Cập nhật giá USD chợ đen hàng ngày [Update]

đã kiểm tra- giá chuẩn đó

Cụ nào có thông tin mới update giá $ Hà Trung với.

21050-21150

2205-2215 net luôn

Thanks, một topic hay, rất có tác dụng

SJC tự do . Cập nhật lúc 3h12 (21/02) mua vào 37.670.000 bán ra 37.870.000
Đô La Mỹ - USD

Mua - Bán: 22130 - 22180​

Cập nhật lúc 3h00 tại hiệu vàng Lê Văn Lương-Trung Hòa Nhân Chính @ 22.015-22.050

Để cho nó Khách quan các bác Update vài cửa hàng nữa nhé........

Ví dụ Hà trung, Phú Quý, Mã Mây......... để anh em tham khảo.........

Nhu cầu BĐS Hà Nội tăng cao, TPHCM trầm lắng

Thứ hai, 21/02/2011 14:48

(DVT.vn) - Sau khi NHNN điều chỉnh tỷ giá USD liên ngân hàng, thị trường BĐS Hà Nội có dấu hiệu ấm dần lên trong khi thị trường phía Nam lại khá im ắng.

Vneconomy dẫn lời ông Ngô Thế Vinh, Giám đốc Công ty BĐS Gia Vinh cho biết so với thời điểm cuối năm 2010 thì thị trường bắt đầu có dấu hiệu ấm lên, lượng người tìm hỏi mua nhà, đất đã tăng đáng kể.

Đại diện sàn giao dịch bất động sản Nam Cường cũng cho biết, thông thường những căn hộ thuộc các tầng bị cho là “không đẹp” hay có diện tích lớn thường bị dư lại sau mỗi lần mở bán. Thế nhưng, đến thời điểm nay, phần lớn số căn hộ dư từ các lần trước cũng đã được khách hàng đăng ký mua hết.

Ông Vinh cho rằng, chung cư đang được nhiều người săn tìm vào thời điểm này, ngoài nguyên nhân nhiều chủ đầu tư chưa mở bán khiến cung hiếm, còn có tác động từ tâm lý của người dân sau động thái điều chỉnh tỷ giá của Ngân hàng Nhà nước vừa qua.

Cộng với việc lãi suất cho vay có xu hướng tăng cao, đã khiến cho người dân có tâm lý mất niềm tin hơn vào đồng tiền nội tệ, nên dù mua để ở hay để đầu tư thì nhiều người cũng tranh thủ tìm mua ngay từ đầu năm.

Tuy vậy, việc số người tìm mua nhà chung cư dự án tăng đột biến có thể xem là một hiện tượng bất thường và là hệ lụy của “tâm lý đám đông” trong mua bán bất động sản, vốn vẫn tồn tại trong phần lớn nhà đầu tư lẫn người dân.

Trong khi đó, chính sách tiền tệ vĩ mô lại tác động đến thị trường TPHCM theo hướng ngược lại.

Với mức lãi suất hiện nay cùng với tính thanh khoản của thị trường bất động sản thấp, nhiều nhà đầu tư bất động sản TPHMC có xu hướng lựa chọn ngân hàng làm kênh trú ẩn dòng tiền, chờ đến khi tình hình rõ ràng hơn sẽ rút ra đầu tư.

“Bản chất của dòng tiền lưu thông trong thị trường bất động sản lâu nay đều có sự trợ giúp từ vốn ngân hàng. Vì vậy, lãi suất ngân hàng tăng cao đã gây khó cho cả đầu vào và đầu ra của thị trường. Doanh nghiệp thì không dám vay (hoặc vay không được) để đầu tư, còn người tiêu dùng cũng không dám vay tiền để mua nhà, vì lãi suất quá cao”, ông Lâm Văn Chúc, Chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần Địa ốc Phúc Đức phân tích.

Ngoài ra, thị trường bất động sản TPHCM đang đối mặt với nhiều khó khăn khác, trong đó có đề xuất của Bộ Xây dựng về việc sở hữu nhà chung cư có thời hạn.

“Dù chưa đưa ra những quy định cụ thể, song thông tin này đang tạo ra tâm lý hoang mang không chỉ cho những người đang có ý định mua nhà chung cư, mà cả các doanh nghiệp có dự án đầu tư căn hộ”, ông Chúc nói và phân tích, thay vì mua một căn penthouse với mức giá 5-7 tỷ đồng, nhưng 50-70 năm sau phải trả lại, người dân sẽ dùng số tiền này để mua một lô đất, xây một ngôi nhà khá khang trang và sở hữu vĩnh viễn.

Còn ông Phạm Ngọc Lâm, Chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần Đức Khải thì cho rằng, nếu không có giải pháp hạ nhiệt lãi suất, thì thị trường bất động sản sẽ khó có cơ hội sáng sủa hơn và người tiêu dùng khó mua được nhà giá thấp.

Tổng hợp ​

Báo Đầu tư/Economy​

Tương đối gần với NDF. 12M là 23.5, 6M là 22.3