Bong bóng BDS tại VN sẽ vỡ.....????????

nhục chưa? đất lên hương, VCB lên 20,500 thì đát ở lên 30%[r2)][r2)][r2)][r2)][r2)][r2)][r2)][r2)][r2)]

ác chú chơi chứng chuẩn bị lo hậu sự đi, di chúc con cháu đời sau : nhớ đừng chơi chứng mà mua đất

Mặc dù chưa có con số thống kê chính xác đến thời điểm này, Hà Nội có bao nhiêu dự án phát triển nhà ở, nhưng nhìn trên bản đồ quy hoạch sử dụng đất, hoặc tìm kiếm (search) trên internet sẽ thấy cả nghìn dự án rao bán bất động sản, được phân bổ khắp 29 quận, huyện, thị xã.



Từ đường Lê Văn Lương kéo dài đến đường Vành đai 4, hàng loạt các dự án khu đô thị lớn như: Trung Hòa - Nhân Chính, khu đô thị mới Phùng Khoang, Vạn Phúc, Văn Khê, Dương Nội, An Hưng, Park City, Mỗ Lao…, tính chi tiết, dọc 2 bên tuyến đường này đã có hàng chục dự án đô thị mới, với hàng trăm tòa cao ốc có nhiều tên gọi hoành tráng khác nhau.
Trong vòng 5 năm tới, Hà Nội sẽ đón một nguồn cung khổng lồ cho phân khúc thị trường căn hộ chung cư. Bởi vậy, nhiều chuyên gia bất động sản đã cảnh báo về nguy cơ "thừa" căn hộ tại Hà Nội.

nhục chưa? CK tèo tèop

Anh Thế Đoàn - môi giới nhà đất tại km15 mặt đường Láng Hoà Lạc cho biết, khi thông tin siết chặt bong bóng bất động sản phía Tây rộ lên, 1 tháng nay, cung - cầu xung quanh khu vực này bắt đầu trầm hẳn. Trước kia mỗi ngày có gần trăm lượt người tìm đến nhà anh tham khảo, nhờ kết nối thì nay chỉ còn vài người. Giao dịch thành công hiện chỉ đếm được trên đầu ngón tay nhờ những người có nhu cầu thực, còn dân đầu cơ buôn bán thì tuyệt nhiên dừng hẳn.

Không chỉ người đi hỏi giá, tham khảo thị trường giảm mạnh mà người rao bán cũng chả có mấy. Tâm lý chung là con đường Láng Hoà Lạc sắp thông, hơn nữa giá lại đứng chững, nếu không có việc đột xuất quá cần tiền hoặc những trường hợp vay tiền ngân hàng mua đất chớp nhoáng thì còn lại chẳng ai đem bán ra lúc này.

Ảm đạm hơn, một “cò” đất nghiệp dư tên Đông nhà ngay mặt ngõ thôn Quyết Tiến, xã Vân Côn còn cho biết, cả tháng nay, anh chưa kiếm được “quả” nào. Ngay sau căn nhà kiên cố, anh còn sở hữu miếng đất 80m2 mặt ngõ 6m. Đông kiên quyết không bán dù quá nhiều người đến gạ với giá 40 triệu/m2.

Trước tình hình như vậy, giá đất thổ cư thôn Quyết Tiến vẫn duy trì ở mức “đỉnh” từ 20-25 triệu đồng đến 40-50 triệu đồng/m2. Dân môi giới sẵn sàng phủi tay chỉ đi nơi khác với những khách hàng hỏi mua đất với túi tiền eo hẹp vài trăm triệu đồng.

“Xung quanh huyện Hoài Đức, đất không có chuyện xuống. Mua ở đây toàn những người có “máu mặt”, trường vốn, rẻ hơn họ không bán. Chỉ trừ mấy trường hợp cá biệt, trước họ mua giá thấp rồi có thời điểm rao giá cao, nay cần bán, họ chịu sụt đi 1-2 triệu đồng/m2 nhưng vẫn đảm bảo lời lãi” - anh Đoàn cho hay.

Giao dịch đất thổ cư dọc trục Láng Hoà Lạc đã vậy, đất liền kề thuộc các dự án khu phía Tây cũng bất động giao dịch cả 2 tuần nay. Nhiều sàn bất động sản trên đường Nguyễn Thị Định, Làng Quốc tế Thăng Long, Trung Hoà Nhân Chính thừa nhận giá vẫn “đi ngang” ở mức cao ngất. Đơn cử đất dự án Geleximco mặt đường 10,5m, giá dao động từ 40-42 triệu đồng/m2, đất biệt thự ở Bắc An Khánh giá gốc chừng 1.800-2.000 USD/m2 kèm tiền chênh từ 5-7,5 triệu đồng/m2, khu đô thị Dương Nội hay khu Lê Trọng Tấn, dọc đường Lê Văn Lương kéo dài dao động từ 52-54 triệu đồng/m2.

Như vậy, tính đơn giản một lô đất biệt thự 200m2, giá gốc và tiền chênh đã lên 8-10 tỷ đồng, với những lô diện tích lớn từ 250-300 m2, số tiền phải bỏ ra còn lớn hơn. Đó là chưa kể cũng vì mức giá “chạm trần” mà thị trường căn hộ cao cấp khu vực phía Tây nói riêng vẫn chưa thoát khỏi cơn rền rứ kéo dài ít nhất nửa năm nay.

