Cao trào hưng phấn sẽ có khả năng nhanh chóng trở thành thoái trào

Mai cuối tuần có khả năng các penny sẽ bị chốt lời mạnh

gì không biết chứ bán mấy hôm rồi là "ngâu"

Chim lợn còi, làm bịp bịp mãi cụt mịa hết vốn, lên tí soắn bán hết quay sang làm chim lợn, khi cần làm chim lợn thì làm bìm bịp, khi làm bìm bịp thì lại đi làm chim lợn. Đồ lạc loài.

chọn hàng cơ bản tốt

Như vậy là đa số mem trên diễn đàn này đang ôm cổ, vậy thì ai đã bán ra trong mấy ngày qua với số cổ phiếu lớn như vậy?????

Có một điểm chung với bác
[r2)]

Vậy à, rất vui khi biết bác có điểm chung, hôm nào có dịp gặp thì uống cà phề làm quen.

NVHOA

Bất động sản hiện nay: Nhà đầu tư, đầu cơ không nên nhập cuộc


Tín hiệu giảm lãi suất hiện nay chỉ có tác động phục hồi tâm lý người mua, mua nhà đất hiện nay chỉ thích hợp đối với những người mua ở thực, còn nhà đầu tư, đầu cơ không nên nhập cuộc.

Đó là quan điểm về xu hướng đầu tư bất động sản vừa được đại diện CBRE Việt Nam đưa ra tại cuộc họp báo công bố báo cáo nghiên cứu thị trường bất động Hà Nội sản quý 1/2012 của đơn vị này vừa mới diễn ra.

Theo báo cáo này thì trong quý 1 căn hộ được chào bán mới giảm 3-4 lần so với các quý trước, chỉ khoảng trên 1000 căn, trong đó có đến 53% số căn hộ có giá dưới 21 triệu đồng/m2. Nhìn chung thị trường vẫn ghi nhận xu hướng giảm giá chào bán sơ cấp từ các chủ đầu tư. Nếu tình hình thị trường tiếp tục ảm đạm như hiện nay, theo CBRE nguồn cung chào bán mới sẽ được điều chỉnh giảm so với con số dự kiến 20.000 căn.

Đối với mảng đất dự án tại HN tiếp tục giảm giá ở khoảng 50% dự án từ 5%-10% so với quý trước đó, mức độ giảm này nhẹ hơn quý trước.

Mặt bằng trung tâm thương mại, văn phòng cũng chứng kiến mức độ giảm giá khoảng từ 5-10% so với quý trước. Bên cạnh đó, dưới áp lực nguồn cung lớn sẽ được tung ra thị trường thì mẳng thị trường này tiếp tục xu hướng giảm giá thuê thời gian tới.

Theo ghi nhận, với thực trạng nhà ở tại Hà Nội đang “bội thực” nguồn cung như hiện nay, hàng tồn kho tăng lên khá nhiều và dự kiến năm 2013 vẫn còn lượng hàng này, trong khi đó nền kinh tế chưa khả quan lắm.

Trước thực trạng đó, ông Richard Leech –Giám đốc CBRE Việt Nam cho rằng, đây là thời điểm thích hợp để mua nhà ở nhưng chỉ dành cho những người có nhu cầu nhà ở thực chứ không phải là dành cho những nhà đầu tư, đầu cơ.

Về mặt bằng bán lẻ, đúng là năm 2013 có một nguồn cung lớn sẽ được tung ra thị trường nhưng trong thời điểm hiện tại thì các thương hiệu bán lẻ vào thị trường vẫn còn hạn chế, trong tương lai chắc chắn những thương hiệu lớn sẽ gia nhập thị trường khi nền kinh tế ổn định.

Ông Richard cũng cho biết thêm, điều quan trọng nhất hiện nay là diện tích căn hộ, ngoài ra là giá cả, vị trí cũng như là chất lượng. Bên cạnh đó cũng phải có phương thức thanh toán phù hợp với những người có nhu cầu thực.

Quan điểm của CBRE trước những động thái chính sách tiền tệ mà NHNN vừa mới ban hành, là sẽ có tác động tích cực đến thị trường bất động sản nhưng đó mới chỉ tác động đến tâm lý của người mua.

