CCL - Có gì mà được định giá tới giá 19.000 đồng một cổ phiếu ?

- Tài liệu định giá CCL theo link sau:

http://s.cafef.vn/report/bao-cao-phan-tich-co-phieu-ccl-13789.chn

- Trong báo cáo thường niên nêu rõ nhất CÁC TIỀM NĂNG CỦA DOANH NGHIỆP mời các cụ thẩm

http://images1.cafef.vn/Images/Uploaded/DuLieuDownload/2020/CCL_20CN_BCTN.pdf

- Trong Biên bản và nghị quyết họp Đại hội cổ đông BỔ SUNG THÊM MỘT SỐ THÔNG TIN

http://images1.cafef.vn/download/29...a-bien-ban-hop-dhdcd-thuong-nien-nam-2021.pdf

* Tóm tắt một phần nội dung của em nó như sau:

1. Trong Báo cáo thường niên:

1.1. Diện tích đất còn lại ở khu đô thị MeKong Centre
(NƠI TRẢI NGHIỆM KHÔNG GIAN SỐNG TUYỆT VỜI Ở THÀNH PHỐ SÓC TRĂNG) là rất nhiều bao gồm:

Tổng số nền/căn hộ của khu đô thị là: 3.947 nền/căn hộ; Đã bán đến năm 2020 là: 2.119 nền/căn hộ; Còn là 3.947 – 2.119 = 1.828 nền/căn hộ

Tiến độ xây dựng nhà để bán các tiện ích khu đô thị là rất tốt. TIẾN ĐỘ BÁN NHÀ THÌ QUÁ TỐT PHẢI MẤT TIỀN THƯỞNG CHO CÔNG TY MÔI GIỚI.

1.2 Kêu gọi đầu tư vào dự án trung tâm thương mại hơn 1,5 ha dự thu khoảng hơn 180 tỷ đồng (12 triệu/m2) nghe nói có nhà đầu tư quan tâm rồi đang đàm phán GIÁ. VÀ CÒN RẤT NHIỀU ĐẤT THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ ĐỂ BÁN NỮA TỔNG ĐẤT THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ CỦA KHU ĐÔ THỊ LÀ HƠN 13,2 HA - WOW QUÁ LỚN HE.

1.3. Còn hơn 3 ha ở khu đô thị Minh Châu của để giành của Công ty.

1.4. Dự kiến đầu tư hơn 10 ha ở Cảng Trần Đề LÀ TƯƠNG LAI DÀI HẠN CỦA CÔNG TY

2. Trong Biên bản và nghị quyết họp Đại hội cổ đông: Một số cổ đông đề nghị chia cổ tức bằng cổ phiếu nhưng công ty vẫn chia cổ tức năm 2020 bằng tiền mặt là 1.200 đ; chứng tỏ dòng tiền của công ty rất hiệu quả; Cổ tức thơm và ngon so với gửi ngân hàng.

3. kết quả kinh doanh quý 1 năm 2021 khả quan: QUÝ 1 LÃI 22,5 TỶ.


Và một loạt các thông tin khác mọi người nghiên cứu, bổ sung nhé.

PHÂN TÍCH CÔNG TY THEO CÁC YẾU TỐ
* Yếu tố Thiên thời:

Phát triển cao tốc ở Đồng bằng sông cửu long; Xây dựng Cảng Trần Đề lớn nhất khu vực Đồng bằng Sông Cửu Long để phục vụ phát triển kinh tế đặc biệt là tiêu thụ Nông Sản; Vựa Tôm lớn của vùng Đồng bằng Sông Cửu Long doanh nghiệp FMC đóng ở Sóc Trăng; Chuyển trụ sở các cơ quan của Tỉnh về gần khu Đô thị Mekong Centre; Vingroup phát triển khu đô thị ở cạnh khu Đô thị Mekong Centre; Phát triển điện gió ở Sóc Trăng với nhiều công trình hàng tỷ đô la tạo công ăn việc làm và nguồn thu ngân sách lớn cho tỉnh.
-------->>>>> Những yếu tố đó làm cho đất đai tỉnh Sóc Trăng tăng giá mạnh đặc biệt là đất ở Thành phố Sóc Trăng; điều đó được chứng minh trong thời gian vừa qua đất đai trong khu Đô thị Mekong Centre bán được rất nhiều và giá luôn được Chủ đầu tư điều chỉnh tăng trong thời gian qua.

* Yếu tố địa lợi (Xin phép được Phân tích nội tại doanh nghiệp)

Với vốn hoá em nó có 620 tỷ mà em nó có:

- 1.828 nền/căn hộ tính rẻ nhất là một tỷ một nền/căn hộ đã là hơn 1.800 tỷ

- Còn 3 ha đất ở khu đô thị Minh Châu tỉnh hạt rẻ cũng là 300 tỷ

- Còn hơn 13,2 ha đất Thương mại - dịch vụ - Công cộng tính rẻ nhất cũng là hơn 900 tỷ nếu bán cho các đối tác phát triển.

- Tương lai phát triển dự án dân cư 10 ha ở Cảng Trần Đề.

- Quan trọng không kém là hiện nay Công ty có nguồn lực tài chính tốt, dòng tiền kinh doanh tốt, trả cổ tức bằng tiền mặt cho nhà đầu tư hàng năm rất lớn so với lãi lợi nhuận Ngân hàng.

- và nhiều tiềm năng khác nữa

Đếm cua em nó những cái chính thì quá ok rồi; đồng thời có tiềm năng phát triển dài hạn

* Yếu tố nhân hoà:
Hợp tác với Danh Khôi để: Xây dựng các tiện ích cho khu đô thị, Bán các sản phẩm bất động sản của khu Đô thị Mekong Centre; từ đó tạo được sức hút lớn đối với các nhà đầu tư và bán được rất nhiều bất động sản tạo ra nguồn thu nhập, lợi nhuận lớn cho công ty; Công ty ngày càng Uy tín trong mắt đông đảo nhà đầu tư.
* Yếu tố khác

Công ty ngày càng minh bạch đối với các cổ đông trong quá trình hoạt động thể hiện ở: Trang WEB của công ty cung cấp đầy đủ thông tin; Báo cáo Thường Niên được trình bày rõ ràng, dễ hiểu, cung cấp đầy đủ thông tin