C2 (CII) - giải tỏa cơn khát hè 2015

Nếu đúng như bác @Casio1155665 tính thì là quá rẻ rùi chi nựa???

Giời ạ.. thế mà bác cũng chém.. Thủ Thiêm là khu đô thị đã có quy hoạch chi tiết 1/2000. Đất lô giao cho chủ đầu tư là đất thịt, không có đường xá công viên hồ nước gì nữa nhé. Phần hạ tầng NN cũng bỏ tiền làm (thế mới có cái vụ BT đổi đất lấy hạ tầng). Giá đất mua thẳng từ NN, không phải chuyển mục đích gì thêm nữa vì đã được quy hoạch là đất chung cư cao tầng. Túm lại, nhào vô là xây thôi. Thơm như mít

Gửi anh em CII, đưa lên để anh em đỡ théc méc
CTCP ĐT Hạ tầng Kỹ Thuật Tp.Hồ Chí Minh (HOSE: CII) cho biết sẽ được nhận quỹ đất trị giá 2,343 tỷ đồng tại khu đô thị mới Thủ Thiêm trong dự án BT đổi đất lấy hạ tầng tại Thủ Thiêm, TPHCM. Sau khi nhận được quỹ đất, CII sẽ đầu tư hai dự án bất động sản là dự án Marina Bay và dự án Thủ Thiêm Lake View.
Cụ thể, CII thực hiện đầu tư cơ sở hạ tầng cho khu 3 và khu 4 trong tổng thể khu đô thị mới Thủ Thiêm với tổng giá trị đầu tư vào khoảng 2,600 tỷ đồng. Phụ thuộc vào giá trị xây lắp đã được nghiệm thu, CII sẽ được nhận lại quỹ đất tại khu đô thị mới Thủ Thiêm theo đơn giá đã được TPHCM xác định trước.

Theo đó, tổng diện tích đất (đất xây dựng nhà ở kết hợp với một tỷ trọng nhỏ phục vụ cho hoạt động thương mại) mà CII được nhận là 84,255 m2 với tổng giá trị 2,343 tỷ đồng.

Như vậy là đất thịt, thương mại 100%. Giá đất là 27tr/m2, trong khi giá hiện tại khoảng 40 tr (giá 50 tr như bác @Casio1155665 đưa là giá rao bán nhỏ lẻ)
chênh lệch 13 tr/m2, chiết khấu đi 10% giá thương mại khoảng 4 tr/m2 thì còn chênh lệch 9 tr/m2
9 tr x 84.000m2 = 756 tỷ, tương đương với 3.700 đ/cổ phần

Em không rành bao nhiêu xiền một mét vuông, em chỉ thích là các anh ý sẽ nhân bao nhiêu tầng, và nhân càng nhiều tầng thì....

Báo cáo anh em, tôi đã mua thêm 10K giá 23,6 hôm nay để bù vào 10K hôm trước bán 23.8 cho Tuấn Lộc

--- Gộp bài viết, 25/06/2015, Bài cũ: 25/06/2015 ---

Cứ tính xây biệt thự cho nhanh, còn xây CCCC thì ăn dày hơn

Các bác còn quên chưa tính: Trong 2600 tỷ đầu tư vào cơ sở hạ tầng ở Thủ Thiêm thì CII lãi thêm bao nhiêu % trong đó nữa

3-5% tổng mức đầu tư
Chủ yếu tạo công ăn việc làm cho LGC thôi

Bác mua xong rồi đúng không? OK để chiều em đánh lên

lãi 20% , tầm 500 tỷ

Làm cơ sở hạ tầng mà chỉ có lãi dòng 3-5% LN/ tổng vốn đầu tư thì ai mà làm bác ơi