Cập nhật gói tín dụng về nhà ở xã hội

13. Phát triển nhà ở xã hội: Gỡ nút thắt pháp lý, giải bài toán tín dụng, nhắm đúng người thụ hưởng

Sắp tới, Chính phủ sẽ có đề án về phát triển nhà ở xã hội dành cho công nhân, người thu nhập thấp. Thông tin này được đưa ra sau Hội nghị về "Tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững" do Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính chủ trì. Đây cũng là một trong những giải pháp lớn để cơ cấu lại sản phẩm bất động sản trên thị trường, tránh tình trạng quá nhiều nhà giá cao như hiện nay.

Gỡ nút thắt pháp lý

Ngay sau Hội nghị, tại TP Hồ Chí Minh, lãnh đạo thành phố đã có cuộc họp để tháo gỡ những vướng mắc cho một số dự án. Trong đó, có dự án nhà ở xã hội ở huyện Bình Chánh, đã được chấp thuận đầu tư từ năm 2019… nhưng đến nay, vẫn chưa thể triển khai. Đây là động thái thể hiện sự quyết tâm của chính quyền thành phố nhằm đạt mục tiêu phát triển nhà ở xã hội từ nay đến 2025.

Tại dự án nhà ở xã hội ở huyện Bình Chánh, với quỹ đất rộng khoảng 2,5ha được doanh nghiệp xây dựng khoảng 2.000 căn nhà ở xã hội. Dù xin chủ trương đầu tư từ năm 2019 nhưng đến nay thủ tục pháp lý vẫn chưa hoàn thiện. Theo quy định khi doanh nghiệp thực hiện dự án xã hội sẽ được ưu đãi đầu tư, tăng hệ số sử dụng đất, tăng mật độ xây dựng... Tuy nhiên khi doanh nghiệp xin thay đổi mật độ xây dựng thì quy hoạch phân khu tại dự án lại không phù hợp buộc phải điều chỉnh quy hoạch cục bộ 1/2.000.

Ngoài dự án tại huyện Bình Chánh, Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh cũng đã có đề xuất gỡ vướng thêm cho 2 dự án tại quận Bình Thạnh và quận Bình Tân. Các chuyên gia nhận định, chỉ khi có sự vào cuộc mạnh mẽ từ cấp chính quyền, thì mới có thể hoàn thành được mục tiêu xây dựng 35.000 căn nhà ở xã hội đến năm 2025.

Giải bài toán tín dụng

Đại diện cho doanh nghiệp đã triển khai thành công một số dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội, bà Nguyễn Hoa Hồng Nhung, Phó Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần đầu tư Xây dựng NHS cho biết, có 2 khó khăn lớn nhất để phát triển 1 dự án hiện nay, đó là thiếu quỹ đất và vốn.

"Hiện tại lãi suất đang rất cao, phải có chính sách hỗ trợ cụ thể cho doanh nghiệp. Những ưu đãi cho nhà ở xã hội rõ ràng là phải rõ ràng về quy chế, chuẩn hoá từ trên xuống dưới, đồng bộ các bộ ban ngành, về tiêu chuẩn cho vay, thời gian xem xét cũng nhanh", bà Nhung cho biết.

Thời gian qua, do lãi suất cao, cộng với giá nguyên vật liệu xây dựng tăng, đã khiến giá thành mỗi m2 nhà ở tăng lên. Cách đây khoảng 3 năm, tại Hà Nội, nhà ở xã hội có giá khoảng 14-15 triệu đồng/m2, nhưng nay, giá bán sắp tới phải tăng lên 18-19 triệu đồng/m2.

Nhắm đúng đối tượng thụ hưởng

Dòng vốn đóng vai trò rất quan trọng trong việc phát triển các dự án nhà ở xã hội. Do đó, thị trường bất động sản chắn chắn sẽ đón nhận nhiều thông tin tích cực, sau khi gói tín dụng 120.000 tỷ đồng của 4 Ngân hàng Thương mại Nhà nước được thực hiện.

Với gói tín dụng và hạ lãi suất cho vay ưu đãi không chỉ làm giảm áp lực nguồn vốn cho doanh nghiệp còn tạo thêm nguồn vay mua nhà cho người dân. Từ đó, thị trường nhà ở xã hội, nhà ở bình dân có xu hướng tích cực hơn. Tuy nhiên, các chính sách sách này cũng cần đến đúng đối tượng mới có thể phát huy hiệu quả.

