Căng quá - nổ dzồi

big_hand · 28/09/2017, 18:53

kutatachoi đã viết: ↑

http://cafef.vn/canh-bao-nha-dau-tu-bds-ha-noi-gia-chung-cu-dang-giam-20170928142538192.chn

Cảnh báo nhà đầu tư BĐS Hà Nội: Giá chung cư đang giảm!

Giá chung cư đang giảm cả trên thị trường sơ cấp và thứ cấp là thông tin được đại diện CBRE bà Nguyễn Hoài An nhấn mạnh trong buổi họp báo sáng 28/9. Cũng theo bà An, với tình hình thị trường chung cư hiện nay không còn cơ hội cho những nhà đầu tư muốn chốt lời chóng vánh.

17-02-2017 Giá chung cư tại Hà Nội đang đi xuống, giảm mạnh nhất là quận Bắc Từ Liêm

27-11-2016 JLL: Giá chung cư sẽ tăng 20% sau 3 năm nữa

20-05-2016 Đây là nguyên nhân có thể đẩy giá chung cư bình dân tăng cao

TIN MỚI

Saigon Tourist lãi 550 tỷ nhờ thương vụ bán công ty sân golf cho Novaland

TP HCM điều chỉnh quy hoạch 1/500 nhiều dự án bất động sản

Tranh chấp tại dự án chung cư cao tầng The Mark (Quận 7, TP.HCM), Nhà đầu tư Hàn Quốc kêu cứu

Theo báo cáo cập nhật thị trường bất động sản Hà Nội quý III/2017 vừa được Công ty CBRE công bố, thị trường chung cư Hà Nội tiếp tục chứng kiến những diễn biến đáng chú ý, đặc biệt là những cảnh báo về nguồn cung đang gia tăng nhanh chóng, gây áp lực giảm giá cho toàn thị trường.

Theo thống kê của CBRE, trong quý 3/2017 thị trường đón thêm gần 8.300 căn hộ mới mở bán từ 38 dự án trên toàn thành phố. Trong đó, khu vực phía Tây và Tây Nam chiếm đến 60% nguồn cung mới. Đặc biệt, phân khúc cao cấp đã có những diễn biến thận trọng hơn trong quý này.

Cả quý có 5.440 căn bán được đến từ nguồn cung mới và nguồn cung hiện hữu trên thị trường. Các giao dịch chủ yếu tập trung tại các dự án có vị trí thuận tiện, đầu tư bài bản về thiết kế, hạ tầng tiện ích với nhiều chính sách ưu đãi khi nhà đầu tư bán hàng. Tính từ đầu năm đến nay, số căn hộ bán được đạt 16.200 căn, tương đương với 79% doanh số năm 2016.

Đánh giá về mức giá bán, Bà Nguyễn Hoài An - Giám đốc CBRE Hà Nội cho biết: "Giá bán có giảm nhẹ so với quý trước. Mức tăng trưởng tương đối nhanh về nguồn cung sơ cấp phần nào tạo áp lực cho thị trường , giá trung bình có xu hướng giảm nhất là tại các dự án đã hoàn thiện với mức giảm 3% theo quý, tương đương 12% theo năm".

"Trên thị trường thứ cấp cũng xuất hiện tình trạng giảm giá tương tự. Hiện nay, khách hàng mua nhà kỳ vọng chốt lời trong một khoảng thời gian ngắn là việc rất khó. Điều này khác hẳn so với thị trường cách đây vài năm. Xu hướng này chúng tôi đã nhìn thấy tại TPHCM và hiện nay là Hà Nội", bà An nhấn mạnh.

Mặc dù giá chung cư đang có xu hướng giảm nhưng nguồn cung chung cư vẫn ồ ạt bung hàng. "Năm 2017 nguồn cung chung cư Hà Nội đạt mức kỷ lục chạm mốc 35.000 căn, cao gấp 3 lần so với cách đó 4 năm. Năm 2018 và 2019, thị trường sẽ tiếp tục đón thêm gần 70.000 căn nữa", bà An nhấn mạnh.

Cũng theo đại diện CBRE, nguồn cung tăng nhanh sẽ tạo ra sự cạnh tranh mạnh mẽ trên thị trường BĐS khiến các chủ đầu tư sẽ phải tung ra các chương trình ưu đãi, chiết khấu mạnh mẽ hơn để hút khách. Điều này sẽ tác động mạnh mẽ đến thị trường thứ cấp, đặc biệt là nhà đầu tư.

Vấn đề này khiến nhà đầu tư cân nhắc nên kỳ vọng điều gì khi mua chung cư. Hiện nay phần lớn người mua đã không còn đầu tư theo kiểu lướt sóng căn hộ nữa mà hầu hết nhà đầu tư đang kỳ vọng khả năng cho thuê. Thực tế cho thấy, hiện nay trên thị trường đang hình thành một phân khúc căn hộ chung cư cho thuê vô cùng sôi động.
Xem tất cả

Chung cư giờ có mà đầy nhưng mà ở được cũng phải có 2 tỷ trở lên chứ như nhà thu nhập thấp với Thản điếu cày ở sao nổi.

PHUCDD09K94 · 28/09/2017, 19:22

Win_2017 đã viết: ↑

** số nhọ thôi chứ tcm fa nó hơn cả aaa đó

Xem tất cả

Ok bác .Đang ngon trớn mà. Bất khả kháng

Căng quá - nổ dzồi

big_hand Thành viên gắn bó với f319.com

PHUCDD09K94 Thành viên gắn bó với f319.com

Chủ đề cùng chuyên mục

Chia sẻ trang này