Cập nhật danh mục đầu tư, đầu cơ thường xuyên năm 2025

Triển vọng ngành

• Mở bán sơ cấp tăng tốc từ Q4/2025, dẫn dắt bởi phía Nam với Green Paradise (VHM), Gladia gđ 2 (KDH), The Privé gđ 2 (DXG), Izumi – Canaria (NLG).
  
  
• Năm 2026, giao dịch sơ cấp tiếp tục tăng nhờ: nhu cầu ở thực bền vững, nguồn cung mới, lãi suất ổn định và đầu tư hạ tầng được đẩy mạnh.

KDH – MUA (ưu tiên hàng đầu)

• Gladia: mở bán gđ 1 ngày 05/10, ~100 căn thấp tầng, GTV ~4.000 tỷ; gđ 2 trong Q4/2025 → khẳng định vị thế KDH tại TP.HCM – thị trường khan cung.
• 2025–2027: H2/2025–2026 ghi nhận chủ yếu từ Gladia (thấp tầng); Gladia cao tầng mở bán 2026, bàn giao từ 2028; The Solina & KCN Lê Minh Xuân Mở Rộng bước vào giai đoạn thương mại từ 2027.
• Định giá: Vietcap khuyến nghị MUA, giá mục tiêu 47.100 đồng/cp. KDH là lựa chọn hàng đầu nhờ thương hiệu mạnh và pipeline mở bán rõ ràng.

NLG – MUA (hưởng lợi chu kỳ mở bán)

• 9T/2025 doanh số ~5.000 tỷ (+42% YoY); Izumi – Canaria (461 căn thấp tầng) đã có giấy phép bán hàng, dự kiến ghi nhận từ Q4/2025.
• Hưởng lợi từ nhu cầu ở thực, nguồn cung mới và mặt bằng lãi suất ổn định trong 2026.

NVL – MUA (phục hồi cùng chu kỳ ngành)

• Kỳ vọng tái khởi động mở bán từ 2026 sau tái cấu trúc – phù hợp NĐT chấp nhận rủi ro cao.

DXG – Theo dõi/Trading

• The Privé gđ 1 bán hết ~1.000 căn (lô 5–8); gđ 2 dự kiến mở bán tháng 11/2025 → phù hợp trading theo nhịp mở bán.

Luận điểm đầu tư & Kết luận

• Dòng chảy Q4/2025–2026 nghiêng về phía Nam, với Gladia gđ 2 là tâm điểm, tạo “lợi thế thời điểm” cho KDH.
• Tiêu chí người mua (kết nối, pháp lý, uy tín) trùng với lợi thế của KDH: Gladia thấp tầng đã xây xong, pháp lý rõ ràng.
• Đường dài: sau Gladia là The Solina & KCN Lê Minh Xuân Mở Rộng (từ 2027) giúp đa dạng hóa nguồn thu, kéo dài chu kỳ tăng trưởng.
  

Điều thay đổi là bối cảnh, điều không đổi là bản chất. Chúng ta đang sống trong một thế giới luôn tự hào về sự tiến bộ, nơi những thứ mới mẻ được gắn nhãn là tốt hơn, nơi tốc độ được đồng nghĩa với hiệu quả và nơi mọi sai lầm của quá khứ dường như chỉ còn là bài học cho kẻ khác.............
-------------------
Liên hệ Za.lo 0906.185.196 (Tuấn Anh Hải Phòng) vào room khách hàng cùng nhau đầu tư, đọc về doanh nghiệp, đọc sách trong UPTREND và giao lưu Pickle ball

