở đâu:

VCG

HUD

...

lại để thằng oắt con làm Chủ tịch CLB

Chính những khoản tiền bẩn từ tham nhũng góp phần tạo ra bong bóng BĐS
toàn tiền chùa ăn cướp được quá dễ dàng, không phải đổ 1 giọt mồ hôi, nên mọi cái rất hoang phí: từ BĐS cho đến ô tô ngoại xa xỉ...
Tham những như PMU 18 hàng trăm triệu đô, thì giá ảo cũng xúc
Tiền chùa mà, chỉ có tiền chùa mới chấp nhận những mức giá điên loạn như hiện nay

Năm 2011 này quốc tế không cho vay nữa, ít bơm tiền tài trợ, tiền chùa sẽ ít đi,...
LS NH thì như cái thòng lọng...
BĐS đang thoi thóp, chỉ chờ ngày phán quyết....