"Nhà ở xã hội giúp các doanh nghiệp có thêm được một phân khúc bất động sản mới trong thời gian tới để cùng tháo gỡ khó khăn cho đầu ra thay vì quá nhiều ở phân khúc trung và cao cấp như hiện nay. Bây giờ san sẻ bớt qua phân khúc nhà ở xã hội, đây là nhu cầu thực tế cho những người lao động chúng ta đang cần", ông Hoàng Liên Sơn - Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư và Môi giới Bất động sản Alpha nhận định.

Còn Tiến sĩ Đinh Thế Hiển - Viện trưởng Viện Nghiên cứu Tin học và Kinh tế ứng dụng nhấn mạnh gói 120.000 tỷ cần tập trung hỗ trợ các đối tượng là công nhân, người lao động…

Nguồn: https://vtv.vn/kinh-te/phat-trien-n...am-dung-nguoi-thu-huong-20230225102212934.htm

14. Cần Thơ thiếu nhà ở xã hội

Tính đến thời điểm hiện tại, TP. Cần Thơ chi mới có hơn 1.000 căn nhà ở xã hội được xây dựng hoàn thành trong khi nhu cầu của đối tượng được mua, thuê mua nhà ở xã hội nhiều hơn gấp hàng chục lần. Cung không đủ cầu đã làm cho người có nhu cầu rất khó mua được nhà.

Để đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người có thu nhập thấp, TP. Cần Thơ đang tiếp tục kêu gọi đầu tư phát triển mới các dự án nhà ở xã hội trong cả 2 giai đoạn 2020-2025 và 2026-2030.

Cụ thể, địa phương dự kiến kêu gọi phát triển mới 339.000m2 sàn nhà ở xã hội, cho người có thu nhập thấp ở đô thị, 72.000m2 sàn nhà ở xã hội cho sinh viên và 78.000m2 sàn nhà ở xã hội cho công nhân tại các khu công nghiệp trong giai đoạn 2020-2030.

Trước mắt, trong năm 2023, địa phương sẽ xúc tiến đầu tư 2 dự án nhà ở xã hội tại huyện Phong Điền với diện tích 17,5ha.

Nguồn: https://cafef.vn/can-tho-thieu-nha-o-xa-hoi-20230225072048452.chn

15. Đến 2025, Hà Nội sẽ phát triển mới hơn 1,2 triệu m2 sàn nhà ở xã hội

Giai đoạn 2021-2025, Hà Nội sẽ phát triển mới khoảng 1,215 triệu m2 sàn nhà ở xã hội, đồng thời chuẩn bị đầu tư 1 đến 2 khu nhà ở xã hội độc lập (tập trung) và nghiên cứu lập quy hoạch chi tiết 2 đến 3 khu.

Phó chủ tịch UBND TP Hà Nội Dương Đức Tuấn vừa ký ban hành quyết định về việc phê duyệt kế hoạch phát triển nhà ở TP Hà Nội giai đoạn 2021-2025.

Kế hoạch nêu Hà Nội xác định mục tiêu phát triển nhà ở giai đoạn 2021 - 2025 diện tích nhà ở bình quân đầu người toàn TP là 29,5m2/người; trong đó khu vực đô thị đạt 31m2/người và khu vực nông thôn đạt 28m2/người.

Diện tích nhà ở tối thiểu phấn đấu đạt 10m2/người. Tổng diện tích sàn nhà ở khoảng 44 triệu m2.

Trong đó, về nhà ở xã hội, phát triển mới khoảng 1,215 triệu m2 sàn nhà ở; chuẩn bị đầu tư 1 đến 2 khu nhà ở xã hội độc lập (tập trung) và nghiên cứu lập quy hoạch chi tiết 2 đến 3 khu.

Tỉ lệ nhà ở xã hội cho thuê đạt tối thiểu theo quy định của trung ương, nhà ở cho thuê mua phải đạt tối thiểu 10% diện tích nhà ở xã hội tại dự án. Về nhà ở tái định cư, phát triển mới khoảng 0,555 triệu m2 sàn nhà ở.

Nguồn: https://tuoitre.vn/den-2025-ha-noi-...ieu-m2-san-nha-o-xa-hoi-20230224145415856.htm

16. Thủ tướng: Cần có cơ chế để huy động nguồn lực tư nhân làm nhà ở xã hội

Chủ trì phiên họp Chính phủ chuyên đề pháp luật tháng 2/2023, Thủ tướng Phạm Minh Chính và các đại biểu đã cho ý kiến 3 đề nghị xây dựng luật, 4 dự án luật với nhiều nội dung quan trọng, khó, phức tạp, có tác động sâu rộng.

