CCI - Vâng, lại một case kém thanh khoản :)

Thỏa thuận cao hơn thì sẽ không được tính vào tiền thuê đất, mà cái này bị cấm lâu rồi. Gpmb do nhà nước làm và cho doanh nghiêp thuê lại.

Thỏa thuận cao thì chi phí khấu trừ chỉ tính phần giá nhà nước, còn chủ đầu tư chịu phần chênh lệch
KCN thì nằm trong trường hợp được nhà nước thu hồi, nhưng ở dự án này chủ trương chuyển đổi đất nông nghiệp bị ách lại do dân phản đối vì giá rẻ mạt, doanh nghiệp phải cử người đi mua, khi mà lấy ý kiến lần sau thì lấy ý kiến cái ông mua đó mới đủ số phiếu đồng ý chớ

Còn các dự án "Khu đất Trung tâm dịch vụ 1.7ha", "Khu tái định cư 3.38ha", "Dự án Nhà ở Xã hỗi Đinh Kiến"...có khả dĩ không bác. Thấy cũng mục tiêu, kế hoạch lâu lâu rồi á.

Lô đất dịch vụ khả thi nhất mà nằm đó bao năm rồi, không biết có dính quy hoạch hay gì ko?

Mình cũng không rành về thủ tục triển khai các dự án BĐS. Chờ 3/9 nghiên cứu tài liệu ĐHCĐ rồi lúc đó xin được thưa hỏi cùng các bác về KCN mở rộng này.
Nhưng thấy có vẻ CCI sắp được UBND công nhận làm chủ đầu tư Dự án Khu Tái Định Cư 3.38 ha. (1)
Và bước (1) là điều kiện cần để triển khai KCN mở rộng.
Phương án cũ dự kiến là triển khai trước 20 ha

Và hơi mù mờ nên khi thấy vợ chồng Tổng Giám đốc Duy mua gom liên tục từ 2020 đến nay, mỗi năm mua vài trăm ngàn cất tủ. Thì mình nghĩ chắc CCI ngon.

Sau khi nghiên cứu kỹ thì thấy ngon thiệt

--- Gộp bài viết, Aug 8, 2025, Bài cũ: Aug 8, 2025 ---

Lô đất dịch vụ này trước đó 5.3 hecta lận áh (2021). Vậy sao giờ còn 1.7 hecta vậy ta?
Rồi diện tích cho Uniliver thuê là lấy từ đâu? Cho thuê bao nhiêu?

Bác nào biết vào trả lời hộ cái

Khả năng lô C2 cuối. Hepza thì báo chỉ còn 1,4ha

Bán hết VAB thì có hơn 700 tỷ gửi tiết kiệm, 1 năm cũng thu tầm 35 tỷ rồi. 768 tỷ doanh thu chưa thực hiện, hàng năm ghi nhận doanh thu, lợi nhuận, ngoài ra còn buôn xăng, cung cấp dịch vụ xử lý nước thải. Với những thứ hiện có thì chắc cũng phải lãi tầm 55 tỷ /năm.

Sẵn tiếp sang phần chia cổ tức tiền mặt luôn đi bác.
Chính sách phân phối lợi nhuận qua các năm có nhất quán không? Có phải sau khi trích lập quỹ KTPL xong thì toàn bộ lợi nhuận đều đem chia cổ tức cho cổ đông không?

Vậy thử ước tiếp LNST năm 2025 này, rồi từ đó suy ra cổ tức năm sau luôn

6 tháng 2025 lãi gần 36 tỷ. Kế hoạch quý 3 lãi 12.3 tỷ. Tạm tính 6 tháng cuối năm lãi 24 tỷ. Tổng 2025 60 tỷ, đạt khoảng 180%. Chia cổ tức gấp 1.5 kế hoạch tầm 24% là đẹp bác nhỉ.

Trước em có ước thử thì năm nay khoảng 51 tỷ LNST, chia cổ tức ~2400 bác ạ. (Chia 85% EPS)
2026 thì 49 tỷ , chia 2300. Đó là e bốc mò lợi nhuận gộp tăng khoảng 12 tỷ từ tiền trả trước của Unilever Việt Nam và mảng xăng dầu vẫn lẹt đẹt thế.