#ABC, #ABI, #ACE, #ACL, #AFX, #ALV, #AMS, #ASP, #BCA, #BCC, #BDG, #BHN, #BIG, #BKG, #BMI, #BVH, #C32, #CAT, #CIG, #CII, #CLC, #CNT, #CST, #CTD, #D11, #DC4, #DHC, #DHG, #DRG, #DRI, #DSC, #DVN, #E1VFVN30, #ECO, #ELC, #FCM, #FCN, #FIR, #FIT, #FUEVN100, #GAS, #GDT, #GSP, #HAG, #HAR, #HBC, #HHV, #HID, #HII, #HLD, #HPX, #HQC, #HSL, #HT1, #HUB, #HVA, #ICT, #IDV, #ILA, #ILS, #ITD, #KDM, #KHS, #KLB, #KMR, #KSB, #KSF, #L40, #LCG, #LGL, #LSS, #M10, #MBB, #MCP, #MHC, #MIG, #MSR, #MZG, #NAF, #NCT, #NHA, #NLG, #NNC, #NSC, #OIL, #PAT, #PET, #PGV, #PIT, #PLA, #PLX, #PPY, #PSD, #PVI, #PVM, #QCC, #QCG, #QTC, #SAB, #SBB, #SBS, #SCG, #SGB, #SHI, #SJM, #SJS, #SMB, #SMC, #STH, #SVC, #TA9, #TAL, #THG, #TLD, #TLG, #TNH, #TNT, #TOS, #TRV, #TSC, #TT6, #TTA, #TTF, #TTN, #TVB, #TVS, #VDP, #VEC, #VFS, #VGV, #VHM, #VIC, #VLB, #VLG, #VNM, #VNP, #VNS, #VPH, #VPI, #VPL, #VSF, #VSI, #VTB, #VTC, #VTE, #VVS, #XPH, #YEG

Con người sinh ra không có bản năng để hiểu lãi kép. Chúng ta suy nghĩ tuyến tính. Hôm nay có một, mai có hai, mốt có ba.
Nhưng lãi kép thì phi tuyến. Hôm nay có một, mai có hai, mốt có bốn rồi 8, rồi 16. Đến một lúc nào đó nó tăng nhanh đến mức ta không thể theo kịp nữa. Và cũng chính vì nó chậm ở giai đoạn đầu nên rất nhiều người bỏ cuộc trước khi phép màu xảy ra. Hãy hình dung bạn trồng một cái cây trong năm đầu, nó chỉ cao vài chục phân, năm thứ hai, thêm vài chục phân nữa, bạn thấy thất vọng.
Bạn so sánh với người khác trồng hoa nhanh nở rồi bạn bỏ cuộc. Nhưng bạn không biết rằng đến năm thứ 10 cây của bạn sẽ cao gấp đôi mỗi năm và đến năm thứ 20 nó che mát cả khu vườn. Đó là cách lãi kép hoạt động. Nhưng thế giới hiện đại không kiên nhẫn với điều chậm chạp. Nhà đầu tư muốn thấy lợi nhuận nhanh, người đi làm muốn tăng lương ngay. Mạng xã hội dạy ta so sánh tức thì và lãi kép thứ kỳ diệu nhất trong tài chính lại lặng lẽ, chậm rãi, không phô trương. Nó không mang lại chiến thắng kiểu một đêm thành triệu phú, nhưng lại là đường bền vững để sống giàu mà không đánh cược bản thân. Albert Einstein từng gọi lãi kép là kỳ quan thứ tám của thế giới. Ai hiểu được nó sẽ kiếm được từ nó.
-------------------
Liên hệ Za.lo 0906.185.196 (Tuấn Anh Hải Phòng) vào room khách hàng cùng nhau đầu tư, đọc về doanh nghiệp, đọc sách trong UPTREND và giao lưu Pickle ball

Bên ngoài:
- Fed cắt lãi suất 0.25%
- FED quay xe khá gắt thực hiện QE sau 10 ngày chấm dứt QT
- FED nâng dự báo GDP và giảm dự báo lạm phát của Mỹ
- Việc FED trở nên bồ câu hơn cả mong đợi thế này có rủi ro gì của thanh khoản ngân hàng bên trong không? = tôi ko biết.

Bên trong:
Như e đã chia sẻ, tình hình thanh khoản bank không dễ 1 sớm 1 chiều, cần thời gian 3-6 tháng và trông chờ vào USD vào ròng lại VN qua việc quay xe của chính phủ vay ròng nợ công USD khi FED quay xe giảm lãi suất và QE.
------
Chiến lược hành động:
Cơ cấu danh mục cổ phiếu thị trường bank chứng bds thanh khoản cao sang cp ngách trong danh mục tư vấn theo tỷ trọng tham khảo, chỉ chờ mua bên dưới lúc hoảng loạn và các siêu cp đã giảm 15-20% từ đỉnh như hôm qua đã nhặt dần.


