Các cụ FA giỏi giải thích giúp tôi cái cục này của FLC với, nhiều tiền quá hoa cả mắt ạ:)

Tất cả phải thể hiện trên báo cáo giấy tờ, bank nó ko nghe báo chí kêu tổng mức đầu tư khu nọ khu chai là 10k tỏi thì nó chấp nhận như thế nhé cụ. Nhiều cụ cứ đem cái tổng mức đầu tư lên và nói đó là giá trị tài sản của FLC, đúng nhưng chưa đủ, phần của cổ đông là giá trị tài sản NET. Còn như tôi đã nói, các khu Hạ Long, Sầm Sơn, Quảng Bình, Quy Nhơn là các khu đã xog thì phần ngon nhất là bds vila, condotel bán thu tiền ghi nhận xog xuôi hết rồi, còn mấy khu khách sạn thì bank nó nhận thế chấp chứ mặn mà gì, giá trị sổ sách mấy khu ấy nhỏ thôi, mỗi khu khách sạn vài trăm, lớn nhất chắc dc 1k tỏi - cụ thể phần tài sản cố định & bds đầu tư của FLC trên BCtc chỉ chưa đến 4k tỏi là bao gồm hết các khu ấy rồi.

Hãy tỉnh táo lên, bank nó ko nghe các cụ đếm đất tính tiền đâu.

Cụ này xem FLC mà đọc BCTC thì đùng là ko biết gì về FLC vì BCTC nó là vẽ ra. Khoản vay nào thế chấp bằng cái gì cụ còn ko biết. Khách sạn của nó chắc còn chưa đến lần nào. Chỉ là mới để ý qua rồi làm bài nhận định . FLC cụ ko xem BCTC dc như VHM đâu phải đi thực địa xem nó có cái gì. Cụ nên hòi 1 thằng sales BDS xem FLC đang bán hàng thế nào là biết. Vậy cụ giải thích xem con CEO có mỗi 3 khu villa bán gần hết rồi định giá 15k tỷ. Cũng vay bank gần hết hộ em

Tất nhiên còn một số khu đất đang xây bán nhưng tôi nghĩ là bank nó cug cầm đa số rồi, còn so sánh với VHM thì cụ nên tìm hiểu, nguyên cái brand của VHM nó vài trăm triệu usd tây nó định giá chứ ko kiểu tự định giá như ông FL..., đất nó thì trung tâm và đắt giá, 1 khu của nó bằng luôn cả cái tập đoàn FL..

https://24hmoney.vn/news/kham-suc-k...oneyweb&utm_campaign=share&utm_medium=article
_________
Cải làm gì mệt vậy, có sẳn đọc nhẹ đầu.....toàn cải thiện bán hàng được đấy mà ln cuối cùng cho cổ đông thì lại mất tăm.

À cụ hỏi thì tôi nói, FLC tôi đi hết các khu rồi, Vin, Sun cug vậy nhé. Và vào cái phòng ks đánh giá thì FLC 1d, Vin 5d và Sun 8d- tự đi rồi biết.
Còn CEO nó định giá 15k tỏi vì nó mới bán cho khách còn chưa thu hết tiền, năm nay bàn giao sẽ lãi lớn, và vẫn còn đất sạch ngon để xây tiếp, nhưng giờ thì nhìn gia CEO ae cug ko máu me gì rồi.

Bài này vẫn còn nông cạn và bưng bô là chính mà cụ, nếu FLC mà có dòng tiền tốt thì a Q đã ko phải úp bô cổ đông lấy vài trăm tỏi, Nếu còn gì để cắm vay bank mà dễ thì a ấy đã ko phải làm trò mèo này rồi. A ấy úp bô là lấy tiền nuôi hệ thống, QH chứ ko chỉ đút tiền túi a ấy đâu, a ấy là ng tử tế đó

Bác nghĩ theo cảm tính của bác chứ bác chưa tìm hiểu kĩ, trên BCTC có phần giải thích khoản vay có khi bác còn chưa đọc hết , giá đất đai thế nào bây giờ chắc bác còn không biết. Cảm thấy thế nên bác nói cho vui thôi đúng k

Khu resort FLC luôn tỉ lệ kín phòng cao vì các công ty đoàn thể hay đặt. Đặt VIn Sun thì đắt mà đặt nơi khác thì quy mô quá bé nên lợi nhuận từ mảng du lịch cũng quá tốt đừng bảo nó lỗ . Cổ phiếu FLC xấu vì cty nó bị thao túng rút ruột chứ tài sản của nó thì lớn hơn thị giá gấp nhiều lần nhé. Vậy bác định giá hộ toà tháp trụ sở FLC ở 263 Cầu Giấy 10k m2 37 tầng đang cho thuê văn phòng 1 phần.

Tài sản lớn hả, cứ cho là lớn nhưng lớn so với cái gì? Nếu bảo là gấp nhiều lần thị giá thì phải có căn cứ chứ k đoán đoán. Có tính được nợ thực sự chưa? Và tương lai sẽ thế nào?
Ngon thì cứ húp hàng đầy đấy

Mảng ks lãi à , nên nhớ tôi ng trong ngành, mấy ông lớn làm ks ở VN chả ông nào lãi, Ks, sân Golf chỉ là cái để bán vila, condotel xung quanh thôi nhé. Đỡ lỗ nhất mảng khách sạn tư nhân ở VN có lẽ là Mường Thanh chứ ko phải mấy tên tuổi tập đoàn kia. Còn cái trụ sở FL.. thì cụ tìm hiểu xem nó đang cắm bank nào giá bao nhiêu, các cổ đông đứng dưới đếm tầng thì chóng mặt lắm