C21 Cổ Phiếu Bị Lãng quên

oi tài sản của 10 công ty BĐS phân khúc trung bình khá

Kết thúc năm 2014, DXG dẫn đầu về số dư tiền mặt và các khoản tương đương tiền; IJC dẫn đầu về lợi nhuận trước thuế và tổng tài sản; C21 không có nợ vay ngân hàng trong khi NLG giảm nợ vay ngân hàng mạnh nhất; PDR lại có “hàng tồn kho” BĐS cao nhất trong nhóm.
- Thị trường bất động sản ấm lên, đặc biệt thanh khoản cao ở phân khúc nhà ở/đất nền trung bình khá đã có tác động tích cực đến các DN BĐS.

- Lợi nhuận trước thuế của 10 công ty thống kê năm 2014 tăng đến 156,7% so với năm 2013.

- Tổng tài sản tăng trung bình 12%, hàng tồn kho tăng hơn 16%.

- Số dư tiền và các khoản tương đương tiền tăng 160%.

Thống kê số liệu từ Báo cáo tài chính của 10 công ty Bất động sản cung cấp sản phẩm phân khúc trung bình khá trên thị trường Đông Nam bộ - 7 công ty bất động sản ở Tp. Hồ Chí Minh, 1 công ty ở Bình Dương, 2 công ty ở Vũng Tàu cho thấy:

Năm 2014, thị trường bất động sản hồi phục đã giúp lợi nhuận của nhóm công ty này tăng đến 156,7% đạt mức 1.130,7 tỷ đồng. Trong đó, Khang Điền (KDH) là doanh nghiệp có kết quả kinh doanh chuyển biến tích cực nhất – từ lỗ 176 tỷ đồng (năm 2013) lên lãi 105 tỷ đồng (năm 2014); Phát Đạt (PDR) xếp thứ 2 với mức lợi nhuận trước thuế tăng đến gần 13 lần; Nam Long (NLG), Đất Xanh (DXG) và Thủ Đức House (TDH) là những doanh nghiệp có tốc độ tăng trưởng lợi nhuận cao tiếp theo trong nhóm thống kê.




Tuy nhiên, xét về độ lớn, Becamex IJC (IJC) dẫn đầu lợi nhuận năm 2014, đạt 278 tỷ đồng; tiếp theo là DXG đạt 266,4 tỷ đồng; NLG, KDH, Xây dựng Bình Chánh (BCI) là 3 doanh nghiệp có lợi nhuận cao tiếp theo trong nhóm.

Về tài sản, tại thời điểm ngày 31/12/2014 tổng tài sản của 10 doanh nghiệp khảo sát tăng 12% so với hồi đầu năm, đạt mức 34.551 tỷ đồng (hơn 1,6 tỷ USD). Trong đó số dư tiền và tương đương tiền tăng đến 160%, trong khi nợ vay chỉ tăng 9,8% so với đầu năm. IJC, PDR, DIG là 3 doanh nghiệp có tổng tài sản lớn nhất. 9/10 doanh nghiệp có tổng tài sản trên nghìn tỷ, C21 có tài sản khá khiêm tốn 628 tỷ đồng.




Về số dư tiền mặt và các khoản tương đương tiền, tại ngày kết thúc năm 2014, tổng số dư tiền mặt và các khoản tương đương tiền của 10 công ty đạt hơn 2.516 tỷ đồng, tăng 160% so với đầu năm 2014. DXG dẫn đầu cả nhóm về số dư tiền, cũng là doanh nghiệp có sự thay đổi số dư tiền lớn nhất trong nhóm – tăng 9,7 lần so với hồi đầu năm.




DIG, KDH, NLG là 3 doanh nghiệp tiếp theo có trữ lượng tiền lớn tại ngày 31/12/2014. IJC mặc dù là doanh nghiệp có tổng tài sản lớn nhất, lợi nhuận tạo ra trong năm 2014 lớn nhất nhưng số dư tiền tại ngày cuối năm ở mức trung bình của nhóm 112,8 tỷ đồng và giảm mạnh (50%) so với đầu năm.

Về hàng tồn kho bao gồm giá trị quỹ đất đã được bồi thường và chi phí san lấp mặt bằng, các chi phí đầu tư cho các dự án bất động sản đang triển khai: Tại ngày kết thúc năm 2014, hàng tồn kho của 10 công ty thống kê tăng 16,2% so với hồi đầu năm 2014, đạt mức 20.514 tỷ đồng (gần 1 tỷ USD).




PDR là công ty có hàng tồn kho lớn nhất trong nhóm đạt mức 5.410 tỷ đồng, tăng 4,7% so với đầu năm. C21 là công ty có hàng tồn kho thấp nhất 230 tỷ đồng, giảm 18,6% so với đầu năm.