Vấn đề ở đây là giảm trần lãi suất huy động xuống 12%, chứ không phải là trần lãi suất cho vay, trên thực tế thì các chủ đầu tư khi đi vay vẫn phải chịu mức lãi suất rất cao.

Trên thị trường, nhiều chuyên gia tài chính vẫn cho rằng muốn NHNN áp trần lãi suất cho vay chứ không phải trần lãi suất huy động. Việc giảm trần lãi suất huy động ở đây là vào người mua. Khi mà lãi suất huy động ít đi thì người gửi tiền vào ngân hàng sẽ dịch chuyển dòng tiền sang những kênh đầu tư khác như bất động sản, chứng khoán hoặc ngoại tệ.

Rõ ràng là chủ đầu tư có thêm một kênh huy động vốn rất tốt để có thêm nguồn vốn thực hiện các dự án của mình. Với việc bơm thêm vốn từ ngân hàng vào các chủ đầu tư là một động thái rất tốt. Bởi vì hiện tại nhiều dự án đang trong tình trạng đóng băng, mặc dù nhiều chủ đầu tư đã huy động vốn từ khách hàng rồi nhưng vẫn không đủ dòng tiền để thực hiện dự án, dự án vẫn phải dừng thi công, chủ đầu tư “tiến cũng không được mà lùi cùng không xong”.

Liệu rằng với việc tiệp cận vốn còn khó khăn, lãi suất cho vay còn ở mức cao, các chủ đầu tư có sẵn sàng vay vốn để thực hiện dự án không?

CBRE cho rằng, điều này tùy thuộc vào khả năng tài chính của mỗi DN. Sức khỏe tài chính của mỗi DN là khác nhau nên khi Ngân hàng thẩm định hồ sơ của từng dự án xong thì họ mới cho vay.

Việc giảm lãi suất vừa qua có tác động rất tích cực đến cả chủ đầu tư cũng như khách hàng. Hy vọng việc giảm trần lãi suất huy động sẽ kéo theo việc giảm lãi suất cho vay xuống để chủ đầu tư được vay nguồn vốn với lãi suất thấp hơn, người mua nhà cũng có thể vay được vốn với lãi suất thấp hơn để trang trải trong việc mua nhà.

Phạm An

Chú lại mắc cái bệnh cố tỏ ra thông minh hơn TT roài.

Mai tranh thủ rung lắc lên tàu đi. Chân thành đấy

SHN: Lỗ sau kiểm toán lên tới 146 tỷ đồng, lo ngại khả năng tiếp tục hoạt động


Kiểm toán cũng đưa ra nhiều điểm hạn chế phạm vi kiểm toán như vấn đề với Beta BQP và khả năng hoạt động liên tục của SHN phụ thuộc vào việc thu hồi công nợ.

Công ty Cổ phần Đầu tư Tổng hợp Hà Nội (SHN) thông báo kết quả kinh doanh hợp nhất đã kiểm toán.

Báo cáo kiểm toán cho thấy, doanh thu tài chính không phải 70,36 tỷ đồng như trước kiểm toán mà chỉ đạt 28,48 tỷ đồng.

Chi phí tài chính sau kiểm toán chỉ còn 98,49 tỷ đồng, chưa bằng một nửa mức 205,08 tỷ đồng trước kiểm toán. Tuy nhiên, khoản mục chi phí quản lý doanh nghiệp lại tăng vọt từ 7,18 tỷ đồng lên 80,45 tỷ đồng.

Những yếu tố trên khiến SHN lỗ thuần 143,21 tỷ đồng sau kiểm toán. Con số công bố trước đó là -134,65 tỷ đồng.

Không được ghi nhận khoản lợi nhuận khác 66,36 tỷ đồng mà phải chịu lỗ 2,81 tỷ đồng sau kiểm toán khiến LNST sau kiểm toán đạt -146,02 tỷ đồng. Trước kiểm toán công ty lỗ 68,29 tỷ đồng.

Tại phần ý kiến kiểm toán, đơn vị kiểm toán UHY cho biết các hạn chế kiểm toán như sau:


Hải An

Theo TTVN/HNX