Đáng chú ý trong đó có dự án Luật Nhà ở (sửa đổi), các đại biểu tập trung thảo luận về một số nội dung liên quan tới sở hữu, sử dụng nhà chung cư và phát triển xã hội.

Thủ tướng và các đại biểu nhấn mạnh yêu cầu cần đánh giá tác động thật kỹ lưỡng vì luật có tác động rất lớn đến xã hội và toàn dân, liên quan đến quyền hiến định của người dân về quyền sở hữu nhà ở; chính sách phát triển nhà ở; hướng tới tháo gỡ được các khó khăn, vướng mắc trong thực tế đang tồn tại;

Cùng với đó, cần bảo đảm tính thống nhất, đồng bộ với hệ thống pháp luật, đặc biệt là Luật Đất đai đang được sửa đổi; cải cách tối đa thủ tục hành chính, bảo đảm thuận lợi cho người dân tiếp cận, sở hữu, mua bán, chuyển nhượng nhà ở và tạo điều kiện cho doanh nghiệp trong việc xây dựng, triển khai các dự án, chuyển nhượng dự án cho phù hợp với thực tiễn.

Đặc biệt, Thủ tướng yêu cầu cần có cơ chế hữu hiệu để huy động nguồn lực của khu vực tư nhân cho phát triển nhà ở xã hội, áp dụng linh hoạt cơ chế hợp tác công tư, phát triển dịch vụ hạ tầng để góp phần thực hiện hiệu quả hơn, nhanh hơn đề án xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội tới năm 2030.

Nguồn: https://vietnamfinance.vn/thu-tuong...u-nhan-lam-nha-o-xa-hoi-20180504224281191.htm

17. Triển khai gói tín dụng nhà ở xã hội: Người mua nhà lẫn chủ đầu tư sốt ruột chờ hướng dẫn

Dự thảo Nghị quyết về một số giải pháp tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, bền vững của Chính phủ có giao Bộ Xây dựng chủ trì, phối hợp cùng Ngân hàng Nhà nước (NHNN), Bộ Tài chính và Bộ Kế hoạch và Đầu tư nghiên cứu đề xuất và tổ chức triển khai thực hiện gói tín dụng khoảng 110.000 tỷ đồng để cho các dự ánnhà ở xã hội, nhà ở công nhân vay theo phương thức tái cấp vốn.

Gói tín dụng này sẽ được cấp cho các ngân hàng thương mại để cho các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân vay theo phương thức tái cấp vốn. Khoảng 50% gói tín dụng, tương đương 55.000 tỷ đồng sẽ được dành cho các chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân vay ưu đãi. Khoảng 50% còn lại sẽ dành cho khách hàng cá nhân là người mua, thuê mua nhà ở xã hội, nhà ở công nhân.

Theo Thống đốc NHNN, việc có riêng một gói tín dụng cho lĩnh vực này là cần thiết để tăng cung nhà ở xã hội. Tuy nhiên, nguồn vốn từ đâu là vấn đề cần phải cân nhắc. Với nguồn vốn từ tái cấp vốn, đây là cung ứng tiền ra trong 10 - 15 năm, có thể làm giảm tính linh hoạt của chính sách tiền tệ. Trong khi đó, ngành ngân hàng cũng phải dồn vốn cho các lĩnh vực kinh tế khác và đang thực hiện nhiều chỉ đạo của Chính phủ về tái cơ cấu.

Do đó, Thống đốc NHNN đề xuất gói tín dụng 120.000 tỷ đồng từ nguồn lực của ngân hàng thương mại. NHNN đã họp với 4 ngân hàng thương mại nhà nước và các ngân hàng này đã thống nhất dành một gói tín dụng cho lĩnh vực này trị giá 120.000 tỷ đồng với lãi suất cho vay thấp hơn từ 1,5 - 2 % lãi suất cho vay bình quân của các ngân hàng trên thị trường trong từng thời kỳ.

