Cập nhật kết quả kinh doanh HDG - Tập đoàn Hà Đô

Sai lầm lớn nhất là mất em nó khi tuổi đôi mươi, ăn từ 21--> 24 thoát mie nó hàng. Giờ mỗi lần nhìn thấy là buốt hết cả ruột thừa ;(

Kính gửi Quý Cổ đông và Quý Nhà đầu tư,

Bộ phận Quan hệ cổ đông Công ty cổ phần Tập đoàn Hà Đô xin gửi đến Quý cổ đông và Quý nhà đầu tư một số thông tin hoạt động nổi bật trong tháng 12.2020 được đề cập chi tiết tại Bản tin Nhà đầu tư:

1.Sản lượng điện năm 2020 vượt kế hoạch đề ra

2.Triển khai phân phối 250 tỷ đồng trái phiếu ra công chúng

3.Ngân hàng BIDV cấp tín dụng tài trợ vốn đầu tư dự án điện gió 7A

4.Dự án Hado Charm Villas chuẩn bị cho bán hàng đợt 2

5.Tạm ứng cổ tức 10% bằng tiền mặt năm 2020

6.Cổ phiếu HDG tiếp tục tăng vượt đỉnh

Xin Quý vị click tại đây để xem chi tiết.

HDG Sẽ sớm vượt giá VIC và VHM gia nhập câu lạc bộ 100x

Chà phòng IR cty hoạt động tốt nhỉ.

Cập nhật rõ ràng kịp thời và minh bạch

Năm 2020 Covid hoành hành trên khắp Thế Giới nhưng chứng khoán toàn cầu vẫn có chuỗi ngày tăng điểm rực rỡ với DJ phá đỉnh lịch sử và VNI cũng không phải ngoại lệ khi nhiều cổ phiếu có mức tăng giá bằng lần, điều mà có nằm mơ cũng không ai nghĩ ra trước năm 2020.

Sau thắng lợi chứng khoán dòng tiền sẽ có xu hướng dịch chuyển sang thị trường BĐS với quan điểm an toàn, chắc chắn vẫn có lợi nhuận đều do đó BĐS đang có những dấu hiệu phục hồi trong quý cuối năm 2020, đồng thời dự báo sẽ tiếp tục diễn biến tích cực vào 2021 với sự xuất hiện một số yếu tố mang tính lực đẩy, giá cả tiếp tục tăng.

Thị trường BĐS Quý 4 diễn ra tích cực và sôi động hơn so với các quý trước đó. Có nhiều hơn dự án BĐS được mở bán trong thời gian gần đây khiến thị trường BĐS bớt ảm đạm.

Một số dấu hiệu tích cực đã xuất hiện trở lại. Đáng chú ý đó là thông tin Chính phủ vừa ban hành Nghị định 148 tháo gỡ vướng mắc cho hàng trăm dự án BĐS có đất công xen kẽ. Điều này sẽ giúp thị trường có nguồn cung dồi dào hơn.

Trong năm 2020, bất chấp dịch bệnh Covid – 19, thị trường khó khăn về nguồn cung song giá bán tất cả các phân khúc không có dấu hiệu giảm. Trái lại tăng và có những phân khúc tăng rất mạnh như phân khúc hạng sang, cao cấp là khoảng 20%.

Trong năm 2021, sự dịch chuyển thị trường của các chủ đầu tư tiếp tục xuất hiện. Trong đó, có xu hướng các chủ đầu tư tại TP Hồ Chí Minh sẽ di chuyển ra săn tìm quỹ đất tại Hà Nội và ngược lại các doanh nghiệp ở Hà Nội cũng “Nam tiến” thực hiện các dự án ở TP Hồ Chí Minh. Bên cạnh đó, xu hướng phát triển các dự án ở những thị trường vùng ven, thị trường ven biển vẫn tiếp tục phát triển như Hạ Long, Phú Quốc.

Do đó, năm 2021 thị trường sẽ có những yếu tố tích cực hơn rất nhiều, đặc biệt là sự phục hồi của những thị trường trọng điểm như TP Hồ Chí Minh hay Hà Nội nơi mà ở đó năm 2020 tuy chưa xuất hiện những con sóng lớn đồng bộ nhưng đã có nhưng cơn sốt cục bộ ghi dấu ấn của hạ tầng và chính sách mang tên Hoà Lạc, Thủ Đức...

Do đó nhà đầu tư có thể tham gia đầu tư đất nền hoặc ít vốn hơn có thể mua cổ phiếu của những doanh nghiệp bất động sản có quỹ đất sạch lớn vị trí đẹp, pháp lý rõ ràng đồng bộ có thể triển khai dự án là một phương án khả dĩ cho năm 2021.

TCM gọi HDG trả lời.