đây là đất lâm gia trang của tráng sĩ bồ đề về mà pro cho đất lên nhé
Đến văn phòng tư vấn nhà đất Trường Tín, số 114 Nguyễn Văn Cừ bày tỏ nhu cầu tìm mua miếng đất khoảng 1 tỷ đồng, khách nhận được câu mời chào rất đon đả của Phạm Tú Anh, chủ văn phòng: “1-2 tỷ ở Gia Lâm này trước đây rất khó mua.nhưng một tháng chở lại đây các chủ đất giao bán nhiềuMặt bằng giá bắt đầu hạ nhiệt từ 1 tháng trở lại đây vì hàng loạt thông tin bất lợi cho thị trường bất động sản. gần Hà Nội mà giờ rất nhiều người sang mua để ở hoặc đầu tư nên đất để không.

Anh Tú Anh bốc máy gọi điện khảo giá một mảnh ở Tư Đình sau đó khoe với khách: “Khu Tư Đình cách cầu Chương Dương 2 km, đường đang được rải nhựa đẹp lắm, em có một lô 4 mảnh, bán được 3 rồi. Giờ chỉ còn duy nhất mảnh 40m2, mặt tiền 3m giá 27 triệu đồng/m2 mà hôm trước khách đã bỏ cọc.

Theo dân môi giới trên địa bàn quận Long Biên, giao dịch nhà đất hiện đã hạ nhiệt so với mặt bằng giá một tháng trước , phổ biến từ 20-35 triệu đồng. Đơn cử đất khu Tư Đình, Làng Trạm trước Tết chỉ 21-22 mà hiện giâthngs trước đã lên 27-28 thậm chí 36 triệu đồng/m2, nay đã hạ nhiệt nhiều chủ đất giao bán, Đất mặt phường Bồ Đề, Lâm Du hầu hết toàn 40 đến 42, đất Ngọc Lâm, Ngọc Thuỵ lại là mức khác tháng trước nếu khách co nhu cầu mua thật.

Trong khi đó mặt bằng đất thổ cư ở huyện Gia Lâm nhìn chung rơi vào khoảng 8-25 triệu đồng/m2. Khu thị trấn Trâu Quỳ giá cao hơn từ 16-24 triệu đồng, khu Bát Tràng, Đông Dư, Cổ Bi, Kiêu Kỵ... giá cũng cao hơn thời điểm cuối 2009 từ 20-40%.

Giá đất đang xuống nhanh khiến vợ chồng chị Thu Giang sống ở khu Yên Viên, Gia Lâm vừa ý định mua cho bố mẹ (hiện đang sống ở Hưng Yên) mảnh đất lân cận nhà anh chị. Cách đây 2 năm, mảnh đất họ mua và đang sống chỉ có 15 triệu đồng/m2. Tâm lý cho rằng đất lên rồi lại phải xuống”, có khoảng 1,2 tỷ đồng trong tay dành mua đất cho bố mẹ nhưng họ cứ bình chân để chờ giá hạ tý nữa.

Anh cứ để cho chúng nó ôm nó thủ dâm. Nó mua biệt thự cho anh ở, thuê 15tr một căn to vật
Trong khi bỏ tiền mua mất hơn chục tỷ mỗi năm mất 2 tỷ lãi NH. Tiền thừa làm con Camry kiếm chân dài mà sung sướng. 2 tỷ thì một tỷ Camry . Còn lại mỗi tháng được tiêu 100 triệu. Đời sống được mấy tý phỏng ạ ??? Chúng nó bỏ tiền ra ôm. ở cái nhà cũng như ổ chuột, tiền éo dám tiêu, éo dám bán đất đi tiêu.
Cứ ôm khư khư mấy miếng đất tự sướng. Đất của chú mày thủ dâm 40tr/m2 mỗi lô cho thuê có được 2 triệu không ?
hay phải xây lên mới cho thuê dc 2 triệu /1 tháng ??? Khà khà !!! Để anh thuê làm chỗ đị ị .

Bác này làm sao thế? Những người ôm biệt thự hơn chục tỷ, Camry với họ cũng như xe máy ghẻ thôi. Mà họ không những có 1 căn mà hàng chục căn, chưa nghĩ đến chuyện bán vì bán đi tiền để làm gì?????
Giá căn hộ chung cư có thể giảm, giá đất thì đừng có mơ nó giảm, nó đừng tăng đã là may lắm rồi nhé!
Cứ dỏng tai lên mà nghe mấy bài báo mạng làm gì, suốt ngày lải nhải bong bóng đất Ba vì vỡ này vỡ nọ, chỉ béo mấy công ty BĐS Ngoại ô, nó gom hết rồi ít nữa nó xả lên đầu các bác nhé, thử tìm hiểu mấy Công ty BĐS nghỉ dưỡng đầu tư vào Ba vì kìa, xem nó kiếm lợi nhuận thế nào nhé, có thèm rỏ rãi ra không?

Ố la ! Tôi chơi với nhiều người có tiền trăm tỷ đất cát lắm ạ . Như nhau cả thôi.
Chủ yếu sướng bằng thủ dâm là chính. Khi họ mua đất cũng dồn hết cả gia tài cộng vay mượn vào đó rồi, lên giá cũng không dám bán đi mà tiêu đâu, cứ nghĩ lên nữa . Cuộc đời chỉ may mắn dám tiêu mấy đồng bạc cho thuê mà thôi

ko bán đi là chốt lời cứ thủ dâm như vậy thì mấy thằng ôm bds tự sướng với nhau thôi