Nguồn: https://baodautu.vn/trien-khai-goi-...hu-dau-tu-sot-ruot-cho-huong-dan-d184253.html

18. Bản chất hai gói tín dụng 110.000 tỷ đồng và 120.000 tỷ đồng cho bất động sản

1. Gói 110 nghìn tỷ đồng là do Bộ Xây dựng và nhóm chuyên gia đề xuất từ tháng 11/2022. Gói này về bản chất giống như gói 30 nghìn tỷ đồng từng được triển khai trước đây nhưng khác ở chỗ phải có đề án đầy đủ, căn cơ, bài bản để phát triển nhà ở xã hội về lâu dài. Gói 110 nghìn tỷ đồng lần này sẽ rút kinh nghiệm 6 bất cập từ gói 30 nghìn tỷ đồng trước đây. Gói 30 nghìn tỷ đồng nhiều người đánh giá là khá "tròn trịa" nhưng theo ông Lực phải rút kinh nghiệm.

2. Gói 120 nghìn tỷ đồng có quy mô rộng hơn, bao trùm cả phân khúc nhà ở thương mại. Tức là các ngân hàng cam kết dành ra một gói tín dụng sẵn sàng cho các doanh nghiệp phát triển nhà ở xã hội, nhà ở thương mại vay với lãi suất thấp hơn mặt bằng chung của thị trường từ 1,5 đến 2%.

Theo TS. Cấn Văn Lực, Chuyên gia Kinh tế trưởng BIDV, Thành viên Hội đồng Tư vấn chính sách tài chính - tiền tệ quốc gia, gói 110.000 tỷ đồng sẽ phải nằm trong Đề án Tổng thể về phát triển nhà ở xã hội, còn gói 120.000 tỷ đồng là chương trình cam kết của các ngân hàng thương mại với lãi suất ưu đãi.

Cả hai gói tín dụng trên đều hướng đến đối tượng là dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân.

Thị trường hiện nay đang chờ ngân hàng Nhà nước và Bộ Xây dựng ngồi lại với nhau để đưa ra hướng dẫn chi tiết việc triển khai gói đó như thế nào.

Nguồn: https://theleader.vn/ban-chat-hai-g...00-ty-dong-cho-bat-dong-san-1677379986434.htm

19. Phát triển nhà ở xã hội: Quan trọng nhất là quy hoạch

Quy hoạch ở các địa phương hiện nay như TP. Hồ Chí Minh, Hà Nội “y như những chiếc răng khểnh” mà chưa mang tính tổng thể. “Dường như, chúng ta đang quy hoạch theo từng dự án một, từng quận một. Cần phải đưa ra tầm nhìn quy hoạch cả thành phố, thay vì từng quận, từng dự án vì như vậy mới rõ các liên phân khu (quy hoạch rõ khu vực nào phát triển nhà ở thương mại, khu nào NƠXH, khu nào nhà thấp cấp, trung cấp...) từ đó mới thấy các kết nối về cơ sở hạ tầng, kết nối các dịch vụ và giá trị tiện ích…”, chuyên gia này nói và cho biết, cùng từ quy hoạch tốt sẽ có được quỹ đất sạch để sẵn sàng cho các dự án.

Vấn đề quan trọng tiếp theo là về pháp lý, quy trình thủ tục. Chuyên gia kinh tế Lê Bá Chi Nhân đề xuất: Quy trình cấp phép đối với dự án BĐS NƠXH cần rút ngắn lại, thông qua hệ thống công nghệ, cổng thông tin dùng chung để các sở ngồi lại với nhau và khi phát sinh vấn đề liên quan đến nhiệm vụ của mình là giải quyết ngay chứ không nên tuần tự họp riêng từng sở...

Khi có sẵn quỹ đất sạch, các thủ tục pháp lý, xin cấp phép và triển khai dự án được giải quyết nhanh… chủ đầu tư thấy cơ hội win-win thì họ mới có động lực để làm. Cuối cùng mới đến vấn đề dòng tiền. Tuy nhiên theo chuyên gia Lê Bá Chi Nhân, cần tính toán rất kỹ về hạn mức tín dụng, điều kiện giải ngân. Ví dụ, với một dự án quy mô xây dựng lớn lên đến hàng ngàn căn, doanh nghiệp cần được vay tỷ lệ nhiều hơn để đủ dòng tiền triển khai xây dựng trên quy mô lớn, đảm bảo về mặt chất lượng và tiến độ, từ đó có sản phẩm cung cấp kịp thời cho khách hàng. Nhưng dưới góc độ điều hành vĩ mô tổng thể, cũng cần cân nhắc vì nguồn vốn này có thể ảnh hưởng đến lạm phát và cần phải nằm trong điều tiết dòng tiền chung của cả nền kinh tế.

