C2 (CII) - giải tỏa cơn khát hè 2015

Bác Ongeo gọi điện cho Thu Trà làm giải trình đi. Cao thế này thì cổ đông ăn uống gì. Cứ nghĩ nó giao cho theo bảng giá Nhà nước tầm 5-6tr/m2 thì mới có ăn, chứ tầm giá này + thêm các chi phí đầu tư vào nữa thì bán giá bao nhiêu cho vừa?
Mẹ kiếp, thua Vượng Vic hết, bảo lãnh đạo sang đấy mà học hỏi đi.
Khu Sài Đồng ViC đền bù dân tầm 3tr đổ lại, làm đường xá hạ tầng, nhà cửa, đặt cho cái tên rất kêu là Vinhomes Riverside giờ nó bán nhà xây thô có hoàn thiện mặt ngoài cũng phải 60tr/m2. Thế mới có ăn chứ.
Mà lưu ý là đường nội bộ trong khu đô thị em không rõ chắc do Vic bỏ tiền, còn đường chính thông đi các nơi là Vic làm, TP trả tiền. Hình như cả mấy cái hồ lớn cũng của TP hết, không phải trả tiền đền bù gì hết, nó quây lại làm nơi sinh hoạt cho dân cư riêng. Như thế anh em đu bám mới được nhờ.
Em bắt đầu bức xúc rồi đấy. Các bác cho em đường dây nóng của mấy thằng trong BLD đi. Chửi rủa cho bõ tức

Em cũng không thạo bộ môn BT này, bác nào từng làm giải thích hộ cho anh em hiểu thêm. Không lại chửi nhầm họ thì cũng oan.

ok cảm ơn bác đã thông tin.
Bác môi giới luôn cho CII táng cục 8.4 ha đấy lấy 40 tr/m2. Phần vênh ra chia cổ đông anh em ăn xổi luôn. 84k x 12mil làm quả 1k tỷ cho nhanh, xây lắp lâu quá.
Xong lại xin quả BT khác, rồi bán non cho nhanh.
Anh em cổ đông khác có đồng ý không

em ko trong ấy nên ko có nắm rõ à.rất cảm ơn thông tin của bác.

Không so với Vượng được vì VIC là công ty mà Vượng "toàn trị" - CII lãnh đạo không có động lực để phải tìm cách chạy chọt mua rẻ 5-6 triệu/ m2 đâu bác ạ .

Chieu cover gap cac pac ah,
Ko xong roi, mat hang nhu choi,

C

CII giờ thành sân sau của các ông lớn rồi, chẳng cần phải chạy chọt đâu mà tự nhiên có!

sân sau gì mà mua 27 triệu/ m2 ? Không rẻ đâu ạ, nhưng chấp nhận được .

Mịa.. các bác toàn chém gió, éo biết giè về đền bù!

Đất của bác Vượng đền bù á.. 4tr/m2 đất ruộng nhé, chi phí các kiểu vào đấy là thêm 1tr/m2 nữa nhé, tự đền bù thì phải mất 2-3 năm mới xong, lãi ngân hàng bổ vào thêm 1tr/m2 nữa (đấy là thuận lợi, ko thuận lợi, hay đóng băng kéo dài thì chít mịa), xong xuôi phần mua đất mới đến lập quy hoạch chi tiết và nộp tiền sử dụng đất (khoản này mới to - chuyển từ đất ruộng qua đất đô thì, nộp nhà nước bèo cũng phải 5-7tr/m2).. là bao nhiêu rồi? tầm 10-12tr/m2 nhé. Xong roài lại làm hạ tầng, thêm 1tr/m2. Ra 12-13tr/m2 chưa?

12-13tr/m2 là giá trị bình quân/m2 toàn khu, nhưng đất thịt thương phẩm (nghĩa là mật độ) chỉ được tầm 30-40%, tức là giá thành 1m2 đất thịt thật sự phải đến 35tr roài. Xây dựng, lãi vay, bán hàng, nuôi quân vào đấy nữa, không bán tầm 60tr thì ăn cám ah? Bán dưới 60tr thì VIC về cái máng lợn!

ok thanks bác.
Thế nhưng 8.4 ha kia của CII cũng được xây hết không hay cũng phải có mật độ chứ, còn lưu không, đường, cây xanh, hay trừ tất cả đi rồi còn 8.4 là đất thương phẩm? Bác giải thích thêm cho anh hiểu.

ai lại chơi thế bjo chứ bác.em thấy bác Bình đang đặt tất tay vào canh bạc Thủ Thiêm này rồi,nếu thất bại thì có lẽ sẽ rất lâu nữa CII mới có thể đứng dậy được,nhưng nếu thành công thì......cái này chắc để các bác cổ đông CII tự tưởng tượng nó mới thú vị.
P/S:em đặt chọn niềm tin vào bác Lê Quốc Bình.được ăn cả,ngã về.....về đâu giờ em cũng chưa biết.