Bong bóng BDS tại VN sẽ vỡ.....????????

Các bác phải hiểu bác Hùng Võ nói gì chứ, ai cũng biết không sập được, nếu các bác đầu tư vào đất thổ cư thì khỏi phải suy nghĩ, nhưng đây một loạt các dự án xin, triển khai giai đoạn đầu, gom tiền từ dân, các ông đầu cơ thì làm vài ba căn, toàn dùng tiền vay ngân hàng cả. Các bác lục lại giữ liệu mà xem, 1 loạt các dự án lớn đang hết tiền và phải tạm dừng đó..dân có nhu cầu thực thì đang kêu rầm trời. Đây là lời cảnh tỉnh cho các bác đầu cơ đó [r2)][r2)][r2)][r2)][r2)][r2)]

Tôi đã đầu tư BDS nhà ở khu vực quận Long Biên từ đầu năm, giờ bán lãi 100%, mà hé ra các mảnh đất 35-40m2 ối chú tranh nhau mua đấy. Ông nào dám can thiệp hạ giá đất?? chống lại quy luật TT à????[r2)]

Chỉ cần hạn chế cho vay BĐS là BĐS đã có nguy cơ BÙM BÙM ngay lập tức rồi

nói mãi mà các ông ko hiểu à? đầu cư đất ở ko bao giờ lỗ, nói thế cho nhanh. Nhà nc ko can thiệp đất ở, mà còn khuyến khích tăng giá khung đấy.

Ở miền bắc phần lớn đầu cơ đất bằng tiền tự sướng .Chính vì vậy giá đất chỉ đứng và tiến.....

Mời xem bài này, đây là dự án bắt buộc phải giải tỏa nhé. Còn thường trả giá 1tỷ/m2 cũng chả ai bán đâu chú ạ

Đền bù 1 tỷ đồng/m2 đất ‘vàng’ có vô lý?

Mức đền bù 500 triệu đồng cho mỗi m2 đất tại khu đất 25 - 27 Hai Bà Trưng và 22 - 24 Hàng Bài, Hà Nội được xem là mức giá chưa từng có tại Việt Nam vẫn bị những hộ dân ở đây xem là quá thấp..

Theo họ, ngay cả khi mức đền bù lên tới 1 tỷ đồng một m2 cũng không phải là phi lý và có thể chứng minh được.
Chưa sát giá thị trường?
Khu "đất vàng" toạ lạc giữa trung tâm quận Hoàn Kiếm, ở hai mặt phố Hai Bà Trưng (số 25 - 27) và Hàng Bài (số 22 - 24), gần hồ Hoàn Kiếm, đối diện Trung tâm thương mại Tràng Tiền Plaza. Tháng 11/2004, khu đất được UBND thành phố Hà Nội quyết định thu hồi và giao cho Công ty CP Kinh doanh và Xây dựng nhà (trực thuộc Tổng công ty Đầu tư và phát triển nhà Hà Nội) thực hiện dự án xây dựng trung tâm thương mại - văn phòng cao 7 tầng, với thời hạn thuê đất là 20 năm. Quyết định này cũng ghi rõ, sau 12 tháng kể từ ngày giao nhận đất, nếu công ty không triển khai xây dựng thì Sở Tài nguyên Môi trường lập hồ sơ trình UBND thành phố thu hồi quyết định thuê đất. Trong tổng diện tích hơn 4.000 m2 của khu đất, có 3.776 m2 do Công ty nhựa Hà Nội thuê của thành phố (đã được giải phóng mặt bằng do doanh nghiệp di dời đi nơi khác) và gần 300 m2 là diện tích của 27 hộ dân sinh sống tại đây.