Bàn về tính khả thi của Đề án này, TS. Cấn Văn Lực, chuyên gia kinh tế trưởng BIDV cho rằng, nhu cầu NƠXH là thực và rất lớn nên vấn đề đặt ra là cần làm tốt trong thiết kế chính sách để thuận lợi trong quá trình triển khai thực thi. Theo đó, chuyên gia này cho rằng có một số vấn đề cần lưu ý: 1/Làm tốt khâu quy hoạch ở các địa phương; 2/Ngoài đối tượng chính sách nên mở rộng cho các lao động thu nhập thấp; 3/Quy trình, thủ tục vay chặt chẽ những không quá phức tạp; 4/Không nên quy định thời gian vay tối thiểu 10 năm như trước đây; 5/Có các biện pháp cụ thể để giảm thiểu, chống trục lợi; 6/Quan tâm đến cả hệ sinh thái liên quan đến các dự án NƠXH.

Cho rằng đây là một đề án lớn, phải trải qua nhiều cấp độ nhưng TS. Cấn Văn Lực kỳ vọng sẽ sớm hoàn thiện để có thể đi vào triển khai ngay từ quý III năm 2023.

Nguồn: https://thoibaonganhang.vn/phat-trien-nha-o-xa-hoi-quan-trong-nhat-la-quy-hoach-136553.html

20. Phát triển nhà ở xã hội: Cần thí điểm chính sách để “khơi thông” các điểm nghẽn

Yêu cầu cấp thiết từ thực tiễn

Thời gian qua, trên địa bàn cả nước đã hoàn thành 301 dự án NƠXH khu vực đô thị và nhà ở công nhân (NƠCN) khu công nghiệp, quy mô xây dựng khoảng 156 nghìn căn, với tổng diện tích 7,79 triệu m2.

Theo số liệu thống kê, hiện nay đang tiếp tục triển khai 401 dự án, với quy mô xây dựng khoảng 454 nghìn căn (diện tích khoảng 22,7 triệu m2). Trong đó có 245 dự án với quy mô 300 nghìn căn hộ đang thực hiện thủ tục đầu tư và có 156 dự án với quy mô khoảng 157 nghìn căn hộ đang đầu tư xây dựng.

Với việc hoàn thành 7,79 triệu m2 sàn NƠXH (chỉ đạt khoảng 65% mục tiêu đề ra đến năm 2020) chưa đáp ứng được nhu cầu của đối tượng người thu nhập thấp khu vực đô thị đang còn rất lớn. Thực tế này cho thấy, cả nước đang thiếu nguồn cung nhà ở xã hội

Cần một Nghị quyết thí điểm

Bên cạnh sự cấp thiết từ thực tiễn thì những vướng mắc về cơ chế, pháp lý cũng đang là rào cản không nhỏ làm “tắc nghẽn” định hướng phát triển nhà ở xã hội. Quá trình thực thi Luật Nhà ở 2014 đã không còn phù hợp với các mối quan hệ kinh tế, xã hội mới nên đã bộc lộ một số tồn tại, hạn chế đối với các quy định về nhà ở xã hội.

Hiện nay, Bộ Xây dựng đang nghiên cứu, lấy ý kiến rộng rãi dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) và báo cáo Chính phủ trình Quốc hội cho ý kiến, thông qua vào kỳ họp thứ 6 Quốc hội XV (dự kiến tháng 10/2023).

Như vậy, nếu chờ đến khi Luật Nhà ở (sửa đổi) được thông qua và có hiệu lực thi hành (dự kiến từ ngày 01/7/2024) thì sẽ không giải quyết được ngay những nút thắt, điểm nghẽn để đẩy mạnh phát triển nhà NƠXH, không đáp ứng kịp nhu cầu còn rất lớn từ xã hội. Mặt khác, sẽ ít có tác động tới thị trường BĐS đang gặp nhiều khó khăn, vướng mắc thời gian qua.

Vì vậy, trong giai đoạn này việc sớm nghiên cứu, trình Quốc hội ban hành Nghị quyết thí điểm một số chính sách nhằm đẩy mạnh phát triển NƠXH là rất cần thiết và cấp bách.

