Câu chuyện tăng vốn của DXG –Niềm tin của cổ đông, Kỳ vọng vào điều gì sau khi giá rơi mạnh?

Tổng quan về doanh nghiệp DXG

* Vốn Điều Lệ: 5.200.000.000.000 VNĐ

-Công ty cổ phần Tập Đoàn Đất Xanh (Mã Cổ phiếu DXG) Là doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực phát triển các dự án BĐS dân dụng

- Hiện tại DN có 24 dự án đang và sẽ triển khai trong năm 2021 và các năm tới

Gen Sky World

Gen Riverside

The Paln City

Gen Premium

KĐT Hậu Nghĩa

KĐT Yên Dũng...

Tiến độ của các dự án chính DXG đang triển khai và sắp triển khai.

1.Dự án “Gem Sky World”

- Gần cảng hàng không quốc tế Long Thành

- Diện tích: 922.154 m2

4026lô đất nền và nhà phố

Tổng vốn ĐT: 5.725 Tỷ Đồng

Diện tích đất thương phẩm: 50,5% x 92.2 ha

(465.687 m2)

- Thời gian bàn giao: dự kiến Q1 - 3/2021

=> Giá vốn 1 m2 đất 12.3 tr/m2

- 10 phút để tới sân bay Long Thành với giá bán trung bình khoảng 25 – 28 tỷ VNĐ

2. Dự án “Gem Riverside”

- Nằm ở thành phố Thủ Đức

- Diện tích: 67.142 m2

3.181căn hộ và TTTM

Tổng vốn ĐT: 5.980 Tỷ Đồng

Ssàn xây dựng = 379.467 m2

Ssàn thương phẩm = 0,45 x 379.467 = 170.760 m2

Giá vốn 1 m2 đất 35 tr/m2

3. Dự án “Gem Premium”

- Vị trí: Thành phố Thủ Đức

- Diện tích: 67.221 m2

2.761căn hộ và TTTM

Tổng vốn ĐT: 6.508 Tỷ Đồng

Dự án hiện đang chưa được triển khai

Dự án “The Paalm City”

- Vị trí: Thành phố Thủ Đức

- Diện tích: 74.140 m2

519căn hộ và TTTM

Tổng vốn ĐT: 2.299 Tỷ Đồng

Dự án hiện đang chưa được triển khai

DXG sắp tới sẽ nâng vốn điều lệ và VCSH doanh nghiệp thông qua các hình thức sau:

+ Phát hành 200 triệu cổ phiếu riêng lẻ giúp vốn điều lệ tăng 2000 tỷ và VCSH tăng 4000 tỷ.

+ Phát hành 7 triệu cổ phiếu thưởng ESOP cho lãnh đạo thì giúp tăng vốn điều lệ lên 70 tỷ và tăng vốn chủ sở hữu 70 tỷ.

+ Chia cổ tức bằng cổ phiếu tỷ lệ 15% thì số lượng cổ phiếu đc phát hành chi trả cổ tức bằng cổ phiếu sẽ tăng lên 78 triệu cổ phiếu.. Dẫn đến VĐL tăng 780 tỷ, trong khi vốn chủ sở hữu giảm 780 tỷ.

Với cách thức phát hành như trên thì trong ngắn hạn sẽ làm ảnh hưởng rất lớn đến lợi ích của cổ đông. Bài này của anh Thìn cũng khá khoai, Thời điểm này DXG giữ quanh vùng giá 25 để phát hành riêng lẻ với mức giá 20. Trong tương lai liệu cổ phiếu này còn tiềm năng hay không? Mời quý NĐT theo dõi video đánh giá cụ thể nhé!