​

Tuy nhiên, đến nay, công tác giải phóng mặt bằng tại khu đất nói trên vẫn chưa hoàn tất, do vẫn còn một số hộ dân không đồng ý với mức giá đền bù mà chủ đầu tư đưa ra (500 triệu đồng một m2, đất tầng một không có nóc là 300 triệu đồng và tầng 2 là 200 triệu đồng). Ông Hoàng Quốc Định, đại diện cho các hộ sinh sống tại số 22 - 24 Hàng Bài cho biết, trong tổng số 27 hộ, vẫn còn tới 16 hộ (11 hộ ở số 25 - 27 Hai Bà Trưng và 5 hộ ở số 22 Hàng Bài) chưa chấp nhận phương án đền bù của chủ đầu tư. Theo ông Định, mức giá 500 triệu đồng một m2 mà chủ đầu tư đưa ra chưa sát với giá thị trường bởi giá thực tế còn cao hơn như vậy nhiều.
Muốn mua phải thỏa thuận
Trong thời gian từ tháng 3 đến tháng 7/2009, Đất Việt đã từng có một số bài viết phản ánh câu chuyện xung đột quyền lợi giữa chủ đầu tư và những người dân tại khu "đất vàng" nói trên. Ít người biết rằng, ban đầu, khu đất này bị áp giá chỉ với... 42 triệu đồng một m2 (mức cao nhất đối với diện tích tầng 1). Tuy nhiên, người dân ở đây phản đối và cho rằng đó là mức giá quá vô lý so với giá thị trường. Để thuyết phục người dân "nhường" đất xây trung tâm thương mại, chủ đầu tư tiếp tục nâng mức đền bù lên mức kỷ lục 195 triệu đồng. Tuy nhiên, các hộ dân đang sinh sống tại khu đất "vàng" của Thủ đô vẫn không chấp thuận, cho đến khi một số hộ đồng ý với phương án đền bù cao nhất là 500 triệu đồng một m2 như đã nói ở trên.
Lý giải về việc không chấp nhận mức đền bù được cho là kỷ lục, 500 triệu đồng, đại diện các hộ sống tại số nhà 22 Hàng Bài, ông Định cho rằng, dự án xây trung tâm thương mại là nhằm mục đích kinh doanh chứ không phải phục vụ mục đích quốc phòng, an ninh hay lợi ích công cộng, không thuộc diện Nhà nước thu hồi. "Vì thế, chúng tôi chỉ đồng ý khi chủ đầu tư đưa giá hợp lý. Chủ đầu tư muốn mua thì phải thỏa thuận", ông Định nói và cho biết, trong một biên bản định giá vào thời điểm tháng 3/2005, giá đất ở số 25 Hai Bà Trưng được Hội đồng định giá của Tòa án nhân dân quận Hoàn Kiếm định giá tương đương 30 cây vàng. "So với giá vàng bây giờ, mức đền bù một tỷ đồng một m2 thì tại sao lại gọi là phi lý?", ông Định nói.
Theo ông Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên – Môi trường, về nguyên tắc, thu hồi đất phục vụ dự án nhằm mục đích kinh doanh thương mại phải thỏa thuận đền bù sát giá thị trường. Vấn đề là người dân phải chứng minh được giá thị trường là bao nhiêu. Người dân có thể thuê Trung tâm thẩm định giá của Bộ Tài chính thực hiện việc này.

Đất Việt

Đất thổ cư cũng quá ảo rồi
Có những mảnh tận Sóc Sơn, chó ăn đá, gà ăn sỏi, chúng nó cũng hét 15-16tr/m2
Nhà nhà thổi giá, tự do nâng giá thoải mái, chả ai quản lý
Nhưng người có nhu cầu thực muốn mua là bao nhiêu?

VNI mà xuống 400 điểm thì các chú lại đến lạy lục anh bán cho[r2)] mảnh đất ở

Ý em nói đất thổ cư ở Hà Nội, có nhu cầu thực, hiện giờ đang mở rộng địa bàn sang Đông Anh, Long Biên...chứ ko nói ở những chỗ như Hà Tây hay Sơn Tây [r2)][r2)][r2)][r2)][r2)]

Tiền chùa
tiền tham nh.ũng
thì định giá bao nhiêu chả được
cho cá nhân hoặc cty tư nhân bỏ tiền túi ra mua 1m2 đất với giá 1 tỷ đồng xem có ai mua không?
Xét theo chủ nghĩa tư bản: tôi trả giá X cho 1 món hàng, nhưng tôi phải nhận lại được lợi ích Y
Lợi ích Y ở đây là gì?