Xét về nợ vay ngắn hạn, số dư nợ vay ngân hàng ngắn hạn 10 doanh nghiệp tại thời điểm cuối năm 2014 tăng 9,8% so với đầu năm, ở mức 2.856 tỷ đồng. C21 không có nợ vay ngân hàng (cả ngắn hạn và dài hạn), trong khi đó DXG vay ngắn hạn ngân hàng 1 tỷ đồng. 4/8 doanh nghiệp có số dư nợ vay ngắn hạn giảm. NLG là doanh nghiệp giảm nợ vay ngắn hạn mạnh nhất trong nhóm – mức giảm gần 68%, đến cuối năm 2014, nợ vay ngắn hạn của NLG còn gần 164 tỷ đồng.




Trên đây là thống kê sơ bộ về 10 doanh nghiệp bất động sản phân khúc trung bình khá dựa trên Báo cáo tài chính hợp nhất kiểm toán năm 2013 và Báo cáo tài chính hợp nhất quý 4/2014. Nhìn chung thị trường bất động sản hồi phục đã giúp các doanh nghiệp giảm được gánh nặng nợ, cải thiện dòng tiền... Năm 2015 phân khúc bất động sản trung bình khá được dự báo tiếp tục phát triển mạnh do nhu cầu thực của người dân, ắt hẳn các doanh nghiệp nói trên sẽ tiếp tục có 1 năm kinh doanh bận rộn và cạnh tranh mạnh mẽ hơn.

Công ty cổ phần Thế Kỷ 21 là công ty đầu tư về bất động sản và du lịch trong năm 2010 đã được Tổng cục Thuế Việt Nam và VietnamNet đưa vào bảng xếp hạng V1000 doanh nghiệp đóng thuế cao nhất Việt Nam. Trong đó Công ty cổ phần Thế Kỷ 21 được xếp hạng Top 233/1000 doanh nghiệp cả nước và được xếp hạng Top 58/200 doanh nghiệp tư nhân của cả nước đóng thuế cao nhất.C21 là Công ty hoạt động lâu năm trong ngành bất động sản và du lịch, hội đủ các điều kiện cần thiết để phát triển thành một Công ty bất động sản và du lịch có năng lực cạnh tranh tốt và quy mô tầm trung.
Công ty Cổ phần Thế kỷ 21 41 Nguyễn Thị Minh Khai, Phường Bến Nghé, Quận 1, Tp.HCM
Phone: +84 (8) 382-56395
Fax: +84 (8) 382-56396
E-mail: info@C21.com.vn
Số lượng nhân sự 358
Số lượng chi nhánh ---
Web site www.c21.com.vn

Lịch sử hình thành

• Ra đời vào tháng 01 năm 1994, Công ty TNHH Tuổi Trẻ - tiền thân của Công ty cổ phầnThế Kỷ 21 – đã mang dáng dấp của một công ty cổ phần với hơn 120 thành viên gồm cơquan Báo Tuổi Trẻ, phóng viên, nhân viên Báo Tuổi Trẻ và một số cộng tác viên, chuyênviên của Báo.

• Ngày 07 tháng 07 năm 1997, Công ty chính thức chuyển sang Công ty cổ phần Thế Kỷ 21 với gần 200 cổ đông.

• Năm 2006, Công ty Codona - Thế kỷ 21 ra đời, là Công ty liên doanh của Thế Kỷ 21 với

• Quá trình tăng vốn điều lệ của công ty như sau:

• Năm 1997 Vốn theo giấy đăng ký kinh doanh ban đầu là 12 tỷ đồng

• Năm 2001 Tăng từ 12 tỷ đồng lên 18,5 tỷ đồng

• Năm 2004 Tăng từ 18,5 tỷ đồng lên 37 tỷ đồng

• Năm 2007 Tăng từ 37 tỷ đồng lên 40,7 tỷ đồng lên 70,7 tỷ đồng lên 100 tỷ đồng

• Năm 2009 Tăng từ 100 tỷ đồng lên 115 tỷ lên 137,12 tỷ đồng

• Năm 2010 Tăng 137,12 tỷ đồng lên 193,36 tỷ đồng

Lĩnh vực kinh doanh

• Kinh doanh bất động sản.

• Kinh doanh dịch vụ bất động sản.

• Khách sạn, resort, nhà hàng ăn uống.

• Kinh doanh khu vui chơi, giải trí, nhà khách, nhà nghỉ có kinh doanh du lịch, bãi cắm trại du lịch, làng du lịch, nhà hàng.

• Kinh doanh vận chuyển hành khách bằng ô tô.

• Xây dựng công nghiệp và dân dụng.

• Sửa chữa nhà và trang trí nội thất.

• Sản xuất vật liệu xây dựng, xây dựng cầu đường, san lấp mặt bằng.

• Khai thác, mua bán khoáng sản phi kim loại.

