CCI - Vâng, lại một case kém thanh khoản :)

"Em ở nhà quê mới lên",

• Đầu năm, cho Unilever thuê đất, thu về hơn 300 tỷ tiền tươi (BCTC Q1/2025)

https://baochinhphu.vn/unilever-vie...-chu-nguon-nguyen-lieu-102250623133548349.htm

• Giữa năm, thu họach vụ đầu tư rất khéo tại VAB. Vẫn đang tiếp tục chốt lời.

https://www.hsx.vn/vi/tin-tuc/vab-t...t-trien-cong-nghiep-thuong-mai-cu-chi/2393433

• LNTT trong 6T2025 tăng trưởng 41% so với cùng kỳ.

Toàn tin tốt thế mà thị trường đối xử tệ bạc với em nó quá.
Vậy thì topic này sẽ là mảnh đất cấm dùi cho cổ đông CCI.

Chuẩn bị họp đại hội cổ đông bất thường, có tờ trình chào bán thêm cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu đó bác.

Vâng, cảm ơn bác đã thông tin.
http://www.cidico.com.vn/Uploads/Sh...YET HOI DONG QUAN TRI NGAY 07 - 08 - 2025.pdf

Phát hành thêm cp cho CĐHH để triển dự án KCN Giai đoạn mở rộng.
Cờ đã đến tay.

Nhìn sơ sơ thì trong tài khoản có 660 tỷ tiền gửi tiết kiệm (trong đó hơn 260 tỷ mới ting ting đầu năm 2025), 64 tỷ đầu tư chứng khoán (giá hiện tại tầm hơn 100 tỷ). 660 tỷ đến từ tiền cho thuê đất dài hạn, hàng năm sẽ ghi nhận doanh thu, lợi nhuận. Nợ tài chính gần như bằng không.

Nhược điểm là phần ngon nhất, cục unilever, hoàn nhập dự phóng vab 2 quý đầu năm và bán tiếp vab trong 2 quý tới, đã quá rõ ràng và nó dồn vô hết trong năm nay.
Nên foward 2026, 2027 mình nghĩ trừ ktpl nữa thì không được 40 tỷ/năm trên vốn hoá đang 400 tỷ. Đặc biệt là với khả năng triển khai của lãnh đạo trong những năm vừa qua thì có thể thấy 3 năm tới chắc không thêm được dự án nào ra được lợi nhuận, ăn mỗi lãi bank.
Tuy nhiên cục tiền mặt khủng quá nên nói gì thì cũng phải kết luận là giá này quá rẻ so với vốn hoá.

GĐ 2 có khoảnh trống khoản 40ha đất nông nghiệp.
Đất nông nghiệp thỏa thuận giá 1,6tr/m2. Đã mua được 5,11ha, còn lại 35,26ha tốn thêm 600 tỷ.
Chuyển đổi từ đất nông nghiệp qua thương mại dịch vụ hoặc đất công nghiệp khoản 2.000 tỷ cho 40ha.
San lấp làm đường khoản 400 tỷ nữa, Tổng chi phí hơn 3k tỷ để có 40ha phần dễ triển khai
còn cục còn lại chắc phải hơn 10k tỷ nữa mới làm đc.

Nhìn chi phí chuyển đổi cao thế nhỉ, có chuẩn không bác, 50 tỷ/ha chi phí chuyển đổi. Khiếp thế.

Đất nông nghiệp khoản 700k/m2
Cái này nó phức tạp tùy vào hội đồng thẩm định giá đất
tạm tính bằng 80% đất ở thì khoản 2k tỷ cho 40ha,

Cái này do nhà nước quyết định chứ danh nghiệp đâu làm được bác. 1,6tr/m2 cao quá

xin nhà nước chuyển đổi mà nhà nước lấy ý kiến nhân dân thì nhân dân ko chịu phải tự đi thỏa thuận từng đám ruộng, giá 1,6tr/m2 là đã mua, còn sắp mua có khi cao hơn, dân dễ gì chịu xuống giá.