Kính gửi Quý Cổ đông và Quý Nhà đầu tư,

Bộ phận Quan hệ cổ đông Công ty cổ phần Tập đoàn Hà Đô xin cảm ơn Quý cổ đông và Quý nhà đầu tư đã quan tâm theo dõi và tham dự Phiên thảo luận Đại hội đồng cổ đông thường niên 2021 ngày 24/4/2021 vừa qua.

Xin mời quý cổ đông và quý nhà đầu tư xem lại Phiên thảo luận ĐHĐCĐ thường niên 2021 tại đây

Dưới đây là tổng hợp phần trả lời một số câu hỏi của cổ đông trong Phiên thảo luận:




100/2015/NĐ-CP.

Trừ 2 dự án mới M&A là Linh Trung Thủ Đức và 62 Phan Đình Giót, các dự án khác của HDG không bị ảnh hưởng bởi quy định này. HDG đang chờ văn bản hướng dẫn cụ thể của Bộ ban ngành về việc này để đánh giá chi tiết mức độ tác động lên các dự án BĐS

3-Dự án HADO CHARM VILLA có giá bán thực tế cao hơn dự định ban đầu , vậy tình hình thực tế về triển khai dự án - bán hàng của dự án đang thực hiện đến đâu rồi ? Và dự kiến tổng doanh thu , lợi nhuận của dự án này cũng như khả năng phân bổ chúng trong 2021 , 2022 , 2023

+ Dự án Hado Charm Villa đã hoàn thiện hạ tầng, đang hoàn thiện xây thô để bàn giao kịp tiến độ cho khách hàng.

+ 2 đợt mở bán vào tháng 12/2020 và tháng 01/2021 có 164/174 căn chào bán thành công vào, chiếm 43% tổng số lượng sản phẩm còn lại của dự án.

+ Tổng doanh thu (dự kiến) cả dự án: 4.000 tỷ đồng.

Lợi nhuận trước thuế (dự kiến): 2.800 tỷ đồng

+ Phân bổ: từ 2021-2023, với 90% Doanh thu, lợi nhuận ghi nhận vào 2021 và 2022, đây là dự án BĐS trọng điểm của Tập đoàn giai đoạn 2021-2022.

4-Căn cứ vào đâu để xây dựng kế hoạch doanh thu cho năm 2022, 2023 ? Nếu có thể , xin cho biết cụ thể hơn nó đến từ đâu ? dự kiến doanh thu từ mảng điện , mảng cho thuê khách sạn - văn phòng và mảng bất động sản (mảng bất động sản thì doanh thu đến từ những dự án nào?)

Kế hoạch 2022-2023 xây dựng trên các dự phóng các mảng hoạt động của Tập đoàn:

+ Mảng BĐS từ các dự án đang triển khai như Charm Villas, Greenlane Quận 8, Linh Trung Thủ Đức... (chưa tính các dự án M&A mới từ 2021).

+ Mảng Năng lượng từ ác dự án phát điện trước tháng 12/2021 (chưa tính các dự án đang chuẩn bị đầu tư mới của công ty Năng lượng Hà Đô).

+ Mảng Xây lắp duy trì doanh thu 1.000 tỷ vào 2021-2023

+ Mảng Khách sạn-Văn phòng dự kiến có thêm diện tích sàn cho thuê của các dự án BĐS và khách sạn Bảo Đại đi vào vận hành.

5-Trong tình hình thực tế hiện nay khi mà giá căn hộ đã thiết lập mặt bằng mới cao hơn lúc trước khá nhiều , nhất là khu vực Thủ đức . Vậy kế hoạch doanh thu mới từ dự án GREEN LANE và Linh Trung Thủ đức đã được dự kiến chưa ? Nếu đã có xin cho biết ?

+ Công ty vẫn theo dõi sát biến động giá bất động sản ở khu vực Thủ Đức, tuy nhiên, kế hoạch Doanh thu của dự án Greenlane và Linh Trung vẫn được dự phóng theo kế hoạch bán hàng thận trọng trước đây:

- Greenlane: DT: 2.100 tỷ đồng, LNTT: 400 tỷ đồng

- Linh Trung: DT: 2.400 tỷ đồng, LNTT: 400 tỷ đồng

6-Khả năng thực tế khi nào sẽ triển khai được 3 dự án trong điểm mới của công ty bao gồm Green lane, Linh trung, Dịch vọng ?

+ Cuối năm 2021-2022 sẽ bắt đầu triển khai các dự án Greenlane, Linh Trung, Dịch Vọng

+ Dự kiến 2023 bắt đầu ghi nhận doanh thu từ Greenlane và Linh Trung.

+ Giai đoạn 2024-2025 bắt đầu ghi nhận Doanh thu từ Dịch Vọng.