---------------------------
Liên hệ Za.lo 0906.185.196 (Tuấn Anh Hải Phòng) vào room khách hàng cùng nhau đầu tư, đọc về doanh nghiệp, đọc sách trong UPTREND và giao lưu Pickle ball
#AAS, #AAV, #ABB, #ABW, #ACC, #ACV, #ADS, #AMS, #API, #AVG, #BAF, #BCA, #BCP, #BDT, #BKG, #BMI, #BMP, #BTS, #BVH, #BWE, #C32, #C4G, #C69, #CC1, #CHP, #CMG, #CMN, #CMX, #CTI, #CTR, #D2D, #DBC, #DCL, #DDN, #DHA, #DHT, #DL1, #DVN, #ECO, #EVE, #FIR, #FPT, #FRT, #FT1, #GEG, #GEX, #GIL, #GSP, #GTD, #HAG, #HBC, #HEJ, #HHS, #HLD, #HPX, #HQC, #HTN, #HVA, #HVH, #HVX, #ICF, #IDI, #IMP, #ITC, #ITD, #KBC, #KDC, #KDM, #KGM, #KHS, #KOS, #KSV, #LDG, #LGL, #LHG, #LIX, #LPB, #MCH, #MIG, #MSH, #MSR, #MST, #MTA, #MZG, #NAB, #NAF, #NDX, #NO1, #NSH, #NTP, #OCH, #ODE, #OGC, #OIL, #PCH, #PGV, #PLC, #PPT, #PSI, #PSP, #PTL, #PVB, #PVC, #PVD, #PVG, #PWA, #QCG, #QNS, #QTP, #RYG, #SAB, #SBG, #SBS, #SDT, #SGN, #SGR, #SHI, #SHN, #SIP, #SJE, #SKG, #SMC, #TLD, #TNI, #TOS, #TSA, #TTA, #TTF, #VC2, #VC3, #VC7, #VCG, #VCR, #VCS, #VE9, #VGT, #VIX, #VSF, #VSI, #VTD, #VTP, #VTZ, #WSS, #XMC

Điều thay đổi là bối cảnh, điều không đổi là bản chất. Chúng ta đang sống trong một thế giới luôn tự hào về sự tiến bộ, nơi những thứ mới mẻ được gắn nhãn là tốt hơn, nơi tốc độ được đồng nghĩa với hiệu quả và nơi mọi sai lầm của quá khứ dường như chỉ còn là bài học cho kẻ khác.............
-------------------
Liên hệ Za.lo 0906.185.196 (Tuấn Anh Hải Phòng) vào room khách hàng cùng nhau đầu tư, đọc về doanh nghiệp, đọc sách trong UPTREND và giao lưu Pickle ball

#ABC, #ABI, #ACE, #ACL, #AFX, #ALV, #AMS, #ASP, #BCA, #BCC, #BDG, #BHN, #BIG, #BKG, #BMI, #BVH, #C32, #CAT, #CIG, #CII, #CLC, #CNT, #CST, #CTD, #D11, #DC4, #DHC, #DHG, #DRG, #DRI, #DSC, #DVN, #E1VFVN30, #ECO, #ELC, #FCM, #FCN, #FIR, #FIT, #FUEVN100, #GAS, #GDT, #GSP, #HAG, #HAR, #HBC, #HHV, #HID, #HII, #HLD, #HPX, #HQC, #HSL, #HT1, #HUB, #HVA, #ICT, #IDV, #ILA, #ILS, #ITD, #KDM, #KHS, #KLB, #KMR, #KSB, #KSF, #L40, #LCG, #LGL, #LSS, #M10, #MBB, #MCP, #MHC, #MIG, #MSR, #MZG, #NAF, #NCT, #NHA, #NLG, #NNC, #NSC, #OIL, #PAT, #PET, #PGV, #PIT, #PLA, #PLX, #PPY, #PSD, #PVI, #PVM, #QCC, #QCG, #QTC, #SAB, #SBB, #SBS, #SCG, #SGB, #SHI, #SJM, #SJS, #SMB, #SMC, #STH, #SVC, #TA9, #TAL, #THG, #TLD, #TLG, #TNH, #TNT, #TOS, #TRV, #TSC, #TT6, #TTA, #TTF, #TTN, #TVB, #TVS, #VDP, #VEC, #VFS, #VGV, #VHM, #VIC, #VLB, #VLG, #VNM, #VNP, #VNS, #VPH, #VPI, #VPL, #VSF, #VSI, #VTB, #VTC, #VTE, #VVS, #XPH, #YEG