Nguồn: https://baoxaydung.com.vn/phat-trie...sach-de-khoi-thong-cac-diem-nghen-349954.html

21. Nhà ở xã hội đang thiếu hụt nguồn cung trầm trọng

Đối với phân khúc nhà ở có giá trị thấp và nhà ở xã hội đang thiếu hụt nguồn cung trầm trọng. Báo cáo của Bộ Xây dựng cho thấy, năm 2022, cả nước có 682 dự án với 301.967 căn hộ. Dự án nhà ở xã hội có 150 dự án với 19.967 căn hộ.

Vì vậy, việc cải thiện và thúc đẩy nguồn vốn cho thị trường bất động sản này phải có những giải pháp thúc đẩy nguồn cung với các doanh nghiệp xây dựng phân khúc này.

Đối với đề xuất của Bộ Xây dựng về gói tín dụng 110.000 tỉ đồng cho xây dựng dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, Ngân hàng Nhà nước nhận thấy việc có riêng một gói tín dụng cho lĩnh vực này là cần thiết, để tăng cung nhà ở xã hội, giúp giảm mất cân đối với thị trường bất động sản. Tuy nhiên, nguồn vốn từ đâu là vấn đề cần phải cân nhắc.

Với nguồn vốn từ tái cấp vốn, đây là cung ứng tiền ra với thời gian dài hạn trong 10 - 15 năm tới, có thể làm giảm tính linh hoạt của chính sách tiền tệ. Vì vậy, đối với nguồn vốn cần tính toán tổng thể trên cơ sở chính sách tiền tệ cũng đang thực hiện nhiều chỉ đạo của Chính phủ về tái cơ cấu như tái cơ cấu các ngân hàng 0 đồng…, cũng như phải dành nguồn vốn cho các lĩnh vực, các ngành kinh tế khác.

Thống đốc Nguyễn Thị Hồng cho biết, Ngân hàng Nhà nước đã họp với 4 Ngân hàng Thương mại Nhà nước và các ngân hàng này đã thống nhất dành một gói tín dụng cho lĩnh vực này trị giá 120.000 tỉ đồng với lãi suất cho vay (cho cả người xây dựng và người mua nhà) thấp hơn từ 1,5 - 2 % lãi suất cho vay bình quân của các ngân hàng trên thị trường trong từng thời kỳ.

Nguồn: https://nhipcaudautu.vn/bat-dong-san/nha-o-xa-hoi-dang-thieu-hut-nguon-cung-tram-trong-3350828/

22. Ba kỳ vọng cho thị trường bất động sản, nhà ở xã hội sẽ được chú trọng hơn trong tương lai

Thứ nhất là Nghị định 65 sẽ được chấp thuận sửa đổi, giúp khơi thông nguồn vốn cho doanh nghiệp từ quý III. Chuyên gia, doanh nghiệp nhìn nhận, Nghị định 65 đang theo hướng thắt chặt, chưa phù hợp với bối cảnh, khiến doanh nghiệp khó phát hành trái phiếu cũng như đáp ứng các yêu cầu về xếp hạng tín nhiệm, tài sản đảm bảo...

Thứ hai là việc nhà ở xã hội sẽ được chú trọng hơn trong tương lai. Nhà ở xã hội được xem là một giải pháp phá băng lúc này khi cùng lúc giải quyết được nhu cầu thực, vừa giúp thị trường vượt qua khủng hoảng. Tuy nhiên, suốt thời gian dài, phân khúc nhà ở xã hội gặp khó vì vướng mắc thủ tục, quy trình kéo dài trong khi lợi nhuận thu về rất thấp so với các dự án nhà ở thương mại.

Để giúp thị trường cân bằng, đáp ứng nhu cầu nhà ở của người dân, Chính phủ đang đặt mục tiêu xây hơn 1 triệu nhà ở xã hội đến 2030; đưa ra nhiều chủ trương khuyến khích người có thu nhập thấp như hỗ trợ 2% lãi suất cho nhà dưới 2 tỷ;

Thứ ba, kỳ vọng khác của doanh nghiệp là lãi suất không tăng trong năm nay hoặc nếu có tăng, chỉ ở mức 1%.

Hiện nhiều ngân hàng đã giảm lãi suất tiền gửi 0,3-1% một năm, đưa mặt bằng lãi suất huy động giảm 1-2% một năm so với năm ngoái, dao động trong khoảng 8,7-9% một năm.

Nguồn: https://vnexpress.net/3-ky-vong-cho-thi-truong-bat-dong-san-4575317.html