7-Trong những năm vừa qua và trong khoảng 03 năm tới công ty đã , đang và sẽ triển khai các dự án bất động sản dựa trên quỹ đất đã có từ khá lâu trước đây ( trừ dự án Linh trung mua từ Minh long ), vậy trong chiến lược dài hơi công ty có dự định tìm kiếm quỹ đất mới ngoài khu vực Hà nội , tp HCM nhưng đặc biệt có tiềm năng phát triển như Phú quốc hay khu vực miền Tây khi mà đã bị bỏ rơi nhiều năm về phát triển hạ tầng giao thông thì nay đang được đưa lên hàng ưu tiên của chính phủ trong giai đoạn tới

HDG hiện đang đánh giá một số dự án đầu tư và tiếp tục tìm kiếm thêm các dự án để M&A mở rộng quỹ đất. Với tiêu chí hiệu quả đồng vốn đầu tư và phù hợp với định hướng phát triển bất động sản ở các thành phố lớn. Dự kiến M&A quỹ đất trong 2021-2022 khoảng 1.000 - 1.500 tỷ đồng bằng vốn tự có.

8-Dự án điện gió 7A : Theo tôi được biết quá trình lắp đặt điện gió đòi hỏi kỹ thuật khá cao và lại phụ thuộc khá lớn vào vấn đề thời tiết , vậy dự án 7A đã triển khai lắp đặt đến đâu và có khả năng hoàn thành hết dự án đúng kỳ hạn để được hưởng giá điện ưu đãi ?

Mùa gió cao điểm ở 7A vào tháng 10-12, thông thường sản lượng điện sẽ cao nhất, nếu dự án đang trong giai đoạn triển khai thì việc lắp đặt khó khăn. Tuy nhiên đến thời điểm này thời tiết gió thuận lợi cho việc lắp đặt.

Dự án đã thi công đủ 12 móng tuabin, hiện đã hoàn thành lắp đặt các chi tiết trên 1 tuabin đầu tiên, ban quản lý dự án đang tiến hành lắp đặt các tuabin còn lại.

Dự kiến phát điện thương mại tuabin đầu tiên vào T5/2021 và hoàn thành 12 tuabin trước tháng 11 để đảm bảo đúng kỳ hạn được hưởng giá FIT 8,5cent

9-Trong BCTC hợp nhất 2020 khi tính EPS có phần lãi suy giảm trên cổ phiếu do hơn 14 triệu cổ phiếu được dự kiến được phát hành thêm do trái phiếu kèm chứng quyền , phát hành lần đầu vào 19/11/2019 và chia thành 03 đợt chuyển đổi trong đó có đợt đầu tiên vào 19/11/2020 thì đã qua nên chủ trái phiếu sẽ mất quyền một phần chuyển đổi thành cổ phiếu . Vậy số mất quyền đó là bao nhiêu và tại sao BCTC 2020 vẫn còn nguyên số hơn 14 triệu cổ phiếu dự kiến này , xin cho biết tại sao ?

Số chứng quyền đã phát hành này có thể được chuyển đổi thành 3 đợt và mỗi đợt có thể chuyển đổi toàn bộ quyền. Do đó qua đợt đầu tiên ko thực hiện chuyển đổi, người sở hữu chứng quyền vẫn còn nguyên quyền chuyển đổi và có thể thực hiện trong các đợt sau.

10-Xin hỏi kế hoạch cụ thể hơn về tái cấu trúc năng lượng và Công ty Năng lượng Hà Đô: kế hoạch IPO, chiến lược phát triển?

Mục tiêu đến 2025 phát triển thêm mới hơn 500MW điện, nâng tổng công suất phát điện HDG lên 1GW. Việc thành lập công ty năng lượng Hà Đô sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho việc thu xếp vốn phát triển các dự án năng lượng mới.

HDG đang nghiên cứu kế hoạch IPO, dự kiến đến năm 2023 sẽ xin ý kiến ĐHĐCĐ về việc đưa công ty năng lượng Hà Đô lên niêm yết.

Việc thu xếp vốn phát triển năng lượng sẽ thông qua công ty năng lượng Hà Đô để tìm kiếm NĐT có năng lực tài chính và ưu tiên những NĐT có thể thu xếp với nguồn vốn rẻ


11-Tại sao dự án Đăk Mi 2, Sông Trang 4 triển khai chậm tiến độ hơn dự kiến? và khi nào có thể chính thức phát điện

Năm 2020 có 1 số khó khăn do thời tiết biến đổi bất thường, mưa bão lớn cũng như Dịch Covid-19 ảnh hưởng đến tiến độ triển khai các dự án thủy điện. Tuy nhiên bằng nỗ lực, năng lực và bề dày kinh nghiệm triển khai các dự án thủy điện, HDG đã khắc phục được tất cả những khó khăn này. Trong năm nay, 2 dự án thủy điện Đăk Mi 2 và Sông tranh 4 sẽ đi vào vận hành, dự kiến Sông Tranh 4 sẽ chính thức phát điện trong T6/2021 và dự án Đăk Mi 2 phát điện trong T8/2021

Thank bác, quá tuyệt vời

Cổ phiếu HDG trở về đúng giá trị thực.

HDG ngon quá.