• Mua bán vật liệu xây dựng, hàng trang trí nội thất.

• Khai thác, mua bán khoáng sản kim loại.

• Giáo dục mầm non, giáo dục tiểu học trung học cơ sở và trung học phổ thông.

• Giáo dục thể thao, giải trí: câu cá, trò chơi trên nước.

• Hoạt động của các cơ sở nuôi dưỡng, điều dưỡng (trừ khám chữa bệnh).

Doanh thu
2011 2012 2013 2014
Quý 1 25,39 tỷ 31,20 tỷ 25,67 tỷ 29,70 tỷ
Quý 2 59,95 tỷ 32,15 tỷ 31,14 tỷ 110,56 tỷ
Quý 3 36,62 tỷ 30,89 tỷ 27,88 tỷ 36,13 tỷ
Quý 4 22,44 tỷ 20,11 tỷ 22,14 tỷ 31,56 tỷ
Tổng 144,40 tỷ 114,35 tỷ 106,83 tỷ 207,95 tỷ

Lợi nhuận
2011 2012 2013 2014
Quý 1 11,39 tỷ 12,02 tỷ 6,67 tỷ 9,75 tỷ
Quý 2 31,16 tỷ 18,20 tỷ 10,28 tỷ 15,45 tỷ
Quý 3 17,67 tỷ 11,54 tỷ 7,44 tỷ 13,29 tỷ
Quý 4 5,63 tỷ 29,50 tỷ 12,92 tỷ 8,36 tỷ
Tổng 65,85 tỷ 71,27 tỷ 37,31 tỷ 46,85 tỷ

Tăng trưởng (Dữ liệu tính tới quý 4/2014)
Quý gần nhất Quý gần nhì 4 quý gần nhất 1 Năm 3 Năm
Doanh thu 42,57% 29,59% 94,67% 94,67% 22,43%
Lợi nhuận -35,31% 78,70% 25,57% 27,93% -8,00%
EPS cơ bản -33,65% 104,93% 33,79% 36,53% -6,06%
EPS pha loãng -33,65% 104,93% 33,79% 36,53% -6,06%
Tổng tài sản 3,68% 3,92% 2,58% 3,83% 1,33%

C21 is Ok.

hàng đầu tư giá trị đang nắm hơn 200 tỷ tiền mặt khủng quá!!!!!!!!!!!!!!!

--- Gộp bài viết, 19/03/2015, Bài cũ: 19/03/2015 ---

đợt rồi giới thiệu mấy pak con MCC chuẫn bị mua cổ phiếu quỷ.giá thấp nhất 16.nay đang có giá 19.chúc mừng AE cổ đông MCC.

chỉ còn mổi em này là ok.tuần sau chốt Đại hội cổ đông có AE nào đi ú tiếng nha.

C21: Sẽ hủy niêm yết, mua lại 7 triệu cp với giá 22,000 đồng/cp
Theo như tờ trình ĐHĐCĐ thường niên 2015, HĐQT CTCP Thế kỷ 21 (HOSE: C21) sẽ trình phương án hủy niêm yết tự nguyện sau 4 năm niêm yết, gần như không có thanh khoản và giá dưới xa giá trị sổ sách.
Như theo ban lãnh đạo C21 đánh giá trong hơn 4 năm niêm yết, đơn vị này không thể huy động vốn bằng cách phát hành cổ phiếu trên sàn. Giá hiện tại của cp rất thấp, nếu phát hành số lượng vài triệu cp thì giá sẽ xuống thấp hơn nữa.

Sau khi cp C21 hủy niêm yết sẽ không giao dịch cp trên sàn, không còn giá thị trường, nhà đầu tư có nhu cầu mua cp công ty sẽ xem xét các chỉ tiêu như kết quả kinh doanh các năm qua và khả năng lợi nhuận các năm kế tiếp, tình hình tài chính, giá trị sổ sách, cổ tức, mức độ rủi ro… để quyết định mua.

Một lý do nữa là hiện có một số cổ đông cần tiền hoặc không muốn năm giữ cp C21, muốn công ty mua lại cp với giá cao hơn giá thị trường và số cổ đông không có nhu cầu bán cp không thiết tha việc giao dịch cp trên sàn, muốn công ty rời sàn và trở lại mua/bán cp như trước khi lên sàn. Tạm thời, C21 sẽ rời sàn một thời gian, khi thuận lợi sẽ đăng ký niêm yết trở lại.

Phương án mua lại cổ phiếu là C21 sẽ dùng tổng quỹ 154 tỷ đồng để mua lại 7 triệu cp theo mức giá 22,000 đồng/cp và có thể cộng thêm tối đa 1.1 tỷ đồng để mua 50,000 cp lẻ còn lại sau khi cổ đông đã bán số cp theo quy định.