tôi mới nhận ra những mô hình, những dự báo đẹp đẽ chỉ áp dụng cho thế giới ổn định. Nhưng trong vùng đất cực đoan, mọi dự báo đều trở thành trò hề. Ta cần một cách nhìn khác, một lối sống khác. Nếu không, chúng ta sẽ tiếp tục bị đánh gục bởi những con thiên nga đen mà ta cố tình phủ nhận. Hãy tưởng tượng một con gà tây suốt một ngàn ngày nó được con người cho ăn đều đặn. Ngày nào cũng như ngày nào, hạt ngũ cốc đầy đủ, sự chăm sóc cẩn thận. Nếu gà tây biết tính toán, nó sẽ vẽ ra một đường biểu đồ niềm tin. Mỗi ngày trôi qua, khả năng được nuôi dưỡng càng tăng lên và tương lai càng sáng sủa.
Nhưng rồi đến ngày lễ tạ ơn, bàn tay quen thuộc không còn mang theo thức ăn mà là con dao. Toàn bộ dữ liệu trước đó trở thành vô nghĩa. Tôi gọi đây là bài học của gà tây. Nó minh họa cách chúng ta thường suy luận, lấy quá khứ làm chuẩn cho tương lai. Nhưng chính quá khứ lại là thứ che mắt ta. Chúng ta tin rằng sự ổn định của ngày hôm qua là bảo chứng cho ngày mai.
-------------------
Liên hệ Za.lo 0906.185.196 (Tuấn Anh Hải Phòng) vào room khách hàng cùng nhau đầu tư, đọc về doanh nghiệp, đọc sách trong UPTREND và giao lưu Pickle ball






#AAA #AAT #AAV #ABB #ABI #ACG #ACL #ADP #AFX #AGR #AIG #ANT #ANV #ASP #AVG #BIG #BMC #BMS #BVB #BVS #C4G #C69 #CAT #CCC #CDC #CEO #CMN #CQN #CTX #DDB #DDN #DGW #DHA #DP3 #DRC #DSE #DSP #DXG #DXP #E1VFVN30 #ECO #FCN #FIC #FIT #FRT #FTS #FUESSVFL #FUETCC50 #FUEVFVND #G36 #GAS #GCF #GDA #GEE #GEG #GIL #GTD #GVR #HAP #HAX #HD6 #HDB #HHS #HHV #HID #HII #HLC #HLD #HPX #HTI #HUT #HVH #ICT #IDJ #ILS #IPA #ITD #KDC #KDH #KDM #KHP #KHS #KLB #KOS #KSB #LCG #LGL #LHC #LIX #LSG #LSS #MAC #MBB #MHC #MIG #MML #MPC #MSB #MSH #MSR #MZG #NAB #NAG #NCG #NLG #NNC #NRC #NT2 #NTL #ONE #PAC #PAT #PBC #PET #PGI #PIV #PLP #PLX #PVD #PVI #PVS #PXL #QCG #QNS #RAL #RIC #SAB #SAM #SAV #SBG #SBS #SCS #SHB #SJD #SJS #SMB #SMC #SSI #STB #SVC #SVT #TAL #TCB #TDC #TDP #TMT #TNH #TNI #TNV #TPB #TRA #TSA #TTA #VAB #VC9 #VCB #VCG #VCK #VDL #VDS #VEA #VGT #VHC #VHE #VIW #VJC #VLS #VMG #VNB #VND #VNM #VNP #VPB #VPD #VPL #VPS #VRC #VRE #VSC #VTC #VTE #VTZ #XPH #YEG

MWG: Lợi nhuận tiếp tục lập đỉnh, đà tăng trưởng duy trì ổn định. SSI nâng giá mục tiêu 1 năm lên 97.700đ/cp và khuyến nghị MUA (upside 22%) trong báo cáo ngày 01/12/2025 vừa qua.

- Điểm sáng là mảng Công nghệ & Điện máy (đầu tàu: Điện Máy Xanh): doanh thu Q3/2025 đạt 27,1 nghìn tỷ (+22% YoY) nhờ sức mua điện thoại/laptop phục hồi, kéo tổng doanh thu Q3 lên 39,9 nghìn tỷ (+17% YoY) và LN ròng 1.780 tỷ (+121% YoY).

Ở phía Bách Hóa Xanh, doanh thu 11,8 nghìn tỷ (+9% YoY), biên cải thiện lên ~20%- kế hoạch mở ~1.000 cửa hàng bách hóa năm 2026 - câu chuyện IPO Điện Máy Xanh (2026) / BHX (2028) có thể là catalyst định giá. Định giá mục tiêu P/E 2026 ~14,8x, thấp hơn trung bình 5 năm ~17x. Đây là một cổ phiếu nên có trong danh sách watchlist trong danh mục năm 2026.

Tôi đã sống qua đủ mọi chu kỳ để biết khi người ta mua vì sợ bỏ lỡ.
Đó là dấu hiệu của bong bóng. không phải bong bóng điên cuồng như năm 1929 nhưng là một kiểu bong bóng ngấm ngầm nơi lý trí dần bị thay thế bởi thói quen và thói quen xấu nhất trong đầu tư là nghĩ rằng cổ phiếu sẽ luôn tốt hơn trái phiếu bất kể giá nào tôi không kêu gọi bạn rút hết tiền khỏi thị trường tôi không dự đoán sụp đổ nhưng tôi kêu gọi bạn hãy tỉnh táo.
Kêu gọi một sự so sánh ngược dòng lịch sử. Kêu gọi nhà đầu tư đừng bao giờ để mất sự hoài nghi. Bởi vì khi bạn mất hoài nghi, bạn không còn là nhà đầu tư. Bạn đã trở thành một người mơ mộng mặc vest. Bạn bước vào một căn phòng đầy tranh. Mỗi bức tranh là một giai đoạn lịch sử của thị trường. Có tranh u ám, có tranh rực rỡ.
Nhưng nếu bạn chỉ nhìn bức gần nhất và cho rằng đó là toàn cảnh, bạn đang bỏ qua phần lớn sự thật và sự thật là thị trường luôn lặp lại chính nó theo những cách khác nhau. Hãy dùng lịch sử như một công cụ định vị không phải để đoán thị trường sẽ làm gì vào tuần sau mà để hiểu thị trường đang đứng ở đâu trong chu kỳ lớn.
------------------------------------
Liên hệ Za.lo 0906.185.196 (Tuấn Anh Hải Phòng) vào room khách hàng cùng nhau đầu tư, đọc về doanh nghiệp, đọc sách trong UPTREND và giao lưu Pickle ball

#AGG, #AGR, #AIG, #AMS, #ANV, #BAF, #BCA, #BCC, #BCE, #BIC,
#BIG, #BMP, #BSR, #BVH, #C47, #CAP, #CCL, #CII, #CQN, #CRE,
#CTG, #CTP, #DC2, #DHC, #DPR, #DXP, #DXS, #E1VFVN30, #ELC, #FTS,
#GAS, #GCB, #GDA, #GEE, #GEG, #GIL, #HDB, #HIO, #HLD, #HMC,
#HMR, #HNG, #HPG, #HTI, #HVN, #ICG, #ILB, #ILS, #KLB, #LSG,
#LSS, #MHC, #MIG, #MLS, #MSH, #MVC, #MWG, #MZG, #NCG, #NKG,
#NNC, #NO1, #NTL, #ORS, #PCT, #PET, #PLX, #PMW, #PNJ, #POM,
#POW, #PTB, #PVB, #PVD, #PVI, #PVL, #PVS, #PVT, #QTC, #RAL,
#SAB, #SAM, #SBD, #SCL, #SCR, #SGP, #SGR, #SJM, #SRF, #SSI,
#STB, #STH, #SVC, #TCO, #THG, #TIP, #TLD, #TLH, #TMT, #TNT,
#TNV, #TOS, #TRC, #TRV, #TSA, #TVB, #TVN, #VC2, #VC3, #VC9,
#VCI, #VDS, #VEC, #VES, #VGS, #VHC, #VHD, #VIG, #VIT, #VMG,
#VNM, #VPH, #VPX, #VSF, #VTB, #VTC, #VTV, #VVS, #XMC

--- Gộp bài viết, 18/01/2026, Bài cũ: 18/01/2026 ---