Bên cạnh đó, số lượng cp ưu tiên mua lại cho cổ đông có số cp ít là 2.4 triệu cp. Theo danh sách chốt cổ đông được quyền tham dự Đại hội kỳ này, số cổ đông sở hữu số cp ít nhất có tổng số 2.4 triệu cp là nhóm cổ đông sở hữu dưới 24,000 cp. Ban lãnh đạo C21 cho biết sẽ bán/mua hết số cp của cổ đông sở hữu tối đa 24,000 cp. Số cp này có thể cao hơn hoặc thấp hơn tùy theo tổng số cp đăng ký bán thấp hơn hoặc cao hơn 2.4 triệu.

Đối với tổng số cp mua của số cổ đông còn lại là (7 triệu – 2.4 triệu) = 4.6 triệu cp. Do một số cổ đông cam kết không tham gia bán cp đợt công ty mua lại này với tổng số cp là 5.7 triệu. Giả định tất cả cổ đông còn lại (trừ số cổ đông cam kết không tham gia bán) đều đăng ký bán hết cp thì số lượng cp bán tối đa là 10.2 triệu. Tỷ lệ số cp công ty mua lại và số cp đăng ký bán là 45%. Nếu số cp đăng ký bán dưới 10.2 triệu thì tỷ lệ này sẽ cao hơn 45%. Do vậy HĐQT cam kết công ty sẽ mua lại tối thiểu 45% số cp sở hữu của mỗi cổ đông.

Ban lãnh đạo C21 cho biết sẽ thông báo cụ thể trong thư chào mua gửi cổ đông thông tin về các công ty chứng khoán thực hiện việc mua bán, thời điểm, thời hạn đăng ký bán…

Chi sẻ về cách thức giao dịch cp C21 sau khi hủy niêm yết, HĐQT C21 cho biết cổ đông nếu cần có thể mua/bán cp như trước khi công ty niêm yết cp; hoặc cổ đông đề nghị công ty mua lại theo một quy chế đặc biệt, HĐQT sẽ trình ĐHĐCĐ vào kỳ họp liền sau kỳ Đại hội này; hoặc cổ đông thế chấp cổ phiếu vay tiền công ty không lãi suất đồng thời không nhận cổ tức thời gian vay; hoặc cổ đông thỏa thuận chuyển nhượng cp với nhau thông qua HĐQT.

Bầu lại 1/3 số thành viên HĐQT

Để thực hiện khoản 01 Điều 24 của điều lệ công ty, trễ nhất ĐHĐCĐ lần sau Đại hội này, ĐHĐCĐ sẽ phải bầu lại 2 thành viên HĐQT. Việc này chỉ xảy ra một lần. ĐHĐCĐ chưa bàn và quyết định cách thực hiện và bầu lại như thế nào. Do vậy, kỳ ĐHĐCĐ lần này cần bàn và quyết định việc này.

HĐQT đề xuất 2 phương thức trình ĐHĐCĐ quyết định trong kỳ Đại hội này.

Với phương thức thứ nhất, hoặc Thành viên HĐQT tự nguyện rút ra khỏi HĐQT. HĐQT sẽ đề cử ứng viên mới giới thiệu ĐHĐCĐ. Nếu số Thành viên HĐQT xin rút ra không đủ ít nhất 1/3 (tức 2 người), HĐQT sẽ biểu quyết người rút ra. Thành viên rút ra không được ứng cử, đề cử vào HĐQT đương nhiệm.

Còn ở phương án thứ hai, ĐHĐCĐ bỏ phiếu tín nhiệm HĐQT hiện hữu. Hai Thành viên HĐQT có phiếu tín nhiệm thấp nhất sẽ phải rút ra và không được đề cử, ứng cử trở lại. Đồng thời HĐQT đề cử 2-3 ứng viên mới, trình ĐHĐCĐ biểu quyết. Việc tiến hành bỏ phiếu tín nhiệm và chọn Thành viên HĐQT mới thực hiện trong một lần ghi và bỏ phiếu.

HĐQT C21 đề ra kế hoạch 2015 với tổng doanh thu và lợi nhuận cổ đông công ty mẹ ước đạt 111 tỷ và 18.6 tỷ đồng. Theo đó EPS kết thúc năm 2015 có thể đạt 1,012 đồng/cp

Lượng khách đến Suối khoáng nóng Tháp Bà tăng cao vì qua gần 12 năm hoạt động chất lượng dich vụ không có dấu hiệu sút giảm mà ngày càng được cải thiện. Công ty đạt nhiều danh hiệu xếp hạng trong ngành du lịch. Đặc biệt, tuy la một doanh nghiệp có vốn điều lệ rất nhỏ nhưng Công ty Sao Mai Thế Kỷ 21 đã được xếp hạng TOP 1000 doanh nghiệp có đóng góp cao nhất vào ngân sách Nhà nước.